АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8422/2017

25 января 2018 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2018.

Решение в полном объеме изготовлено 25.01.2018. 

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Арцыбашевой Т.Ю., при ведении аудиозаписи и протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление

Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области»

к Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области 

о взыскании 117009,46 руб. задолженности.

В судебном заседании присутствовали: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 № 04,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Истец обратился в арбитражный суд с иском к Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о взыскании 133005,88 руб. долга

18.01.2018 через канцелярию суда от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика 117009,46 руб. задолженности.

Представитель истца поддержала заявление об уточнении исковых требований. 

Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ принято судом к производству, заявление об уточнении исковых требований и приложенные к нему документы приобщены судом к материалам дела.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление с указанием конкретных возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу истца, содержащемуся в исковом заявлении, с правовым и документальным обоснованием не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания. 

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор ремонта многоквартирных домов Курской области» расположено по адресу: 300500, 

<

...>, 26.08.2013 зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Администрация Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области расположена по адресу: 307236, 

<

...> 29.09.1999 зарегистрировано в качестве юридического лица за ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>.

Как следует из материалов дела, 30.10.2014 между Фондом «Региональный оператор ремонта многоквартирных домов Курской области» и Администрацией Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области заключен договор № ЮЛ-9 БКФ о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

В соответствии с п.п. 1 п. 2.1. договора собственник обязуется ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим  месяцем,  на основании платежных документов,  представленных региональным оператором, уплачивать взносы на капитальный ремонт в размере, установленном Администрацией Курской области.

Согласно Приложению №1 к вышеуказанному договору за ответчиком числится муниципальная собственность общей площадью 2202,20 кв.м.

Ответчик в нарушение условий договора не уплачивал взносы на капитальный ремонт, вследствие чего у него образовалась задолженность перед истцом с сентября 2014 года по май 2015 года в размере 117009,46 руб.

Претензией от 17.07.2015 № 1745 истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность до 30.08.2015, ответа на которую не последовало.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности.

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 6 Закона Курской области от 22.08.2013 № 63 ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области», принятое Курской областной Думой 20.08.2013 в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в много квартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 30.12.2013 №1053-па «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области в 2014 году в размере, равном областным стандартам стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по городским округам, городским и сельским поселениям Курской области, установленным на 2014 год постановлением Администрации Курской области от 15.10.1014 № 655-па «Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014-2016 годы», приложение № 4, в размере 6,20 руб./кв.м.

Согласно Постановлению Администрации Курской области от 14.01.2015 № 7-па установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, в размере 6,5 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

На настоящий момент, согласно Постановлению Администрации Курской области от 30.11.2015 № 832-па установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Курской области, отражающий планируемое сближение значений минимального размера взноса и необходимого размера взноса на капитальный ремонт, в размере 7,10 рублей на один квадратный метр общей площади помещений в месяц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В силу ч. 1,2 ст. 215 ГК РФ имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления.

В региональную программу включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации за исключением домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

Доказательств того, что перечисленные в договоре от 30.10.2014 № ЮЛ-9 БФК    помещения признаны в установленном порядке  аварийными и подлежащими сносу в материалы дела не представлено.

Согласно Приложению № 1 к вышеуказанному договору за ответчиком числится муниципальная собственность общей площадью 2202,20 кв.м

Возражений против отнесения указанного истцом недвижимого имущества к муниципальной собственности ответчиком не заявлено. Указанное обстоятельство подтверждается представленными истцом в материалы дела доказательствами.

С учетом положений части 6 статьи 10 Закона Курской области от 22.08.2014 № 63-ЗКО «О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» взносы на капитальный ремонт должны уплачиваться собственниками с сентября 2014 года.

Таким образом, в силу закона с 01.09.2014 у ответчика возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, которая не была исполнена. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 ст. 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, как было отмечено выше, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Таким образом, суд считает доказанным факт неисполнения ответчиком обязательства по уплате минимальных взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит судебные расходы на ответчика.

Руководствуясь статьями 16, 17, 28, 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» 117009,46 руб. задолженности за период с сентября 2014 года по май 2015 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4510,00 руб.

Возвратить Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» из федерального бюджета 480,00 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.09.2017 № 4884.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                      Арцыбашева Т.Ю.