АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«05» декабря 2023 года                                                                          Дело № А53-18913/2023

 

Резолютивная часть решения объявлена «28» ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен «05» декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Ростовской области  в составе судьи Прокопчук С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Московский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

об обязании передать земельные участки, о регистрации перехода права собственности, об обязании погасить ипотеку, об обязании обратиться с заявлением о снятии обременения,

по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Московский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного   участка,

третьи лица - общество с ограниченной ответственностью микрокредитная компания "Агроинтегратор" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Администрация Новоселовского сельского поселения (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области,

 

при участии:

от истца – представитель ФИО3 (доверенность от 20.09.2022);

от ответчика – представитель ФИО4 (доверенность от 01.12.2022);

от третьего лица – не явился, извещен, 

 

установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее также – глава хозяйства) обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Московский" (далее также – общество) об обязании передать, о регистрации перехода права собственности, об обязании погасить ипотеку, об обязании обратиться с заявлением о снятии обременения.

Определением от 27.06.2023 принят к производству встречный иск общества с ограниченной ответственностью "Московский" к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка сельхозназначения № 1 от 02.12.2021.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью микрокредитная компания "Агроинтегратор", Администрация Новоселовского сельского поселения), Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области.

В судебном заседании представитель главы хозяйства поддержал первоначальный иск, возражал против удовлетворения встречного иска.

Представитель общества встречный иск поддержал, против удовлетворения первоначального – возражал.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, между главой хозяйства (покупатель) и обществом (продавец) заключен договор купли-продажи земельного участка № 1 от 02.12.2021.

По условиям договора продавец продает, а покупатель покупает земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 675000 кв. м, в том числе:

пашни, выделяемой из земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:3556, находящемся по адресу: Россия, Ростовская обл., Мартыновский район, в границах СПК «Московский» - 557500 кв. м;

пастбищ, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:3584, находящемся по адресу: Россия. Ростовская обл., Мартыновский район, в границах СПК «Московский» - 78355 кв. м;

пастбищ, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:3573, находящемся по адресу Россия. Ростовская обл., Мартыновский район, в границах СПК «Московский» - 39145 кв. м (пункт 1 договора).

Земельные доли, из которых формируется земельный участок, принадлежат продавцу на праве собственности на основании договоров купли-продажи № 5 от 13 июля 2021 года, № 6 от 13 июля 2021 года, № 7 от 15 июля 2021 года.

Право собственности на земельные доли зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации № 61:20:0000000:346- 61/192 2021-175 от 07.09.2021, 61:20:0000000:346-61/192/2021-182 от 15.09.2021, 61:20:0000000:346-61.192.2021-180 от 09.09.2021 (пункт 2 договора).

Земельный участок, сформированный из вышеуказанных земельных долей согласно проекту межевания от 20 декабря 2021 рода общей площадью 6750000 кв. м, по соглашению сторон оценивается сторонами в 6 750 000,00 (Шесть миллионов семьсот пятьдесят тысяч рублей). Оплата за земельный участок, сформированный из принадлежащих ООО «Московский» земельных долей, производится в течение 3-х дней после подписания договора.

Сумма, указанная в п. 3, выплачивается продавцу покупателем путем перечисления на банковский счет, указанный продавцом, либо путем передачи продукции или наличных денежных средств.

Государственная регистрация сделки производится после регистрации вышеуказанного земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (пункт 3 договора).

Согласно пункту 4 договора продавец обязан предоставить необходимые документы и совершить все необходимые действия для государственной регистрации земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по истечении 30 дней с момента подачи объявления (не позже 19 декабря 2021 года), а после момента регистрации земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области предоставить документацию для регистрации перехода права собственности на земельный участок покупателю в течение 3-х дней. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Согласно пункту 5 договора продавец передает земельный участок в надлежащем состоянии, пригодном для его использования.

Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче земельного участка в собственность покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на участок к покупателю (пункт 6 договора).

Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого земельного участка с момента передачи продавцу денежных средств в размере, установленном п. 3 настоящего договора (пункт 7 договора).

Согласно пункту 8 договора при изъятии земельного участка у покупатели третьими лицами по основаниям, возникшим до передачи земельного участка и/или вследствие нарушения преимущественного права третьих лиц на приобретение участка (его части), продавец обязан возместить покупателю понесенные последним убытки. Размер убытков определяется в размере стоимости земельного участка, выплаченной продавцам, и штрафных санкций в размере 50% от стоимости участка.

В случаях, не предусмотренных настоящим договором, имущественная ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ (пункт 9 договора).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или по расторжения настоящего договора (пункт 10 договора).

Главой хозяйства, как покупателем, выполнены обязательства по оплате. Покупатель оплатил продавцу цену договора в размере 6 750 000 руб. в течение 3-х дней с момента подписания договора платежным поручением № 302 от 02.12.2021 на 1 000 000 руб., № 307 от 09.12.2021 на 5 750 000 руб.

