АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                     Дело  № А19-19720/2019 

03.02.2020

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 27.01.2020.

Решение суда в полном объеме изготовлено 03.02.2020. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макаровой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 08.06.2011, место нахождения: 665460 

<

...>) 

к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; дата регистрации: 17.11.1999, место нахождения: 664022 

<

...>)

третье лицо: МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.12.2007, адрес: 664003, 

<

...>)

об обязании принять по акту приема-передачи лесной участок,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, паспорт, доверенность;

от ответчика: не явились;

от третьего лица: ФИО2, доверенность, удостоверение, диплом, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТ" (далее –                   ООО "ЭЛИТ") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЛАСТНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" (далее - АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ") об обязании принять из аренды лесной участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Нижнеудинский р-н, Нижнеудинское лесничество, Алзамайское участковое лесничество, Замзорское участковое лесничество, предоставленный по договору субаренды от 19.05.2017 № 01/9/17, путем подписания акта приема-передачи лесного участка.

В обоснование заявленных требований  истец указал, что в связи с расторжением договора субаренды лесного участка от 19.05.2017 № 01/9/17 у ответчика имеется обязанность принять лесной участок по акту приема-передачи.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом пояснил,                    что сторонами подписан акт возврата лесного участка к договору субаренды лесного участка от 19.05.2017 № 01/9/17, копию которого представил для приобщения к материалам дела.

Третье лицо в удовлетворении иска просило отказать, поскольку из представленных в материалы дела доказательств не усматривается, что АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" уклоняется от приемки лесного участка, напротив согласно представленным в материалы дела пояснениям, готово принять лесной участок и подписать акт приема-передачи. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ); в соответствии с отзывом на исковое заявление АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" в адрес ООО "ЭЛИТ" направлено письмо с предложением произвести совместный выезд на указанный лесной участок и подписать акт возврата лесного участка, однако в предложенное время общество своего представителя для совершения указанных мероприятий не направило. Из пояснений ответчика также следует, что каких-либо уведомлений о возврате лесного участка от истца в адрес учреждения не поступало.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Дело рассматривается в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и третье лицо, суд установил следующее.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп                              с 15 июня 2016 года агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола № 20 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 29.12.2008 между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Нижнеудинскому лесничеству (арендодатель) и ООО «Областной лесхоз» (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 23.01.2009 № 01/9 на срок до 16.01.2058.

В соответствии с дополнительным соглашением от 10.12.2011 к договору аренды лесного участка от 23.01.2009 № 01/9 все права и обязанности арендодателя по указанному договору перешли к  агентству лесного хозяйства Иркутской области.

Между ООО «Областной лесхоз» (арендатор) и АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" (новый арендатор) на основании согласия министерства, выраженного в письме от 05.08.2011 № 91-37-3376/11, заключен договор от 03.04.2012 уступки прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 23.01.2009 № 01/9, в соответствии с которым все права и обязанности арендатора в отношении лесного участка переданного в пользование на основании договора от 23.01.2009 № 01/9 перешли к новому арендатору.

Между АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" (арендатор) и                       ООО "ЭЛИТ" (субарендатор) заключен договор субаренды лесного участка от 19.05.2017 № 01/9/17, согласно которому арендатор обязуется предоставить, а субарендатор принять во временное возмездное пользование лесной участок площадью 39127 га, местоположение: Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинское лесничество, Алзамайское участковое лесничество, отнесенный к эксплуатационным лесам «Алзамайская дача» квартала №№ 100, 145, 146, 148, 191-201, 265, 266, 318, 320, 321; «Марьинская дача» квартала №№ 18,22-28, 60,62, 64, 117 Замзорское участковое лесничество: «Замзорская дача» квартала №№ 93, 94, 95, 96, 97, 100, 101; «Камышетская дача» квартала №№ 6-8, 24-27, 38, 39, 43-47, 50-56.

