ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

12 декабря 2019 годаДело № А40-236810/19-15-1756

Резолютивная часть решения объявлена  «06» декабря 2019 года. 

Решение в полном объеме изготовлено «12» декабря 2019 года.

г. Москва

Арбитражный суд в составе: судьи Ведерникова М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Балтаевой М. Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ООО "САВ-СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к АО «ТЕРРА АУРИ» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности и процентов по договору подряда

и приложенные к исковому заявлению документы, 

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по дов. б/н от 18.07.2019

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "САВ-СТРОЙ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к АО «ТЕРРА АУРИ» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 8 000 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 587 608,88 руб., процентов за просрочку гарантийного удержания в размере 199 299,20 руб. (с учетом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ)

Истец поддержал заявленные требования по доводам искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому частично оспаривает задолженность, в удовлетворении требований о взыскании процентов просит отказать.

Суд, с учетом мнения Истца, считает возможным рассмотреть спор в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим  основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «САВ - Строй» (далее - Истец) и ЗАО «Терра Аури» (далее - Ответчик) были заключены Договора на выполнение подрядных работ.

24.08.2015 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключен Договор № 08/2015-П на выполнение работ по благоустройству и озеленению (далее - Договор-1).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора в соответствии с условиями настоящего Договора Заказчик осуществляет приемку и оплату, а Подрядчик обязуется выполнить работы по благоустройству и озеленению прилегающей территории вдоль улицы Базовская (территории природного комплекса), а также всех технологически неразрывно связанных сопутствующих работ, в рамках строительства Объектов: Инженерная подготовка (с инженерным обеспечением, благоустройством территории застройки и прилегающей территории вдоль улицы Базовская) 12-этап, 2-я очередь - инженерная подготовка (с инженерным обеспечением, благоустройством корп. 9А; Жилой дом по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование Западное Дегунино, ул. Базовская вл. 15, корп. 9А с инженерной подготовкой территории в соответствии с заданием Заказчика, условиями Договора, требованиями действующих строительных нормативных документов, на основании Проектной и Рабочей документации, в сроки, а также для ввода Объекта в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ и г. Москвы, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного выполнения работ.

Согласно пункту 4.1 Договора цена Договора определена Протоколом стоимости работ (Приложение № 2 к Договору) и составляет 12 545 101,50 руб., в том числе НДС 18% - 1 913 659,55 руб.

Дополнительным соглашением № 1 от 30.11.2015 к Договору № 08/2015-П от 24.08.2015 стороны изменили сроки выполнения работ и Приложение № 1 к Договору (п. 2.2, 2.3 Дополнительного соглашения).

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы в объеме, указанном в Приложении № 3 к настоящему Соглашению «Дополнительные работы по строительству и вводу в эксплуатацию наружных сетей».

В соответствии с пунктом 2 Дополнительного соглашения в связи с увеличением объемов работ по Договору стороны пришли к соглашению внести в Договор следующие изменения:

В соответствии с пунктом 2.1 Дополнительного соглашения было указано изложить первый абзац п. 4.1 Договора в следующей редакции:

«4.1. Цена Договора, в соответствии с Приложениями № 2 составляет - 22 804 716,50 рублей 50 копеек»».

Согласно пункту 2.4 Дополнительного соглашения было указано изложить Приложение № 2 к Договору «Протокол стоимости работ» в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению.

Дополнительным соглашением № 2 от 25.12.2015 к Договору № 08/2015-П от 24.08.2015 стороны изменили сроки выполнения работ и Приложение № 1 к Договору «График производства работ» (п. 1.1, 1.2 Дополнительного соглашения).

21.01.2017 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) было заключено Дополнительное соглашение № 3 к Договору № 08/2015-П от 24.08.2015.

Согласно пункту 1 Дополнительного соглашения в связи с уменьшением объемов работ по Договору стороны пришли к соглашению внести в Договор следующие изменения:

В соответствии с пунктом 1.1 Дополнительного соглашения был указано изложить первый абзац п. 4.1 Договора в следующей редакции:

«4.1. Цена Договора, в соответствии с Приложениями № 2 составляет - 22 303 556,50 рублей 50 копеек»».

