Арбитражный суд Челябинской области 

ул. Воровского, д. 2, г. Челябинск, 454000, www.chelarbitr.ru Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А76-16416/2023

19 декабря 2023 года

г. Челябинск

 Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 19 декабря 2023 года. 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Свечникова А.П., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шевченко Е.О.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального  предпринимателя Серскова Николая Васильевича к Межрайонной инспекции  Федеральной налоговой службы № 29 по Челябинской области, при участии в деле в  качестве третьих лиц не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора Управления Федеральной налоговой службы по Челябинской области,  Управления Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии  по Челябинской области, о признании незаконными действий инспекции по отказу в  перерасчете земельного налога за 2020-2021 годы в отношении земельного участка с  кадастровым номером 74:36:0408001:5299, а также недействительным решения  управления № 16-07/001452@ от 06.04.2023,  

при участии в судебном заседании представителей: от индивидуального  предпринимателя Серскова Николая Васильевича – Битюковой Е.И. (доверенность от  07.04.2021, диплом от 04.06.2018, паспорт РФ), от Межрайонной инспекции  Федеральной налоговой службы № 29 по Челябинской области – Петровой Н.С.  (доверенность от 22.12.2022, диплом от 25.02.2010, служебное удостоверение),  Халиковой Н.В. (доверенность от 07.11.2023, диплом от 11.05.1999, служебное  удостоверение), от Управления Федеральной налоговой службы по Челябинской области  – Халиковой Н.В. (доверенность от 14.12.2022, диплом от 11.05.1999, служебное  удостоверение);  

У С Т А Н О В И Л :

индивидуальный предприниматель Серсков Николай Васильевич (далее –  заявитель, предприниматель, налогоплательщик) обратился в Арбитражный суд  Челябинской области с заявлением, измененным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Инспекции  Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска о признании  незаконными действий инспекции по отказу в перерасчете земельного налога за 20202021 годы в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:5299,  а также недействительным решения управления № 16-07/001452@ от 06.04.2023.  

В качестве способа восстановления нарушенного права заявлено об обязании  инспекции произвести перерасчет земельного налога за 2020-2021 г.г. в отношении  земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:5299.  

На основании ч. 1 ст. 124 АПК РФ, арбитражным судом принято изменение  наименования инспекции на Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы   № 29 по Челябинской области (далее – ответчик, налоговый орган, инспекция).  

К участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной  налоговой службы по Челябинской области (далее – управление), Управление  

Федеральной службы государственное регистрации, кадастра и картографии по  Челябинской области (далее – Росреестр).  

В обоснование доводов заявления его податель сослался на то, что право  собственности налогоплательщика на земельный участок с кадастровым номером  74:36:0408001:5299 прекращено в силу закона с момента регистрации первым  собственником квартиры права на жилое помещение в многоквартирном жилом доме,  ввиду его перехода в общую долевую собственность жителей многоквартирного жилого  дома, возведенного на данном земельном участке, что исключает необходимость со  стороны предпринимателя уплаты с этой даты земельного налога в отношении  указанного земельного участка.  

Инспекцией представлен отзыв, в котором его податель ссылается на а то, что на  спорном земельном участке находится несколько объектов недвижимости, в том числе  нежилой, а потому положения законодательства о переходе земельного участка в общую  долевую собственность жителей многоквартирного жилого дома к такому земельному  участку применены быть не могут, что исключает необходимость со стороны инспекции  перерасчета предпринимателю земельного налога и незаконность ее действий по отказу  в таком перерасчете.  

Управлением представлено письменное мнение, в котором поддержана позиция  инспекции по делу.  

В судебном заседании представитель налогоплательщика поддержал доводы  заявления по изложенным в нем основаниям, просил заявленные требования  удовлетворить.  

Представители инспекции и управления в судебном заседании против доводов  заявления возражали, просили в удовлетворении заявленных требований отказать.  

Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного  заседания путем направления в их адрес копии определения о назначении судебного  заседания заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации  на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области, в судебное заседание  явку своих представителей не обеспечили.  

До принятия решения по существу спора от налогоплательщика поступило  ходатайство об отказе от заявленных требований в части признания недействительным  решения управления № 16-07/001452@ от 06.04.2023.  

