512/2023-23548(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА 

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15  

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции 

Ф06-2334/2023

Дело № А55-719/2022

г. Казань

26 мая 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2023 года. 

Полный текст постановления изготовлен 26 мая 2023 года.  Арбитражный суд Поволжского округа в составе:  

председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В., судей Нагимуллина И.Р., Галиуллина Э.Р., при участии представителя: 

индивидуального предпринимателя ФИО1 –  ФИО2, доверенность от 14.02.2022,  

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных  надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы  Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Самарской области, акционерного общества  Коммерческий банк «ГАЗБАНК» и финансового управляющего ФИО3 ФИО4  

на решение Арбитражного суда Самарской области от 18.10.2022  и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 31.01.2023  

по делу № А55-719/2022 

по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 315631300073658, ИНН 

<

***>)  к Управлению Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Самарской области об обязании исправить факт  двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых  помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми  номерами и разной площадью, путем исключения из государственного  кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилых  помещений, третьи лица: финансовый управляющий ФИО3 ФИО4, ФИО3, акционерное общество Коммерческий банк «ГАЗБАНК»  (ИНН 

<

***>),  

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1  (далее – ИП ФИО1, заявитель) обратилась в Арбитражный  суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской  области (далее – Управление Росреестра по Самарской области), в котором  просит:  

1. обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить  факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых  помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми  номерами и разной площадью, путем исключения из государственного  кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого  помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:825, расположенного  по адресу: 

<

...>,  

здание АБК (литера А5), 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений,  согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного  в резолютивной части постановления Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда по делу № А55-3682/2018 от 24.08.2018, общей  площадью 920,2 кв.м, образовавших состав нежилого помещения  с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, и составляющих общее  имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу:  

<

...>, здание АБК  (литера А5) (согласно приложению к заявлению);  

2. обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить  факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых  помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми  номерами и разной площадью, путем исключения из государственного  кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого  помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1226, расположенного  по адресу: 

<

...>,  здание АБК (литера А5), 45 (сорока пяти) отдельных нежилых помещений,  согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного  в резолютивной части постановления Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда по делу № А55-3682/2018 от 24.08.2018, общей  площадью 920,2 кв.м, образовавших состав нежилого помещения  с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, и составляющих общее  имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу:  

<

...>, здание АБК  (литера А5) (согласно приложению к заявлению);  

3. обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить  факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых  помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми  номерами, путем исключения из государственного кадастра недвижимости  сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым  

номером 63:09:0102160:826, общей площадью 10 169,4 кв.м,  расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), 44 (сорока  четырех) отдельных нежилых помещений, согласно перечня отдельных  нежилых помещений, установленного в резолютивной части решения  Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-30354/2018  от 12.12.2018, общей площадью 1 112,4 кв.м, расположенных по адресу:  

<

...>,  здание ГПК (литера А9), и составляющих общее имущество отдельно  стоящего здания, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9)  (согласно приложению к заявлению);  

4. обязать Управление Росреестра по Самарской области исправить  факт двойного кадастрового учета одних и тех же отдельных нежилых  помещений в составе объектов недвижимости с разными кадастровыми  номерами, путем исключения из государственного кадастра недвижимости  сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым  номером 63:09:0102160:1413, расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК  (литера А9), 44 (сорока четырех) отдельных нежилых помещений,  согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного  в резолютивной части решения Арбитражного суда Самарской области по  делу № А55-30354/2018 от 12.12.2018, общей площадью 1 112,4 кв.м,  расположенных по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А 9),  и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания,  расположенного по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А 9) (согласно  приложению к заявлению).  

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве  третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечены: ФИО3 (далее –  ФИО3), финансовый управляющий ФИО3 ФИО4 (далее - финансовый  управляющий ФИО4), акционерное общество Коммерческий банк  «ГАЗБАНК» (далее – Банк).  

Решением Арбитражного суда Самарской области от 18.10.2022,  оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного  апелляционного суда от 31.01.2023, требования ИП ФИО1  удовлетворены в полном объеме.  

Управление Росреестра по Самарской области, Банк и финансовый  управляющий ФИО4 обратились в Арбитражный суд Поволжского  округа с кассационными жалобами, в которых просят решение суда первой  и постановление суда апелляционной инстанций отменить, принять  по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных  требований в полном объеме, считая, что судами неправильно применены  нормы материального права и нарушены нормы процессуального права,  а их выводы не соответствуют обстоятельствам дела.  