Согласно пункту 1.2 Дополнительного соглашения было указано изложить Приложение № 2 к Договору «Протокол стоимости работ» в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению.

В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора -1 Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный месяц перечисляет Подрядчику авансовые платежи в размере не более 98% от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3). Погашение авансовых платежей, перечисленных по Договору, в т.ч. и авансового платежа, указанного в п. 4.3.3 Договора, производится в порядке, предусмотренном соответствующим дополнительным соглашением сторон, но не позднее даты подписания сторонами Акта о приемке работ в полном объеме. При этом денежная сумма в размере 2% от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) удерживается Заказчиком в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств в гарантийный срок (сумма гарантийного удержания).

Согласно пункту 4.3.2 Договора Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Акта о завершении гарантийного срока по общестроительным работам перечисляет Подрядчику 2% от стоимости работ, указанных в Актах о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).

В соответствии с пунктом 13.6 Договора гарантийный срок на результат выполненных работ, материалов, конструкций, изделий и оборудования устанавливается с даты подписания сторонами Акта приемки работ в полном объеме и составляет: - на результаты работ, посадочный материал - 24 месяца (п. 13.6.1); - на рулонный газон и цветники из многолетников составляет 1 год (п. 13.6.2); - на материалы и оборудование - срок, равный гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего материала или оборудования, но не менее гарантийного срока, указанного в п. 13.6.1 настоящего Договора (п. 13.6.3).

Во исполнение обязательств по Договору Истцом были выполнены следующие работы на основании Актов о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справок стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3):

№

№ и дата Акта приемки

выполненных работ (форма КС-2)

№ и дата Справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3)

Стоимость работ (совместно с гарантийным удержанием) (руб.)

Сумма гарантийного удержания (2%) (руб.)

1

№ 1 от 30.10.2015

№ 1 от 30.10.2015

8 449 951,00

168 999,02

2

№2 от 31.12.2015

№2 от 31.12.2015

11 785 859,50

235 717,19

№3 от 20.01.2017

№3 от 20.01.2017

2 067 746,00

41 354,92

4

Итого:

22 303 556,50

446 071,13

21.01.2017 между Истцом и Ответчиком был подписан Акт приемки работ в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 Акта Истец выполнил в полном объеме работы по Договору № 08/2015-Г1 от 24.08.2015.

Согласно пункту 2 Акта стоимость выполненных и принятых работ составляет 22 303 556,50 рублей.

При этом в соответствии с пунктом 2.1 Акта выполненные работы оплачены в сумме 15 780 951,98 рублей.

Согласно пункту 2.3 Акта Ответчик обязуется погасить указанную в п. 2.2 Акта в полном объеме задолженность (6 076 533,39 рублей) перед Подрядчиком не позднее 31.08.2017.

В соответствии с пунктом 2.4 Акта сумма, подлежащая удержанию в качестве обеспечения выполнения Истцом принятых на себя обязательств в гарантийный срок (сумма гарантийного удержания) составляет 446 071,13 рублей.

Как пояснил истец, с 22.01.2017 по 28.09.2018 со стороны Ответчика задолженность за выполненные работы была оплачена частично в размере 4 901 900,00рублей.

Кроме того, согласно Акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 06.09.2016 выявлен приход в пользу Истца 15.12.2015 на сумму 25 266,00 рублей, которую Истец учитывает в уплату основного долга по Договору № 08/2015-П от 24.08.2015.

Таким образом, сумма основного долга по Договору № 08/2015-П от 24.08.2015 (Договору-1) составляет: 22 303 556,50 - (15 780 951,98 + 4 901 900,00 + 25 266,00) = 1 595 438,52 рублей.