Возражений против принятия заявленного отказа от требования не поступило.  

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ заявитель вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение  дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от требования полностью или  частично.  

Право заявителя отказаться от заявленных требований вытекает из принципа  диспозитивности, предусматривающего свободу распоряжения лицами, участвующими в  деле, своими материальными и процессуальными правами в арбитражном процессе.  

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по  делу, если установит, что заявитель отказался от требования и отказ принят судом.  

В данном случае, в письменном заявлении, подписанном представителем  налогоплательщика по доверенности от 07.04.2021, заявлено об отказе от требования о  признании недействительным решения управления № 16-07/001452@ от 06.04.2023.  

Соответственно, заявителем реализовано право до принятия судебного акта,  которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде, на  частичный отказ от иска, что является основание для его принятия арбитражным судом.  

Установив, что заявленный отказ от требований не противоречит закону и не  нарушает права других лиц, арбитражный суд приходит к выводу о возможности  принятия частичного отказа от заявленных требований и необходимости прекращения  производства по делу в этой части.  

Из ч. 3 ст. 151 АПК РФ следует, что в случае прекращения производства по делу  повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же  предмете и по тем же основаниям не допускается.  

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле и исследовав  материалы дела, арбитражный суд в ходе судебного разбирательства установил  следующие обстоятельства.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами участвующими в деле,  согласно сведений, поступивших в инспекцию из Росреестра, налогоплательщику в  период с 28.02.2020 по 19.03.2021 принадлежал на праве собственности земельный  участок с кадастровым номером 74:36:0408001:5299, расположенный по адресу: г.  Челябинск, ул. Телевизионная, 10, площадью 17 884 кв.м., разрешенное использование  «Объекты административного назначения, многоквартирные дома, объекты инженерной  инфраструктуры, объекты хранения автотранспорта, за исключением индивидуальных  гаражей; объекты инженерной инфраструктуры», доля владения 1/10.  

Как следует из содержания договора аренды земельного участка от 28.02.2020 №  2.1, налогоплательщик передает земельный участок с кадастровым номером  74:36:0408001:5299 в аренду ООО Специализированный застройщик «Первый квартал»  (п. 1.1 договора аренды).  

Земельный участок предоставляется для целей строительства объектов: Жилой  дом № 36.1 (стр.) - 2 этап, Обвалованная автостоянка с эксплуатируемой кровлей № 36.2  (стр.) - 13 этап по ул. Монакова, 1 в Советском районе г. Челябинска и инженерной  инфраструктуры (п. 1.5 договора аренды).  

По результатам строительства объектов недвижимости силами ООО  Специализированный застройщик «Первый квартал», на земельном участке с  кадастровым номером 74:36:0408001:5299 размещены следующие объекты  недвижимости:  

- с кадастровым номером 74:36:0408001:5561, площадью 28 262,4 кв.м. «Жилой  дом № 36.1(стр) 2 этап», дата ввода в эксплуатацию 02.04.2020,  

- с кадастровым номером 74:36:0408001:5980, площадью 776 кв.м. «Тепловые  сети к жилым домам, расположенным по ул. Монакова. дом 1 в Советском районе г.  Челябинска», дата ввода в эксплуатацию 21.04.2020,  

- с кадастровым номером 74:36:0408001:6310, площадью 5 437,8 кв.м.  «Обвалованная автостоянка с эксплуатируемой кровлей № 36.2 (стр)-13 этап», дата ввода  в эксплуатацию 01.10.2020.  

Объект недвижимости с кадастровым номером 74:36:0408001:6310, площадью 5  437,8 кв.м. «Обвалованная автостоянка с эксплуатируемой кровлей № 36.2 (стр)-13 этап,  в последующем передан ИП Благодатных О.Ю. по договору инвестирования № 1.3 от  24.04.2020 и акту приема-передачи Объекта инвестирования по договору  инвестирования от 21.08.2020, в котором зарегистрированы права на 193 объекта  недвижимости «Вид объекта - Машино-место» с присвоением каждому их них  кадастрового номера объекта (в настоящее время Благодатных О.Ю. не является  собственником этого здания в связи с реализацией указанных объектов (период  реализации с 25.08.2020 по 13.05.2021).  