Кадастровые номера участков: 38:11:030601:4 площадью 54335958 кв.м. +/-128997,62 кв.м.;38:П:021401:3, площадью 51216729 кв.м. +/- 125240,26 кв.м.; 38:11:070301:509 площадью 3470597 кв.м. +/- 32601,69 кв.м. ; 38:11:000000:119, площадью 29371527 кв.м. +/-94842,13 кв.м.; 38:11:021401:2, площадью 5151982 кв.м. +/-39721,46 кв.м.; 38:11:070301:510, площадью 109599716 кв.м. +/- 183207,3 кв.м.; 38:11:070301:511, площадью 6482810 кв.м. +/- 44557,39 кв.м.; 38:11:070301:512, площадью 9792178 кв.м. +/- 54761,8;кв.м.; 38:11:070302:2, площадью 43095084 кв.м. +/- 114881,98 кв.м. ; 38:11:070301:508 площадью 11075302 кв.м. +/-58239,26 кв.м.;38:11:070303:23 площадью 9101145 кв.м. +/- 52794,18 кв.м. ; 38:11:011201:461 площадью 58577368 кв.м.+/- 133937,74кв.м. для использования в целях заготовки древесины на срок до 31.12.2021.

Лесной участок передан в пользование субарендатора.

Договор субаренды лесного участка от 19.05.2017 № 01/9/17 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в установленном законом порядке 11.08.2017 за номером государственной регистрации 38:11:030601:4-38/007/2017-2.

Согласно пункту 2.1 договора субаренды от 19.05.2017 № 01/9/17 в редакции дополнительных соглашений от 03.10.2017, от 12.11.2018 арендная плата по договору составляет 25 750 000 рублей в год.

Как установлено судом, ввиду ненадлежащего исполнения ООО "ЭЛИТ" обязательств по внесению арендных платежей АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском о расторжении договора субаренды от 19.05.2017 № 01/9/17 в рамках дела                                               № А19-16762/2018.

Определением суда от 14.11.2018 по делу № А19-16762/2018 утверждено мировое соглашение между АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" и ООО "ЭЛИТ", по условиям которого стороны согласовали следующее: 

«1. Ответчик уплачивает задолженность по субарендной плате, образованной по договору 01/9/17 от 19.05.2017 г., в размере 25 212 549 руб. 40 коп. (задолженность 2017, а также 1-4 квартал 2018 года включительно): 10000000руб. в срок до 10 декабря 2018 года, 15212549 руб. в срок до 15 января 2019 года.

2. Ответчик принимает обязательства по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в рамках гражданского дела № 19-16762/2018; оплата производится в течение 7 дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

3. Истец отказывается от заявленных требований в части расторжения договора.

4. В случае неисполнения ответчиком пункта 1 либо пункта 2 настоящего мирового соглашения, а также в случае несвоевременного исполнения указанных пунктов, договор субаренды 01/9/17 от 19.05.2017 г., заключенный между ОГАУ «Южное лесопожарное объединение» и ООО «Элит», считается расторгнутым с даты утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего мирового соглашения.».

Из материалов дела следует, что ООО "ЭЛИТ" оплата задолженности произведена                 с нарушением согласованного по условиям мирового соглашения срока и не в полном объеме, ввиду чего договор субаренды стороны полагают расторгнутым с 14.11.2018, то есть с даты утверждения судом мирового соглашения в рамках дела № А19-16762/2018.

Согласно подпункту «к» пункта 3.4 договора субаренды лесного участка                                   от 19.05.2017 № 01/9/17 в случае прекращения действия настоящего договора субарендатор обязан передать лесной участок арендатору по акту приема-передачи в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования лесным участком, в течение 10 дней с момента прекращения настоящего договора.

ООО "ЭЛИТ" в адрес АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" направлены письма письмами от 16.01.2019 № 05, от 03.04.2019 № 72 о готовности возвратить лесной участок, ввиду расторжения договора субаренды лесного участка                          от 19.05.2017 № 01/9/17.

