АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-16106/2023

18 января 2024 года

г. Барнаул

Резолютивная часть решения суда изготовлена 15 января 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 18 января 2024 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аквалар – Сибирь», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Железнодорожного района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (656002, 

<

...>), Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (656043, 

<

...>), ООО Управляющая Компания «Эпохи» (656002, 

<

...> Е), о сохранении нежилого помещения Н3, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое помещение, общая площадь 219,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 22:63:040428:1874, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на 26 июня 2023 года, а именно: Переустройство и перепланировка помещения Н 3 поз.1: - помещение разделено перегородкой из блоков на два кабинета поз.9 и поз. 10; - отделен холл поз.8. и кабинет поз.7 перегородками из блоков. Переустройство и перепланировка помещения Н3 поз.2: - выполнена перегородка из блоков между холлом поз.1 и конференцзалом поз.2; - построено блоками с дверной коробкой подсобное помещение поз.3; - в подсобном помещении поз.3поставлена раковина; - над конференцзалом поз.2 смонтирован антресольный этаж поз.11; - из конференцзала поз.2 построена лестница на антресольный этаж поз.11. Переустройство и перепланировка помещения Н3 поз.3: - выполнена перегородка из блоков между туалетами поз.4 и поз.5; - в помещении туалета поз. 5 поставлены дополнительные сан.приборы (унитаз и раковина),

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 07.04.2023 года, диплом, 

от ответчика и третьих лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Аквалар - Сибирь», г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  Администрации Железнодорожного района города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края о сохранении нежилого помещения Н3, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое помещение, общая площадь 219,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 22:63:040428:1874, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на 26 июня 2023 года, а именно: Переустройство и перепланировка помещения Н3 поз.1: - помещение разделено перегородкой из блоков на два кабинета поз.9 и поз. 10; - отделен холл поз.8. и кабинет поз.7 перегородками из блоков. Переустройство и перепланировка помещения Н3 поз.2: - выполнена перегородка из блоков между холлом поз.1 и конференц-залом поз.2; - построено блоками с дверной коробкой подсобное помещение поз.3; - в подсобном помещении поз.3поставлена раковина; - над конференц-залом поз.2 смонтирован антресольный этаж поз.11; - из конференцз-ала поз.2 построена лестница на антресольный этаж поз.11. Переустройство и перепланировка помещения Н3 поз.3: - выполнена перегородка из блоков между туалетами поз.4 и поз.5; - в помещении туалета поз. 5 поставлены дополнительные сан.приборы (унитаз и раковина).

Исковые требования обоснованы со ссылками на статьи 209, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и на статьи 14, 23, 25, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, и мотивированы тем, что ООО «Аквалар-Сибирь» на основании договора купли-продажи от 24.09.2021 года является собственником нежилого помещения Н3 (далее по тексту - помещение), расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое помещение, общая площадь 193,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 22:63:040428:1874. После приобретения помещения в собственность, ООО «Аквалар-Сибирь» на основании проектной документации «Архитектурные решения 01/01-22-АР», выполненном ИП ФИО3, без получения разрешения произвело перепланировку и переустройство внутри помещения согласно технического паспорта по состоянию на 21.06.2023 года,  выполненного ППК «Роскадастр» Барнаульский центр инвентаризации и кадастровых работ Сибирский филиал ППК «Роскадастр». Ввиду проведенной перепланировки и переустройстве (монтажа антресольного этажа), в помещении увеличилась общая площадь, которая составила 219,50 кв.м. согласно экспликации к поэтажному плану техпаспорта по состоянию на 21.06.2023 года. По мнению общества с ограниченной ответственностью «Аквалар - Сибирь», проведенные обществом работы относятся к перестроению и перепланировке, не угрожают жизни и здоровью людей, следовательно, здание может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (656002, 

<

...>), Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (656043, 

<

...>), общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Эпохи» (656002, 

<

...> Е).

