Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103149/2024

16 мая 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  16 мая 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Иноземцевой О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Стенниковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное эксплуатационное управление «Заневка» (адрес:  Россия 188689, Ленинградская область, р-н Всеволожский, гп. Янино-1, ул. Заневская, д. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2010, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ориентир ЛО» (адрес:  Россия 188689, Ленинградская область, г.п. Заневское, 

<

...>, помещ. 5-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.03.2023, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 23 209 809 рублей 46 копеек, 

по встречному иску: о взыскании 14 832 484 рублей 42 копеек,

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 13.01.2025, 

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 01.11.2024, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное эксплуатационное управление «Заневка» (далее – истец, Компания, Исполнитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ориентир ЛО» (далее – ответчик, Общество, Заявитель) о взыскании 9 294 267 рублей 84 копеек задолженности по договору от 04.04.2024 № 26/03/24-ВС в виде второго платежа, предусмотренного п. 15 договора в размере 50 % от платы за подключение, 1 079 564 рублей 96 копеек неустойки, начисленной с 04.07.2024 по 27.09.2024, с последующим начислением до даты внесения платы; 11 500 185 рублей 84 копеек задолженности по договору от 04.04.2024 № 26/03/24-ВО в виде второго платежа, предусмотренного п. 16 договора в размере 50 % от платы за подключение, 1 335 790 рублей 82 копейки неустойки, начисленной с 04.07.2024 по 27.09.2024, с последующим начислением до даты внесения платы. 

Распоряжением Заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2024 дело передано в производство судьи Иноземцевой О.С.

Общество представило в материалы дела отзыв, заявленные Компанией требования не признало, указало, что после заключения договоров Общество установило, что ряд мероприятий Исполнитель необоснованно возложил на Заявителя, 29.11.2024 в соответствии с п. 39 договоров Общество направило в адрес Компании уведомления о расторжении договоров. В дополнениях в отзыву Общество указало, что заявленные Компанией платежи являются авансовыми и в отсутствие доказательств исполнения договора взысканию в судебном порядке не подлежат, возражал против взыскания неустойки. 

От Компании в суд поступили возражения на отзыв Общества, в которых Компания указала, что условиями договоров предусмотрена плата за подключаемую нагрузку, проектирование и строительство сетей является обязанностью Заявителя. Полагал направленные Обществом уведомления о расторжении договоров недействительными, поскольку Общество не представило документы о внесении изменений в проектную документацию на строительство, не предоставило информации о том, каким способом будет осуществлено подключение, пояснив, что Компанией подано соответствующее исковое заявление в суд (дело А56-167/2025) о признании уведомлений недействительными; указало, что расторжении договоров не связано с прекращением строительства объекта; ответчиком не представлена информация об источниках водоснабжения и водоотведения для строящегося объекта, заявлений о согласовании подключения объекта от ответчика от владельцев транзитных объектов в адрес Компании не поступало; Компания является гарантирующей организацией на территории Заневского городского поселения Ленинградской области, включая дер. Янино-2 и единственным лицом, которое имеет возможность предоставления подключаемой мощности; Компания указала, что действия Общества являются недобросовестными, ссылалась на положений ст. 10 ГК РФ. 

Определением от 20.02.2025 к производству принято встречное исковое заявление Общества к Компании о взыскании 8 050 130 рублей 09 копеек неосновательного обогащения в виде уплаченных денежных средств по договору от 04.04.2024 № 26/03/24-ВО, 152 842 рубля 20 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 09.01.2025 по 10.02.2025, с последующим начислением процентов по дату исполнения обязательства по возврату денежных средств; 6 505 987 рублей 49 копеек неосновательного обогащения в виде уплаченных денежных средств по договору от 04.04.2024 № 26/03/24-ВС, 123 524 рубля 64 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с 09.01.2025 по 10.02.2025, с последующим начислением процентов по дату исполнения обязательства по возврату денежных средств.

