АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-7084/2020

г. Иркутск

4 декабря  2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.11.2020. Решение в полном объеме изготовлено 04.12.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи  Серовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; дата регистрации: 26.01.2015, адрес: 664011, 

<

...>),

  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИРКУТСКОБЛГАЗ-ПРОЕКТ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 630112, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего ФИО2 (адрес: 173014, 

<

...>),

к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 23.12.2004, адрес: 664056, 

<

...>),

третьи лица: АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ВАШ ЛИЧНЫЙ БАНК» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 666780, 

<

...>) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (адрес:109240, 

<

...>), УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 630005,

<

...>)

о признании незаконным отказа в погашении записи об аресте и обязании осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права, 

при участии в заседании:

от ООО «УК»: представитель ФИО3 (доверенность от 01.08.2020, личность установлена, паспорт; документ об образовании),

от конкурсного управляющего АО «Иркутскоблгаз» ФИО2: представитель ФИО4 (доверенность от 15.11.2019, личность установлена, паспорт; документ об образовании),

от Управления Росреестра по Иркутской области: представитель ФИО5 (доверенность от 09.09.2020 № 42, личность установлена, паспорт; документ об образовании),

прочие лица, участвующие в деле: не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» (ООО «УК») обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ о признании незаконным отказа в погашении записи об аресте: прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м.; помещение 437,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18412; обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя: погасить запись об аресте: осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м.; помещение 437,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18412.

Акционерное общество «Иркутскоблгаз-проект» в лице конкурсного управляющего ФИО2  обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании незаконным отказа в регистрации прекращения ограничений права собственности в виде ареста на вышеуказанное имущество и обязании устранить допущенные нарушения.

Определением от 14 августа 2020 года дела № А19-9803/2020, № А19-7084/2020 объединены в одно производство для совместного рассмотрения под общим номером А19-7084/2020 согласно части 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду однородности данных дел и участия в них одних и тех же лиц.

В обоснование заявления  ООО «УК»  указало, что является конкурсным кредитором АО «Иркутскоблгаз-проект»; определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.01.2019 по делу № А45-10581/2016, в редакции определения Арбитражного суда Новосибирской области от 25.02.2019 по делу № А145-10581/2016 об исправлении опечатки, суд признал недействительными договор купли-продажи помещений № 210115-1 от 21.01.2015, заключенный между АО «ВЛБАНК» и должником АО «Иркутскоблгаз-проект» а также дополнительное соглашение от 12.10.2015 к указанному договору; банковскую операцию по перечислению АО «ВЛБАНК» платежным поручением № 57 от 21.01.2015 должнику 1 098 280 332 рублей 80 копеек; применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу АО «Иркутскоблгаз-проект»  недвижимого имущества, расположенного в 

<

...>, помещение площадью 1814,05 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м.; помещение 437,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение 106,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение 1139,8 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18412. В соответствии с выписками из ЕГРП постановлением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 20.02.2019 на все нежилые помещения наложены ограничения (обременения) прав на объект недвижимости, которые не позволили произвести государственную регистрацию права собственности АО «Иркутскоблгаз-проект»; государственная регистрация указанных ограничений произведена 19.03.2019. ООО «УК»  05.03.2020 обратилось в регистрирующий орган с заявлениями о регистрации прекращения ограничения права в виде ареста; Управление Росреестра по Иркутской области 16.03.2020 отказало во внесении изменений в ЕГРН соответствующих сведений. У регистрирующего органа не имелось правовых оснований для отказа заявителю в государственной регистрации прекращения ограничений права собственности в виде ареста на объекты недвижимости, поскольку введение процедуры конкурсного производства влечет за собой прекращение ареста в отношении имущества должника, в том числе если арест как обеспечительная мера был принят в рамках уголовного дела, в связи с чем основания, положенные в обоснование отказа в государственной регистрации прекращения ограничений права собственности в виде ареста на объекты недвижимости, изложенные в сообщениях от 16.03.2020 № КУВД-001/2020-2712500, № КУВД-001/2020-2713768, № КУВД-001/2020-2712849, № КУВД-001/2020-2712145, № КУВД-001/2020-2713330, не соответствуют действующему законодательству и нарушают права и законные интересы ООО «УК» как конкурсного кредитора АО «Иркутскоблгаз-проект».