01.10.2015 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключен Договор № 01/10-2015 на выполнение работ по наружной отделке фасада (1 этаж, цоколь, приямки, облицовка козырьков), покрытие крылец и приямков Объекта: жилой дом по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование, Западное Дегунино, ул. Базовская вл. 15, корп. 9а (далее - Договор-2).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Заказчик осуществляет приемку и оплату, а Подрядчик обязуется выполнить работ в объеме, предусмотренном Договором, Проектной и Рабочей документацией, по наружной отделке фасада (1 этаж, цоколь, приямки, облицовка козырьков), покрытие крылец и приямков Объекта: жилой дом по адресу: г. Москва, внутригородское муниципальное образование, Западное Дегунино, ул. Базовская вл. 15, корп. 9а.

Согласно пункту 4.1 Договора цена Договора в соответствии с Протоколом стоимости работ (Приложение № 2) составляет 2 727 039,52 рублей, в том числе НДС 18% - 415 989,08 рублей, и определяется исходя из объемов работ в соответствии с Проектной и Рабочей документацией, настоящим Договором, формируется из расходов, возникающих в связи с выполнением Подрядчиком обязательств в соответствии с Договором, и подлежит уменьшению по результатам фактически выполненных объемов Работ в пределах Цены Договора.

В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора-2 Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), Заказчик осуществляет оплату выполненных работ в размере 78% от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), с удержанием следующих сумм: - денежная сумма в размере 20% от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), удерживается Заказчиком в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств Подрядчика по Договору до момента передачи в полной объеме Исполнительной документации, - денежная сумма в размере 2% от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), удерживается Заказчиком в качестве обеспечения выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств в гарантийный срок (сумма гарантийного удержания).

Согласно пункту 4.3.2 Договора Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания сторонами акта о предоставлении Подрядчиком в полном объеме Исполнительной документации на выполненный объем работ перечисляет Подрядчику 20% от стоимости работ, указанных в Актах о приемке выполненных работ (Форма№ КС-2) и Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).

Согласно пункту 6.1.2 Договора Подрядчик обязан по завершении работ в течение 3 календарных дней предоставить Заказчику в 3-экземплярах Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), подписанные со стороны Подрядчика, а также 3 экземпляра Исполнительной документации (оригинала) на фактически выполненные работы в отчетном периоде.

В силу пункта 4.3.3 Договора Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Акта о завершении гарантийного срока по работам, которые являются предметом договора (п. 15.6.1 Договора) перечисляет Подрядчику 2% от стоимости работ, указанных в Актах о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).

Согласно пункту 15.5 Договора гарантийный срок на результат выполненных работ, материалов, конструкций, изделий и оборудования, смонтированного на объекте устанавливается с даты подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2): - на строительно-монтажные и общестроительные работы - 24 месяца (п. 15.5.1); - на материалы и оборудование - срок, равный гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего материала или оборудования, но не менее гарантийного срока, указанного в п. 15.5.1 Договора.

Во исполнение обязательств по Договору Истцом были выполнены следующие работы на основании Актов о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справок стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3):

№

№ и дата Акта приемки выполненных работ (форма КС-2)

№ и дата Справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3)

Стоимость работ

(совместно с гарантийным удержанием) (руб.)

Сумма гарантийного удержания согласно п. 4.3.3 (2%) (руб.)

Сумма удержания согласно п. 4.3.2 (20%) (руб.)

1

№ 1 от 31.12.2015

№ 1 от 31.12.2015

2 727 039,52

54 540,79

545 407,90

Как пояснил истец, со стороны Ответчика была осуществлена частичная оплата выполненных работ в размере 673 407,90рублей.

Таким образом, сумма основной задолженности по Договору № 01/10-2015 от 01.10.2015 (Договору-2) составляет:  2 727 039,52 - 673 407,90 = 2 053 631,62 рублей.

