АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОЛОГОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А13-12585/2017

город Вологда

23 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гуляевой Ю.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЮЗА» (ОГРН 1033500326980) к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НОВА» (ОГРН 1073528004220) о взыскании 301 552 руб. 74 коп.,

при участии от истца – ФИО1 по доверенности от 09.01.2017, 

у с т а н о в и л:

Общества с ограниченной ответственностью «ЮЗА» (далее - истец) обратилось с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НОВА» (далее - ответчик) о взыскании 301 552 руб. 74 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды №10 от 01.03.2015.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 307, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 09.08.2017 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 09.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представителя в суд не направил, отзыв не представил.

Дело рассмотрено судом в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №10 от 01.03.2015 (далее – договор), в соответствии с которым ответчику переданы за плату во временное владение и пользование офисные и вспомогательные помещения на 4 этаже общей площадью 260 кв.м. в административном задании по адресу: 

<

...>.

В соответствии с пунктом 3.1 договора общая ежемесячная сумма арендной платы составляет 91 000 руб.

В указанную сумму включаются отопление, водоснабжение, услуги охраны, уборки помещений общего пользования, уборка прилегающей уличной территории.

В указанную сумму не включается компенсация расходов Арендодателя по оплате электроснабжения. Электроснабжение оплачиваются согласно показаниям прибора учета, на основании соответствующего счета Арендодателя.

Согласно пункту 3.2 договора Арендатор оплачивает арендную плату, путем предоплаты за текущий месяц наличным или безналичным путем не позднее 5-го числа текущего месяца. 

Как указывает истец, обязательство по внесению арендной платы и оплате электроснабжения за период с 01.03.2015 по 28.02.2017 исполнено ответчиком ненадлежащим образом, задолженность составила 301 552 руб. 74 коп., в том числе: 272 189 руб. 11 коп. – по арендной плате и 29 363 руб. 63 коп. – по электроснабжению, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Факт передачи имущества в пользование ответчику подтвержден актом приема-передачи от 01.03.2015.

Объем и стоимость потребленной электрической энергии подтвержден подписанными сторонами актами и универсальными передаточными документами (л.д.78-101). 

Наличие и размер задолженности подтверждены подписанными сторонами актами сверки расчетов по состоянию на 28.02.2017.

Доказательств надлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме в соответствии со статьями 309, 614 ГК РФ. 

В связи с удовлетворением иска, расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат возмещению за счет ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «НОВА» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЮЗА» основной долг в размере 301 552 руб. 74 коп., а также 9 031 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья          С.В. Корепин