Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-44604/2024

г. Челябинск

18 марта 2025 года

Резолютивная часть решения принята 04 марта 2025 г.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гусев А.Г., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению 

Администрации Миасского городского округа, ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Бастион РИБ», ОГРН 

<

***>, г. Миасс Челябинской области, 

о  взыскании 165 106 руб. 38 коп., 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Миасского городского округа (далее – истец, Администрация), 28.12.2024 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Бастион РИБ», (далее – ответчик, ООО «Бастион РИБ»), о  взыскании в доход бюджета Миасского городского округа:

- неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за использование дополнительного земельного участка площадью 354 кв.м. за период с 07.12.2021 г. по 31.12.2024 г. в сумме 138 899 руб. 74 коп.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 г. по 06.11.2024 г. в сумме 26 206 руб. 64 коп.;

- процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму задолженности в размере 138 899 руб. 74 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 07.11.2024 г. до момента фактического исполнения обязательства.

Определением от 14.01.2025 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Информация о сроках представления доказательств в форме публичного объявления была своевременно размещена на сайте в сети Интернет.

Согласно ч.1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Истец извещен о рассмотрении дела по правилам упрощенного производства надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ (л.д. 66).

Судом рассмотрен вопрос об извещении ответчика о рассмотрении настоящего дела.

Согласно части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за 15 дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 121 АПК РФ судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. Если лицо, участвующее в деле, ведет дело через представителя, судебное извещение направляется также по месту нахождения представителя.

В силу пункта 3 статьи 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц юридическим адресом ответчика является: 456313, 

<

...> .

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

Судом осуществлено направление судебной корреспонденции по юридическому адресу ответчика, в дело вернулся возвратный конверт с отметкой о возврате по истечении срока хранения (л.д. 67) что согласуется с требованиями Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», и приказа Приказ АО «Почта России» от 16.08.2024 № 249-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела в порядке статей 121, 123 АПК РФ.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

Свои требования истец основывает на нормах статей 309, 310, 314, 395, 1102, 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 35, 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ),  ссылаясь на то, что ответчик осуществлял использование дополнительного земельного участка без оформления договора аренды, плату за него в заявленный период не вносил, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение. 

Согласно статье 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания. О направлении отзыва и сроке, в течение которого лица, участвующие в деле, должны представить отзыв, может быть указано в определении о принятии искового заявления к производству арбитражного суда. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам или при невозможности рассмотреть дело без отзыва вправе установить новый срок для его представления.

Отзыв на исковое заявление и доказательства по делу ответчиком не представлены, что не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам в соответствии со статьей 131 АПК РФ.

В силу части 4 статьи 131 и части 1 статьи 168 АПК РФ арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

На основании части 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение принято путем подписания резолютивной части 04.03.2025.

10.03.2025 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу № А76-44604/2024, которое обработано отделом делопроизводства 14.03.2025.

Согласно п. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 16.03.2017 между Администрацией Миасского городского округа (далее - арендодатель) и ФИО1 (далее – арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № №7899 (далее - договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № №7899 от 16.03.2017, л.д. 22-24).

Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № №7899 от 16.03.2017 арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 3084 кв. м, кадастровый номер 74:34:1303002:177, расположенный по адресу: 

<

...> из земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для завершения строительства объекта незавершенного строительства.

Договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № №7899 от 16.03.2017 заключен на основании постановления Администрации Миасского городского округа Челябинской области от 27.02.2017г. № 1004 «О предоставлении в аренду ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:177 в 

<

...>» (л.д. 25).

Срок действия договора устанавливается с 27.02.2017г. до 27.02.2020 (п. 2.1 договора аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № №7899 от 16.03.2017).

В соответствии с п. 2.2 договора аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № №7899 от 16.03.2017 договор вступает в силу с момента его заключения.

Согласно Постановлению Администрации Миасского городского округа Челябинской области от 02.06.2017 № 2738 внесены изменения в постановление Администрации Миасского городского округа от 24.01.2017 № 324 «Об утверждении типовых форм договоров аренды и купли-продажи земельных участков, признании утратившим силу постановления Администрации от 15.05.2014 №2992, а именно: в приложениях №2, №3, №4, №5, №8» п. 3.3 изложен в следующей редакции: «Арендная плата вносится арендатором ежегодно, не позднее 15 ноября (для граждан), ежеквартально равными частями, не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) путем перечисления арендной платы в соответствии с приложением 1 к настоящему Договору» (л.д. 26).