Конкурсный управляющий АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИРКУТСКОБЛГАЗ-ПРОЕКТ»  ФИО2 в обоснование заявленных требований указал на то, что 27.11.2017 возбуждено уголовное дело № 11701250025089971 по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, в отношении должностных лиц АО «ВЛБАНК». В рамках уголовного дела по ходатайству следователя постановлением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 20.02.2019 в порядке ст. 115 УПК РФ в целях обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска в отношении ФИО6 (бывшего председателя Правления АО «ВЛБАНК») наложен арест на нежилые помещения в 

<

...>: помещение площадью 1814.05 м2, кадастровый номер 38:36:000034:18416 -108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 м2;помещение 437.4 м2, кадастровый номер 38:36:000034:19546;помещение 255.4 м2, кадастровый номер 38:36:000034:18428;помещение 106.1 м2, кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение 1139.8 м2, кадастровый номер 38:36:000034:18412. Указанное имущество не принадлежит АО «ВЛБАНК», оно принадлежит АО «Иркутскоблгаз-проект», вступившими в законную силу по делу № А45-10581/2016 судебными актами договор купли-продажи нежилых помещений и платеж на сумму 1 098 280 332,80 руб. признаны недействительными сделками, в конкурсную массу АО «Иркутскоблгаз-проект» возвращены спорные нежилые помещения; решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.03.2015 по делу №А19-1813/2015 АО «Ваш Личный Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Действительный собственник помещений АО «Иркутскоблгаз-проект» также признан банкротом на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от 15.05.2017 по делу №А45-10581/2016, в отношении него введено конкурсное производство. Конкурсный управляющий обратился в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации прекращения ограничения права в виде ареста на вышеуказанные помещения, но 31.03.2020 регистрирующим органом отказано во внесении в ЕГРН соответствующих сведений в связи с отсутствием судебного акта об отмене ареста. Полагая, что у регистрирующего органа отсутствовали правовые основания для отказа в регистрации прекращения ограничения права в виде ареста на вышеуказанные помещения, поскольку наложение 20.02.2019 ареста на недвижимое имущество, зарегистрированное за АО «ВЛБАНК», после 26.03.2015 - даты введения в отношении АО «ВЛБАНК» конкурсного производства, и после 15.05.2017 - даты введения в отношении АО «Иркутскоблгаз-проект» конкурсного производства, недопустимо в силу ч. 1 ст. 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», ч. 4 ст. 115 УПК РФ, конкурсный управляющий обратился с настоящим заявлением в Арбитражный суд Иркутской области.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ возразило против удовлетворения требований заявителя, пояснив, что, у Управления Росреестра отсутствовали основания для государственной регистрации прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, в связи с тем, что по истечении четырех лет после введения конкурсного производства, постановлением судьи Куйбышевского районного суда Иркутской области от 20.02.2019 вынесенного в рамках уголовного дела, наложен запрет АО «Ваш Личный Банк» осуществлять сделки по отчуждению вышеназванных объектов недвижимости, 19.03.2019 указанный запрет внесен в ЕГРН. Из содержания указанного постановления следует, что судом были приняты во внимание все обстоятельства дела, имеющие место в рассматриваемом случае, в том числе сведения о том, что банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. Основанием для принятия решения о снятии ареста, наложенного на основании судебного акта, вынесенного в рамках ст. 115 УПК РФ, является постановление, определение лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении; запрет, наложенный уже после введения конкурсного производства, может быть снят следователем, либо судом при рассмотрении дела по существу, либо в порядке гражданского судопроизводства.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ, уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв, в котором указало на то, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку введение процедуры конкурсного производства влечет за собой прекращение ареста в отношении имущества должника АО «Иркутскоблгаз-проект», в том числе, если арест как обеспечительная мера был принят в рамках уголовного дела.

  АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ВАШ ЛИЧНЫЙ БАНК» (АО «ВЛБАНК»), уведомленное о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва на иск не представило.

Информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами и пояснениями сторон, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.05.2017 по делу № А45-10581/2016 Акционерное общество «Иркутскоблгаз-проект» (АО «Иркутскоблгаз-проект») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 23.09.2019 по делу № А45-10581/2016 конкурсным управляющим АО «Иркутскоблгаз-проект» утвержден арбитражный управляющий ФИО2.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.01.2019 по делу №А45-10581/2016 признаны недействительными договор купли-продажи нежилых помещений № 210115-1 от 21.01.2015, дополнительное соглашение к нему от 12.10.2015 и платеж от 21.01.2015 на сумму 1 098 280 332 рубля 80 копеек, а также применены последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу АО «Иркутскоблгаз-проект» следующего недвижимого имущества, расположенного в 

<

...>:

- помещение площадью 2 099,6 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18416 (108/125 долей в праве общей долевой собственности);

- помещение 437,4 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:19546;

- помещение 255,4 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18428;

- помещение 106,1 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18411;

- помещение 1 139,8 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18412.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2019 по тому же делу определение Арбитражного суда Новосибирской области от 18.01.2019 изменено в части применения последствий недействительности сделок, в этой части принят новый судебный акт, которым акционерному обществу «Иркутскоблгаз-проект» восстановлено право требования задолженности, составляющей рыночную стоимость недвижимости, с акционерного общества «Ваш Личный Банк» в размере 285 924 000 рублей.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.07.2019 постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2019 по делу № А45-10581/2016 отменено, определение Арбитражного суда Новосибирской области от 18.01.2019 по тому же делу оставлено в силе.

Конкурсный кредитор АО «Иркутскоблгаз-проект» - ООО «Управляющая компания» 13.08.2019 обратилось к конкурсному управляющему должника АО «Иркутскоблгаз-проект» с требованием о предоставлении документов на государственную регистрацию перехода права собственности на нежилые помещения к АО «Иркутскоблгаз-проект».

В целях государственной регистрации перехода права собственности к АО «Иркутскоблгаз-проект» на указанное недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>, конкурсный управляющий обратился в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за получением актуальных сведений из Единого государственного реестра недвижимости и осуществлением государственной регистрации права.

В соответствии с полученными выписками из ЕГРП Постановлением Куйбышевского районного суда города Иркутска от 20.02.2019 на все нежилые помещения наложены ограничения (обременения) прав на объект недвижимости, которые не позволяют произвести государственную регистрацию права собственности за АО «Иркутскоблгаз-проект». Государственная регистрация указанных ограничений (обременений) произведена 19.03.2019 за номерами 38:36:000034:18411 -38/115/2019-6, 38:36:000034:18412-38/115/2019-6, 38:36:000034:18416-38/115/2019-7, 38:36:000034:18428-38/115/2019-6, 38:36:000034:19546-38/115/2019-6.

ООО «УК»  05.03.2020 обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области с заявлениями о регистрации прекращения ограничения права в виде ареста на спорные объекты недвижимости.

16.03.2020  Управление Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в сообщениях от 16.03.2020 № КУВД-001/2020-2712500, № КУВД-001/2020-2713768, № КУВД-001/2020-2712849, № КУВД-001/2020-2712145, № КУВД-001/2020-2713330 отказало ООО «УК» в осуществлении учетно-регистрационного действия «Внесение изменений в ЕГРН» на основании пункт 4 статьи 33 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».    

Как следует из содержания названных сообщений, в качестве оснований для отказа в государственной регистрации Росреестр указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения об аресте на объекты недвижимого имущества: помещение  с кадастровым номером 38:36:000034:18411; помещение с кадастровым номером 38:36:000034:18416; помещение с кадастровым номером 38:36:000034:18428; помещение с кадастровым номером 38:36:000034:18412; помещение с кадастровым номером 38:36:000034:19546, расположенные по адресу:  

<

...>; на основании постановления Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 20.02.2019 и протокола ареста старшего следователь СЧ ГСУ МВД России по Иркутской области от 01.03.2019, в связи с чем был направлен запрос в ГУ МВД России по Иркутской области.

В адрес регистрирующего органа 13.03.2020 от следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по Иркутской области ФИО7 поступил ответ об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН, об отмене ареста.

Конкурсный управляющий ФИО2 13.03.2020 обратился в Управление Росреестра по Иркутской области с заявлением о регистрации прекращения ограничения права в виде ареста на вышеуказанные помещения.

30.03.2020  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в сообщении от 31.03.2020 № 10-11916 отказало конкурсному управляющему АО «Иркутскоблгаз-проект» ФИО2 во внесении в ЕГРН соответствующих сведений в связи с отсутствием судебного акта об отмене ареста.    