19.10.2015 года между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключен Договор № 19/10/2015 на выполнение подрядных работ по строительству объекта: дороги и городские инженерные коммуникации для квартала по адресу: г. Москва, САО, Западное Дегунино, ул. Базовская 15 (далее - Договор-3).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Подрядчик обязуется выполнить подрядные работы для объекта: дороги и городские инженерные коммуникации для квартала по адресу: г. Москва, САО, Западное Дегунино, ул. Базовская 15 в части, относящейся к Проектируемому проезду, в объеме и за Цену, предусмотренную в Приложении № 2 к Договору, в соответствии с Проектной и Рабочей документацией, соблюдая промежуточные сроки и общий срок выполнения работ, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, а Заказчик - принять и оплатить Работы, выполненные Подрядчиком в соответствии с требованиями Договора.

Согласно пункту 4.1 Договора цена работ, выполняемых по Договору, составляет 30 432 539,64 руб., в том числе НДС 18% - 4 642 251,81 руб., в соответствии с Приложением № 2 к Договору.

05.04.2016 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) было заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору № 19/10/2015 от 19 октября 2015 года.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы, в объеме, определяемом в Сметном расчете дополнительных работ (Приложение № 1 к настоящему Соглашению), для строительства дороги и городских инженерных коммуникаций для квартала по адресу: г. Москва, САО, Западное Дегунино, ул. Базовская, вл. 15, в части, относящейся к Проектируемому проезду, строительство которого осуществляется в соответствии с Проектной и Рабочей документацией в рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Москвы.

Цена дополнительных работ, указанных в настоящем пункте Соглашения, в соответствии со Сметным расчетом дополнительных работ (Приложение № 1 к настоящему Соглашению) составляет 34 567 460,61 руб., в том числе НДС 18% - 5 273 002,47 руб.

Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения стороны, руководствуясь положениями п. 1 ст. 450 ГК РФ. п. 21.3 Договора, приняли решение внести в текст Договора следующие изменения:

В соответствии с пп. 2.1. первый абзац п. 4.1 статьи 4 Договора изложить в следующей редакции:

«Цена работ, выполняемых по Договору, составляет 65 000 000,25 руб., в том числе НДС 18% - 9 915 254,28 руб., в соответствии с Приложением № 2 к Договору».

Согласно пп. 2.2 Приложение № 2 к Договору изложить в редакции Приложения № 2 к настоящему Соглашению.

В соответствии с пунктом 4 Дополнительного соглашения для выполнения дополнительных работ, предусмотренных настоящим Соглашением, Заказчик в течение 5 рабочих дней, исчисленных с момента передачи Подрядчику официального уведомления о начале производства работ, перечисляет Подрядчику авансовый платеж в размере 10 370 238,18 руб. при условии предоставления Подрядчиком счета.

Согласно пункту 5 Дополнительного соглашения основанием для оплаты выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению, является подписанные Заказчиком Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ (Форма № КС-3), полученные от Подрядчика после выполнения им работ, предусмотренных настоящим Соглашением, в полном объеме. Оплата выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению будет осуществляться на условиях, предусмотренных Договором.

01.08.2016 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) было заключено Дополнительное соглашение № 2 к Договору № 19/10/2015 от 19 октября 2015 года.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы, в объеме, определяемом в Сметном расчете дополнительных работ (Приложение № 1 к настоящему Соглашению), для строительства дороги и городских инженерных коммуникаций для квартала по адресу: г. Москва, САО. Западное Дегунино, ул. Базовская, вл. 15, в части, относящейся к Проектируемому проезду, строительство которого осуществляется в соответствии с Проектной и Рабочей документацией в рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Москвы.

Цена дополнительных работ, указанных в настоящем пункте Соглашения, в соответствии со Сметным расчетом дополнительных работ (Приложение № 1 к настоящему Соглашению) составляет 1 112 815,25 руб., в том числе НДС 18% - 169 751,48 руб.

Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения стороны, руководствуясь положениями п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 21.3 Договора, приняли решение внести в текст Договора (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.04.2016) следующие изменения:

В соответствии с пп. 2.1. первый абзац п. 4.1 статьи 4 Договора изложить в следующей редакции:

«Цена работ, выполняемых по Договору, составляет 66 112 815,50 руб., в том числе НДС 18% - 10 085 005,76 руб., в соответствии с Приложением № 2 к Договору».