Компания представила отзыв на встречное исковое заявление, в котором поддержало ранее изложенную в возражениях на отзыв позицию. 

Общество приобщило в материалы дела договор от 26.02.2025 № 1 о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения, заключенный между ООО «Водоканал «Ладога» и Обществом, решение Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 06.02.2025 о предоставлении водного объекта в пользование.

Компания заявила ходатайство о приостановлении производства по делу до вынесения решения по делу А56-167/2025. 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, Верховным Судом Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Невозможность рассмотрения дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено, а также если другое дело может повлиять на состав сторон, объем требований, предмет иска.

Приостановление производства по делу в порядке, предусмотренном указанной нормой закона, допускается, если в рамках самостоятельного производства у суда находятся дела, требования по которым связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов (часть 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу части 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами права.

Право на защиту осуществляется с помощью предусмотренных законом правовых средств, в частности путем предъявления заинтересованным лицом требования к другому лицу, либо представления последним возражений по существу такого требования.

Следовательно, возражения по поводу неправомерности одностороннего отказа Общества от договоров Компания вправе реализовать путем представления возражений по существу.

С учетом изложенного, судом не установлено оснований для приостановления производства по делу. 

В судебном заседании представитель Компании заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ОЗОН ФУЛФИЛМЕНТ СЕРВИСИС». Как указывает Компания в заявленном ходатайстве, привлечение указанного лица необходимо для выяснения вопросов, связанных с осуществлением подключения строящегося объекта к системам холодного водоснабжения и водоотведения, имеющего значение для рассмотрения настоящего дела. ООО «ОЗОН ФУЛФИЛМЕНТ СЕРВИСИС» является арендатором по предварительному договору аренды. Как указывает Компания, условиями договора аренды регламентированы работы арендодателя (Общества) по подготовке к строительству и по строительству Объекта в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и договорных условий.   

Согласно ч. 1 ст. 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Предметом иска является требование о взыскании задолженности в виде авансового платежа по договорам, заключенным между сторонами. Предметом встречного иска является взыскание неосновательного обогащения в виде денежных средств, уплаченных по договорам, заключенным между сторонами. 

В соответствии с положениями ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

Из материалов дела не усматривается, что обязательства по договорам от 04.04.2024 № 26/03/24-ВС, от 04.04.2024 № 26/03/24-ВО, сторонами по которому являются Компания и Общество, затрагивают права и интересы ООО «ОЗОН ФУЛФИЛМЕНТ СЕРВИСИС». Оснований для привлечения к участию в деле третьего лица судом не установлено. 

В судебном заседании представители Компании и Общества поддержали свои требования и возражения. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Компанией и Обществом был заключен договор от 04.04.2024 № 26/03/24-ВС о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее – договор подключения ВС). 

В соответствии с п. 1 договора подключения ВС Исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы холодного водоснабжения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения (далее параметры подключения (технологического присоединения)) по форме согласно приложению № 1(2), подключить объект заявителя к централизованной системе холодного водоснабжения, а заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения. 

Согласно п. 5-8 договора подключения ВС объект капитального строительства, на котором предусматривается потребление холодной воды - «Многофункциональный производственно-складской комплекс». Земельный участок, на котором планируется строительство подключаемого объекта, площадью 203 955 +/- 790 кв. метров, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, массив Янино-2, принадлежащий заказчику на праве собственности на основании государственной регистрации права № 47:07:1039001:21055-47/063/2023-3 от 19.09.2023, кадастровый номер 47:07:1039001:21055, с разрешенным использованием в целях строительства складского комплекса. Величина подключаемой мощности (нагрузки) объекта, который обязана обеспечить исполнитель в точках подключения (технологического присоединения), составляет: 222,82 м3/сут. Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе холодного водоснабжения (в том числе мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) централизованной системы холодного водоснабжения и мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе холодного водоснабжения) предусмотрены приложением № 2 к настоящему договору.

