Именем Российской Федерации

  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-9546/2018

г. Ульяновск

28 августа  2018 года

Резолютивная часть решения принята 10 августа 2018 года. Мотивированное решение изготовлено 28 августа  2018 года.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Т.М.Крамаренко,

рассмотрев в порядке упрощенного  производства дело по исковому заявлению

Агентства  государственного  имущества и земельных отношений  Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск

к  Обществу с ограниченной ответственностью «АльфаИнвест» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская обл., г.Димитровград

о взыскании 25 999 руб. 24 коп.,

 

без вызова сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «АльфаИнвест» о взыскании 25 594 руб. 72 коп. – основной долг за период с 01.10.2017 по 31.01.2018, 404 руб. 52 коп. – пени за период с 11.11.2017 по 01.03.2018, а также пени за период с 02.03.2018 по день фактической оплаты суммы основного долга, исчисленные исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты основного долга.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Арбитражный суд Ульяновской области в определении о принятии заявления  к производству установил сроки  для  представления   сторонами суду,  а  также   друг другу, дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции до 16.07.2018 и дополнительно до 07.08.2018.

Копия определения от 22.06.2018  вручена представителю  истца  27.06.2018 по реестру судебной корреспонденции.

Заказная корреспонденция, содержащая  сведения о ходе рассмотрения дела,  направленная  ответчику по адресу местонахождения, зарегистрированному в ЕГРЮЛ, возвратилась в суд с отметкой органа связи: «Истек срок хранения».

Согласно пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года  №221, почтовые отправления при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца (Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в письме от 26.05.2005 года  №С8-7/уз-578 рекомендовал операторам почтовой связи в договорах, заключаемых с пользователями услуг почтовой связи (арбитражные суды), предусматривать возврат вышеуказанной корреспонденции по истечении 7 дней со дня ее поступления на объект почтовой связи).

При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

Правила оказания услуг почтовой связи не возлагают на орган почтовой связи обязанности по представлению суду дополнительной информации о датах вручения адресату извещений о поступлении корреспонденции и необходимости ее получения. Поэтому возврат почтового отправления (определения суда о назначении судебного заседания) в связи с истечением срока хранения является надлежащим уведомлением о дате и времени судебного разбирательства.

Кроме того, по правилам пункта 20.12 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 года  №114-п, при невозможности вручить регистрируемое почтовое отправление, доставляемое по указанному на нем адресу извещение опускается в ячейку абонентского почтового шкафа, почтовые абонентские ящики, почтовый шкаф опорного пункта.

В силу статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ).

В связи с этим при рассмотрении дел в порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц, участвующих в деле (глава 12 Кодекса), с учетом правовых позиций, сформулированных в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно пунктам 2, 3 части  4 ст.123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд;  копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации.

Поскольку заказная корреспонденция с определением, содержащим сведения о ходе рассмотрения дела, направленная  ответчику по юридическому адресу,  возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, и, кроме того, указанный судебный акт размещен на официальном сайте суда в сети Интернет,  в силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ ответчик считается надлежащим образом уведомленным о дате рассмотрения дела.

Дело рассматривалось в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, в том числе, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Ульяновской области www.ulyanovsk.arbitr.ru, в соответствии с  п.5 ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

10.08.2018 по результатам рассмотрения дела, учитывая ст.227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом  принята резолютивная часть решения об удовлетворении исковых требований.

27.08.2018 от ответчика поступила апелляционная жалоба, в связи с чем, суд считает необходимым изготовить мотивированное решение по делу.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что  исковые требования  подлежат удовлетворению. 

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии  со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (ст. 607 ГК РФ). 

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником, сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В соответствии с Законом Ульяновской области от 03.07.2015 № 85-30 «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области и органами государственной  власти  Ульяновской области»,  вступившим  в  законную силу с 01.01.2016, уполномоченный Правительством Ульяновской области исполнительный орган государственной власти Ульяновской области - Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в течение неограниченного срока осуществляет полномочия органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Ульяновской области по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Судом установлено, что 25.07.2013 между  Комитетом по управлению имуществом  города Димитровграда (Арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью «АльфаИнвест» (Арендатор) заключен  договор аренды земельного участка № 7310, в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок обшей площадью 6295 кв.м., с кадастровым номером 73:23:011901:142 из состава земель  населенных пунктов, расположенный в 49 метрах в южном направлении от земельного участка по пр.Ленина, 1, город Димитровград, Ульяновская область (далее Участок)  для строительства гостиницы, в границах, указанных на плане Участка (Приложение №1), прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью  (пункт 1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора аренды земельного участка предусмотрено, что договор заключается на срок до 01.07.2023.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Согласно п.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодека РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.4 договора арендная плата вносится ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 декабря по 25 декабря. Если последний срок оплаты приходится на нерабочий день, то таковым будет первый рабочий день следующий за ним.

Из искового заявления и представленного расчета усматривается, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 25 594   руб. 72 коп. за период с  01.10.2017 по 31.01.2018.

Расчет задолженности произведен истцом на основании постановления Правительства Ульяновской области № 510 от 25.12.2007 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков государственная собственность на которые не разграничена» .

Истцом в адрес ответчика направлена претензия  №73-ИОГВ-10.01-54/632 от 12.03.2018 с требованием оплатить имеющуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения (л.д. 41).

Поскольку ответчик не внес арендную плату, истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном  порядке.

Учитывая, что  ответчик не внес арендную плату в установленный договором срок, контррасчет исковых требований либо доказательств оплаты в  материалы дела не представил, требование истца о взыскании арендной платы за  период с  01.10.2017 по 31.01.2018 подлежит удовлетворению в размере  25 594   руб. 72 коп.

Кроме того, предметом спора является требование истца о взыскании договорной неустойки.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными договором.

Пунктом 6.4 договора земельного участка стороны предусмотрели, что за  нарушение срока внесения арендных платежей по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки платежа.

Расчет пеней произведен истцом на листе дела 7.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку ответчиком оплата арендных платежей своевременно не произведена,  требование истца о взыскании пени за просрочку платежа является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

 

Р Е Ш И Л

 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АльфаИнвест» в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 25 594 руб. 72 коп. – основной долг за период с 01.10.2017 по 31.01.2018, 404 руб. 52 коп. – пени за период с 11.11.2017 по 01.03.2018, а также пени за период с 02.03.2018 по день фактической оплаты суммы основного долга, исчисленные исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день оплаты основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АльфаИнвест» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 761  руб. 00 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

 

Судья                                                                                                  Т.М.Крамаренко