Информация о принятии кассационных жалоб к производству,  движении дела, времени и месте судебного заседания размещена  на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу:  http://faspo.arbitr.ru/ и в информационной системе «Картотека арбитражных  дел» - kad.arbitr.ru в порядке, предусмотренном статьей 121 АПК РФ.  

ФИО3 в отзывах на кассационные жалобы Управления  Росреестра по Самарской области, Банка и финансового управляющего  ФИО4 возражал против доводов, содержащихся в кассационных  жалобах, указал на законность и обоснованность обжалуемых судебных  

актов, просил оставить их без изменения, кассационные жалобы –  без удовлетворения.  

Определением Арбитражного суда Поволжского округа  от 15.05.2023 рассмотрение кассационных жалоб Управления Росреестра  по Самарской области и Банка отложено на 23.05.2023  на 15 часов 00 минут (по московскому времени) для совместного  рассмотрения с кассационной жалобой финансового управляющего  ФИО4  

В судебном заседании представитель ИП ФИО1 возражал  на доводы жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на кассационную  жалобу Управления Росреестра по Самарской области.  

Иные лица, надлежащим образом уведомлены о времени и месте  рассмотрения кассационной жалобы, в судебное заседание явку своих  представителей не обеспечили, кассационная жалоба рассмотрена  в их отсутствие.  

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке,  предусмотренном главой 35 АПК РФ по доводам, изложенным  в кассационных жалобах.  

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций  и следует из материалов дела, за ФИО1 признано право  собственности на долю в праве общей долевой собственности  на отдельные нежилые помещения в количестве 45 отдельных нежилых  помещений, общей площадью 920,2 кв.м, отнесенных судебным актом  к общему имуществу отдельно стоящего здания, расположенного  по адресу: 

<

...>,  здание АБК (литера А 5), что подтверждается постановлением  Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.08.2018 по делу   № А55-3682/2018.  

Суд обязал Управление Росреестра по Самарской области  зарегистрировать за ФИО1 долю в праве общей долевой  

собственности на вышеуказанные 45 отдельных нежилых помещений,  общей площадью 920,2 кв.м. (решение Арбитражного Суда Самарской  области от 05.08.2019 по делу № А55-8055/2019).  

26.03.2020 вышеуказанные 45 отдельных нежилых помещения  общей площадью 920,2 кв.м. зарегистрированы Управлением Росреестра  по Самарской области за ФИО1 путем создания нового объекта  недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1676 по адресу:  

<

...>, о чем внесена  соответствующая запись в Едином государственном реестре  недвижимости (далее – ЕГРН).  

При этом: эти же 45 отдельных нежилых помещений, общей  площадью 920,2 кв.м. в полном составе указаны в ЕГРН как включенные  в состав объекта недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:825,  расположенного по тому же адресу, общей площадью 3 315,8 кв.м,  собственник которого в выписке из ЕГРН не указана также в полном  составе указаны в ЕГРН как включенные в состав объекта недвижимости  с кадастровым номером 63:09:0102160:1226, расположенного по тому  же адресу, общей площадью 3 277,4 кв.м, собственником которого  в выписке из ЕГРН указан гражданин ФИО3  (198096, 

<

...>, литер А, кв. 246).  

Таким образом, 45 отдельных нежилых помещений, общей  площадью 920,2 кв.м, образующие объект недвижимости с кадастровым  номером 63:09:0102160:1676, расположенный по адресу: 

<

...>, и неоднократно учтены  в государственном кадастре недвижимости в составе разных объектов  недвижимости с разными кадастровыми номерами (63:09:0102160:1676,  63:09:0102160:825 и 63:09:0102160:1226), разной площадью  (соответственно, 920,2 кв.м, 3 315,8 кв.м и 3 277,4 кв.м), разным  поэтажным расположением отдельных помещений, имеющих как разный  тип собственности (частная и общедолевая собственность), разных  

собственников, что нарушает права заявителя как собственника,  принадлежащего ей имущества, в виде доли в праве в объекте  с кадастровым номером 63:09:0102160:1676.  

Изложенные обстоятельства тройного кадастрового учета одних  и тех же помещений подтверждаются и прилагаемыми актуальными  выписками из ЕГРН по состоянию на 28.12.2021 № КУВИ-002/2021- 173697383 (63:09:0102160:1676), № КУВИ002/2021-173700514, № КУВИ- 002/2021 -173696632 (63:09:0102160:1226).  