В соответствии с п. 14-15 договора подключения ВС плата за подключение (технологическое присоединение) определяется по форме согласно приложению № 3 и составляет 18 588 535 рублей 68 копеек, в том числе НДС 20% - 3 098 089 рублей 28 копеек, которая включает в себя плату за подключаемую нагрузку в размере 18 588 535 рублей 68 копеек;  плату за протяженность сети в размере 0 рублей. 

Заявитель обязан внести плату в размере, определенном по форме согласно приложению № 3 к настоящему договору, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке: 

6 505 987 рублей 49 копеек, в том числе НДС (20%) - 1 084 331 рубль 25 копеек (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора; 

9 294 267 рублей 84 копейки, в том числе НДС (20%) – 1 549 044 рублей 64 копейки (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения; 

2 788 280 рублей 35 копеек, в том числе НДС (20%) - 464 713 рублей 39 копеек (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) по форме B согласно приложению № 4.

Общество платежным поручением от 10.04.2024 № 90 внесло 35 % платы за подключение в размере 6 505 987 рублей 49 копеек. 

Общество не произвело перечисление в адрес Компании второго платежа на сумму 9 294 267 рублей 84 копейки. 

Между Компанией и Обществом был заключен договор от 04.04.2024 № 26/03/24-ВО о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения (далее – договор подключения ВО). 

В соответствии с п. 1 договора подключения ВО Исполнитель обязуется выполнить действия по подготовке централизованной системы водоотведения к подключению (технологическому присоединению) подключаемого объекта заявителя и в соответствии с параметрами подключения (технологического присоединения) к централизованной системе водоотведения по форме согласно приложению № 1(2) (далее параметры подключения (технологического присоединения) подключить объект заявителя к централизованной системе водоотведения, а заявитель обязуется внести плату за подключение (технологическое присоединение) и выполнить мероприятия заявителя по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе водоотведения.

Согласно п. 5-8 договора подключения ВО Объект капитального строительства, на котором предусматривается водоотведение - «Многофункциональный производственно-складской комплекс». Земельный участок, на котором планируется строительство подключаемого объекта, площадью 203 955 +/- 790 кв. метров, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Заневское городское поселение, массив Янино-2, принадлежащий заказчику на праве собственности на основании государственной регистрации права № 47:07:1039001:21055-47/063/2023-3 от 19.09.2023, кадастровый номер 47:07:1039001:21055, с разрешенным использованием в целях строительства складского комплекса. Величина подключаемой мощности (нагрузки) объекта, который обязана обеспечить исполнитель в точках подключения (технологического присоединения) составляет: 222,82 куб.м/сут. Перечень мероприятий (в том числе технических) по подключению (технологическому присоединению) объекта к централизованной системе водоотведения и обязательства сторон по их выполнению, включая мероприятия по увеличению пропускной способности (увеличению мощности) централизованной системы водоотведения и мероприятия по фактическому подключению (технологическому присоединению) к централизованной системе водоотведения, предусмотрены приложением № 2 к настоящему договору.

В соответствии с п. 15-16 договора подключения ВО размер платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения определяется по форме согласно приложению № 3 и составляет 23 000 37 рубль 68 копеек, в том числе НДС (20%) - 3 833 395 рублей 28 копеек, которая включает в себя плату за подключаемую нагрузку в размере 23 000 371 рубль 68 копеек, в том числе НДС (20%) - 3 833 395 рубелей 28 копеек;  плату за протяженность сети в размере 0 рублей 

Заявитель обязан внести плату в размере, предусмотренном приложением № 3 к настоящему договору, на расчетный счет исполнителя в следующем порядке: 

8 050 130 рублей 09 копеек, в том числе НДС (20%) - 1 341 688 рублей 35 копеек (35 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты заключения настоящего договора); 

11 500 185 рублей 84 копейки, в том числе НДС (20%) - 1 916 697 рублей 64 копейки (50 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения; 

3 450 055 рублей 75 копеек, в том числе НДС (20%) 575 009 рублей 29 копеек (15 процентов полной платы за подключение (технологическое присоединение) вносится в течение 15 дней с даты подписания сторонами акта о подключении (технологическом присоединении) по форме согласно приложению № 4, но не позднее выполнения условий подключения (технологического присоединения).

