﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-16026/2021

город Кемерово

16 ноября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 9 ноября  2021 года

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шубиной И.С., 

рассмотрев в предварительном и открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске», город Киселевск, ОГРН 1104211000695, ИНН 4211024576 

к акционерному обществу «Почта России», город Москва, ОГРН 1197746000000, ИНН 7724490000 

о взыскании 3263,04 руб. задолженности

в отсутствие представителей сторон 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» (далее – управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями к акционерному обществу «Почта России» (далее – общество) о взыскании 6 526, 08 руб. задолженности за период ноябрь – декабрь 2018, февраль-март 2021 года по содержанию общего имущества в жилом доме по адресу Кемеровская область, г. Киселевск, ул. Московская, д. 26.

Ответчик представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности за период с февраля по март 2021 года.

Истец представил заявление об уменьшении исковых требований до 3 263, 04 руб. задолженности за период ноябрь – декабрь 2018 года. 

В настоящее судебное заседание стороны, уведомленные о времени и месте проведения заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), явку представителей не обеспечили.

Поскольку ответчик не заявил возражений против рассмотрения дела в отсутствие его представителя, суд, в отсутствие возражений со стороны истца,  завершил предварительное судебное заседание, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, в соответствии с пунктом 4 статьи 137 АПК РФ перешел к основному судебному заседанию и рассмотрел дело по существу, что не нарушает прав ответчика.

Из положений части 3 статьи 156 АПК РФ следует, что неявка в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив обстоятельства и материалы дела, представленные доказательства в отдельности и в их совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01.01.2015  между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» (прежнее  наименование ООО «Управляющая компания «Управдом») и акционерным обществом «Почта России» (прежнее наименование ФГУП «Почта России») заключен договор № 0104/14-1-УР/1188-15 по содержанию имущества многоквартирного дома, находящегося в общей собственности, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Киселевск, ул. Московская, д. 26.

Площадь занимаемого ответчиком помещения составляет 113,3 кв. м.

Согласно разделу 7 срок действия договора с 01.01.2015 по 31.12.2015 с автоматической пролонгацией на следующий календарный год.

В соответствии с пунктом 4.1 договора расчеты производятся в соответствии с тарифом, который на момент заключения составляет 14,40 руб. за 1 кв. м обслуживаемой площади. 

Все расчеты по договору производятся до 15 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 4.4 договора). 

Учитывая изложенное, ответчик является обязанным лицом по  внесению  платы  за жилищно-коммунальные услуги. 

В связи с неисполнением  обязанности по оплате услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения площадью 113,3 кв.м., оставлением досудебной претензии исх. № 372 от 25.03.2021 без исполнения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В пунктах 1, 2 статьи 39 ЖК РФ, пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из содержания вышеизложенных норм следует, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Указанная обязанность собственника, наделенного правом выбора способа управления многоквартирным домом, реализуется (в случае выбора такого способа управления многоквартирным домом как управление управляющей организацией) посредством заключения соответствующего договора управления с управляющей организацией, предметом которого в силу пункта 2 статьи 162 ЖК РФ является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Наряду с этим, нормы действующего гражданского законодательства, в частности, статья 210 ГК РФ, допускают возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома, на иное лицо посредством заключения соответствующего договора.

Пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Согласно расчету истца, исходя из площади помещения 113,3 кв.м, с применением установленного договором тарифа 14,40 руб. за 1 кв.м.,  общая сумма задолженности  за период ноябрь-декабрь 2018г.  составила 3 263, 04 руб.

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. Ответчик расчет не оспорил.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из принципа состязательности арбитражного судопроизводства, риск наступления последствий не совершения ответчиком процессуальных обязанностей по доказыванию своих возражений лежит на нем (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельство оказания коммунальных услуг  подтверждено документально, ответчиком не оспаривается. Доказательства оплаты предъявленной к взысканию суммы в материалы дела не представлены. 

С учетом изложенного, требования истца в подлежат удовлетворению.

Расходы от уплаты государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями ч.4 ст. 137, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Почта России» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Согласие в Киселевске» 3263,04 руб. задолженности, а также 2000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                       К.В. Козина