ООО «УК» и конкурсный управляющий АО «Иркутскоблгаз-проект» ФИО2, посчитав, что вышеуказанные отказы в государственной регистрации прекращения ограничения права в виде ареста на объект недвижимого имущества  не соответствуют закону и нарушают их права и законные интересы, обратились в арбитражный суд с настоящими требованиями об оспаривании отказов в погашении записи об аресте: прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м.; помещение 437,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18412; обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя: погасить запись об аресте: осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м.; помещение 437,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18412.

Оценив доводы заявителей о незаконности обжалуемых отказов, доводы Росреестра об их правомерности, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. 

В силу статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1).

Основанием для принятия решения суда о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение ими прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного, материалами дела должен быть подтвержден факт несоответствия действий Росреестра при принятии решения об отказе в государственной регистрации права  закону или иному правовому акту.

Исследовав материалы настоящего дела, проверив отказ в государственной регистрации права на предмет несоответствия его закону или иному правовому акту, суд приходит к выводу об отсутствии оснований полагать, что оспариваемый отказ Росреестра в государственной регистрации права собственности ООО «УК» и конкурсного управляющего АО «Иркутскоблгаз-проект» ФИО2 не соответствует действующему  законодательству.

Главой 4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-03 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ), регламентирован порядок учетно-регистрационных действий,  в соответствии с которым орган регистрации прав проводит анализ документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия, на предмет установления оснований для осуществления внесения сведений, либо отказа во внесении сведений.

В соответствии с частью 2 статьи 33 Закона №218-ФЗ орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, самостоятельно запрашивает документы (содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и органах местного самоуправления.

Как усматривается из пояснений Управления Росреестра по Иркутской области, при анализе сведений, содержащихся в ЕГРН, а также представленных документов, регистрирующим органом  установлено, что заинтересованные лица ООО «Управляющая компания» и конкурсный управляющий АО «Иркутскоблгаз-проект» обратились с заявлениями о внесении сведений о прекращении запрета, наложенного постановлением судьи Куйбышевского районного суда г. Иркутска ФИО8 от 20.02.2019 на основании протокола наложения ареста на имущество от 01.03.2019 о запрете АО «Ваш Личный Банк», в отношении которого решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.03.2015 по делу №А19-1813/2015 введена процедура конкурсного производства, распоряжаться вышеназванным недвижимым имуществом. В качестве оснований для снятия запрета заинтересованные лица указали решение Арбитражного суда Иркутской области от 26.03.2015 по делу №А19-1813/2015 о признании АО «Ваш Личный Банк» банкротом и введении конкурсного производства, в качестве обоснования своей заинтересованности представило определение Арбитражного суда Новосибирской области от 12.09.2016, согласно которому требования ООО «Управляющая компания» включены в реестр кредиторов АО «Иркутскоблгаз-проект».

Согласно статье 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника. 

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 26.03.2015 по делу №А19-1813/2015 Акционерное общество «Ваш Личный Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 15.05.2017 по делу № А45-10581/2016 Акционерное общество «Иркутскоблгаз-проект» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура банкротства - конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 18.01.2019 по делу № А45-10581/2016 признаны недействительными договор купли-продажи нежилых помещений № 210115-1 от 21.01.2015, дополнительное соглашение к нему от 12.10.2015 и платеж от 21.01.2015 на сумму 1 098 280 332 рубля 80 копеек, а также применены последствия недействительности сделок в виде возврата в конкурсную массу АО «Иркутскоблгаз-проект» следующего недвижимого имущества, расположенного в 

<

...>:

- помещение площадью 2 099,6 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18416 (108/125 долей в праве общей долевой собственности);

- помещение 437,4 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:19546;

- помещение 255,4 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18428;

- помещение 106,1 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18411;

- помещение 1 139,8 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000034:18412.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2019 по тому же делу определение Арбитражного суда Новосибирской области от 18.01.2019 изменено в части применения последствий недействительности сделок, в этой части принят новый судебный акт, которым акционерному обществу «Иркутскоблгаз-проект» восстановлено право требования задолженности, составляющей рыночную стоимость недвижимости, с акционерного общества «Ваш Личный Банк» в размере 285 924 000 рублей.

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 26.07.2019 постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2019 по делу № А45-10581/2016 отменено, определение Арбитражного суда Новосибирской области от 18.01.2019 по тому же делу оставлено в силе.

