Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-207508/19-27-1801

город Москва

24 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 24 декабря 2019 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи: Крикуновой В.И

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по

истец: ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 770201001, Дата регистрации 12.03.2015)

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ТРЕСТ 39" (119415 МОСКВА ГОРОД ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО ДОМ 39 ЭТ 7 ПОМ I КОМ 17, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001,  Дата регистрации 12.04.2011)

О взыскании штрафа и неустойки по договору от 23.03.2017 года №ПКР-000005-17 в размере 768 122,28 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ТРЕСТ 39" о взыскании штрафа и неустойки по договору от 23.03.2017 года №ПКР-000005-17 в размере 768 122,28 рублей.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30 сентября 2019 года исковое заявление было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Суд располагает доказательствами надлежащего извещения сторон в соответствии со ст. 123 АПК РФ. Сторонам  было предложено  представить в арбитражный суд и направить друг другу доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, в пятнадцатидневный срок со дня вынесения определения о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Сторонам было предложено представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в тридцатидневный срок со дня вынесения определения о принятии искового заявления к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Такие документы не должны содержать ссылки на доказательства, которые не были раскрыты в установленный судом срок. 

09 декабря 2019 года принята резолютивная часть решения, в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

 Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Заказчик) и ООО «СМУ Трест 39» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 23.03.2017 № ПКР-000005-17 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>.

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 6.1.23. Генподрядчик обязан обеспечить:

-производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

-качество выполнения всех работ в соответствии с проектными и сметными документациями, действующими нормами и требованиями настоящего Договора.

- производство восстановительных и отделочных работ по ремонту стен, потолков, полов и иных конструктивных элементов здания, в случае повреждения отделки помещений собственников либо иных помещениях, в которых Генподрядчик производит Работы;

- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока;

- бесперебойное функционирование смонтированных инженерных систем и установленного оборудования при нормальной эксплуатации Объекта(-ам) в течение гарантийного срока;

- прием проектной документации, журнала производства работ, журнала авторского надзора, журнала приема населения в порядке, предусмотренном п.5.1.9. настоящего Договора.

В соответствии с положениями статьи 10 договора Генподрядчик гарантирует соответствие качества всех выполненных Работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам; возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гарантийного срока; бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных Генподрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок; высокое качество всех работ, смонтированного Генподрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ.

В соответствии с п. 12.7.4. Договора, за задержку устранения недостатков (дефектов) в работах и конструкциях, против сроков, предусмотренных Актом об обнаружении дефектов и недоделок и/или предписанием Заказчика, либо Рекламационным актом - неустойку в размере 1% от стоимости некачественно выполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости работ по объекту.

В соответствии с п. 12.7.8. Договора в случае если в выполненных Генподрядчиком Работах будет обнаружено и зафиксировано Актом об обнаружении недостатков (дефектов) нарушение качества производства работ Генподрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере 50 ООО (пятьдесят тысяч) рублей за каждое зафиксированное нарушение качества производства работ.

В соответствии с п. 12.7.18. Договора за неисполнение в установленный срок предписания Заказчика по исполнению предусмотренных Договором обязательств - штраф в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Истцом выявлено нарушение ответчиком условий договора на объекте: 

<

...>, что подтверждается рекламационным актом от 15.03.2019.

25.04.2019 в адрес ООО «СМУ Трест 39» направлены рекламационный акт от 15.03.2019, акт осмотра квартиры 9 МКД, предписание об устранении выявленных недостатков в срок до 03.06.2018 с требованием возместить ущерб собственнику квартиры № 9 МКД.

На основании п. 12.7.4 Договора, в связи с тем, что количество дней с 03.06.2019 по 07.08.2019 (в размере 1% от стоимости некачественно выполненных работ за каждый день просрочки) превышает 10% от стоимости работ по объекту применена неустойка в размере 10% от стоимости работ но объекту.

6 681 222, 84 руб. х 10% = 668 122, 28 руб.

На основании изложенного Заказчик требует в течение 10 дней с момента получения настоящего требования уплатить неустойку в размере 668 122, 28 руб., а также штраф за обнаружение недостатков в размере 50 000,00 и штраф за неисполнение предписания 50 000,00 рублей. Общая сумма составляет 768 122, 28 руб. по следующим реквизитам.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В рамках досудебного урегулирования спора Истцом была направлена в адрес Ответчика претензия от 13.06.2019 № ФКР-30-4169/9, что подтверждается реестром отправки претензии с описью почты России.