Определением суда от 22.11.2023 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Сибирскому филиалу Публично-правовой компании «Роскадастр» (

<

...> этаж, каб. 201), эксперту ФИО4.

Определением суда от 20.12.2023 года производство по делу возобновлено, в связи с поступлением в материалы дела заключение эксперта. 

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в отсутствие вышеуказанных сторон.

Ко дню судебного заседания от Росреестра поступили дополнения к отзыву, согласно которому третье лицо указывало, что заявленные требования с учетом экспертного заключения, не затрагивают интересов Управления, в связи с чем, оставляет вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда. 

Суд приобщил к материалам дела дополнения, поступившие от Росреестра.

Истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. 

Ответчик и третьи лица (Комитет по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула  и ООО Управляющая Компания «Эпохи») в материалы дела отзывов на исковое заявление не представили. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив отзыв на исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства при рассмотрении спора:

Как следует из материалов дела и установлено судом, 27.09.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания «Строительная перспектива» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Аквалар-Сибирь» (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь: 193,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: 22:63:040428:1874, по адресу: 

<

...>, пом. Н3 (пункт 1.1. договора купли-продажи от 27.09.2021 года).  

Общество с ограниченной ответственностью «Аквалар - Сибирь» после приобретения недвижимого имущества на основании проектной документации «Архитектурные решения 01/01-22-АР» 2022 года по перепланировке помещения /Н-9 по адресу: 

<

...>, выполненном индивидуальным предпринимателем ФИО3 (л.д. 18-23, т.д. 1). 

В соответствии с техническим паспортом нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> помещение Литера А (Н3), подготовленным публично-правовой компанией «Роскадастр» (ППК» Роскадастр») по состоянию на 21.06.2023 года общая площадь помещения составляет 219,50 кв.м.

Таким образом, по мнению истца, переустроенное и (или) перепланированное состояние нежилого помещения, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, из чего следует, что на основании решения суда спорный объект может быть сохранен в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его  другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Из положений статьи 14, частей 2, 6, 9, 10 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае необходимости проведения переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения собственник помещения обращается в орган местного самоуправления в области жилищных отношений с соответствующими требованиями об их проведении. Завершение переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. При использовании помещения в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Для нежилого помещения законом особый порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки не предусмотрен, к рассматриваемым правоотношениям подлежат применению по аналогии закона положения Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок перепланировки и (или) переустройства жилого помещения.

Согласно статьям 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений частей 1-3 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно  пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации возможно сохранение жилого помещения в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит запрета                            и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 частью 1 статьи 14, статьями 26 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласовать по заявлению собственника самовольно выполненные перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.

Таким образом, нормами жилищного законодательства прямо предусмотрена возможность судебной легализации результатов самовольной (то есть, в том числе проведенной в отсутствие решения управомоченного органа местного самоуправления) перепланировки помещений, расположенных, и определен предмет доказывания по соответствующей категории споров.

На необходимость выяснения судом вопроса о квалификации произведенных работ как перепланировки, переустройства либо реконструкции указано, в частности, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.07.2018 № 18-КГ18-86. 

Указанное, предопределено различным правовым режимом и установлением различного порядка принятия соответствующих решений, обусловленное существенностью производимых изменений. 

Как указано выше (в пункте 29 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22), критерием является установление того, создан ли в результате новый объект недвижимости. Оборудование и, тем более, закладывание дверных проемов в межкомнатных перегородках с очевидностью новый объект недвижимости создавать не может. Выполненные истцом работы относятся именно к перепланировке помещений, поскольку меняют техническое описание объекта в части изображения дверных проемов на техническом плане. 

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ. Выполненные истцом работы не изменили параметры многоквартирного дома как объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), не были связаны с надстройкой, перестройкой такового, не повлекли расширение объекта капитального строительства, замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Материалами дела подтвержден тот факт, что на основании заключенного договора купли-продажи от 27.09.2021 года между обществом с ограниченной ответственностью Производственно-строительная компания «Строительная перспектива» (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью «Аквалар-Сибирь» (покупатель), истец приобрел в собственность следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общая площадь: 193,5 кв.м., этаж 1, кадастровый номер: 22:63:040428:1874, по адресу: 

<

...>, пом. Н3.