Вместе с тем постановлением Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 20.02.2019  удовлетворено ходатайство старшего следователя отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по Иркутской области ФИО7 о наложении ареста на имущество;  разрешено наложить арест на имущество, принадлежащее на праве собственности АО «ВЛ БАНК», в виде:

- помещение, площадью 1139,8 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:18412, расположенное по адресу: 

<

...>, номер государственной регистра  права 38-38/001-38/001/027/2015-6049/2 от 03.1.2015, рыночная стоимость 143 878 рублей;

- помещение, площадью 437,4 кв.м., с кадастровым номером 38:36:0000,4:19546, расположенного по адресу: 

<

...>, номер государственной регистрации права 38-38/001-38/001/027/2015-6051/2 от 03.11.2015, рыночная стоимость 47 315 307 рублей;

- помещение, площадью 255,4 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:18428, расположенное по адресу: 

<

...>, номер государственной регистрации права 38-38/001-38/001/027/2015-6050/2 от 03.11.2015, рыночная стоимость 27 280 631 рубль;

- помещение площадью 106,1 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:18411, расположенное по адресу: 

<

...> номер государственной регистрации права 38-38/001-38/001/027/2015-6048/2 от 03.11.2015, рыночная стоимость 11 235 566 рублей;

- 108/125 доли помещения, площадью 2099,6 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:18416, расположенное по адресу: 

<

...>, номер государственной регистрации права 38-38/001-38/001/027/2015-6052/2 от 03.11.2015, рыночная стоимость 102 741 036 рублей, путем запрещения АО «ВЛ БАНК» осуществлять сделки по отчуждению вышеуказанных объектов движимого и недвижимого имущества.

Старшим следователем отдела СЧ ГСУ ГУ МВД России по Иркутской области ФИО7 01.03.2019 составлен протокол о наложении ареста на имущество на основании постановления Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 20.02.2019.  

Апелляционным определением Иркутского областного суда от 21.01.2020 № 22-4021/2019 постановление Куйбышевского районного суда г.Иркутска от 20.02.2019 оставлено без изменения

Обосновывая заявленные требования, заявители указывают на то, что наложение 20.02.2019 ареста на недвижимое имущество, зарегистрированное за АО «ВЛБАНК», после 26.03.2015 - даты введения в отношении АО «ВЛБАНК» конкурсного производства, и после 15.05.2017 - даты введения в отношении АО «Иркутскоблгаз-проект» конкурсного производства, недопустимо в силу части 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», части 4 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, при оценке оспариваемых заявителями действий регистрирующего органа суд считает необходимым учитывать следующее.

В настоящем  случае, установив, что согласно сведений ЕГРН арест наложен после введения процедуры банкротства, 06.03.2020 государственный регистратор сделал запрос следователю СЧ ГСУ ГУ МВД России по Иркутской области ФИО7 с целью выяснения того, выносился ли акт о снятии ареста, наложенного постановлением судьи Куйбышевского районного суда г. Иркутска ФИО8 от 20.02.2019 на основании протокола наложения ареста на имущество от 01.03.2019, в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

13.03.2020 в Управление поступил ответ следователя СЧ ГСУ ГУ МВД России по Иркутской области ФИО7 (вх.№ 10-9639/1), согласно которому постановления об отмене ареста, наложенного на вышеуказанное имущество, не выносились. Также в ответе содержалась информация  о том, что заинтересованными лицами в апелляционной инстанции было обжаловано постановление Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 20.02.2019. Иркутским областным судом в удовлетворении жалобы отказано, постановление суда первой инстанции оставлено в силе. Также сообщалось, что в случае принятия решения о снятии наложенного ареста, Управление будет извещено в кратчайшие сроки.

Согласно части 4 статьи 33 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав отказывает во внесении в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица, если органы государственной власти и органы местного самоуправления уведомляют об отсутствии документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления направляет заявителю соответствующий отказ в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Как усматривается из содержания апелляционного постановления Иркутского областного суда от 21 января 2020 года, оно было принято по результатам рассмотрения жалобы ООО «УК» - заявителя по настоящему делу, при этом Иркутским областным судом дана оценка тем доводам, которые заявлены ООО «УК» по настоящему спору в обоснование требований о признании незаконным отказа в погашении записи об аресте: прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м; помещение 437,4 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18412; обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя: погасить запись об аресте: осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м; помещение 437,4 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18412.