Заявитель полагает, что спорные помещения являются объектом  недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, поскольку  право общей долевой собственности на этот объект возникло на основании  вступившего в законную силу судебного акта, что означает прекращение  всех иных прав на спорные помещения, а из составов всех иных объектов  недвижимости сведения о вышеуказанных 45 отдельных нежилых  помещений, общей площадью 920,2 кв.м, должны быть исключены.  

Кроме того, за ФИО1 признано право собственности на долю  в праве общей долевой собственности на отдельные нежилые помещения,  в количестве 44 отдельных нежилых помещений, общей площадью  1 112,4 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9),  что подтверждается решением Арбитражного суда Самарской области  от 12.12.2018 по делу № А55-30354/2018.  

Суд обязал Управление Росреестра по Самарской области  зарегистрировать за ФИО1 долю в праве общей долевой  собственности на вышеуказанные отдельные нежилые помещения,  в количестве 44 отдельных нежилых помещений, общей площадью  1 112,4 кв.м, в соответствии с решением Арбитражного суда Самарской  области по делу от 12.12.2018 по делу № А55-30354/2018 (решение  Арбитражного суда Самарской области по делу от 29.12.2020   № А55-22495/2020).  

23.04.2021 указанные 44 отдельных нежилых помещений общей  площадью 1 112,4 кв.м, в соответствии с решением Арбитражного суда  Самарской области от 12.12.2018 по делу № А55-30354/2018 были  зарегистрированы Управлением Росреестра по Самарской области  за ФИО1 путем создания нового объекта недвижимости  с кадастровым номером 63:09:0102160:1912 по адресу: 

<

...>, что подтверждается  прилагаемой выпиской из ЕГРН от 19.05.2021 № КУВИ-002/2021- 58376525.  

При этом эти же 44 отдельные нежилые помещения общей  площадью 1 112,4 кв.м, в полном составе указаны в ЕГРН как включенные  в состав объектов недвижимости расположенных по тому же адресу:  с кадастровым номером 63:09:0102160:826, общей площадью 10 169,4 кв.м,  собственник которого в выписке из ЕГРН не указан; с кадастровым  номером 63:09:0102160:1413 общей площадью 9 601,7 кв.м, собственником  которого согласно выписке из ЕГРН является гражданин ФИО3 (198096, 

<

...>,  литер А, кв. 246).  

Таким образом, указанные 44 отдельные нежилые помещения, общей  площадью 1 112,4 кв.м., образующие объект недвижимости с кадастровым  номером 63:09:0102160:1912 по адресу: 

<

...>, также неоднократно учтены  в государственном кадастре недвижимости в составе разных объектов  недвижимости с разными кадастровыми номерами (63:09:0102160:1912,  63:09:0102160:826 и 63:09:0102160:1413), разной площадью  (соответственно, 1 112,4 кв.м, 10 169,4 кв.м и 9 601,7 кв.м), разным  поэтажным расположением отдельных помещений, имеющих разных  собственников, что нарушает права заявителя как собственника,  принадлежащего ей имущества, в виде доли в праве в объекте  с кадастровым номером 63:09:0102160:1912.  

Изложенные обстоятельства тройного кадастрового учета одних  и тех же помещений подтверждаются и прилагаемыми актуальными  выписками из ЕГРН по состоянию на 28.12.2021 № КУВИ-002/2021- 173703297 (63:09:0102160:1912), № КУВИ002/2021-173711526  (63:09:0102160:826), № КУВИ-002/2021-173701428 (63:09:0102160:1413).  

Заявитель полагает, что спорные помещения являются объектом  недвижимости с кадастровым номером 63:09:0102160:1912, поскольку  право общей долевой собственности на этот объект возникло на основании  вступившего в законную силу судебного акта, что означает прекращение  всех иных прав на спорные помещения, а из составов всех иных объектов  недвижимости сведения о вышеуказанных 44 отдельные нежилые  помещения, общей площадью 1 112,4 кв.м, должны быть исключены.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  ИП ФИО1 с настоящим заявлением в арбитражный суд.  

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные  требования предпринимателя, при этом правомерно исходили  из следующего.  

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории  Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии  с законодательством Российской Федерации государственной регистрации,  государственного кадастрового учета недвижимого имущества,  подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного  реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных законом  сведений, содержащихся в Едином государственном реестре  недвижимости, урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015   № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон   № 218-ФЗ).  