Согласно пп. 2.2 Приложение № 2 к Договору (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.04.2016) изложить в редакции Приложения № 2 к настоящему Соглашению.

В соответствии с пунктом 4 Дополнительного соглашения основанием для оплаты выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению, является подписанные Заказчиком Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ (Форма № КС-3), полученные от Подрядчика после выполнения им работ, предусмотренных настоящим Соглашением, в полном объеме. Оплата выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению будет осуществляться на условиях, предусмотренных Договором.

10.07.2017 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключено Дополнительное соглашение № 3 к Договору № 19/10/2015 от 19.10.2015.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить дополнительные работы, в объеме, определяемом в Сметном расчете дополнительных работ (Приложение № 1 к настоящему Соглашению), для строительства дороги и городских инженерных коммуникаций для квартала по адресу: г. Москва, САО, Западное Дегунино, ул. Базовская вл.15, в части, относящейся к Проектируемому проезду, строительство которого осуществляется в соответствии с Проектной и Рабочей документацией в рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Москвы.

Цена дополнительных работ, указанных в настоящем пункте Соглашения, в соответствии со Сметным расчетом дополнительных работ (Приложение № 1 к настоящему Соглашению) составляет 620 000,00 руб., в том числе НДС 18% - 94 576,27 руб.

Согласно пункту 2 Дополнительного соглашения стороны, руководствуясь положениями п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 21.3 Договора, приняли решение внести в текст Договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.08.2016) следующие изменения:

В соответствии с пп. 2.1. первый абзац п. 4.1 статьи 4 Договора изложить в следующей редакции:

«Цена работ, выполняемых по Договору, составляет 66 732 815,50 руб., в том числе НДС 18% - 10 179 582.03 руб., в соответствии с Приложением № 2 к Договору».

Согласно пп. 2.2 Приложение № 2 к Договору (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 01.08.2016) изложить в редакции Приложения № 2 к настоящему Соглашению.

В соответствии с пунктом 4 Дополнительного соглашения основанием для оплаты выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению, является подписанные Заказчиком Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ (Форма № КС-3), полученные от Подрядчика после выполнения им работ, предусмотренных настоящим Соглашением, в полном объеме. Оплата выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению будет осуществляться на условиях, предусмотренных Договором.

01.09.2017 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключено Дополнительное соглашение № 4 к Договору № 19/10/2015 от 19.10.2015.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения стороны договорились внести изменения в состав работ по Договору. Стороны, руководствуясь положениями п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 21.3 Договора, приняли решение внести в текст Договора (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 10.07.2017) следующие изменения:

В соответствии с пп. 2.1 первый абзац п. 4.1 статьи 4 Договора изложить в следующей редакции:

«Цена работ, выполняемых по Договору, составляет 67 224 319,07 руб., в том числе НДС 18% - 10 254 557,15 руб., в соответствии с Приложением № 2 к Договору».

Согласно пп. 2.2 Приложение № 1 к Договору (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 05.04.2016) изложить в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению.

Согласно пп. 2.3 Приложение № 2 к Договору (в редакции дополнительного соглашения № 3 от 10.07.2017) изложить в редакции Приложения № 2 к настоящему Соглашению.

В соответствии с п. 3 основанием для оплаты выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению, является подписанные Заказчиком Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ (Форма № КС-3), полученные от Подрядчика после выполнения им работ, предусмотренных настоящим Соглашением, в полном объеме. Оплата выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению будет осуществляться на условиях, предусмотренных Договором.

05.09.2017 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключено Дополнительное соглашение № 5 к Договору № 19/10/2015 от 19.10.2015.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения стороны договорились внести изменения в состав работ но Договору. Стороны, руководствуясь положениями п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 21.3 Договора, приняли решение внести в текст Договора (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 01.09.2017) следующие изменения:

В соответствии с пп. 1.1. разделить стоимость и объемы работ по этапу № 4 на два этапа: этап №4.1 и этап № 4.2.

