АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА

Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075  

http://fasuo.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

№ Ф09-9405/22 

Екатеринбург

25 января 2023 г.

Дело № А47-2754/2022

 

Резолютивная часть постановления объявлена 23 января 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 января 2023 г. 

 

Арбитражный суд Уральского округа в составе:

председательствующего Тороповой М.В.,

судей Лазарева С.В., Беляевой Н.Г.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Черник-В» (далее – общество «Черник-В», ответчик) на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 30.05.2022 по делу № А47-2754/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2022 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества «Черник-В» – ФИО1 (доверенность от 17.02.2022);

общества с ограниченной ответственностью «Ника-газ Плюс» (далее – общество «Ника-газ Плюс», истец) – ФИО2 (доверенность от 24.10.2019);

общества с ограниченной ответственностью «Ника-Газ» (далее – общество «Ника-Газ») – ФИО2 (доверенность от 12.12.2018).

Общество «Ника-газ Плюс» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к обществу «Черник - В» о взыскании суммы упущенной выгоды в размере 4 725 000 руб., составляющей недополученные арендные платежи от арендатора по договору аренды АГЗС № б/н от 01.10.2020 за период с 03.12.2020 по 17.01.2022  включительно из расчета арендной платы 350 000 рублей в месяц.   

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество «Ника-Газ».

Решением суда от 30.05.2022 исковое заявление удовлетворено, с общества «Черник - В» в пользу общества «Ника-Газ Плюс» взыскана сумма упущенной выгоды в размере 4 725 000 руб. 00 коп., сумма госпошлины в размере 46 625 руб.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2022 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе общество «Черник - В» просит указанные судебные акты отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение норм процессуального права и на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. По мнению заявителя кассационной жалобы, обществом «Ника-газ Плюс» не доказана причинно-следственная связь между неправомерными действиями ответчика и упущенной выгодой по договору аренды АГЗС № б/н от 01.10.2020. Кроме того, по мнению общества «Черник - В», установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.10.2012 по делу № А47-14823/2020 обстоятельства, не влияют на необходимость уплаты обществом «Ника-газ» арендных платежей, так как и при их отсутствии арендные платежи подлежали бы уплате на основании Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку договор аренды АГЗС № б/н от 01.10.2020 не расторгнут и не признан судом недействительным. В подтверждение своей позиции, заявителем приведена судебная практика.

Обществом «Ника-газ Плюс» представлен отзыв, в котором он, сославшись на несостоятельность позиции ее заявителя, просил оставить кассационную жалобу без удовлетворения.

Как установлено судами и следует из материалов дела, между обществом «Ника-Газ Плюс» (арендодатель) и обществом «Ника-Газ» (арендатор)  01.10.2020 заключен договор аренды АГЗС № б/н от 01.10.2020 (далее -договор аренды от 01.10.2020), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование сооружение с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 - стационарная автомобильная газовая заправочная станция (АГЗС), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0125001:3347, по адресу: 

<

...> (п. 1.1 договора аренды от 01.10.2020).

На основании пункта 1.4 договора аренды от 01.10.2020 договор заключен сторонами на срок 5 лет, вступает в законную силу с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Оренбургской области.

Договор аренды от 01.10.2020 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 13.11.2020, о чем имеется запись регистрации в ЕГРН.

Согласно пункту 3.1 договора аренды от 01.10.2020, арендная плата за имущество устанавливается в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС-20% в месяц.

В период с 03.12.2020 по 17.01.2022 общество «Ника-газ плюс», как арендодатель, не имело возможности вести хозяйственную деятельность: сдавать обществу «Ника-Газ» по договору аренды от 01.10.2020 сооружение с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 - стационарная автомобильная газовая заправочная станция (АГЗС), возведенный на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0125001:3347 в аренду, и соответственно получать доход в виде арендных платежей от арендатора, из расчета 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС-20% в месяц, в связи с неправомерными действиями общества «Черник – В», так как обществом «Черник – В» были перекрыты въезд и выезд территории, прилегающей к зданию АГЗС, железобетонными изделиями и автомобильным транспортом ответчика, что подтверждается вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.10.2021 по делу № А47-14823/2020.

Арендные отношения между обществом «Ника-газ плюс» и обществом «Ника-Газ» по договору аренды от 01.10.2020, начались с 01.10.2020, то есть до момента начала неправомерных действий общества «Черник – В» (с 03.12.2020).

В период с 01.10.2020 по 03.12.2020 истец по условиям договора аренды от 01.10.2020 получил от общества «Ника-Газ» арендные платежи в сумме 733 870 руб.

В период с 03.12.2020 по 17.01.2022, общество «Ника-Газ Плюс» по договору аренды от 01.10.2020. не получал от общества «Ника-Газ» арендные платежи, по причине неправомерных действий общества «Черник – В».