Общество платежным поручением от 10.04.2024 № 89 внесло 35 % платы за подключение в размере 8 050 130 рублей 09 копеек. 

Общество не произвело перечисление в адрес Компании второго платежа на сумму 11 500 185 рублей 84 копейки. 

Отказ Общества в перечислении денежных средств по договорам в размере 50 % от общей платы послужил основанием для обращения Компании в суд с настоящим иском. 

Общество, ссылаясь на расторжение договоров и произведенные в адрес Компании платежи, предъявило встречные требования о возврате уплаченных денежных средств по договорам. 

Порядок заключения и исполнения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения определен Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.11.2021 N 2130 (далее - Правила N 2130).

В соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон N 416-ФЗ) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных данным Законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 18 Закона N 416-ФЗ лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном названным Законом.

Частью 3 статьи 18 Закона N 416-ФЗ установлено, что договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Технологическое присоединение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения представляет собой комплекс мероприятий и осуществляется на основании возмездного договора, заключаемого организацией, осуществляющей их эксплуатацию (исполнитель), и обратившимся к ней лицом (заявитель). По условиям этого договора исполнитель обязан реализовать мероприятия, необходимые для осуществления такого технологического присоединения, а заявитель обязан помимо прочего внести плату за технологическое присоединение.

Договор о технологическом присоединении по всем своим существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг; к правоотношениям сторон по договору технологического присоединения применяются помимо специальных норм положения главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также общие положения об обязательствах и о договоре (раздел III Гражданского кодекса Российской Федерации).

Указанная правовая позиция приведена в пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 ГК РФ).

Подпунктом б) пункта 39 договоров предусмотрено право Заявителя досрочно расторгнуть договор во внесудебном порядке путем письменного уведомления Исполнителя за месяц до предполагаемой даты расторжения, в том числе в случае прекращения строительства (реконструкции, модернизации) объекта, изъятия земельного участка, при условии оплаты исполнителю фактически понесенных ею расходов. 

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 09.09.2008 N 5782/08, ни статья 310, ни пункт 3 статьи 450 ГК РФ не связывают право на односторонний отказ от исполнения договора с наличием каких-либо оснований для такого отказа, предусмотренных законом или соглашением сторон. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.

Отсутствие в специальных нормативных актах указания на возможность немотивированного одностороннего отказа от исполнения договора не означает, что такого права у заказчика не имеется.

Данная правовая позиция отражена в пункте 23 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.03.2018, в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2017 N 305-ЭС17-11195 по делу N А40-205546/2016.

Изложенные Компанией в возражениях на отзыв и в отзыве на встречный иск обстоятельства также не являются препятствием для реализации Заявителем своего права на односторонний отказ от договоров. При этом препятствий для повторного обращения с заявкой к Компании законодательство не содержит. 

С учетом изложенного Общество было вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договоров о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоснабжения и централизованной системе водоотведения при условии оплаты организации водопроводно-канализационного хозяйства фактически понесенных ею расходов. В этом случае причина отказа заказчика от договора не имеет значения.

При этом договор считается расторгнутым или измененным с момента получения уведомления об отказе от договора (исполнения договора), если иное не оговорено законом, иными правовыми актами или договором.

Общество воспользовалось правом, предоставленным ему пунктом 1 статьи 310, пунктами 1 и 2 статьи 450.1, пунктом 1 статьи 782 ГК РФ, пунктом 39 договоров и  уведомило Компанию о досрочном расторжении договоров по истечении одного месяца от даты получения уведомления и просило в срок не позднее пяти дней с даты расторжения договоров предоставить акты о фактически оказанных услугах, расчет и документальное подтверждение, а также возвратить авансовые платежи. 