Общество с ограниченной ответственностью «Аквалар - Сибирь» после приобретения недвижимого имущества на основании проектной документации «Архитектурные решения 01/01-22-АР» 2022 года по перепланировке помещения /Н-9 по адресу: 

<

...>, выполненном индивидуальным предпринимателем ФИО3, произвело перепланировку и переустройство внутри помещения.

Факт наличия спорного объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> помещение Литера А (Н3), подготовленным публично-правовой компанией «Роскадастр» (ППК» Роскадастр») по состоянию на 21.06.2023 года общая площадь помещения составляет 219,50 кв.м.

По ходатайству истца в рамках настоящего дела была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено Сибирскому филиалу Публично-правовой компании «Роскадастр», эксперту ФИО4.

На разрешение эксперта судом были поставлены следующие вопросы:

- Соответствует ли нежилое помещение Н3, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, после перепланировки и переустройства, действующим строительным нормам и правилам, санитарным., градостроительным, противопожарным и другим правилам, строительства. Если, не соответствуют, то какие нормы и правила нарушены, в чем выразилось нарушение? В случае выявления нарушений, являются ли они существенными, устранимыми? Если возможно устранение выявленных недостатков, то какие имеются способы устранения нарушений, какие, работы необходимо провести для устранения несоответствий обязательным требованиям?

- Создают ли выполненные перепланировка и переустройство в нежилом помещении Н3, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, угрозу жизни и здоровью граждан? Влияют ли выявленные нарушения (при наличии таковых) на безопасность эксплуатации строения, создает ли угрозу жизни, здоровью либо имущество третьих лиц? Сохранена и (или) обеспечена несущая способность строительных конструкций после выполненных работ?

В своем заключении эксперт указал, что в нежилом помещении по адресу: 

<

...>, пом. Н 3 на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству (поэтажный план до производства строительных работ приведен в материалах дела (л.д.14), поэтажный план после производства строительных работ приведен в материалах дела (л.д.25)):

- демонтирована перегородка с дверным проемом, разделяющая помещение поз. 3 площадью 6,1 кв.м. и поз.4 площадью 3,7 кв.м. (л.д.14), далее выполнены перегородки, образующие помещения поз.4 площадью 3,1 в.м., поз.5 площадью 2,1 кв.м., поз.6 площадью 4,8 кв.м. (л.д.25);

- в помещении поз.1 площадью 80,7 кв.м. (л.д.14) выполнены перегородки, в результате чего образованы помещения поз. 7 площадью 30,6кв.м., поз. 8 площадью 8,3кв.м., поз.9 площадью 24,9 кв.м., поз. 10 площадью 15,6кв.м. (л.д.25);

- в помещении поз.2 площадью 103,0кв.м. (л.д.14) выполнены перегородки, в результате чего образованы помещения поз.1 площадью 11,9кв.м., поз.2 площадью 82,5кв.м., поз. 3 площадью 6,1 кв.м. (л.д.25);

- над помещениями поз.1, поз.2, поз. 3 выполнено перекрытие по металлическим профильным трубам 100*60 с опиранием на металлическую балку из двутавра 20Б1 по ГОСТ Р 57837-2017, в результате чего образована антресоль, состоящая из помещения поз. 11 площадью 29,6 кв.м. (л.д.25), для вертикальной коммуникации с антресолью в помещении поз.2 первого этажа выполнена металлическая лестница (л.д. 25);

- в помещениях поз. 4 площадью 3,1кв.м. и поз.5 площадью 2,1 кв.м. установлены сантехприборы (раковина, унитаз), с подключением к сетям водоснабжения и водоотведения нежилого помещения, в результате чего образованы санузлы (л.д.25).

