АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А27-15788/2020

город Кемерово

09 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 октября 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 09 ноября 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Драпезо В.Я. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Кемерово   

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316420500123055, ИНН 

<

***>), г. Кемерово

о взыскании 35 886 руб. 85 коп.,

при участии:

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности №7-2-07/1689 от 27.07.2020, удостоверение, диплом от 30.05.2008,  

от ответчика – явка не обеспечена,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 316420500123055, ИНН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за использование доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, Кировский район, ул. Инициативная, 63а, - с кадастровым номером 42:24:0301008:77, под объектом недвижимости, принадлежащим ИП ФИО2 на праве собственности за период с 15.06.2017 по 30.04.2020 в размере 35 886 руб. 85 коп. (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле уведомлены о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «АПК РФ»); Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, назначенное на 30.10.2020; Ответчик не явился, представителя не направил; письменно ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.

Истец, настаивая на удовлетворении заявленных требований, ссылается на то, что Ответчик пользуется земельным участком с кадастровым номером 42:24:0301008:77, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, по адресу: г. Кемерово, Кировский район, ул. Инициативная, 63а, - без внесения соответствующей платы за пользование указанным земельным участком, что нарушает принцип платности пользования землей, закрепленный статьями 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела направлен отзыв, просит применить срок исковой давности (более подробно доводы ответчика изложены в отзыве).

Истец в свою очередь направил возражения на отзыв, а также заявил об уменьшении исковых требований в связи с уменьшением периода взыскания.

Рассмотрев имеющиеся в деле материалы, суд установил.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Ответчик является собственником объекта недвижимости (помещение с кадастровым номером 42:24:0301008:280, расположенное по адресу: 

<

...>).

Соответственно, Ответчик с 12.12.2016 использует под указанным объектом недвижимости долю земельного участка площадью 572 кв. м, а с 10.09.2018 долю земельного участка площадью 414 кв. м с кадастровым номером 42:24:0301008:77.

С момента регистрации права собственности на объект недвижимости и до момента обращения в суд, Ответчик фактически использовал спорные доли земельного участка без надлежащим образом оформленных прав.

Комитетом в адрес Ответчика было направлено предупреждение от 12.12.2019 №9-6-12/776 с требованием произвести оплату за фактическое использование земельного участка, однако претензия оставлена Ответчиком без ответа, задолженность не оплачена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства и фактические обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленное требование (с учетом уточнения) обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – «Земельный кодекс РФ») использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ») лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во времени, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило

Плательщиками земельного налога в соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – «НК РФ») признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Поскольку ИП ФИО2 не относится к числу лиц, перечисленных в пункте 1 статьи 388 НК РФ, неосновательное обогащение за пользованием земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, определяется по правилам исчисления арендной платы за соответствующий участок.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Применительно к рассматриваемой ситуации размер арендной платы является нормативно установленным и определяется в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 28.02.2008 №62 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Кемерово» по формуле с применением удельного показателя кадастровой стоимости, коэффициента вида использования земельного участка, коэффициентов инфляции, площади земельного участка.       

Произведенный Комитетом расчет неосновательного обогащения Ответчиком оспорен в сумме 4 714 руб. 86 коп., ввиду заявления о применении срока исковой давности и исключения из расчетов периода с 12.12.2016 по 15.07.2017.

Комитет с учетом доводов Ответчика о необходимости применения срока исковой давности уточнил заявленные требования, вместе с тем, период взыскания, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», а также правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 №301-ЭС16-537, исчислил с 15.06.2017, поскольку исковое заявление Комитета поступило в арбитражный суд 15.07.2017.

Суд, исходя из того, что Комитет подтвердил факт направления Ответчику претензии в указанные в исковом заявлении сроки, соглашается с доводами Комитета о применении срока исковой давности с 15.06.2017.

В соответствии с положениями статей 8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ Ответчиком не представлено доказательств оплаты за пользование землей.

Соответственно, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Истцом требований о взыскании с Ответчика неосновательного обогащения за пользование земельным участком, с кадастровым номером с кадастровым номером 42:24:0301008:77 за период с 15.06.2017 по 30.04.2020 в размере 35 886 руб. 85 коп.

Проверив расчет Истца, суд считает его арифметически верным, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктов 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с Ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 2 000 руб.

Руководствуясь  статьями 167-170, 171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

заявленные требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 316420500123055, ИНН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) неосновательное обогащение за период с 15.06.2017 по 30.04.2020 в размере 35 886 руб. 85 коп.; в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                                                                 Драпезо В.Я.