Поскольку обязанность по приемке лесного участка от субарендатора с подписанием акта возврата АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" не исполнена,                          ООО "ЭЛИТ" обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении принять лесной участок по акту приема-передачи.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                     статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо иными способами, установленными законом.

Как следует из заявленных требований, истцом избран способ защиты гражданского права – понуждение к исполнению обязанности в натуре. 

Проанализировав условия договора от 19.05.2017 № 01/9/17, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором субаренды участка лесного фонда. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав условия договора субаренды лесного участка от 19.05.2017 № 01/9/17, суд установил, что сторонами согласованы все существенные условия договора, предусмотренные статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, договор зарегистрирован в установленном законом порядке, суд приходит к выводу заключенности указанного договора в соответствии статьей 432 ГК РФ. 

Факт передачи лесного участка в пользование субарендатора сторонами не оспорен.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением суда от 14.11.2018 по делу № А19-16762/2018 утверждено мировое соглашение между АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" и ООО "ЭЛИТ", в соответствии с пунктом 4 которого в случае неисполнения ответчиком пункта 1 либо пункта 2 мирового соглашения, а также в случае несвоевременного исполнения указанных пунктов, договор субаренды от 19.05.2017 № 01/9/17, заключенный между АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" и ООО "ЭЛИТ", считается расторгнутым с даты утверждения Арбитражным судом Иркутской области настоящего мирового соглашения.

В соответствии с пояснениями сторон, условия мирового соглашения ООО "ЭЛИТ" своевременно не исполнены, на принудительное исполнение мирового соглашения, арбитражным судом по делу № А19-16762/2018 выдан исполнительный лист; на основании исполнительного листа возбуждено исполнительное производство № 16376/15/38021.  

Согласно с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок (пункт 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе").

При таких обстоятельствах, на основании пункта 1 статьи 450 ГК РФ в соответствие с пунктом 4 мирового соглашения сторон, утвержденного судом в рамках дела                                 № А19-16762/2018, ввиду не ненадлежащего исполнения обязательств ООО "ЭЛИТ",                  суд приходит к выводу о том, что договор субаренды лесного участка от 19.05.2017 № 01/9/17 расторгнут с 14.11.2018.  

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (статья 622 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, поводом для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд послужило уклонение АУ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" от принятия лесного участка и неподписание акта возврата данного лесного участка после расторжения договора субаренды от 19.05.2017 № 01/9/17.

В ходе рассмотрения настоящего спора по существу, материалы дела истцом представлен акт возврата лесного участка от 11.01.2019 к договору от 19.05.2017 № 01/9/17.

Исследовав и оценив представленный истцом акт возврата лесного участка и представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в процессе судебного разбирательства по рассматриваемому спору, сторонами достигнуто соглашение о возврате лесного участка и подписании акта возврата, что исключает возможность удовлетворения судом рассматриваемого иска, ввиду чего исковые требования надлежит оставить без удовлетворения. 

Из положений части 1 статьи 110 АПК РФ следует, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина           в сумме 6 000 рублей.

При распределении судебных расходов в части уплаты государственной пошлины суд исходит из того, что в ходе судебного разбирательства по настоящему делу ответчиком не опровергнут факт неподписания акта возврата лесного участка, а из пояснений истца следует, что соглашение сторонами достигнуто в процессе рассмотрения настоящего спора по существу, после подачи иска. Данные обстоятельства не оспорены ответчиком.

Таким образом, на основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины в сумме 6 000 рублей подлежат отнесению на ответчика и взысканию с последнего в пользу истца.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования оставить без удовлетворения. 

Взыскать с ОБЛАСТНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЮЖНОЕ ЛЕСОПОЖАРНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 рублей - судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд             в течение месяца со дня его принятия. 

Судья                                                                                                                             Е.С. Пенюшов