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества  понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости  

сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях,  машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых  недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным  законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей,  то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению  невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые  подтверждают существование такого объекта недвижимости  с характеристиками, позволяющими определить его в качестве  индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение  его существования, а также иных предусмотренных настоящим  Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее -  государственный кадастровый учет) (часть 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ).  

Статьей 13 Закона № 218-ФЗ предусматривается, что внесение  сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации прав, в том числе,  в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной  регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте  недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях  объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании  федерального закона государственной регистрации.  

Согласно статье 8 Закона № 218-ФЗ: в реестр объектов  недвижимости ЕГРН вносятся основные и дополнительные сведения  об объекте недвижимости (часть 1); к основным сведениям об объекте  недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости,  позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве  индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые  определяются и изменяются в результате образования земельных участков,  уточнения местоположения границ земельных участков, строительства  и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест,  перепланировки помещений (часть 2).  

Статьей 8 Закона № 218-ФЗ в зависимости от вида объекта  недвижимости установлен различный состав сведений ЕГРН  о характеристиках объектов недвижимости, в частности, в отношении  зданий в ЕГРН указывается, в том числе, их площадь, а в отношении  сооружений - основная характеристика объекта недвижимости  (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота,  площадь застройки) и ее значение.  

Внесение сведений в ЕГРН осуществляется органом регистрации  прав в результате государственного кадастрового учета и (или)  государственной регистрации прав - при внесении основных сведений  об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав  и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих  на основании федерального закона государственной регистрации;  в порядке межведомственного информационного взаимодействия –  при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого  имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также  в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений  о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости,  а также лице, в пользу которого установлены ограничения права,  обременения объекта недвижимости; в уведомительном порядке –  при внесении в установленных настоящим Федеральным законом случаях  дополнительных сведений, внесение которых в ЕГРН не влечет за собой  переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта  недвижимости (статья 13 Закона № 218-ФЗ).  

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения,  пользования и распоряжения своим имуществом.  

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении  принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие  закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые  

законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество  в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,  права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать  имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться  им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК РФ).  

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций,  45 отдельных нежилых помещений, общей площадью 920,2 кв.м,  расположенные в отдельно стоящем здании, расположенном по адресу:  

<

...>, здание АБК  (литера А5), и составляющие общее имущество здания, одновременно  числятся в составе 3 разных объектов недвижимости:  

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:825,  общей площадью 3 315,8 кв.м, собственник помещения в ЕГРН не указан,  вид собственности -индивидуальная;  

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1226,  общей площадью 3 277,4 кв.м, собственником помещения в ЕГРН указан  ФИО3, вид собственности - индивидуальная;  

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1676,  общей площадью 920,2 кв.м, назначение помещения: общее имущество  собственников помещений, вид собственности - общая долевая.  

Факт неоднократного (тройного) учета одних и тех же 45 нежилых  помещений в составе разных объектов недвижимости с разными  кадастровыми номерами и собственниками установлен в ходе судебного  разбирательства, и участниками дела не оспаривался и не оспаривается.  

Факт того, что надлежащим местом технического учета указанных  45 помещений является объект с кадастровым номером  63:09:0102160:1676, сформированный на основании вступивших  в законную силу судебных актов - постановления Одиннадцатого  Арбитражного апелляционного суда от 24.08.2018 по делу № А553682/2018 и решения Арбитражного суда Самарской области от 05.08.2019  

по делу № А55-8055/2019, также установлен судом и участниками дела  не оспаривался.  

Факт образования объекта с кадастровым номером  63:09:0102160:1676 в результате раздела нежилого помещения  с кадастровым номером 63:09:0102160:1226 установлен судами,  подтвержден данными ЕГРН, судебными актами, иными доказательствами  по делу, и также участниками дела не оспаривался.  

Судами также установлено, что 44 отдельных нежилых помещения,  общей площадью 1 112,4 кв.м, расположенные в отдельно стоящем здании  по адресу: 

<

...>, здание ГПК (литера А9), и составляющие общее имущество  здания, одновременно числятся в составе 3 разных объектов  недвижимости:  

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:826,  общей площадью 10 169,4 кв.м, собственник помещения в ЕГРН не указан,  вид собственности -индивидуальная;  

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1413,  общей площадью 9 601,7 кв.м, собственником помещения в ЕГРН указан  ФИО3, вид собственности - индивидуальная;  

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1912,  общей площадью 1 112,4 кв.м, назначение помещения: общее имущество  собственников помещений, вид собственности - общая долевая.  