Право общей долевой собственности налогоплательщика, в размере 1/10 доли, на  земельный участок с кадастровым номером 74:36:0408001:5299 прекращено 19.03.2021  на основании поданного заявления.  

Инспекцией, на основании имеющихся сведений ЕГРН о зарегистрированном в  период с 28.02.2020 по 19.03.2021 праве долевой собственности на земельный участок с  кадастровым номером 74:36:0408001:5299, налогоплательщику ежегодно исчислялся  земельный налог, в том числе:  

- за 2020 год в размере 47 961 руб. на основании налогового уведомления №  13091285 от 01.09.2021,  

- за 2021 год в размере 7 621 руб. на основании налогового уведомления № 841806  от 01.09.2021.  

Налогоплательщиком, в соответствии с указанными налоговыми уведомлениями  инспекции, производилась уплата земельного налога, в том числе:  

- за 2020 год (по сроку уплаты не позднее 01.12.2021) платежным поручением от  24.11.2022 в размере 1 856 064 руб.,  

- за 2021 год (по сроку уплаты не позднее 01.12.2022) платежным поручением от  25.11.2022 в размере 378 569 руб.  

В последующем, налогоплательщик обратился в инспекцию с заявлением о  перерасчете земельного налога за 2020-2021 года в отношении земельного участка с  кадастровым номером 74:36:0408001:5299.  

По результатам рассмотрения поступившего заявления, инспекцией вынесен  ответ № 20-09/018659@ от 15.12.2022, из содержания которого усматривается отказ в  перерасчете земельного налога в отношении земельного участка с кадастровым номером  74:36:0408001:5299, со ссылкой на имеющиеся в инспекции сведения Росреестра о  наличии у налогоплательщика в период с 28.02.2020 по 19.03.2021 права собственности в  размере 1/10 доли.  

Решением управления № 16-07/001452@ от 06.04.2023 жалоба  налогоплательщика, на действия по отказу в перерасчете земельного налога за 2020-2021  годы в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:5299,  оставлена без удовлетворения.  

Не согласившись с оспоренными действиями инспекции, налогоплательщик  обратился в арбитражный суд.  

Исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи,  арбитражный суд считает заявленные требования подлежащими частичному  удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными  ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия)  органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают,  что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не  соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и  законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности,  незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для  осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.  

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного  правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия  оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у  органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения,  совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших  основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых  действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение  или совершили действия (бездействие) (ч. 5 ст. 200 АПК РФ).  

Согласно ст. 57 Конституции РФ, ст.ст. 3 и 23 НК РФ каждый налогоплательщик  обязан платить законно установленные налоги.  

В силу ст. 44 НК РФ обязанность по уплате налога или сбора возникает,  изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных НК РФ или иным  актом законодательства о налогах и сборах.  

Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на  налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных  законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату  данного налога или сбора.  

В соответствии с п. 1 ст. 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно  исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено  законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть  выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.  

Нормой п. 1 ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской  Федерации является платным.  

Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения  в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты  земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах  и сборах (п. 2 ст. 65 ЗК РФ).  

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в  пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и  Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог (п. 1 ст. 389 НК РФ).  

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право  оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право  постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

По общему правилу, плательщиком земельного налога является лицо, которое в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного)  пользования либо правом пожизненного наследуемого владения на соответствующий  земельный участок.  

Соответственно, обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого  лица с момента регистрации за ним одного из названных прав на земельный участок, то  есть внесения записи в реестр, и прекращается со дня внесения в реестр записи о праве  иного лица на соответствующий земельный участок.  

Вместе с тем, объектом налогообложения не признаются земельные участки,  входящие в состав общего имущества многоквартирного дома (п. 6 ч. 2 ст. 389 НК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ земельный  участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав  такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью  собственников помещений в многоквартирном доме.  

При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое  помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная  регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок,  составляющие общее имущество в нем (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 №  218-ФЗ).  

