Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                    Дело № А72-13722/2023

26.01.2024  

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2024

В полном объеме решение изготовлено 26.01.2024

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Страдымовой М.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ульяновск 

к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 297 792 руб. 00 коп., 

об обязании передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта;

третье лицо - Агентство по регулированию цен и тарифов Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

при участии:

от истца – не явились, извещены;

от ответчика – не явились, извещены;

от третьего лица - не явились, извещены;

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Алмаз Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области о взыскании неосновательного обогащения в сумме 7 297 792 руб. 00 коп., об обязании передать документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта.

Определением от 30.10.2023 исковое заявление было оставлено без движения, истцу предложено устранить обстоятельства, послужившие основанием для оставления иска без движения и представить в Арбитражный суд Ульяновской области  доказательства доплаты государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

02.11.2023 от истца поступило ходатайство о зачете государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп., уплаченной платежным поручением № 104 от 19.10.2021 в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.11.2023 исковое заявление принято к производству; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Агентство по регулированию цен и тарифов Ульяновской области.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам. 

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в судебном заседании объявлен перерыв до 25.01.2024.

Сведения о перерыве размещены на сайте Арбитражного суда Ульяновской области http://ulyanovsk.arbitr.ru/.

Лица, участвующие в деле, явку в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

При данных обстоятельствах спор в судебном заседании рассматривается в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся материалам. 

В рамках перерыва от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, от истца – ходатайство об уточнении исковых требований, на основании которого истец просит:

1. взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» МКД № 2А по ул. Игошина г. Ульяновска 2 212 716 руб. 27 коп. - неосновательного обогащения за период с 01.10.20219 по 30.09.2023, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);  43 217 руб. 81 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

2. взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» МКД № 3 по ул. Игошина г. Ульяновска 2 655 806 руб. 51 коп. - неосновательного обогащения за период за период с 01.10.19 по 30.09.23, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 55 025 руб. 87 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

3.  взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» МКД № 12 по ул. Игошина г. Ульяновска  974 164 руб. 54 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 19 338 руб. 13 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

4. взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» МКД № 4 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска 199 400 руб. 60 коп – неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22  по 30.09.23 , с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 4 006 руб. 65 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

5. взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» МКД № 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска 287 065 руб. 07 коп. – неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22 по 30.09.23, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 5 494 руб. 64 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 г. по 09.10.23 г., с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России)

6. взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу владельца специального банковского счета общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» МКД № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска 1 055 728 руб. 10 коп. - неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22  по 30.09.23 , с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 20 524 руб. 15 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 г. по 09.10.23 г., с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

7. обязать Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «АЛМАЗ плюс» в отношении МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, 1 пос. УКСМ г. Ульяновска следующие документы: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд  исходит  из  следующего.

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" является организацией, осуществляющей многоквартирными домами № 2А, 3, 12 по ул. Игошина, № 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, № 1 пос. УКСМ в городе Ульяновске.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области  является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области. 

Собственники помещений МКД № 2А по ул. Игошина приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК», решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 02/2022 от 23.06.2022.

Вышеуказанные решения собственников помещений, оформленные протоколом № 02/2022 в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума. Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» 18.07.2022 открыло специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Письмом вх. от 21.07.2022 общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений, об открытии специального банковского счета.

Собственники помещений МКД № 3 по ул. Игошина приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общество с ограниченной ответственностью  «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК», решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 02/2022 от 17.06.2022.

Вышеуказанные решения собственников помещений, оформленные протоколом № 02/2022 в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума. Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» 29.06.2022 открыло специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Письмом вх. от 05.07.2022 общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений, об открытии специального банковского счета.

Собственники помещений МКД № 12 по ул. Игошина приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общество с ограниченной ответственностью  «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК», решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 02/2022 от 01.07.2022.

Вышеуказанные решения собственников помещений, оформленные протоколом № 02/2022 в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума. Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» 18.07.2022 открыло специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Письмом вх. от 21.07.2022 общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений, об открытии специального банковского счета.

Собственники помещений МКД № 4 по ул. 154 Стрелковой Дивизии приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК», решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 01/2022 от 17.06.2022.