С 18.01.2022 по настоящий момент арендные отношения возобновились, истец по условиям договора аренды от 01.10.2020 получил от общества «Ника-Газ» арендные платежи в сумме 169 354 руб. 84 коп., что подтверждается платежным поручением № 131 от 15.02.2022.

По мнению общества «Ника-Газ Плюс», допущенное обществом «Черник – В» нарушение явилось единственным препятствием, не позволившим истцу получить упущенную выгоду - арендные платежи от общества «Ника-Газ» по договору аренды от 01.10.2020 за указанный период.

В адрес общества «Черник – В» 10.02.2022 направлено требование от 07.02.2022, которым общество «Ника-Газ Плюс» требовало в течение семи дней с момента получения указанного требования, произвести возмещение ему упущенной выгоды - недополученных арендных платежей от арендатора - общества «Ника-Газ» по договору аренды от 01.10.2020, за 13,5 месяцев (в период с 03.12.2020 по 17.01.2022 включительно), вследствие неправомерных действий общества «Черник – В» в сумме 4 725 000 руб.

Оставление ответчиком без удовлетворения требований общества «Ника-Газ Плюс», изложенных в претензии, послужило основанием для обращения общества «Ника-газ Плюс» в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды, разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, пришли к выводу о доказанности наличия вины общества «Черник – В» в причинении убытков обществу «Ника-Газ Плюс, наличия причинно-следственная связь между действиями ответчика и причиненными убытками.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке, предусмотренном статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не усматривает.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу положений статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению. 

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. 

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 14 постановления Пленума № 25, по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

В абзаце 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума № 7) разъяснено, что упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

С учетом вышеприведенных норм и разъяснений, помимо установления факта нарушения ответчиком права истца, возникновения у потерпевшего убытков и их размера, подлежат установлению факт того, что именно неправомерное поведение ответчика явилось причиной неполучения истцом дохода, а также обстоятельства, свидетельствующие о наличии у истца реальной возможности к получению упущенной выгоды и принятии им достаточных мер к ее получению.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.10.2021 по делу № А47-14823/2020 установлены следующие обстоятельства.

Сооружение с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 - стационарная автомобильная газовая заправочная станция (АГЗС) возведена обществом «Ника-газ Плюс» на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0125001:3347 на законных основаниях, поскольку договором аренды земельного участка от 10.10.2017 предусмотрено условие о праве арендатора на возведение объектов недвижимости, следовательно, возведение АГЗС не противоречит целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка

Объект недвижимости - сооружение с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 - стационарная автомобильная газовая заправочная станция (АГЗС), возведенный на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0125001:3347, принадлежит на праве собственности обществу «Ника-Газ Плюс», о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18.08.2020 внесена соответствующая запись за номером 56:44:0125001:4038-56/001/2020-1.

Общество «Ника-газ Плюс», являясь собственником объекта с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 (АГЗС), расположенного на законных основаниях на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0125001:3347, вправе распоряжаться указанным объектом по своему усмотрению, в том числе, посредством передачи объекта обществу «Ника-Газ» по договору аренды АГЗС б/н от 01.10.2020 и заключения с обществом «Ника-Газ» договора о залоге имущества № 1-2020.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Факт нарушения обществом «Черник - В» прав общества «Ника-газ Плюс» и общества «Ника-Газ» на пользование сооружением АГЗС подтверждается материалами дела, в том числе актами общества с ограниченной ответственностью «М-групп», оказывающим охранные услуги объекта - АГЗС по адресу: 

<

...>  от 03.12.2020, 04.12.2020, 11.12.2020, 22.01.2021, 14.09.2021, из которых следует, что машина с группой быстрого реагирования не смогла проехать на территорию АГЗС и подъехать к охраняемому объекту по причине нахождения препятствий в виде железобетонных блоков в количестве 4 штук, автомобиля ЗИЛ, экскаватора, перегородивших дорогу к объекту. После этого охранниками были предприняты меры по вызову хозяйствующего органа.

Общество «Ника-Газ» в лице представителя по доверенности ФИО2 обращалось в Отдел полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Оренбургское» с заявлением о противоправных действиях общества «Черник-В» в пользовании зданием АГЗС.

Как следует из ответа Прокуратуры Дзержинского района г. Оренбурга № 38ж-2021 от 08.02.2021, 03.12.2020 в отдел полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Оренбургское»  поступило заявление ФИО3 в отношении сотрудников общества «Черник-В» по факту противоправных действий, зарегистрированное в книге учета сообщений о происшествиях за № 33537, 33552, 33940.

По данному факту проведена проверка в порядке статей 144 - 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам которой 14.12.2020 старшим участковым уполномоченным полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Оренбургское» ФИО4 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, из которого следует, что согласно объяснениям заместителя директора ФИО5 10.10.2020 срок договора аренды земельного участка истек, в связи с чем, были поставлены автомобили на въезде на АГЗС.