При этом обществом как продавцом выполнены обязательства по выделу и постановке 26.12.2021 на государственный кадастровый учет из состава исходного земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:3556 земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:4035 площадью 55,7503 га; из состава исходного земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:3584 земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:4036/1 площадью 7,835123 га; из состава исходного земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:3573 земельного участка с кадастровым номером 61:20:0600018:4036/2 площадью 3,914442 га.

Право собственности продавца на выделенные участки зарегистрировано в ЕГРН 26.12.2021.

Однако продавцом покупателю в течение 3-х дней с момента государственной регистрации права собственности на выделенные участки не предоставлены документы для государственной регистрации перехода права собственности на выделенные участки к покупателю.

Глава хозяйства, указывая, что при надлежащем исполнении обществом своих обязательств по договору, он мог в декабре 2021 года зарегистрировать право собственности на выделенные участки и использовать их в сельхозпроизводстве для извлечения прибыли, однако, ввиду незаконных, недобросовестных и неосмотрительных действий продавца, неисполнения продавцом своих обязательств по договору, он в настоящий момент не является собственником выделенных участков, своевременно оплатив в декабре 2021 года продавцу полную стоимость выделенных участков, ввиду отсутствия в собственности выделенных участков продолжает нести все возрастающие убытки; получив 26.07.2022 выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 61:20:0600018:4035 площадью 55,7503            га, он с удивлением узнал, что через 2 месяца после полной оплаты цены участок 08.02.2022 обременен ипотекой в пользу ООО Микрокредитная компания «Агроинтегратор» сроком с 08.02.2022 по 16.12.2022 (договор залога (ипотеки) земельных участков № 351/04-22 от 02.02.2022); получив 27.05.2023 выписки из ЕГРН на земельные участки с кадастровым 61:20:0600018:4035 площадью 55,7503 га и с кадастровым номером 61:20:0600018:4036 площадью 11,7502 га, он с удивлением узнал, что участок с кадастровым номером 61:20:0600018:4035 вновь обременен 09.01.2023 ипотекой сроком с 09.01.2023 по 15.12.2023 (договор залога (ипотеки) земельных участков № 544/2-22 от 22.12.2022), участок с кадастровым номером 61:20:0600018:4036 обременен 14.09.2022 ипотекой сроком с 14.09.2022 по 11.09.2023 (договор залога (ипотеки) земельных участок № 448/3-22 от 08.09.2022), направив 28.07.2022 предварительно обществу досудебную претензию от 28.07.2022 и потребовав от него полностью исполнить обязательства по ипотеке перед ООО Микрокредитная компания «Агроинтегратор», направить в Управление Росреестра по РО заявление о погашении записи регистрации по ипотеке перед ООО Микрокредитная компания «Агроинтегратор», предоставив документы о полном исполнении обязательства по ипотеке перед ООО Микрокредитная компания «Агроиитегратор»; предоставить покупателю документы о полном исполнении обязательства по ипотеке перед ООО Микрокредитная компания «Агроиитегратор» и заявление о погашении записи регистрации по ипотеке направленное в Управление Росреестра; подписать договор купли-продажи выделенных участков, свободных от любых обременений и совместно с покупателем обратиться в органы МФЦ с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на выделенные участки в течение 3-х календарных дней с момента получения настоящей досудебной претензии и договора купли-продажи выделенных участков от 28.07.2022, и не получив ответа, обратился в арбитражный суд с настоящим иском, которым, ссылаясь на нормы статей 398, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит:

обязать ООО «Московский» передать ФИО2 по акту приема-передачи земельные участки кадастровый номер 61:20:0600018:4035 площадью 55,7503 га и кадастровый номер 61:20;0600018:4036 площадью 11,7502 га, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности к ФИО2 на основании договора № 1 купли-продажи земельного участка от 02.12.2021, заключенных между ООО «Московский» и ФИО2 в отношении следующих земельных участков кадастровый номер 61:20:0600018:4035 площадью 55,7503 га и кадастровый номер 61:20:0600018:4036 площадью 11,7502 га;

обязать ООО «Московское» погасить ипотеку по договору залога (ипотеки) земельных участков № 544/2-22 выдан 22.12.2022 в отношении земельного участка кадастровый номер 61:20:0600018:4035, по договору залога (ипотеки) земельных участков № 448/3-22 выдан 08.09.2022 в отношении земельного участка кадастровый номер 61:20:0600018:4036, обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о снятии обременения ипотекой указанных участков, предоставив ФИО2 соответствующие документы из ЕГРН.