Факт неоднократного (тройного) учета одних и тех же 44 нежилых  помещений в составе разных объектов недвижимости с разными  кадастровыми номерами и собственниками также установлен в ходе  судебного разбирательства, и участниками дела не оспаривался.  

Факт того, что надлежащим местом технического учета указанных  44 помещений является объект с кадастровым номером  63:09:0102160:1912, сформированный на основании вступивших  в законную силу судебных актов - решения Арбитражного суда Самарской  

области от 12.12.2018 по делу № А55-30354/2018 и решения Арбитражного  суда Самарской области от 29.12.2020 по делу № А55-22495/2020, также  установлен судами и участниками дела не оспаривался.  

Факт образования объекта с кадастровым номером  63:09:0102160:1912 в результате раздела нежилого помещения  с кадастровым номером 63:09:0102160:1413 установлен судами,  подтвержден данными ЕГРН, судебными актами, иными доказательствами  по делу, и также участниками дела не оспаривался и не оспаривается.  

При таких обстоятельствах, суды первой и апелляционной  инстанций правомерно пришли к выводу о том, что нарушение прав  ИП ФИО1 возникло в результате неисполнения регистрирующим  органом требований Закона № 218-ФЗ при создании новых объектов  недвижимости во исполнение вступивших в законную силу решений судов  путем разделения в форме выделения ранее существовавших объектов  недвижимости. В силу закона у регистрирующего органа возникла  обязанность одновременно с включением спорных 99 нежилых помещении  в состав вновь образуемых объектов недвижимости, исключить  их из состава всех ранее существовавших объектов недвижимости.  

Как верно отмечено судами, спор о праве на указанные в настоящем  иске нежилые помещения в данном случае отсутствует, поскольку право  общей долевой собственности на спорные нежилые помещения  установлено вступившими в законную силу судебными актами по делам   № А55-3682/2018 и № А55-30354/2018.  

Согласно части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие  в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации  прав.  

В силу части 3 статьи 41 Закона № 218-ФЗ одновременно  с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией  прав на образованные объекты недвижимости, осуществляется снятие  

с государственного кадастрового учета и государственная регистрация  прекращения прав на исходные объекты недвижимости.  

Таким образом, суды, установив, что судебные акты  об установлении прав общей долевой собственности на общее имущество  зданий не были исполнены Управлением Росреестра в полном объеме, что  повлекло за собой нарушение прав истца как собственника, правомерно  удовлетворили заявленные требования.  

Доводы, изложенные в кассационных жалобах, свидетельствуют  о несогласии заявителей с установленными судами обстоятельствами  и оценкой доказательств, и, по существу, направлены на их переоценку,  тогда как переоценка доказательств и установление новых обстоятельств  находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда  кассационной инстанции, определенных положениями статей 286,  287 АПК РФ.  

Суд кассационной инстанции считает, что все обстоятельства,  имеющие существенное значение для дела, судами установлены, доводы  и доказательства, приведенные сторонами в обоснование своих требований  и возражений, полно и всесторонне исследованы и оценены.  

Иная оценка заявителями фактических обстоятельств дела и иное  толкование ими положений закона не означают допущенной  при рассмотрении дела судебной ошибки и не свидетельствуют  о существенных нарушениях судами норм материального и (или)  процессуального права, повлиявших на исход дела.  

Нарушений норм материального или процессуального права,  являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта  (статья 288 АПК РФ), судом кассационной инстанции не установлено.  

Расходы по государственной пошлине по кассационным жалобам  Банка и финансового управляющего ФИО4, по уплате которой  Банку и финансовому управляющему ФИО4 была предоставлена  

отсрочка уплаты, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ, подлежат  отнесению на заявителей.  

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1  статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 18.10.2022  и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда  от 31.01.2023 по делу № А55-719/2022 оставить без изменения,  кассационные жалобы – без удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия  и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда  Российской Федерации в порядке и сроки, установленные  статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Председательствующий судья Ф.В. Хайруллина  

Судьи И.Р. Нагимуллин  

 Э.Р. Галиуллин 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 16.05.2023 7:55:00 

Кому выдана Хайруллина Фарида ВильдановнаЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 28.03.2022 5:13:00 

Кому выдана Нагимуллин Ильсур РизаевичЭлектронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 28.03.2022 4:16:00 

Кому выдана Галиуллин Эдуард Радикович