В соответствии с постановлением Администрации Миасского городского округа Челябинской области от 10.09.2018 №4098 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов от 16.03.2017 № 7899» внесены изменения в договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов от 16.03.2017 № 7899 в следующей редакции: заменены по всему тексту слова: «Кротков Андрей Леонидович» словами: «Кадырова Юлия Файзуловна» (л.д. 28).

17.12.2018 между Администрацией Миасского городского округа и ФИО1, ФИО2 на основании Постановления Администрации Миасского городского округа Челябинской области №4098 от 10.09.2018 «О внесении изменений в договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов от 16.03.2017 № 7899» подписано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № 7899 от 16.03.2017 (л.д. 29), согласно которому в договоре аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов № 7899 от 16.03.2017, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 74:34:1303002:177, общей площадью 3 084 кв. м., расположенный по адресу 

<

...> по тексту вместо слов: «Кротков Андрей Леонидович» читать: «Кадырова Юлия Файзуловна».

09.01.2023 000 «Бастион РИБ» обратилось в Администрацию Миасского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:34:1303002:177 в аренду сроком на 3 года с целью завершения строительства и ввода в эксплуатацию нежилого здания (л.д. 30).

28.03.2023 Администрацией Миасского городского округа издано Постановление от 28.03.2023г. №1583 «О предоставлении ООО «Бастион РИБ» в аренду земельного участка в 

<

...>» (л.д. 31).

11.04.2023 между Администрацией Миасского городского округа (далее - арендодатель) и ООО «Бастион РИБ» (далее - арендатор) заключен договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов №8558 (далее - договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов №8558 от 11.04.2023, л.д. 32-33), согласно п. 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, государственная собственность на который не разграничена из земель населенных пунктов с кадастровым номером 74:34:1303002:177, площадью 3084 кв. м, находящийся: 

<

...> для: под проектирование и строительство цеха по выпуску облегчённых теплостойких панелей (разрешенное использование земельного участка).

Договор аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов №8558 от 11.04.2023 заключен на основании пп. 10 и. 2, пп. 2 п. 5 ст. 39.6, пп. 6 п. 8 ст. 39.8, ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Администрации Миасского городского округа от 28.03.2023 г. №1583, для завершения строительства (п. 1.2 договора аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов №8558 от 11.04.2023).

Согласно п. 1.3 договора аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов №8558 от 11.04.2023 на участке расположен: объект незавершенного строительства, общей площадью 732,3 кв. м.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов №8558 от 11.04.2023 срок действия настоящего договора устанавливается с 23.03.2023 г. до 23.03.2026.

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке 12.04.2023, номер гос. регистрации №74:34:1303002:177-74/131/2023-9.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 26.12.2024 земельный участок с кадастровым номером 74:34:1303002:177, площадью 3 084 кв. м., расположенный по адресу 

<

...> вид разрешенного использования: под проектирование и строительство цеха по выпуску теплостойких панелей, с 12.04.2023 находится в аренде у ООО «Бастион РИБ» на основании договора аренды земельного участка, заключенный без проведения торгов, № 8558, дата государственной регистрации 12.04.2023, номер государственной регистрации 74:34:1303002:177-74/131/2023-9 (л.д. 35-41). В пределах земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:177 имеется объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:1303002:464.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.11.2024 №КУВИ-001/2024-271330909 о переходе прав на объект недвижимости - объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:1303002:464 с 30.01.2017 по 17.12.2017 принадлежал на праве собственности ФИО1, с 18.12.2017 по 06.12.2021 принадлежал на праве собственности ФИО2 (л.д. 45).

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.12.2024 объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:1303002:464, площадью 732,3 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, 

<

...>, с 07.12.2021 находится в собственности ООО «Бастион РИБ», номер гос. регистрации 74:34:1303002:464-74/131/2021-5 (л.д. 42-44).

27.02.2020, 16.03.2022, 02.02.2023 специалистами Администрации Миасского городского округа было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 74:34:13003002:177 (л.д. 19-21).

По результатам обследования 27.02.2020 составлен акт (л.д. 19), которым зафиксировано, что земельный участок площадью 3 084 кв.м., с кадастровым номером 74:34:13003002:177, с видом разрешенного использования - под проектирование и строительство цеха по выпуску облегченных теплостойких панелей, находится в пользовании ФИО2 по договору аренды №7899 от 16.03.2017 года. Границы земельного участка на местности частично обозначены забором. На земельном участке расположена производственная база, две части торговых павильонов. С восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 74:34:13003002:177 используется дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 354 кв.м. без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. Границы земельного участка на местности частично обозначены бетонным забором. На земельном участке расположены две части торговых павильонов. 