В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ и ч. 1 ст. 36 ЖК  РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей  долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства,  на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома  объекты недвижимого имущества.  

Соответственно, с момента регистрации права собственности первого лица на  любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок  поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.  

Таким образом, как верно отмечено налогоплательщиком, с момента регистрации  права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме  соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников  

этих помещений.  

При этом, вынесения каких-либо актов органов государственной власти о  возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в  многоквартирном доме дополнительно не требуется.  

Указанный вывод арбитражного суда соответствует разъяснениям, изложенным в  п. 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  17.11.2011 № 73, в п.п. 66 и 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №  10/22, а также правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 11642/11, а также  в письмах Минфина России от 22.08.2016 № 03-05-06-02/48918 и ФНС России от  14.03.2017 № БС-4-21/4539@).  

С учетом изложенного, земельные участки, на которых расположены  многоквартирные дома, с того момента, как будет зарегистрировано право  собственности на любое из помещений таких многоквартирных домов, переходят в силу  закона под режим общего имущества многоквартирного дома, а соответственно в общую  долевую собственность собственников помещений многоквартирного жилого дома, а  потому в силу закона (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ) такие земельные участки не  признаются объектами налогообложения.  

В данном случае, первое право собственности на жилое помещение в  многоквартирном доме с кадастровым номером 74:36:0408001:5561 зарегистрировано  31.03.2020, что подтверждается актом приема-передачи квартиры, а также выпиской и  ЕГРН.  

Следовательно, с 31.03.2020 (дата первой регистрации права собственности на  помещения в многоквартирном доме) часть земельного участка с кадастровым номером  74:36:0408001:5299, предназначенная для размещения многоквартирного дома,  исключена из объекта налогообложения налогоплательщика в силу закона.  

При таких обстоятельствах, действия инспекции (Инспекции Федеральной  налоговой службы по Советскому району г. Челябинска, ст. 201 АПК РФ) по отказу в  перерасчете земельного налога за 2020-2021 годы в отношении части земельного участка  с кадастровым номером 74:36:0408001:5299, занятого многоквартирным жилым домом  (кадастровый номер 74:36:0408001:5561) следует признать незаконными.  

В качестве способа восстановления нарушенного права арбитражный суд считает  необходимым возложить на инспекцию обязанность произвести перерасчет земельного  налога за 2020-2021 года в отношении части земельного участка с кадастровым номером  74:36:0408001:5299, занятого многоквартирным жилым домом (кадастровый номер  74:36:0408001:5561).  

Довод инспекции о том, что в спорном периоде часть земельного участка, на  котором расположен многоквартирный жилой дом, как самостоятельный объект права в  установленном законом порядке не сформирован, его границы на местности не  определены, межевание не произведено и из состава земельного участка с кадастровым  номером 74:36:0408001:5299 не выделен, подлежит отклонению, как не имеющий  правового значения для рассмотрения спора, поскольку в силу прямого указания закона  (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ) такие земельные участки не признаются объектами  налогообложения.  

Позиция налогоплательщика в этой части признается арбитражным судом  обоснованной.  

Между тем, в остальной части доводы налогоплательщика представляются  несостоятельными.  

В частности, не принимаются доводы налогоплательщика о возможности  применения положений ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ к части  земельного участка, на котором расположен объект недвижимости с кадастровым  

номером 74:36:0408001:6310, площадью 5 437.8 кв.м. «Обвалованная автостоянка с  эксплуатируемой кровлей № 36.2».  

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и  собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве  общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также  земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и  благоустройства.  

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно  своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему  имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).  

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме  принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в  многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями  квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в  том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные  шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются  инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном  доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не  принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения  социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая  помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития,  детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных  мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся  в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного  помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами  озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации  и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке  объекты.  

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в  установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах  распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).  

Общеизвестным и не требующим дополнительного доказывания является тот  факт, что зачастую жилой дом и автостоянка выступают как два самостоятельных  отдельно стоящих объекта.  

Исходя из материалов дела, изначально автостоянка проектировалась как  самостоятельный объект недвижимости с самостоятельным функциональным  назначением – для хранения автомобилей.  