Согласно пп. 1.2 Приложение № 1 к Договору (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 01.09.2017) изложить в редакции Приложения № 1 к настоящему Соглашению.

В соответствии с пп. 1.3 основанием для оплаты выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению, является подписанные Заказчиком Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справка о стоимости выполненных работ (Форма № КС-3), полученные от Подрядчика после выполнения им работ, предусмотренных настоящим Соглашением, в полном объеме. Оплата выполненных Подрядчиком работ по настоящему Соглашению будет осуществляться на условиях, предусмотренных Договором.

10.07.2019 между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключено Дополнительное соглашение № 6 к Договору № 19/10/2015 от 19.10.2015.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения стороны договорились внести изменения в состав работ по Договору. Стороны, руководствуясь положениями п. 1 ст. 450 ГК РФ, п. 21.3 Договора, приняли решение внести в текст Договора следующие изменения:

В соответствии с пп. 1.1. в соответствии с пунктом 3 статьи 164 Налогового кодекса РФ изменить стоимость работ по этапу № 4.2 в пределах увеличения с 01.01.2019 ставки НДС до 20%, установив ее в сумме 2 628 503,56 рублей.

Согласно пп. 1.2 утвердить сметный расчет строительных работ по этапу № 4.2. (Приложение № 1 к настоящему Соглашению).

В соответствии с пунктом 4.5.1 Договора-3 Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный Этап приемки (п. 6.1 Договора) перечисляет Подрядчику денежные средства в размере стоимости Работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный Этап приемки (п. 6.1. Договора). Заказчик уменьшает платеж за выполненные работы, предусмотренный настоящим пунктом, на 30% от стоимости выполненных работ в счет погашения перечисленного авансового платежа согласно п. 4.5.3 Договора, а также удерживает 2% от стоимости выполненных работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный Этап приемки (п. 6.1 Договора) (гарантийное удержание).

В силу пункта 4.5.2 Договора Заказчик-Генподрядчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Акта о завершении гарантийного срока по общестроительным работам перечисляет Подрядчику 2% от стоимости работ, указанных в актах о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).

Согласно пункту 13.4 Договора гарантийный срок на результат выполненных работ, материалов, конструкций, изделий и оборудования, смонтированного на объекте, устанавливается с даты подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) по последнему Этапу приемки (п. 6.1.2 Договора) и составляет: - на строительно-монтажные и общестроительные работы - 24 месяца (п. 13.4.1); - на материалы, изделия и оборудование - 24 месяца (п. 13.4.2).

Во исполнение обязательств по Договору № 19/10/2015 от 19.10.2015 Истцом были осуществлены также следующие работы:

№

№ и дата Акта 

№ и дата Справки

Стоимость

Сумма

Сумма работ

приемки

о стоимости

работ

гарантийного

без учета

выполненных

выполненных

(совместно с

удержания

гарантийного

работ (форма КС-

работ(форма КС-

гарантийным

(2%) (руб.)

удержания

2)

3)

удержанием) (руб.)

1

№ 1 от 25.04.2016

№ 1 от 25.04.2016

20 994 150,55

419 883,01

20 574 267,54

2

№2 от 31.05.2016

№2 от 31.05.2016

9 438 389,09

188 767,78

9 249 621,31

3

№3 от 25.08.2016

№3 от 25.08.2016

29 279 445,59

585 588,91

28 693 856,68

4

№ 4 01 14.06.2017

№4 о: 14.06,2017

1 112 815,25

22 256,30

1 090 558,95

5

№ 5 от 31.08.2017

№ 5 от 31.08.2017

620 000,00

12 400,00

607 600,00

6

№6 от 30.11.2017

№6 от 30.1 1.2017

3 151 015,03

63 020,30

3 087 994,73

7

№ 1 от 31.07.2019

№ 1 от 31.07.2019

2 628 503,56

52 570,07

2 575 933,49

Итого:

67 224 319,07

1 344 486,37

65 879 832,70

Как указал истец, по Договору № 19/10/2015 от 19.10.2015 со стороны Ответчика была осуществлена частичная оплата выполненных работ на общую сумму 61 802 308,98рублей.

