АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-40053/2019

12 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2019 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.И. Опариной,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-выставочный центр Европейский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 930 848 руб. 45 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 91705/01-12/0111 от 26.12.2018;

от ответчика: не явился, уведомлен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Администрации города Екатеринбурга (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торгово-выставочный центр Европейский"  (далее – ответчик) о взыскании 930 848 руб. 45 коп., в том числе: 565 837 руб. 25 коп. – задолженность по арендной плате за период с августа 2018 года по май 2019 года, 365 011 руб. 20 коп. неустойки. 

Определением от 12.07.2019 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился.

Истец  выразил согласие на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчик не представил возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, суд в порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006г. № 65, завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца, арбитражный  суд 

 

УСТАНОВИЛ:

На основании Распоряжения Главы города Екатеринбурга от 16.12.2010 № 505 между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «ТВЦ Европейский» заключен договор аренды от 25.03.2011 № 2-1042  земельного участка площадью 12854 кв.м, расположенного по адресу 

<

...> 

Кадастровый номер участка 66:41:0206004:63.

Земельный участок был передан ООО «ТВЦ Европейский» для строительства и дальнейшей эксплуатации подземно-наземной автостоянки. Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи Участка (Приложение № 2 к договору).

Срок действия договора установлен с 16.12.2010 по 15.12.2013 (п.6.1 договора). 

В результате заключения дополнительного соглашения от 12.03.2014 срок действия договора аренды продлен до 19.12.2016.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата, начисленная за период с августа 2018 года по май 2019 года,  составила  565 837руб. 25 коп. 

Ответчик не надлежащим образом исполнил обязательство по оплате арендных платежей за использование земельного участка. Задолженность ответчика за указанный период составила  565 837руб. 25 коп.

В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств произведенное надлежащим образом прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной  за период с августа 2018 года по май 2019 года в размере 565 837руб. 25 коп. подлежит удовлетворению.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.08.2018 по 15.05.2019 в размере 78776 руб. 27 коп.

За нарушение сроков перечисления арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 0,1% не перечисленных сумм за каждый день просрочки (п. 3.1 договора).  

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку обязательство по оплате арендных платежей, своевременно не исполнено, требование о взыскании пени за период с 11.08.2018 по 15.05.2019 в размере 78776 руб. 27 коп. предъявлено обоснованно. 

Расчет пени проверен судом и является правильным.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 73822 руб. 29 коп. за неоплату задолженности по решению суда №А60-47908/2017.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.10.2017 по делу № А60-47908/2017 с ООО «ТВЦ Европейский» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскана задолженность в размере 308 213,06 рублей, из них: 264596,03 рублей - долга,  43617,03 рублей - пени.

Решение суда вступило в законную силу. До настоящего времени решение не исполнено, вследствие чего на сумму долга начислена неустойка в соответствии с условиями договора за период с 10.08.2018 по 15.05.2019 в сумме 73822 руб. 29 коп.

Также истец просит взыскать с ответчика пени в размере 212412 руб. 64 коп. за неоплату задолженности по решению №А60-67442/2018.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.02.2019 по делу № А60-67442/2018 с ООО «ТВЦ Европейский» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскан долг в размере  761335 руб.  66 коп., пени в размере  284698 руб.  40 коп.

Решение суда вступило в законную силу. До настоящего времени решение не исполнено, вследствие чего на сумму долга начислена неустойка в соответствии с условиями договора за период с 10.08.2018 по 15.05.2019 в сумме 212412руб. 64 коп.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, обстоятельства нарушения сроков арендной платы не исследуются судом при рассмотрении настоящего дела.

Учитывая, что ответчиком задолженность по данным делам не оплачена, истец правомерно начислил пени  за период за период с 10.08.2018 по 15.05.2019. Расчет пени проверен судом и является правильным.

Требования истца также подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

При этом, суд отмечает, что доказательств оплаты задолженности либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлен не был.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В связи с этим в силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в сумме 930 848 руб. 45 коп., в том числе: долг по оплате арендной платы за период с августа 2018 года по май 2019 года в размере 565 837 руб. 25 коп. и неустойку, начисленную за период с 10.08.2018г. по 15.05.2019г. в сумме 365 011 руб. 20 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-выставочный центр Европейский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга 930 848 руб. 45 коп., в том числе: долг по оплате арендной платы за период с августа 2018 года по май 2019 года в размере 565 837 руб. 25 коп. и неустойку, начисленную за период с 10.08.2018г. по 15.05.2019г. в сумме 365 011 руб. 20 коп.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Торгово-выставочный центр Европейский" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 21 617 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                   Н.И. Опарина