По результатам обследований 16.03.2022, 02.02.2023 составлены акты (л.д. 20-21), которыми зафиксировано, что земельный участок площадью 3 084 кв.м., с кадастровым номером 74:34:13003002:177, с видом разрешенного использования - под проектирование и строительство цеха по выпуску облегченных теплостойких панелей, находится в пользовании ФИО2 по договору аренды №7899 от 16.03.2017 года. Границы земельного участка на местности частично обозначены забором. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, части двух некапитальных сооружений - павильонов, металлическое сооружение, по формам напоминающее пост охраны, металлический и деревянный навесы, металлический гараж, доски, строительные материалы, бетонные опоры и плиты, металлолом. Земельный участок используется по целевому назначению.

С восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 74:34:13003002:177 используется дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 354 кв.м. без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов. Границы земельного участка на местности частично обозначены бетонным забором. На земельном участке расположены части двух некапитальных сооружений - павильонов, бетонные плиты, деревянные поддоны.

Дополнительный самовольно занятый земельный участок используется совместно с основным арендованным земельным участком, как единый земельный участок, общей площадью 3438 кв.м.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 05.12.2022 по делу №А76-23652/2021 в удовлетворении иска Администрации Миасского городского округа к индивидуальному предпринимателю ФИО2 отказано. Судом было установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 30.05.2022 право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:1303002:464 перешло к ООО «Бастион РИБ», регистрация права осуществлена 07.12.2021. По мнению суда, спорные объекты перешли в составе земельного участка к новому арендатору – ООО «Бастион Риб». При этом то обстоятельство, что между Администрацией и ООО «Бастион Риб» не был подписан договор, это не свидетельствует о сохранении за ответчиком права аренды на земельный участок. Следовательно, с момента регистрации перехода к ООО «Бастион РИБ» прав на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:1303002:464, общество приобрело право пользования земельным участком с кадастровым номером 74:34:13003002:177, на котором объект расположен, на том же праве, что и предыдущий собственник, то есть праве аренды.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Свойством преюдиции обладают обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения, когда эти обстоятельства имеют юридическое значение для разрешения спора, возникшего позднее.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.12.2011 № 30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В силу названных положений процессуального законодательства, судебный акт от 05.12.2022 по делу №А76-23652/2021 имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора.

Истец, считая, что в юридически значимый период, а именно: с 07.12.2021 г. по 31.12.2024 г., права в отношении дополнительно используемого земельного участка площадью 354 кв.м., в соответствии с требованиями законодательства РФ ООО «Бастион РИБ» не оформлялись, плата за землю не вносилась, направил в адрес ответчика претензию № 516/3 с требованием перечислить неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами (л.д. 14), ответа на которую не последовало.

Ссылаясь на возникновение на стороне ответчика неосновательного обогащения за период с 07.12.2021 по 31.12.2024 в виду бездоговорного, безвозмездного пользования земельным участком, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу части 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, отсутствие у лица, фактически пользующегося земельным участком, статуса арендатора либо плательщика земельного налога не освобождает его от внесения платы за пользование данным земельным участком.

Истец просит суд взыскать с ООО «Бастион РИБ» неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за использование дополнительного земельного участка площадью 354 кв.м. за период с 07.12.2021 г. по 31.12.2024 г. в сумме 138 899 руб. 74 коп.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, ответчик с 07.12.2021 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:1303002:464, площадью 732,3 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, городской округ Миасский, 

<

...>.

Как установлено решением суда по делу № А76-23652/2021 от 05.12.2022 с момента регистрации перехода к ООО «Бастион РИБ» прав на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:34:1303002:464, общество приобрело право пользования земельным участком с кадастровым номером 74:34:13003002:177, на котором объект расположен, на том же праве, что и предыдущий собственник, то есть праве аренды. Кроме того, в указанном решении суд также установил, что спорные павильоны  имеют выходы на территорию внутри ограждения, то есть в сторону земельного участка с кадастровым номером 74:34:13003002:177, что свидетельствует о том, что доступ к павильонам имеет арендатор земельного участка и что может свидетельствовать о принадлежности ему этих объектов, не отнесенных к капитальным сооружениям.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.12.2024 земельный участок с кадастровым номером 74:34:1303002:177 с 12.04.2023 находится в аренде у ООО «Бастион РИБ».

Кроме того, актами обследования земельного участка, находящегося на территории Миасского городского округа, от 16.03.2022, 02.02.2023 подтверждено, что дополнительный самовольно занятый земельный участок используется совместно с основным арендованным земельным участком, как единый земельный участок, общей площадью 3438 кв.м.