Так, ООО «УК» было заявлено, что следователем наложен арест на имущество, составляющее конкурсную массу АО «Иркутскоблгазпроект», к которому АО «ВЛБАНК» не имеет отношения, и невозможность регистрации перехода права собственности к АО «Иркутскоблгаз-проект» влечет невозможность наполнения конкурсной массы, нарушает как права собственника – АО «Иркутскоблгаз-проект», так и его конкурсных кредиторов, рассчитывающих получить удовлетворение из стоимости данного имущества. 

Тем не менее, указанные доводы ООО «УК» отклонены Иркутским областным судом, пришедшим к выводу об отсутствии оснований для отмены постановления Куйбышевского районного суда г. Иркутска о разрешении наложения ареста на имущество.

Как указано в апелляционном постановлении Иркутского областного суда, при вынесении постановления от 20.02.2019 Куйбышевским районным судом г.Иркутска приняты во внимание все обстоятельства дела, в том числе сведения о том, что банк признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство. Вместе с тем, в целях защиты прав банка и для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, а также защиты субъективных гражданских прав лиц, потерпевших от преступления, суд пришел к выводу о достаточности представленных материалов для принятия решения о наложении ареста на имущество, несмотря на информацию о введении в отношении банка процедуры конкурсного производства.

Основанием для принятия решения о снятии ареста, наложенного на основании судебного акта, вынесенного в рамках статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской  Федерации является постановление, определение лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

С учетом изложенного, арбитражный суд находит обоснованным довод Управления Росреестра по Иркутской области о том, что регистрирующий орган не вправе был в рассматриваемой ситуации не принимать во внимание выводы судебных инстанций, сделанные по результатам оценки доводов заявителя ООО «УК» об отсутствии оснований для сохранения ареста, при том, что ООО «УК» с приведением данных доводов обжаловано указанное постановление Куйбышевского районного суда г. Иркутсыка, однако апелляционным постановлением по делу №22-4021/2019 от 21.01.2020 указанное постановление оставлено в силе.

Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет свою деятельность в пределах компетенции предоставленной ему Положением об Управлении, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 30.05.2016 № П/0263 (в ред. приказа Росреестра от 23.01.2017 № П/0027) и руководствуется в своей деятельности Законом № 218-ФЗ и иными нормативно-правовыми актами.

В силу пункта 8 части 1 статьи 16 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прекращения ареста осуществляется в течение трех рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста.

Закон № 218-ФЗ не предусматривает возможность (обязанность) для органа регистрации прав самостоятельно, без соответствующих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, погашать запись о зарегистрированном аресте (запрете).

Кроме того, как уже указывалось, согласно части 9 стать 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений. которым подвергнуто арестованное имущество. отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении. При этом в силу ч. 3 названной статьи УПК, установленный судом срок ареста, наложенного на имущество, может быть продлен в порядке, установленном статьей 115.1 УПК.

Таки образом, ни законом № 218-ФЗ, ни Законом о банкротстве, не предусмотрена возможность и порядок снятия арестов, наложенных судом в рамках уголовного дела после введения арбитражным судом конкурсного производства на основании судебного акта о введении процедуры банкротства, а  также не предусмотрена возможность для регистрирующего органа не принимать во внимание выводы судебных инстанций, изложенные в судебных актах, принятых по доводам, заявленным ООО «УК» как конкурсным кредитором, при том, что в силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что заявления ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» и АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИРКУТСКОБЛГАЗ-ПРОЕКТ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании незаконным отказа в погашении записи об аресте: прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

 Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на заявителей по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167–170, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении заявления ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» и АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ИРКУТСКОБЛГАЗ-ПРОЕКТ» в лице конкурсного управляющего ФИО2 о признании незаконным отказа в погашении записи об аресте: прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м; помещение 437,4 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18412; обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя: погасить запись об аресте: осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения права в виде ареста на недвижимое имущество, расположенное в 

<

...>: помещение площадью 1814,05 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18416 – 108/125 долей в праве общей долевой собственности общей площадью 2099,6 кв.м; помещение 437,4 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:19546; помещение 255,4 кв.м., кадастровый номер 38:36:000034:18428; помещение площадью 106,1 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18411; помещение площадью 1139,8 кв.м, кадастровый номер 38:36:000034:18412.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяЕ.В. Серова