Прокуратурой Дзержинского района г. Оренбурга в ходе надзорной деятельности 01.02.2021 отменено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное 14.12.2020 старшим участковым уполномоченным полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Оренбургское» ФИО4, и материал направлен для проведения дополнительной проверки.

Кроме того, 04.12.2020 в отдел полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Оренбургское» поступило заявление ФИО3 по факту противоправных действий, зарегистрированное в книге учета сообщений о происшествиях за № 33597 от 04.12.2020.

По данному факту проведена проверка в порядке статей 144 - 145 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам которой 14.12.2020 старшим участковым уполномоченным полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Оренбургское» ФИО4 вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 1 статьи 24 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Прокуратурой Дзержинского района г. Оренбурга в ходе надзорной деятельности 01.02.2021 отменено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное 14.12.2020 старшим участковым уполномоченным полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции № 3 Межмуниципального управления Министерства Внутренних дел Российской Федерации «Оренбургское» ФИО4, и материал направлен для проведения дополнительной проверки.

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 14.12.2020 изложены объяснения представителя общества «Черник-В», который указывал на то, что обществом «Черник-В» на въезде на АГЗС были поставлены автомобили.

В рамах дела № А47-14823/2020 суд пришел к выводу об обязании общества «Черник-В» устранить нарушение права общества «Ника-Газ» в пользовании объектом недвижимого имущества - стационарной автомобильной газовой заправочной станцией - АГЗС с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 по адресу: 

<

...> путем освобождения проезда от объектов, создающих препятствия для въезда, выезда и передвижения по территории, прилегающей к зданию АГЗС.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2022 решение Арбитражного суда Оренбургской области от 14.10.2021 по делу № А47-14823/2020 оставлено без изменения.

В связи с указанными выше обстоятельствами в период с 03.12.2020 по 17.01.2022 общество «Ника-газ Плюс» понесло убытки, которые выражаются в следующем.

По правилам части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая вышеизложенное суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу о том, что факт нарушения прав общества «Ника-газ Плюс» на пользование сооружением объектом с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 (АГЗС), расположенным на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0125001:3347 подтверждается материалами дела, доказательств, опровергающих данный вывод, обществом «Черник-В» в материалы дела не представлено.

Также представленными в материалы дела документами подтверждается факт противоправности действий (бездействия) ответчика, факт причинения обществу «Ника-газ Плюс» в результате данных действий (бездействия) убытков в виде неполученного дохода от сдачи имущества в аренду, который это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота (причинно-следственная связь). В связи с чем, доводы общества «Черник-В» об обратном, правомерно отклонены судами обеих инстанций.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске (пункт 2 постановления Пленума № 7).

При определении размера упущенной выгоды суды правомерно исходили из расчета возможной прибыли общества «Ника-Газ Плюс», полученной им от сдачи имущества в аренду по договору аренды с обществом «Ника-Газ». 

В подтверждение упущенной выгоды по договору аренды от 01.10.2020 истец представил договор от 01.10.2020 заключенный между обществом «Ника-Газ Плюс» (арендодатель) и обществом «Ника-Газ» (арендатор), согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование сооружение с кадастровым номером 56:44:0125001:4038 - стационарная автомобильная газовая заправочная станция (АГЗС), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0125001:3347, по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора аренды от 01.10.2020).

Из пункта 3.1 договора аренды от 01.10.2020, арендная плата за имущество устанавливается в размере 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей, в том числе НДС-20% в месяц.

Учитывая, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Оренбургской области от 03.10.2021 по делу № А47-14823/2020 обстоятельства, суды обеих инстанций пришли к выводу, что в период с 03.12.2020 по 17.01.2022 общество «Черник-В» создавало препятствия пользованию обществом «Ника-Газ» арендуемым имуществом и, как следствие, получению обществом «Ника-Газ Плюс» арендных платежей.

Так как истцом документально подтвержден факт невозможности использования сооружения в период с 03.12.2020 по 17.01.2022, упущенная выгода обоснованно определена обществом «Ника-Газ Плюс» в размере неполученной арендной платы  в сумме 4 725 000 руб. (13,5 месяцев х 350 000 руб.).

С учетом изложенного, вопреки доводам заявителя, удовлетворение иска о взыскании 4 725 000 руб. упущенной выгоды по указанным судами мотивам соответствует требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, установленным судом в результате оценки имеющихся в деле доказательств с соблюдением требований статей 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, являлись предметом рассмотрения судов, получили правовую оценку и сводятся, по сути, лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. Между тем суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций в силу своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд кассационной инстанции полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (статья 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом округа не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 30.05.2022 по делу № А47-2754/2022 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2022 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Черник-В»  – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

  

 

ПредседательствующийМ.В. Торопова 

СудьиС.В. Лазарев 

                                              Н.Г. Беляева