11968/2019-76483(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-602/2019

г. Оренбург

12 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года  В полном объеме решение изготовлено 12 июля 2019 года  

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи  

Сукачевой Н.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного  заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с  ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска», ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, г. Орск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно- коммунальный сервис - ТСЖ», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, Оренбургская область, г. Орск,  

о взыскании 381 284 руб. 58 коп. 

В судебном заседании приняли участие представитель истца ФИО2 по доверенности от 10.12.2018, представитель ответчика не явился. 

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен  надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по  юридическому адресу, что подтверждается уведомлением о вручении  копии судебного акта, а также путем размещения информации на  официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет», в судебное заседание представителя не направил.  

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в  его отсутствие.  

Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал города  Орска» обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  

«Жилищно-коммунальный сервис - ТСЖ» о взыскании  

381 284 руб. 58 коп. задолженности по содержанию общедомового  имущества по потреблению холодной воды за период с января 2017  года по апрель 2018 года.  

В судебном заседании истец поддерживает исковые требования  в полном объеме, приобщил к материалам дела дополнительные  документы.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о слушании дела в  судебное заседание не явился, в письменном отзыве против  удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что не  понятно каким образом произведены начисления платы за  потребленную холодную воду.  

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости  предоставления дополнительных доказательств. При таких  обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности  имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65  

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федераци. 

При рассмотрении материалов дела, судом установлены  следующие обстоятельства.  

В обоснование исковых требований истец указал, что в период с  января 2017 года по апрель 2018 года истец осуществлял поставку  холодной воды в многоквартирные дома в объеме, определенном на  основании показаний общедомовых приборов учета.  

Полагая, что объем поставленного ресурса подлежит оплате  управляющей организацией как исполнителем коммунальной услуги,  истец выставил ответчику счета – фактуры от 28.02.2018 № 3926,  

 № 3890, № 3927, № 3891, № 3928, № 3892, № 3929, № 3893, № 3930,   № 3894, № 3931, № 3895, № 3896, № 3932, № 3933, № 3897, № 3898,   № 3899, № 3900, от 31.01.2018 № 792, от 28.02.2018 № 2715, от  31.03.2018 № 4783, от 30.04.2018 № 7950 (л.д.103-125 т.1) на общую  сумму 381 284 руб. 58 коп., а также акты выполненных работ (л.д.12- 35, л.д. 92-93, т.1).  

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 14.11.2018  № 8024 (л.д. 110, т.1) об оплате задолженности. 

Ответчиком оплата поставленного за период с января 2017 года  по апрель 2018 года объема водоснабжения для содержания общего  имущества многоквартирного дома не произведена, задолженность  составила 381 284 руб. 58 коп.  

Поскольку обязательство по оплате стоимости за поставленный  объем водоснабжения для содержания общего имущества  многоквартирного дома за указанный период ответчиком не  исполнено, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела  доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к  выводу об удовлетворении заявленных требований.  

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные  услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных  домах включает плату за водоснабжение.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса  Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном  доме обязаны выбрать один из предусмотренных способов управления  домом, среди которых управление управляющей организацией.  

Управляющие компании, по смыслу статей 161, 162 Жилищного  кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям  многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том  числе по водоснабжению на общедомовые нужды.  

В соответствии со статьей 161, частями 2 и 3 статьи 162  Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую  организацию возложена обязанность по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и по предоставлению  собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.  

Согласно пункту 31 Правил № 354, управляющая организация  является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены  обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего  качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении  названной организации.  

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим  субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей  организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя  коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по  предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и  расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими  организациями. Аналогичная позиция содержится в определении  Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14- 8259.  

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации управляющая организация, выбранная в качестве таковой в  соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 161 названного Кодекса,  является исполнителем коммунальных услуг, обязана приобретать  

коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам  помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов (далее - Правила № 354), в соответствии с  пунктом 13 которых предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям.  

