АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А71-14020/2023

г. Ижевск

21 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2023 года. Решение  в полном объеме изготовлено 21 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Желновой  Е.В., протокол судебного заседания составлен секретарем судебного  заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело  по иску Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное  управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов к  Администрации муниципального образования «Городской округ « Город  Глазов», г.Глазов о взыскании 45 726,83 руб. долга за жилищно-коммунальные услуги оказанные в жилые помещения, расположенные по  адресам 

<

...>  

В присутствии представителей сторон: от истца: не явился, уведомлен от ответчика: не явился, уведомлен 

Установлено: Муниципальное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город Глазов"  обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым  заявлением к Администрации муниципального образования «Городской  округ « Город Глазов», г.Глазов о взыскании 45 726,83 руб. долга за  жилищно-коммунальные услуги оказанные в жилые помещения,  расположенные по адресам 

<

...>  

Стороны надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, в суд  не явились. Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со  статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

В ходе судебного заседания от 26 сентября 2023 года, в связи с  внесенными изменениями в Устав ответчика, судом, на основании ст.124  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  удовлетворено ходатайство истца об уточнении ответчика- Администрация  муниципального образования «Городской округ « Город Глазов», г.Глазов.  

Кроме того, на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца об уточнении иска  в части взыскания долга до 23272,79 руб.  

Как следует из материалов дела, истец по делу Муниципальное  унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное управление"  муниципального образования "Город Глазов" осуществляет функции по  управлению многоквартирным домом № 55 по ул. Драгунова, г.Глазов  (договор на управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику в период с 01.08.2020 по 30.04.2023 принадлежали на праве  собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2, ул.  Драгунова, 55-38(ком.2,3).  

Как следует из пояснений истца, ответчиком в спорный период не  произведена оплата за содержание общего имущества МКД, а также  жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По  расчётам истца,  общая сумма задолженности составляет 23 272,79руб.  

Данное обстоятельство, явилось основанием для обращения в суд с  иском о взыскании с ответчика 23 272,79 руб. долга, в судебном порядке.  

Изучив материалы дела, суд пришёл к следующим выводам: 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме  несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном  доме.  

В части 2 статьи 154, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что собственник в многоквартирном  доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме путём внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

 Согласно пунктам 1, 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения  устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества  в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательством.  Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за  содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений  по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений  государственного или муниципального жилищного фонда определяется  исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях  исходя из площади этих комнат) жилого помещения.  

В соответствии со статьями 39, 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от  13.08.2006 утверждены Правила содержания общего имущества в  многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за  содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и  выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего  имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с  

перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее:  Правила № 491).  

В силу пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание и ремонт  жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание  общего имущества в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание  и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и  водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование  задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на  снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем,  обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые  помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на  оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

 В силу пункта 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской  Федерации, пункт 33 Правил № 491, размер обязательных платежей и (или)  взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего  имущества, для собственников помещений, являющихся членами  товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного  или иного специализированного потребительского кооператива, а также  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников  помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются  органами управления товарищества собственников жилья либо органами  управления жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного потребительского кооператива на основе  утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на  содержание общего имущества на соответствующий год.  

При отсутствии утвержденного на общем собрании собственниками  помещений в многоквартирном доме тарифа на содержание и техническое  обслуживание общедомового имущества, а также документов  свидетельствующих о фактическом несении истцом расходов, в соответствии  с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  подлежит применению размер платы, установленный органом местного  самоуправления.  

В пункте 2 Правил проведения органом местного самоуправления  открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления  многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства  Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, дано определение понятия  «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» - это плата,  включающая в себя плату за работы и услуги по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному  ремонту общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра  общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и  

ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для  собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.  

В силу изложенных норм, собственник нежилого помещения,  расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по  содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на  содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной  собственности, и расходов на коммунальные услуги в силу прямого указания  закона.  

Как следует из материалов дела, Муниципальное унитарное  предприятие "Жилищно-коммунальное управление" муниципального  образования "Город Глазов" осуществляет функции по управлению  многоквартирным домом № 55 по ул. Драгунова, г.Глазов (договор на  управление многоквартирным домом, протокол).  

Ответчику в период с 01.08.2020 по 30.04.2023 принадлежали на праве  собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ФИО2, ул.  Драгунова, 55-38(ком.2,3).  

Как следует из пояснений истца, ответчиком в спорный период не  произведена оплата за содержание общего имущества МКД, а также  жилищно-коммунальных услуг оказанных в нежилое помещение. По  расчётам истца,  общая сумма задолженности составляет 23 272,79руб.  

Согласно представленному расчёту, истец предъявил к взысканию с  ответчика задолженность по оплате расходов на содержание, а также  коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 30.04.2023.  

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской  Федерации собственник обязан вносить плату за жилищные и  коммунальные услуги. Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя  плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в  баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого  топлива при наличии печного отопления). В соответствии с пунктом 1  статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за  коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а  при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,  утверждаемых в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации.  

Представленный расчет произведён истцом в соответствии с  действующим законодательством, установленными тарифами и  нормативами.  

Ответчик требования истца документально не оспорил, письменный  отзыв на иск не представил.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если  

они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не  вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи  70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

С учетом изложенного, заявленные истцом требования подлежат  удовлетворению в полном объеме на основании статей 210, 249  Гражданского кодекса Российской Федерации 37, 39, 153, 154, 156  Жилищного кодекса Российской Федерации.  

С учетом принятого решения, в соответствии со статьёй 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы  по оплате по госпошлине по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 156, 167- 171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р е ш и л:

1.  Исковые требования Муниципального унитарного предприятия  "Жилищно-коммунальное управление" муниципального образования "Город  Глазов", г.Глазов удовлетворить.  

2.  Взыскать с Администрации муниципального образования «Городской  округ «Город Глазов», г.Глазов (ОГРН 

<

***>) в пользу  Муниципального унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное  управление" муниципального образования "Город Глазов", г.Глазов долг в  сумме 23 272руб.79коп., а также 2000руб. в возмещение расходов по оплате  госпошлины по иску.  

3. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas. arbitr.ru.  

Судья Е.В.Желнова