Общество, указывая, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка № 1 от 02.12.2021 продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не извещал орган местного самоуправления о намерении продать будущий земельный участок, который еще не был сформирован и поставлен на кадастровый учет, и сторонами не был получен отказ органа местного самоуправления от преимущественного права приобретения предложенного на продажу земельного участка, из этого следует, что стороны заключили договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения с нарушением императивной нормы ст. 8 Закона Об обороте земель сельхозназначения, и на основании п. 4 ст. 8 указанного закона заключенный сторонами договор является ничтожным, недействительным с момента его заключения и не повлек для его сторон никаких юридических последствий, уплаченные обществу главой хозяйства денежные средства последнему возвращены, встречным иском, ссылаясь на положения статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать недействительной сделкой ничтожный договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения № 1 от 02.12.2021.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность  каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

На основании частей 1 и 2 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункты 1 и 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Недействительность части сделки не влечет недействительность сделки в целом при возможности совершения сделки без включения недействительной части (статья 180 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 74, 75 и 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» содержатся следующие разъяснения. Ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов. Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Между главой хозяйства и обществом заколочен договор купли-продажи от 02.12.2021 № 1 одного земельного участка сельхозназначения общей площадью 67,5 га.

Принимая во внимание особый статус земель сельхозназначения, порядок их оборота имеет особенности, а его правовое регулирование отличается от правового регулирования оборота иного недвижимого имущества.

Оборот земель сельхозназначения регулируется специальным Законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 указанного Закона при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней. Извещение вручается под расписку ши направляется заказным письмом с уведомлением о вручении (пункт 2 статьи 8 Закона № 101-ФЗ).

В случае, если субъект Российской Федерации или в соответствии с законом субъекта Российской Федерации муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правшам. установленным настоящей статьей (пункт 3 статьи 8 Закона № 101-ФЗ).

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна (пункт 4 статьи 8 Закона № 101-ФЗ).

Статья 8 Закона № 101-ФЗ конкретизирует один из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения, в соответствии с которым устанавливается преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов (см. подп. 3 п. 3 ст. 1 Закона).

В п. 2 и 3 ст. 8 Закона № 101-ФЗ установлены правила осуществления преимущественного права покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней.

Из изложенного следует, что отказ исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления от права преимущественной покупки земельного участка сельхозназначения предложенного на продажу должен быть получен продавцом до заключения договора купли-продажи указанного земельного участка с третьим лицом.

Эта императивная норма не допускает ее расширительного толкования.

Пунктом 4 ст. 8 Закона № 101-ФЗ определены юридические последствия нарушения преимущественного права покупки. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Содержание указанного права раскрывается в положениях п. 1-3 данной статьи. Нарушением преимущественного права покупки следует считать невыполнение (несоблюдение) хотя бы одного требования императивных правовых норм, установленных в п. 1-3 ст. 8 Закона № 101-ФЗ.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожной является сделка, нарушающая требовании закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На момент заключения договора купли-продажи земельного участка № 1 от 02.12.2021 продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не извещал орган местного самоуправления о намерении продать будущий земельный участок, который еще не был сформирован и поставлен на кадастровый учет, и сторонами не был получен отказ органа местного самоуправления от преимущественного права приобретения предложенного на продажу земельного участка.

Из изложенного следует, что стороны заключили договор купли-продажи земельного участка сельхозназначения с нарушением императивной нормы ст. 8 Закона Об обороте земель сельхозназначения.

В силу изложенного на основании п. 4 ст. 8 указанного Закона № 101-ФЗ заключенный сторонами договор является ничтожным, недействительным с момента его заключения и не повлек для его сторон никаких юридических последствий.

При этом полученные продавцом от покупателя денежные средства в счет оплаты по договору возвращены им покупателю.

Ничтожность сделки исключает право покупателя по ней требовать от продавца как передачи земельного участка, документов из ЕГРН, так и право на иск к нему о государственной регистрации перехода права собственности по правилам статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом главой хозяйства в материалы дела не представлены доказательства, позволяющие сделать вывод о недобросовестности действий общества при заключении спорного договора. Напротив, поведение общества, указывающего на нарушение при заключении договора императивной нормы о преимущественном праве, отдавшего в последствии земельные участки в залог, и вернувшего полученное по сделке от главы хозяйства, очевидно для главы хозяйства не давало оснований полагаться на действительность сделки.

Требования главы хозяйства к обществу о погашении ипотеки по договорам залога (ипотеки) земельных участков и об обращении в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о снятии обременения ипотекой указанных участков не основаны на законе.

При таких обстоятельствах суд находит необходимым встречный иск общества удовлетворить, отказав в первоначальном.

Государственная пошлина по первоначальному иску составила 48 000 рублей.

Глава хозяйства при обращении с иском уплатил 48 000 рублей государственной пошлины (платежные поручения от 28.05.2023 № 74 на 12 000 рублей, от 28.05.2023 № 73 на 12 000 рублей, от 06.06.2023 № 81 на 24 000 рублей).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина по встречному иску составила 6000 рублей.

Обществом при обращении со встречным иском уплачено 6000 рублей (платежное поручение от 26.06.2023 № 22 на 6000 рублей).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Удовлетворить встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Московский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи земельного   участка № 1 от 02.12.2021, заключенный между главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью "Московский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Московский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 6000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                С.П. Прокопчук