АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

https://tatarstan.arbitr.ru

https://my.arbitr.ru

тел. 

<

***>

===============================================================

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                     дело № А65-20415/2024

Резолютивная часть решения оглашена 11 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2025 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Нургатиной Л.К.,

при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухаметзяновой А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о  вынесении дополнительного решения в части рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве с кредитора ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» на АО «ДОМ.РФ»,

в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о судебном заседании надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.09.2024 г. заявление гражданина ФИО1, г.Казань (ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: дер.Дусюм Арский район Татарская АССР, адрес: Россия 420094, г.Казань, РТ, ул.Маршала Чуйкова, 85, кв.146А, о признании его несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении него введена процедура реализации его имущества, сроком на шесть месяцев до 10 марта 2025 года. Утвержден финансовым управляющим должника – ФИО2, член Саморегулируемой организации арбитражных управляющих Ассоциация СОАУ «Меркурий».

В Арбитражный суд Республики Татарстан от 25.10.2024 г. поступило требование ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов в размере 1 262 824, 36 руб., признании обязательства по кредитному договору №0129-00526/ИКР-20РБ от 16.06.2020 общими обязательствами ФИО1 и ФИО3 (вх.77616).

26.11.2024 года от Акционерного общества «ДОМ.РФ» поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве с кредитора ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» на АО «ДОМ.РФ».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21 июля 2025 года утвержден локальный план реструктуризации долгов ФИО1 перед кредитором -  ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ». Производство по заявлению ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов гражданина ФИО1 прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от  28 июля 2025 года назначена дата судебного заседания по вопросу вынесения дополнительного решения в части рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве с кредитора ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» на АО «ДОМ.РФ».

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, на основании ст. 178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.178 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, принявший решение, до вступления этого решения в законную силу по своей инициативе или по заявлению лица, участвующего в деле, вправе принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение.

Как следует из материалов дела, при в Арбитражный суд Республики Татарстан от 25.10.2024 г. поступило требование ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в реестр требований кредиторов в размере 1 262 824, 36 руб., признании обязательства по кредитному договору №0129-00526/ИКР-20РБ от 16.06.2020 общими обязательствами ФИО1 и ФИО3 (вх.77616).

26.11.2024 года от Акционерного общества «ДОМ.РФ» поступило ходатайство о процессуальном правопреемстве с кредитора ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» на АО «ДОМ.РФ».

АО «ДОМ.РФ» просит произвести процессуальную замену кредитора ООО «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на АО «ДОМ.РФ» ввиду перехода права требования по кредитному договору 

<

***> от 16.06.2020 г. к АО «ДОМ.РФ».

Заявление о процессуальном правопреемстве мотивировано состоявшейся передачей прав по  закладной. Суду представлена выписка по счету, в котором отражены номер  закладной  и   владелец  счета   ДЕПО  (АО  «ДОМ.РФ»).

Положения статьи 13 Закона об ипотеке, устанавливают, что в случае выдачи закладной права залогодержателя удостоверяются этой закладной, а при депозитарном учете закладной права ее владельца подтверждаются записью по счету депо в системе депозитарного учета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Передача прав по закладной осуществляется в порядке, установленном статьями  48 и 49 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», где при передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, что означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной (пункт  5 статьи  13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Абзацем 5 пункта 1 статьи 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что в случае обездвижения документарной закладной или выдачи электронной закладной переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на обездвиженную документарную закладную или электронную закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на соответствующую закладную. При этом отметка на документарной закладной о ее новом владельце не делается.

В соответствии со статьей 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах), арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

С учетом изложенного, заявление о процессуальном правопреемстве подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 48, 178, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 60 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Произвести процессуальное правопреемство, заменив кредитора общество с ограниченной ответственностью «ДОМ.РФ ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ» на Акционерное общество «ДОМ.РФ» в деле №А65-20415/2024 о признании несостоятельным (банкротом) ФИО1.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судья                                                                        Л.К. Нургатина