АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-7857/2021

10 декабря 2021 года

г. Орел

Резолютивная часть решения объявлена 09.12.2021 года.

Полный текст решения изготовлен 10.12.2021 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ул. Московская, д. 159, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к 1) Муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия образовательных учреждений города Орла» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 2) Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления образования администрации города Орла (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 16 594,35 руб., пени в общей сумме 6 959,87 руб. (с учетом уточнения требований).

при участии:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика 1 – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 01.03.2021),

от ответчика 2 – не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» первоначально обратилась в арбитражный суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Централизованная бухгалтерия образовательных учреждений города Орла», а при недостаточности денежных средств к 2) Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления образования администрации города Орла о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 136 780,29 руб., пени в общей сумме 8 657,92 руб.

Истец, неоднократно уточнял исковые требования. В заявлении от 09.12.2021 указал, что ответчик в добровольном порядке частично погасил задолженность, в этой связи просил суд взыскать с ответчика 1 пени в размере 338,05 руб., а также судебные издержки по делу.

Также истец заявил отказ от взыскания денежных средств с ответчика 2 - Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления образования администрации города Орла. Просил в указанной части прекратить производство по делу.

Уточнение требований принято судом к производству в соответствии с ч. 5 ст. 49 АПК РФ.

В судебное заседание истец не явились, извещены надлежащим образом. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика 1 исковые требования с учетом их уточнения от 09.12.2021 признал в полном объеме. Также пояснил, что ему известны последствия признания иска.

В судебное заседание ответчик 2 не явился, извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. 

Арбитражный суд, руководствуясь требованиями статей 121-123, 156 АПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика 2.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме к ответчику 1 и прекращении производства по делу в отношении ответчика 2, в связи со следующим.

По делу установлено, что за МКУ «Централизованная бухгалтерия образовательных учреждений города Орла» на праве оперативного управления закреплены следующие  нежилые помещения:

- № 72, общей площадью 396,70 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426633. Сумма задолженности с декабря 2014 года по май 2021 года включительно по оплате взноса на капитальный ремонт на момент обращения в суд составила 17203,36 руб.;

- № 101 и № 102 общей площадью 356,20 кв.м., в многоквартирном доме,  расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426640. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт на момент обращения в суд составляла 15447,02 руб.

- № 309 общей площадью 256,20 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>. Лицевой счет № 1426635.Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальныйремонт на момент подачи иска составляла 11110,42 руб. 

- № 67 общей площадью 262,10 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>. Лицевой счет № 1426638.  Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляла 11366,34 руб.

- № 19 общей площадью 207,50 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426642. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляла 8998,48 руб. 

- № 77 общей площадью 848,50 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1433930,открыт 21.09.2017 года, начисление взносов производится с 25.08.2017. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляла 36770,05 руб. 

- № 14 общей площадью 105,00 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Орел, городок. Рабочий, д. 22, лицевой счет № 1426634. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляло 11483,43 руб. 

- № 101 общей площадью 101,2 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426639. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляла 4388,68 руб. 

- № 95 общей площадью 52,2 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426637. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляла 2263,70 руб.

- № 75 общей площадью 67,10 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426644. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальныйремонт составляла 2909,90 руб. 

- № 23 общей площадью 56,40 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426643;. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляла 2445,85 руб. 

- № 26 общей площадью 264,00 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426641. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса на капитальный ремонт составляла 11448,68 руб. 

- № 41 общей площадью 72,00 кв.м., в многоквартирном доме,расположенном по адресу 

<

...>, лицевой счет № 1426636. Сумма задолженности по май 2021 включительно по оплате взноса накапитальный ремонт составляла 7834,33 руб. 

Всего: 136780,29 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени в соответствии с п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ  за период с 10.02.2020 по 31.05.2021 в размере 8657,92 руб.

Многоквартирные дома, расположенные по вышеуказанным адресам включены в областную адресную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», утвержденную Постановлением Правительства Орловской области от 22.06.2020 N 387 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт Общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области».

Истец утверждает, что с 01.12.2014 ответчику 1 производится начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества. 

Однако, ответчик 1 не приводил оплату указанных взносов.

Поскольку ответчик долг не погасил, истец обратился к ответчику с претензией, а затем не получив удовлетворения, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, с учетом его уточнения.