- в помещении поз. 3 установлена раковина с подключением к сетям водоснабжения и водоотведения нежилого помещения (л.д.25).

В результате выполненных строительных работ, являющимися перепланировкой и переустройством произошло изменение (увеличение) общей площади нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом. Н3 с. 193,5 кв.м. до 219,5 кв.м. за устройству и демонтажу перегородок, устройству антресоли. 

По результатам экспертного осмотра установлено, что инженерные коммуникации нежилого помещения НЗ являются обособленными от инжёнёрных коммуникаций жилого дома по ул. Мерзликина, 6а в г. Барнауле, оборудованы собственными приборами учета воды, электрической энергии, тепла.

В нежилом помещении Н-3, расположенном в жилом доме по адресу: 

<

...>, фактически выполнены работы по изменению конфигурации помещений, что повлекло за собой изменение общей площади нежилого помещения, при этом этажность, строительный объем жилого дома остался неизменным. Также нежилое помещение Н-3 не является объектами капитального строительства, а являются его частями. Таким образом, установлено, что все работы, выполненные в нежилом помещении Н-3, расположенном в жилом доме по адресу: 

<

...>, являются перепланировкой и переустройством.

Выполненная перепланировка и переустройство в нежилом помещении пом. Н 3 в многоквартирном жилом доме по ул. Мерзликина, 6а в городе Барнауле при выявленном отсутствии нарушений существующих строительно-технических, санитарноэпидемических, пожарных и иных норм и правил, угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся как внутри помещения, так и снаружи, не создают, к разрушению конструкций дома не приводят.

Выполненная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не увеличила параметры разрешенного строительства, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома.

Следовательно, сохранение нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом.Н 3 в переустроенном и перепланированном состоянии возможно.

Оценив  заключение эксперта № 5435/29112023/А03-16106/2023 от 06.12.2023 года, подготовленное на основании определения суда 22.11.2023 года, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения его соответствия требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, суд не нашел основания для признания экспертного заключения недостоверным или недопустимым доказательством, в связи с этим суд соглашается с приведенными в заключении экспертом выводами.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 3 пункта 26 постановления от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что в нежилом помещении Н-3, расположенном в жилом доме по адресу: 

<

...>, фактически выполнены работы по изменению конфигурации помещений, что повлекло за собой изменение общей площади нежилого помещения, при этом этажность, строительный объем жилого дома остался неизменным. Также нежилое помещение Н-3 не является объектами капитального строительства, а являются его частями. Таким образом, установлено, что все работы, выполненные в нежилом помещении Н-3, расположенном в жилом доме по адресу: 

<

...>, являются перепланировкой и переустройством.

Выполненная перепланировка и переустройство в нежилом помещении пом. Н 3 в многоквартирном жилом доме по ул. Мерзликина, 6а в городе Барнауле при выявленном отсутствии нарушений существующих строительно-технических, санитарноэпидемических, пожарных и иных норм и правил, угрозу жизни и здоровью лиц, находящихся как внутри помещения, так и снаружи, не создают, к разрушению конструкций дома не приводят.

Выполненная перепланировка и переустройство не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, не увеличила параметры разрешенного строительства, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома.

Следовательно, сохранение нежилого помещения по адресу: 

<

...>, пом.Н 3 в переустроенном и перепланированном состоянии возможно.

Истец предпринимал меры к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано в выдаче такого разрешения. 

Следовательно, у истца отсутствует возможность оформить право собственности на спорное помещение в административном порядке.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности на нежилое помещение Н3, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 219,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 22:63:040428:1874, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на 26 июня 2023 года.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины по делу относится на истца. При подаче искового заявления истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 6 000 руб.

         Руководствуясь статьями 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение Н3, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, общей площадью 219,5 кв.м., этаж № 1, кадастровый номер: 22:63:040428:1874, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта нежилого помещения по состоянию на 26 июня 2023 года.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова