АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу

Дело №А68-1610/2022

г.Калуга

16 января 2023 года

Арбитражный суд Центрального округа  в составе судьи Шелудяева В.Н., рассмотрев в порядке части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях на решение Арбитражного суда Тульской области от 22.06.2022 и постановление Двадцатого  арбитражного апелляционного суда от 26.08.2022 по делу №А68-1610/2022, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" (далее - НО "РФКР") обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (далее - МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях) о взыскании 71 089 руб. 66 коп. долга по оплате взносов на капитальный  ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2018 по 31.10.2021 (уточненное заявление).

Заявление было рассмотрено судом в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 30.05.2022 (мотивированное решение суда от 22.06.2022), оставленным без изменения постановлением Двадцатого  арбитражного апелляционного суда от 26.08.2022,  заявленные   исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

Не согласившись с указанными судебными актами, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях обжаловало их в кассационном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба принята к производству суда и рассмотрена без вызова сторон.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы,  суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые решение арбитражного суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции по настоящему делу отмене или изменению не подлежат  в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является (являлась) собственником следующих помещений: квартира N 10 площадью 61 кв. м, расположенная в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: 

<

...> (с 03.04.2020); квартира N 156 площадью 74,20 кв. м, расположенная по адресу: 

<

...> (с 31.01.2020 по 24.11.2020); помещение б/н площадью 337 кв. м, расположенное по адресу: Орловская область, 

<

...> (с 18.04.2019 по 01.12.2020; помещение N 1 площадью 146,80 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> (с 20.08.2020 по 25.11.2020); квартира N 217 площадью 71,60 кв. м, расположенная по адресу: 

<

...> (с 25.02.2019 по 10.03.2019); помещение N 9 площадью 46,60 кв. м, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский район, ул. Жилина, д. 4 (с 26.07.2019 по 24.11.2020); помещение N 48 площадью 26,60 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> (с 29.07.2019 по 24.11.2020); помещение N 37 площадью 35,90 кв. м, расположенное по адресу: Орловская область, с.п. Похомовское, 

<

...> (с 26.07.2019 по 24.11.2020).

Вышеперечисленные помещения расположены в многоквартирных жилых домах, включенных в областную адресную программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области", утвержденную постановлением Правительства Орловской области от 31.122013 N 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".

НО "РФКР общего имущества в многоквартирных домах" является единым региональным оператором, созданным в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Орловской области.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме на территории Орловской области установлен постановлениями Правительства Орловской области: от 31.12.2013 N 471 на 2014 год - 6 руб. 20 коп. за 1 кв. м общей площади помещения и на 2015 - 2016 годы - 6 руб. 60 коп.; от 30.12.2016 на 2017 год - 6 руб. 60 коп.; от 18.01.2018 N 15 на 2018 год - 6 руб. 60 коп.;  от 26.03.2019 N 165 на 2019 год - 6 руб. 60 коп.; от 01.06.2020 N 341 на 2020 год - 6 руб. 60 коп.; от 28.01.2021 N 35 на 2021 год - 6 руб. 86 коп. за 1 кв. м общей площади помещения в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт не производилась, в связи с чем у последнего образовалась задолженность  в размере 71 089 руб. 66 коп. 

Истец направил ответчику претензию от 01.12.2021 N 868/01-14 с требованием погасить задолженность во внесудебном порядке. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения. 

Неисполнение ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. 

Удовлетворяя заявленные исковые требования, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно учитывал следующее.

В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержание общего имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

        В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

         Как указано выше, спорные помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, включенных в соответствующую областную программу капитального ремонта, принадлежат Российской Федерации на праве собственности.

       Функции по управлению государственным имуществом, расположенным на территории Орловской области возложены на Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, что следует из "Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях", утвержденного Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 19.12.2016 N 469. 

Факт не уплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорный  период  подтвержден материалами дела.

По расчету истца задолженность ответчика по указанным взносам составляет 71 089 руб. 66 коп. 

Расчет размера задолженности проверен судом и признан правильным. Основания для переоценки выводов суда в этой части в кассационном порядке отсутствуют.

Доказательства, опровергающие данный расчет, ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой и апелляционной инстанций обоснованно пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества указанных выше многоквартирных домов в размере 71 089 руб. 66 коп..

Учитывая вышеизложенное, суд кассационной инстанции считает, что обжалуемые судебные акты по настоящему делу приняты с учетом установленных фактических обстоятельств спора и при правильном применении судом норм права, регулирующего спорные правоотношения сторон.

Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании вышеперечисленных норм действующего законодательства, направлены на переоценку выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций, подтвержденных имеющимися в деле доказательствами, в связи с чем судебной коллегией отклоняются.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Тульской области от 22.06.2022 и постановление Двадцатого  арбитражного апелляционного суда от 26.08.2022 по делу №А68-1610/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление не подлежит обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в силу части 3  статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

В.Н.Шелудяев