Из пункта 13 Правил № 354 и пунктов 10, 11 Правил № 124,  следует, что заключение договора на поставку коммунальных  ресурсов является обязательным как для управляющей организации,  так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью  оформления отношений с управляющей организацией по поставке  коммунального ресурса в виде письменного договора вправе  направить ей соответствующую оферту.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной  стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438  Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей  работы).  

Таким образом, наличие договорных отношений между  ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных  услуг возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая  организация обязана предоставлять коммунальные услуги  потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе  и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с  ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование  пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей  организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса  Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по  договору управления. Нежелание управляющей и ресурсоснабжающей  организаций оформить в письменном виде договор энергоснабжения  само по себе не является основанием для признания  ресурсоснабжающей организации исполнителем соответствующей  коммунальной услуги.  

При рассмотрении спора, с учетом правовой позиции Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в  Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации № 30 от 17.02.1998 "Обзор практики  

разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения", пункта  2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 05.05.1997 "Обзор практики разрешения  споров, связанных с заключением, изменением и расторжением  договоров" спорные правоотношения сторон по поставке  коммунального ресурса следует рассматривать как договорные.  

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса  Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением  через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой  и другими товарами, применяются правила о договоре  энергоснабжения, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент 5  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  энергетических сетей и исправность используемых им приборов и  оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате  потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии  с пунктами 40, 42, 44 Правил № 354 и включает объем коммунальных  услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом  помещении и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе  использования общего имущества в многоквартирном доме  (общедомовые нужды).  

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации  «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» от  29.06.2016 № 603, вступившему в силу 30.06.2016 (далее -  Постановление № 603), внесены изменения в Правила, обязательные  при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее -  Правила № 124), и в Правила № 354.  

В частности, в пункте 44 Правил № 354 исключен абзац 4,  устанавливающий полное распределение между потребителями  объема на общедомовые нужды, в случае, если исполнителем  коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.  

При управлении МКД управляющей компанией затраты  ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги,  предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению  управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает  названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.  

Кроме того, Постановлением № 603 Правила № 124 дополнены  пунктом 21 (1) (в редакции постановления Правительства Российской  Федерации от 26.12.2016 № 1498), которое обязывает лицо,  являющееся исполнителем коммунальных услуг возмещать стоимость  сверхнормативного объема коммунальной услуги, поставленной на  общедомовые нужды.  

Основаниями возмещать стоимость сверхнормативного расхода  коммунального ресурса на общедомовые нужды является наличие  предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от  29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс  Российской Федерации и отдельные законодательные акты  Российской Федерации» решения о сохранении порядка  предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные  услуги, наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного  частью 17 статьи 12 указанного Федерального закона, а также в случае  реализации права, предусмотренного пунктом 30 настоящих Правил  (пункт 21 (1) Правил № 124).  

В указанных целях Постановлением № 603 внесены изменения в  понятие «исполнитель», приведенное в пункте 2 Правил № 124, а  также в пункте 4 Правил № 124.  

Соответственно, управляющие организации, товарищества,  кооперативы, на которых возложена обязанность по содержанию  

общего имущества, но которые не предоставляют коммунальные  услуги в установленных в пункте 21 (1) Правилах № 124 случаях,  именуются для целей Правил № 124 исполнителями.  

Таким образом, согласно изменениям, внесенным в  действующее законодательство, управляющая организация является  лицом, обязанным производить оплату сверхнормативного  потребления холодной воды на общедомовые нужды.  

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской  Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на  основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых  органами местного самоуправления.  

Из пункта 40 Правил № 354, следует, что потребитель  коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением  коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного  способа управления многоквартирным домом в составе платы за  коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные  услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом  помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в  процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.  

Как следует из материалов дела, между сторонами в спорном  периоде сложились фактические отношения по поставке услуг  холодного водоснабжения в целях ОДН.  

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что  многоквартирные дома, находящиеся по адресу: 

<

...>, 10а, ул. Пацаева, 9а в спорный  период (с января 2017 года по апрель 2018 года) находились в  управлении ответчика.  

Истец является ресурсоснабжающей организацией и  осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение в  

г. Орске. 