Уведомления от 29.11.2024 предоставлены в материалы дела (т. 1, л.д. 14-15), получены Компанией 02.12.2024, следовательно, договоры от 04.04.2024 № 26/03/24-ВС  и от 04.04.2024 № 26/03/24-ВО расторгнуты с 03.01.2025. 

В судебном заседании суд предлагал Компании предоставить документы, подтверждающие несение расходов при исполнении договоров. Такие документы в материалах дела отсутствуют. 

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015 (ответ на вопрос N 5) разъяснено, что односторонний отказ заказчика от исполнения договора возмездного оказания услуг не прекращает обязательства заказчика оплатить исполнителю необходимые расходы, которые он понес в счет услуг, как оказанных, так еще и не оказанных, до момента одностороннего отказа заказчика от исполнения договора. Таким образом, расходы, понесенные исполнителем, могут быть оплачены заказчиком как до отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг, так и после него, в том числе взысканы с заказчика в судебном порядке.

Фактическое технологическое присоединение спорных объектов к централизованным системам водоснабжения и водоотведения не произведено.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату (пункт 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2(2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 17.07.2019).

Как разъяснено в пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 «О последствиях расторжения договора», при отсутствии соглашения сторон об ином положение пункта 4 статьи 453 ГК РФ подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны (например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости оказанных услуг или поставленных товаров, такие услуги и товары сохраняют интерес для получателя сами по себе и т.п.), а потому интересы сторон договора не нарушены.

В пункте 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» также указано, что положения пункта 4 статьи 453 ГК РФ не исключают возможности истребовать в качестве неосновательного обогащения полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. При ином подходе на стороне ответчика имела бы место необоснованная выгода.

Доказательств возврата Обществу денежных средств, перечисленных по платежным поручениям от 10.04.2024 № 89 и № 90 на общую сумму 14 556 117 рублей 58 копеек материалы дела не содержат, в связи с чем требования Общества о взыскании неосновательного обогащения признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По расчету Общества, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 09.01.2025 по 10.02.2025 составляют 276 366 рублей 84 копейки.

Расчет процентов произведен Обществом с учетом даты расторжения договоров и предоставленного пятидневного срока на возврат авансовых платежей. Расчет процентов проверен судом и признан верным. 

В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Требование Компании о взыскании задолженности в виде второго (авансового)  платежа по договорам признано судом не подлежащим удовлетворению независимо от признания договоров расторгнутым. 

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 328 ГК РФ).

Специальное законодательство не содержат положений о возможности принудительного взыскания авансовых (предварительных) платежей в судебном порядке.

Кроме того, условиями п. 15 договора подключения ВС и п. 16 договора подключения ВО срок внесения спорных платежей согласован следующим образом: в течение 90 дней с даты заключения настоящего договора, но не позднее даты фактического подключения.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как указывалось ранее, фактическое подключение не осуществлено, следовательно, предельно установленный срок для внесения указанных платежей не наступил. 

Обязательство по внесению указанных платежей у Общества отсутствует, в том числе, в связи с расторжением договоров. Оснований для взыскания неустойки не имеется. 

В соответствии со статями 8, 307, 309, 310, 314 ГК РФ обязательства возникают из договора, а также из иных оснований, указанных в законе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в установленные сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Встречный иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное эксплуатационное управление «Заневка» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ориентир ЛО» (ИНН: 

<

***>) 14 556 117 рублей 58 копеек неосновательного обогащения, 276 366 рублей 84 копейки процентов за пользование чужими денежными средствами, а также проценты, начисленные с 11.02.2025 по дату фактического исполнения основного обязательства, рассчитанные на основании ст. 395 ГК РФ, 373 325 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                                                              Иноземцева О.С.