Ответчик 19.08.2021 провёл оплату в размере 146 225,66 руб., что подтверждается платежными поручениями, представительными в материалы дела.

При рассмотрении дела, истец отказался от взыскания первоначально заявленных требований к ответчику 2 и ответчику 1, в связи с их оплатой и произвел  перерасчет пени, просил суд взыскать в размере 338,05 руб.

Ответчик 1 признал заявленные требования в полном объеме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу абзаца четвертого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками.

Согласно правовой позиции, изложенной в Пленуме Верховного Суда Российской Федерации и Пленуме Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце втором пункта 5 совместного Постановления от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Материалами дела подтверждается, что спорные нежилые помещения закреплены за ответчиком на праве оперативного управления.

Таким образом, ответчик 1, начиная даты регистрации права оперативного управления, несет бремя содержания закрепленного за ним муниципального имущества.

Следовательно, с указанного момента времени является надлежащим плательщиком жилищно-коммунальных услуг, в том силе взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД). 

Так, согласно ст. 168 Жилищного кодекса РФ в региональную программу капитального ремонта общего имущества МКД включаются многоквартирные дома на территории субъекта РФ, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

 В соответствии) с ч. 5 ст. 168 ЖК РФ, ч. 5 ст. 10 Закона Орловской области от 28.06.2013 № 1498-03 (ред. от 26.12.2017) «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации.

Региональным оператором на территории Орловской области является Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – истец, НО «РФКР»), созданная распоряжением Правительства Орловской области от 04.07.2013 № 263-р с целью реализации положений ст. 167 ЖК РФ.

НО «РФКР» является специализированной некоммерческой организацией, которая на основании ч.1 ст. 182 ЖК РФ осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

Фонд капитального ремонта указанного дома формируется на счете регионального оператора.      

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

По делу установлено, что на момент обращения истца с настоящим иском  за ответчиком 1 числилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт. Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт произведена 19.08.2021.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Исходя из статей 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.. 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества - в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов  истцом начислены пени за период 10.02.2020 по 31.05.2021 в размере 8 657,92 руб. Ответчик оплатил пени в размере 8319,87 руб. 

Таким образом, задолженность составляет 338,05 руб.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок вносов за капитальный ремонт, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.  

Истец представил расчёт пени с учетом уточнения требований.

Ответчик признал уточненные требования.

При этом, истец не стал предъявлять требования о привлечении ответчика 2 к субсидиарной ответственности, что является его процессуальным правом.

В связи с чем, в отношении требований к ответчику 2 производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 150 АПК РФ, в связи с отказом истца от иска.

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

В соответствии с абзацем третьим пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, проверив полномочия представителя ответчика на признание иска, пришел к выводу о том, что оно не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не противоречит закону, сделано уполномоченным на то лицом, в связи с чем подлежит принятию.

С учетом изложенных обстоятельств, заявленные требования истца о взыскании с ответчика 1 пени в размере 338,05 руб. арбитражный суд находит законными и обоснованными.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьёй 110 АПК РФ относятся на ответчика с отступлениями, предусмотренными ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

В соответствии с третьим абзацем подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса РФ не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

По делу установлено, что исковое заявление поступило в суд 18.08.2021 и было принято судом к производству 24.08.2021. Добровольное удовлетворение требований ответчик произвёл 19.08.2021, то есть до  вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

Таким образом, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 7 833 руб. 

Согласно второму абзацу пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Следовательно, с истца в пользу ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 30% от цены удовлетворённых требований, что составляет 600 руб. 9 (от 2000 руб. с учетом уточнения требований), а ответчику следует возвратить из средств федерального бюджета 70% государственной пошлины или 1400 руб.

С учетом изложенного, истцу подлежит возврату из средств федерального бюджета государственная пошлина в размере 9 233 руб. (7833 + 1400).

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Производство по делу в части требований к Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления образования администрации города Орла (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) - прекратить.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения «Централизованная бухгалтерия образовательных учреждений города Орла» (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ул. Московская, д. 159, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) пени за период с 10.02.2020 по 31.05.2021 в размере 338,05 руб., а также  расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 600 руб.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ул. Московская, д. 159, г. Орел, обл. Орловская, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из средств федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную на основании платежного поручения от 15.07.2021 № 1421 в размере 9233 руб.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                   Карасев В.В.