В период с января 2017 года по апрель 2018 года истец  осуществлял поставку холодной воды в указанные выше  многоквартирные дома в объеме, определенном на основании  показаний общедомовых приборов учета.  

Объем коммунальной услуги предоставленной на общедомовые  нужды определен исходя из показаний коллективного (общедомового)  прибора учета, индивидуальном потреблении пользователей жилых и  нежилых помещений, сведения о размере нормативного объема на  общедомовые нужды.  

Факт поставки холодной воды в спорный период подтвержден  актами по оказанию услуг по поставке питьевой воды, в которых  

зафиксированы съемы показаний общего прибора учета (л.д. 12-35,  т.1, л.д. 92-93, 108-111, т.2) в спорный период.  

Как установлено судом, расчет истцом выставленного объема  поставленного ресурса произведен в соответствии с подпункта «а»  пунктом 21.1 Правил № 124.  

а) объем коммунального ресурса, подлежащий оплате  исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении  многоквартирного дома, оборудованного коллективным  (общедомовым) прибором учета, определяется на основании  показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный  месяц) по формуле: Vd = Vodny - Vnomp, где: Vodny - объем  коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного  (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный  месяц); Vnomp - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате  потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный  период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами  предоставления коммунальных услуг".  

В данных расчетах учтены, в том числе объемы водоснабжения,  поставленные собственникам или владельцам нежилых помещений,  входящих в многоквартирный дом.  

Тарифы на водоснабжение применены истцом на основании  Приказа Департамента Оренбургской области по ценам и  регулированию тарифов от 30.05.2017 № 34-н.  

Также истцом в расчетах учтены нормативы потребления  коммунальных услуг на общедомовые нужды.  

Предъявленные к оплате объемы холодного водоснабжения в  целях содержания общего имущества выставлены в счетах-фактурах  (л.д. 103-125, т.1, л.д. 46-70 т.2).  

Доказательств, объективно опровергающих установленные  обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (статья  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Представленный истцом расчет судом первой инстанции  проверен и признан соответствующим требованиям законодательства.  

Арифметическая правильность расчета ответчиком, как в части  алгоритма расчета, так и в части суммы начисления, надлежащим  образом не оспорена (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Факт поставки ресурса на общедомовые нужды в заявленном  истцом объеме обоснованно влечет право истца, надлежащим образом  исполнившего принятые обязательства, получить оплату такого  ресурса в полном объеме.  

Согласно части 1 статьи 64 и статьям 71, 168 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд  устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле,  а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного  рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при  оценке которых он руководствуется статьями 67 и 68 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации об относимости,  допустимости, достоверности и достаточности доказательств.  

Факты поставки коммунального ресурса в спорный период  заявитель не оспорил. Объем оказанных услуг подтвержден актами об  оказании услуг. Расчет задолженности произведен истцом в  соответствии с нормативными актами, показатели подтверждены  надлежащими доказательствами. В нарушение статьи 65  Арбитражного процессуального кодекса ответчик не представил  доказательств оплаты задолженности, а также доказательств,  обосновывающих возражения по заявленной сумме долга.  

Истолковав вышеуказанные нормы применительно к  рассматриваемому спору, исследовав и оценив относимость,  допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а  также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что  ответчик как исполнитель коммунальных услуг, обязано оплачивать  поставленный в обслуживаемые им многоквартирные дома  коммунальный ресурс для целей содержания общего имущества, в том  числе, при отсутствии заключенного договора с ресурсоснабжающей  организацией.  

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный  акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче  искового заявления (платежное поручение от 11.01.2019 № 16) с  учетом размера исковых требований в сумме 10 626 руб. подлежит  взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  «Водоканал города Орска» удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Жилищно-коммунальный сервис - ТСЖ» в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Водоканал города Орска»  

381 284 руб. 58 коп. основного долга, а также 10 626 руб. расходов по  оплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319,  320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме)  через Арбитражный суд Оренбургской области.  

Судья Н.Ф. Сукачева  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 12.04.2019 10:21:34

 Кому выдана Сукачева Наталья Федоровна