Ответчик с заявленными требованиями истца не согласен, в обосновании отзыва указывает, что  в силу статьи 721 ГК РФ качество выполненной работы должно соответствовать условиями договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.  

В соответствии с положениями статьи 10 договора Генподрядчик гарантирует соответствие качества всех выполненных Работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам; возможность безаварийной эксплуатации Объекта на протяжении Гэрантийного срока; бесперебойное функционирование инженерных систем, смонтированных Генподрядчиком, при эксплуатации Объекта в Гарантийный срок; высокое качество всех работ, смонтированные Генподрядчиком оборудования, систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных работ.

Истцом в материалы дела представлен акт от 24 ноября 2017 года приёмки выполненных работ по объекту по договору от 23.03.2017 года №ПКР-000005-17.

Согласно пункту 1 и 2 заключения приёмочной комиссии Работы по элементу здания (системы) ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

...> выполнены в полном объёме в соответствии с требованиями СНиП материалы, технология проведения работ технические требования соответствуют проектной документации и техническому заданию. Система принята в эксплуатацию 24.11.2017 г.

Работы на Объекте выполнены в полном объёме в соответствии с утверждённой проектно-сметной документацией, с заводскими инструкциями и технической производителей оборудования отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам, и государственным стандартам.

Указанный акт подписан сторонами без каких либо замечаний. 

В представленных актах указан иной председатель Совета МКД.

Доказательств о полномочиях лица подписавшего акт со стороны представителей МКД по вышеуказанному адресу в суд не представлено. Также нет данных о полномочиях представителя истца на право составление подобных документов - доверенность, должностная инструкция, приказ о назначении на должность и т.п.

В акте осмотра от 15 марта 2019 года, нет никакой информации о надлежащем извещении ответчика о вызове на осмотр, кроме того в нем нет информации об осмотре места возникновения возможной протечки и залива квартиры, а именно кровли многоквартирного дома. В данном акте также отсутствует информация о его направлении ответчику по настоящему делу.

В акте от 15 апреля 2019 года имеется информация об извещении путём указания "на вызов № ФКР 30-4334/9 от 12.04.2019" вместе с тем, доказательств надлежащего извещения в материалы дела не представлено. В акте также отсутствует информация о способе его направлении в адрес ответчика, а также информация о получении ответчиком соответствующего уведомления.

Кроме того, из представленного акта нельзя сделать однозначный вывод именно об осмотре кровли многоквартирного дома и установления факта "в результате расслоения кровельных швов произошло залитие квартиры № 9, также после протечек по фасаду происходить отслоение штукатурного слоя"

В данном акте также не указывается каким образом он был направлен или вручён ответчику.

Поскольку данные акты составлены с существенными нарушениями они не могут рассматриваться в качестве объективных доказательств подтверждающих факт нарушения технологии выполнения работ, ранее принятых истцом по настоящему делу.

В отношении рекламационного акта б/н от 15 марта 2019 года суд считает необходимым отметить следующее.

Данный акт составлен без участия представителя ответчика ООО "СМУ Трест 39" -генерального подрядчика по договору, а также он подписан не уполномоченными лицами со стороны представителей Совета МКД, кроме того в нем нет данных о полномочиях представителя истца на право составление подобных документов - доверенность, должностная инструкция, приказ о назначении на должность и т.п.

Как усматривается из текста данного акта составленного 15 марта 2019 года извещение о вызове генподрядчика было направлено 14 марта 2019 года № исх.-фкр-05-3416/9, т.е. фактически накануне его составления. Из представленных в суд документов не доказан факт своевременного направления и тем более получения указанного извещения о дате его составления.

При этом был произведён осмотр не места выполнения работ по договору - кровли, а жилое помещение квартира № 9.

В указанном акте указывается, что генподрядчиком допущено нарушение СП 17.13330.2017 СНиП II-26-76 Кровли, при этом ссылка на конкретный пункт Свода правил не указывается.

В разделе описания недостатков указано "отслоение штукатурного слоя в районе 1 и 2 подъезда 6 эт., на кровле разгерметизация фальцев, намокание маураэлатного бруса" указаны объёмы выявленных дефектов 6 и 12 кв.м., однако из представленного документа нельзя сделать однозначный вывод об объемах повреждений в части выявленных недостатков

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Истцом не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих тот факт, что выявленные им недостатки являются следствием некачественного выполнения истцом работ по договору. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

Расходы по госпошлине относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст. 9, 65, 110, 123, 156, 167-170 АПК РФ, 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства о рассмотрении дела по общим правилам искового производства – отказать.

В удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 Судья                   В.И. Крикунова