Вышеуказанные решения собственников помещений, оформленные протоколом № 01/2022 в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума. ООО «Алмаз плюс» 29.06.2022 открыло специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Письмом вх. от 05.07.2022 общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений, об открытии специального банковского счета.

Собственники помещений МКД № 6 по ул. 154 Стрелковой дивизии приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК», решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 01/2022 от 20.06.2022.

Вышеуказанные решения собственников помещений, оформленные протоколом № 01/2022 в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума. Общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» 01.07.2022 открыло специальный банковский счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Письмом вх. от 06.07.2022 общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений, об открытии специального банковского счета.

Собственники помещений МКД № 1 пос. УКСМ приняли решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном банковском счете; о выборе владельца специального банковского счета - общество с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс», о выборе кредитной организации - АО «АЛЬФА-БАНК», решения оформлены протоколом общего собрания собственников помещений МКД № 01/2022 от 01.07.2022.

Вышеуказанные решения собственников помещений, оформленные протоколом № 01/2022 в настоящее время не оспорены, решения приняты при наличии кворума. Общество с ограниченной ответственностью  «Алмаз    плюс»    08.07.2022 открыло    специальный    банковский    счет    № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород.

Письмом вх. от 13.07.2022 общество с ограниченной ответственностью  «Алмаз плюс» уведомило Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области о принятии собственниками помещений МКД указанных выше решений, об открытии специального банковского счета.

Согласно части 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

После вступления в силу указанных решений Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязан был в течение пяти дней перечислить на специальные банковские счета МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, № 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, № 1 пос. УКСМ денежные средства фонда капитального ремонта, начисленные собственникам жилых, нежилых помещений МКД за период с 01.10.2019 по 30.06.2023 в сумме 7 150 185 руб. 05 коп. 

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства на специальный банковский счет МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, № 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска не перечислил.

В силу п.4 постановления Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 № 578-П «Об утверждении Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязан предоставить владельцу специального банковского счета информацию о начисленных и поступивших (собранных) денежных средствах в фонд капитального ремонта, формируемом региональным оператором, от собственников жилых и нежилых помещений МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, № 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не предоставил владельцу специального банковского счета информацию о начисленных и поступивших (собранных) денежных средствах в фонд капитального ремонта, формируемом региональным оператором, от собственников жилых и нежилых помещений МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, № 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска.

Поскольку Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области не перечислил обществу с ограниченной ответственностью «Алмаз плюс» денежные средства, начисленные собственникам жилых, нежилых помещений МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, № 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, № 1 пос. УКСМ в г. Ульяновске, на стороне Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области возникло неосновательное обогащение.

Претензии истца о перечислении денежных средств со стороны ответчика была оставлена без исполнения. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что собственниками МКД № 4 по ул. 154 Стрелковой дивизии г. Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в размере 199 400 руб. 60 коп. - жилые помещения в собственности физических лиц, иные виды собственности отсутствуют. Собственниками МКД № 6 по ул. 154 Стрелковой дивизии г. Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в размере 287 065 руб. 07 коп. - жилые помещения в собственности физических лиц, иные виды собственности отсутствуют. Собственниками МКД № 2А по ул. Игошииа г. Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в размере 2 212 716 руб. 27 коп. - жилые помещения в собственности физических лиц, 3 721 руб. 86 коп - муниципальные квартиры. Собственниками МКД № 3 по ул. Игошииа г. Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в размере 2 655 806 руб. 51 коп. - жилые помещения в собственности физических лиц, иные виды собственности отсутствуют. Собственниками МКД № 12 по ул. Игошииа г. Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в размере 974 164 руб. 54 коп. - жилые помещения в собственности физических лиц, иные виды собственности отсутствуют. Собственниками МКД № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска сформирован фонд капитального ремонта в размере 1 055 728 руб. 10 коп. - жилые помещения в собственности физических лиц, иные виды собственности отсутствуют. Таким образом, задолженность Фонда составляет 7 384 881 руб. 09 коп.

По правилам пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 данного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В силу пункта 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы (часть 4 статьи 173 Жилищного кодекса РФ).