Таким образом, общая сумма просроченной основной задолженности (без учета гарантийного удержания) по Договору № 19/10/2015 от 19.10.2015 (Договору-3) составляет: 65 879 832,70 - 61 802 308,98 = 4 077 523,72 рублей.

25.02.2016 года между ЗАО «Терра Аури» (Заказчик) и ООО «САВ-Строй» (Подрядчик) был заключен Договор на выполнение земляных и ремонтных работ, связанных с ремонтом системы оперативного дистанционного контроля теплосети (СОДК) № 25/16-С-С (далее - Договор-4).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Заказчик осуществляет приемку и оплату, а Подрядчик обязуется выполнить комплекс земляных и ремонтных работ, связанных с ремонтом системы оперативного дистанционного контроля теплосети (СОДК) (по устранению дефектов и недоделок, выявленных ООО «Трасстрой», при диагностике системы, ранее выполненной АО «МСУ-1»), с последующим восстановлением благоустройства территории, а также всех технологически неразрывно связанных сопутствующих работ, в рамках строительства Объекта: Инженерная подготовка (с инженерным обеспечением, благоустройством территории застройки и прилегающей территории вдоль улицы Базовская) 1 очередь (12 этап), 1 этап по адресу: г. Москва, САО, район Западное Дегунино, ул. Базовская, вл. 15, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, в соответствии с заданием Заказчика, условиями Договора, требованиями действующих строительных нормативных документов, на основании Проектной и Рабочей документации, в сроки, а также для ввода Объекта в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ и г. Москвы, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного выполнения работ.

Согласно пункту 4.1 Договора цена Договора определена Протоколом стоимости работ (Приложение № 1 к Договору) и составляет 3 063 304,09 рублей, в том числе НДС 18%-467 283,67 руб.

В соответствии с пунктом 4.3.1 Договора-4 Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) за отчетный период перечисляет Подрядчику оплату за выполненные Подрядчиком и принятые Заказчиком работы в размере не более 98% от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).

При этом денежная сумма в размере 2% от стоимости работ, указанной в Акте о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) удерживается Заказчиком в качестве обеспечения выполнения

Подрядчиком принятых на себя обязательств в гарантийный срок (сумма гарантийного удержания).

Согласно пункту 4.3.2 Договора Заказчик в течение 15 рабочих дней с даты подписания Акта о завершении гарантийного срока по общестроительным работам (п. 13.6.1 Договора) перечисляет Подрядчику 2% от стоимости работ, указанных в Актах о приемке выполненных работ (Форма № КС-2) и Справках о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3).

В соответствии с пунктом 13.6 Договора гарантийный срок на результат выполненных работ, материалов, конструкций и изделий и оборудования устанавливается с даты подписания сторонами Акта приемки работ в полном объеме по форме КС-2 и составляет: - на результаты работ, посадочный материал - 24 месяца (п. 13.6.1); - на рулонный газон и цветники из многолетников составляет 1 год (п. 13.6.2); - на материалы и оборудование - срок, равный гарантийному сроку, предоставляемому изготовителем соответствующего материала или оборудования, но не менее гарантийного срока, указанного в п. 13.6.1 настоящего Договора (п. 13.6.3).

Во исполнение обязательств по Договору Истцом выполнили следующие работы:

№

№ и дата Акта приемки выполненных работ (форма КС-2)

№ и дата Справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3)

Стоимость работ (совместно с гарантийным удержанием) (руб.)

Сумма гарантийного удержания (2%) (руб.)

1

№ 1 от 26.06.2017

№ 1 от 26.06.2017

3 063 304,09

61 266,08

Как указал истец, Ответчиком по указанному Договору была осуществлена частичная оплата выполненных работ в размере 2 000 000,00.

Таким образом, общая сумма основной задолженности по Договору № 25/16-С-С от 25.02.2016 (Договору-4) составляет: 3 063 304,09 - 2 000 000,00 = 1 063 304,09 рублей.

Итого, общая сумма основного долга по всем Договорам составляет: 1 595 438,52 рублей + 2 053 631,62 рублей + 4 077 523,72 рублей + 1 063 304,09 рублей = 8 789 897,95 рублей.

В связи с наличием основной задолженности по исполнению обязательств по оплате выполненных и принятых Ответчиком работ от Истца была направлена претензия от 02.08.2019 с приложением Расчета процентов за просрочку оплаты выполненных работ и Расчета процентов по возврату гарантийного удержания общая сумма процентов за просрочку исполнения обязательств. Указанная претензия была направлена в адрес Ответчика ценным письмом с описью вложения. В соответствии с отчетом об отслеживании почтового отправления претензия была получена Ответчиком 13.08.2019.

Однако Ответчик оплату основной задолженности и неустойки за просрочку исполнения обязательств не осуществил, письменный ответ на претензию не направил.

Вместе с тем, как установлено судом в ходе судебного разбирательства по делу, ответчиком после принятия настоящего искового заявления к производству была произведена частичная оплата задолженности в размере 789 987,95 руб., в связи с чем истцом было представлено ходатайство об уточнении заявленных исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, которое суд принял.

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Доводы ответчика, указанные в отзыве о том, что сумма основного долга и сумма процентов рассчитана истцом не верно, судом признаются не обоснованными, поскольку опровергаются фактическими обстоятельствами дела, кроме того 06.09.2018 между Истцом и Ответчиком был подписан Акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015 по 06.09.2018, согласно которому Ответчик признает наличие основного долга в размере 7 505 880,76 рублей (стоимость выполненных работ совместно с гарантийным удержанием), в указанном Акте не отражено только выполнение работ от 31.07.2019, однако все иные работы в рамках Договоров и их оплата отражены в полном объеме.

Также, письмом № 452-ТА/19 от 04.07.2019 Ответчик гарантировал оплату задолженности в размере 5 652 086 рублей 45 копеек (стоимость работ без учета гарантийного удержания).

Таким образом, суд считает требования истца о взыскании суммы основного долга в размере 8 000 000 руб. правомерными и подлежащими удовлетворению, а сумма долга, подлежит принудительному взысканию с ответчика в пользу истца, так как от него не поступили документы в суд, подтверждающие оплату спорных работ и так как односторонний отказ от исполнения обязательств, противоречит  ст. ст.  309, 310 ГК РФ.

В рамках настоящего спора, истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору №08/2015-П от 24.08.2015 за период с 30.01.2016 по 29.08.2019 в размере 921 184,66 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору №01/10-2015 от 01.10.2015 за период с 30.01.2016 по 29.08.2019 в размере 544 553,89 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору №19/10/2015 от 19.10.2015 за период с 23.06.2016 по 29.08.2019 в размере 963 682,81 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору №25/16-С-С от 25.02.2016 за период с 18.07.2017 по 29.08.2019 в размере 158 187,52 руб., процентов за просрочку гарантийного удержания и по Договору №08/2015-П от 24.08.2015 за период с 13.02.2019 по 02.08.2019 в размере 2 835,30 руб., процентов за просрочку гарантийного удержания и по Договору №25/16-С-С от 25.02.2016 за период с 18.07.2019 по 29.08.2019 в размере 527,88 руб., процентов за просрочку гарантийного удержания и по Договору №01/10-2015 от 01.10.2015 за период с 30.01.2016 по 29.08.2019 в размере 173 879,94 руб.,

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Суд считает, что поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате денежных средств, у истца возникло право на взыскание с ответчика процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в общем размере 2 786 908,08 руб. 

Расчет истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов в размере 2 786 908,08 руб. подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. 8, 11, 12, 307-309, 329,330,702 ГК РФ, ст.ст.4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «ТЕРРА АУРИ» в пользу ООО "САВ-СТРОЙ" 8 000 000 руб. основного долга, 2 786 908,08 руб. процентов, 80 884 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятом арбитражном апелляционном суде.

                      СУДЬЯ:М.А. Ведерников