В отношении этих объектов выдавались разные разрешения на строительство,  составлялись разные проекты, заключения экспертиз, разрешения на ввод объектов в  эксплуатацию.  

При этом, автостоянка частично расположена как на спорном земельном участке,  так и на соседнем земельном участке.  

В этой связи, по запросу арбитражного суда представлены сведения, что  

Обвалованная автостоянка с эксплуатируемой кровлей № 36.2 с кадастровым номером  74:36:0408001:6310 не является общим имущества многоквартирного жилого дома по  адресу г. Челябинск, ул. Телевизионная, 10 (кадастровый номер 74:36:0408001:5561),  обслуживается на основании отдельного договора управления, заключенного с  собственниками машино-мест, решение о заключении договора управления принято на  общем собрании собственников машино-мест.  

Кроме того, спорная автостоянка построена за счет средств инвестирования иного  хозяйствующего субъекта, передавалась ему в собственность и использовалась в целях  реализации машино-мест не определенному кругу лиц, а потому не использовалась в  интересах жителей указанного многоквартирного дома.  

Подтверждением этому служит то обстоятельство, что машино-места в ЕГРН  зарегистрированы как индивидуально-определенные помещения, принадлежащие  конкретным гражданам, а потому такие машино-места являются самостоятельным  объектом гражданских прав с правовым режимом, отличным от правового режима  общей долевой собственности.  

Учитывая, что назначение автостоянки не связано с обслуживанием и  обеспечением деятельности многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 74:36:0408001:5561), конструктивно автостоянка  независима от многоквартирного дома, не имеет общих стен, крыши, фундамента,  ограждающих конструкций и пр., а потому может функционировать самостоятельно и  независимо от многоквартирного жилого дома.  

При таких обстоятельствах, спорная «Обвалованная автостоянка с  эксплуатируемой кровлей № 36.2 с кадастровым номером 74:36:0408001:6310» не  является общим имущества многоквартирного жилого дома по адресу; 

<

...> (кадастровый номер 74:36:0408001:5561), а потому положения п. 6 ч.  2 ст. 389 НК РФ об освобождении от налогообложения земельным налогом  расположенной под ней части земельного участка к указанному объекту не применимы.  

То обстоятельство, Проектом планировки территории и градостроительным  планом земельного участка предусмотрено обеспечение спорной территориальной зоны  парковочными местами по определенному нормативу, на что сослался  налогоплательщик, не является основанием для признания автостоянки общим  имуществом многоквартирного дома.  

Иное толкование закона означало бы возложение на всех жителей дома вне  зависимости от факта приобретения ими машино-мест на данной парковке  собственниками автостоянки и признание их обязанными содержать данное имущество,  что не может быть признано правомерным.  

Указанный вывод арбитражного суда соответствует правовой позиции,  изложенной в Постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от  15.12.2023 по делу № А76-16417/2023.  

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, к которым  в соответствии со ст. 101 АПК РФ относится государственная пошлина, разрешаются  арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу.  

Учитывая частичное принятие судебного акта в пользу налогоплательщика, с  инспекции в пользу налогоплательщика подлежат взысканию судебные расходы по  оплате государственной пошлины в размере 300 руб.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Принять отказ индивидуального предпринимателя ФИО1 от требования о признании недействительным решения Управления  

Федеральной налоговой службы по Челябинской области № 16-07/001452@ от  06.04.2023.  

Производство по делу в данной части прекратить. Заявленные требования удовлетворить частично. 

Признать незаконными действия Инспекции Федеральной налоговой службы по  Советскому району г. Челябинска по отказу в перерасчете земельного налога за 20202021 годы в отношении части земельного участка с кадастровым номером  74:36:0408001:5299, занятого многоквартирным жилым домом (кадастровый номер  74:36:0408001:5561).  

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать. 

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 29 по  Челябинской области произвести перерасчет земельного налога за 2020-2021 годы в  отношении части земельного участка с кадастровым номером 74:36:0408001:5299,  занятого многоквартирным жилым домом (кадастровый номер 74:36:0408001:5561).  

Взыскать с Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 29 по  Челябинской области в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Челябинской области.  

Судья А.П. Свечников