На основании части 5 этой же статьи решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеуказанных норм права исковые требования о взыскании неосновательного обогащения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. С Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 7 384 881 руб. 09 коп., из которых:

2 212 716 руб. 27 коп. - неосновательного обогащения за период с 01.10.20219 по 30.09.2023 по МКД № 2А по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 

2 655 806 руб. 51 коп. - неосновательного обогащения за период за период с 01.10.19 по 30.09.23 по МКД № 3 по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

974 164 руб. 54 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 по МКД № 12 по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 

199 400 руб. 60 коп – неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22  по 30.09.23 по МКД № 4 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 

287 065 руб. 07 коп. – неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22 по 30.09.23 по МКД № 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 

1 055 728 руб. 10 коп. - неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22  по 30.09.23 по МКД № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России).

Кроме того, предметом исковых требований является взыскание с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.  Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проверив расчет истца, суд признает его верным, считает, что требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. С Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО «АЛМАЗ плюс» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 147 607 руб. 25 коп., из которых:

43 217 руб. 81 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 2А по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

55 025 руб. 87 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 3 по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

19 338 руб. 13 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 12 по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

4 006 руб. 65 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 4 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);

5 494 руб. 64 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России)

20 524 руб. 15 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 МКД № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России).

Истец также просит обязать ответчика в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «АЛМАЗ плюс» в отношении МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, 1 пос. УКСМ г. Ульяновска следующие документы: копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта:

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора;

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома;

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности;

4) копии документов, содержащих информацию:

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения;

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения;

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома);

Согласно п. 7 ст. 173 ЖК РФ при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

Пунктом 4 Положения о порядке передачи владельцу специального счета и (или) региональному оператору документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 N 578-П региональный оператор или владелец специального счета в срок, не превышающий 15 календарных дней со дня вступления в силу решений, указанных в пунктах 2 или 3 настоящего Положения, представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы, содержащие сведения о формировании фонда капитального ремонта: 

1) копию протокола общего собрания собственников помещений, содержащего решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора или специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете или на счете регионального оператора; 

2) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 

3) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; 

4) копии документов, содержащих информацию: о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома); иную информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 

Учитывая изложенное, требование истца об обязании ответчика передать документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта, следует удовлетворить.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 65 489 руб. 00 коп.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на  ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" 2 212 716 руб. 27 коп. - неосновательного обогащения за период с 01.10.20219 по 30.09.2023, 43 217 руб. 81 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 2А по ул. Игошина г. Ульяновска с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России);  2 655 806 руб. 51 коп. - неосновательного обогащения за период за период с 01.10.19 по 30.09.23, 55 025 руб. 87 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 3 по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 974 164 руб. 54 коп. – неосновательное обогащение за период с 01.01.2022 по 30.09.2023,19 338 руб. 13 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 12 по ул. Игошина г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 199 400 руб. 60 коп – неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22  по 30.09.23, 4 006 руб. 65 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 4 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 287 065 руб. 07 коп. – неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22 по 30.09.23, 5 494 руб. 64 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России); 1 055 728 руб. 10 коп. - неосновательного обогащения за период за период с 01.01.22  по 30.09.23, 20 524 руб. 15 коп - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.08.23 по 09.10.23 по МКД № 1 пос. УКСМ г. Ульяновска, с зачислением на специальный счет № 

<

***> в Филиале «Нижегородский» АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, БИК 042202824, к/с № 30101810200000000824 в Волго-Вятское ГУ Банка России).

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью "Алмаз плюс" следующие документы в отношении МКД №№ 2А, 3, 12 по ул. Игошина, 4, 6 по ул. 154 Стрелковой Дивизии, 1 пос. УКСМ г. Ульяновска:

1) копию договора с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома; 

2) копии договоров займа и (или) кредитных договоров, погашение предоставленных в соответствии с которыми займов и (или) кредитов осуществлялось за счет средств, поступающих на специальный счет для формирования фонда капитального ремонта, и копии документов, подтверждающих погашение указанной задолженности; копии документов, содержащих информацию: 

о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; о размере задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; 

о суммах начисленных и уплаченных пеней за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении каждого собственника помещения; 

о каждом помещении в многоквартирном доме, включая сведения о его собственнике и общей площади такого помещения; 

о проведенном капитальном ремонте (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и о документах, подтверждающих оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (в случае проведения капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома).

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 173 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месяца с момента его принятия. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья                                                                                                    М.В. Страдымова