Таким образом, по результатам исследования и оценки, представленных в дело доказательств по правилам статьи 71 АПК РФ, а также с учетом решения суда по делу № А76-23652/2021 от 05.12.2022, судом установлен факт использования ответчиком дополнительного земельного участка площадью 354 кв.м. за период с 07.12.2021 г. по 31.12.2024.

Данный факт ответчиком не оспорен, наличие у него оснований для пользования этим имуществом, а также доказательств, подтверждающих оплату такого пользования, суду не представлено. 

Исходя из изложенного, следует, что ответчик обязан возместить истцу денежные средства, которые он сберег вследствие пользования дополнительным земельным участком площадью 354 кв.м. без внесения за это платы, а именно арендную плату за пользование аналогичным муниципальным имуществом. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

Расчет неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование дополнительным земельным участком площадью 354 кв.м. произведен истцом на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов», Решения Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области №5 от 23.06.2017 «Об арендной плате за землю на территории Миасского городского округа».

Истец в материалы дела представил расчет неосновательного обогащения (л.д. 4-5), согласно которому на стороне ответчика за период с 07.12.2021 г. по 31.12.2024 имеется неосновательное обогащение в размере 138 899 руб. 74 коп.

В соответствии с Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее – арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап – размер арендной платы;

Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап – ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 – коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В расчете истец применяет следующие значения: 

ставка арендной платы – 3 % (установлена на основании подп. а п. 6 ч. 2 ст. 1 Закона Челябинской области №257-30 от 24.04.2008 г. в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц).

коэффициент К1 – 2,75 (установлен на основании Приложения 1 к Положению «О порядке определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Миасского городского округа» к Решению Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области №5 от 23 июня 2017 г., вид разрешенного использования: Магазины);

коэффициент К2 – 1 (установлен на основании Приложения 2 к Положению «О порядке определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки; находящиеся в муниципальной собственности Миасского городского округа» к Решению Собрания депутатов Миасского городского округа Челябинской области №5 от 23 июня 2017 г., территориальное расположение: остальные территории Миасского городского округа);

коэффициент К3 – 1 (установлен на основании части 11 статьи 1 Закона №257-30 от 24.04.2008 г., прочие категории арендаторов).

Кадастровая стоимость земельного участка составила 632 495 руб. 34 коп. (с 31.05.2021 по 31.12.2022), 504 315 руб. 48 коп. (с 01.01.2023).

Судом проверен и признан арифметически верным расчет истца.

Таким образом, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, требования истца о взыскании неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за использование дополнительного земельного участка площадью 354 кв.м. за период с 07.12.2021 г. по 31.12.2024 г. в сумме 138 899 руб. 74 коп., являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец также просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 г. по 06.11.2024 г. в сумме 26 206 руб. 64 коп.

На основании пунктов 1, 2 статьи 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

По смыслу изложенной правовой нормы проценты за пользование чужими денежными средствами представляют собой меру установленной законом гражданско-правовой ответственности за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства.

Поскольку ответчик не вносил плату за пользование дополнительным земельным участком, истец вправе рассчитывать на получение с ответчика предусмотренных статьей 395 ГК РФ процентов.

Истцом в материалы дела представлены расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 5-8), расчет процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 (л.д. 63-64).

Судом проверена правильность произведенного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 5-8), суд считает его арифметически неверным в связи с неприменением при расчете положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – Постановление № 497).

Судом проверена правильность произведенного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами с учетом действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 (л.д. 63-64), суд считает его арифметически неверным, в связи с неверным определением даты начала начисления неустойки после моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с Постановлением № 497.

Срок действия моратория на банкротство в соответствии с Постановлением № 497 ограничен периодом с 01.04.2022 в течение 6 месяцев, следовательно, по истечении указанного срока имеются все правовые основания для дальнейшего начисления пени до фактического исполнения обязательства, в случае, если мораторий не будет продлен соответствующим актом.

Указанный документ утратил силу в связи с истечением срока действия, установленного пунктом 3 данного документа. Последним днем действия моратория на возбуждение дел о банкротстве, введенного в соответствии с Постановлением № 497, является 01.10.2022 (включительно), – соответственно, введенные Постановлением № 497 ограничения не применяются с 02.10.2022 (пункт 3 Постановления РФ № 497, письмо ФНС России от 18.07.2022 № 18-2-05/0211@).

Указанный вывод подтверждается практикой правоприменения по указанному вопросу (определение Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2023 № 305-ЭС23-10084, определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 14.06.2023 № 305-ЭС23-1845, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2023 № Ф09-4914/23, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 04.07.2023 № Ф09-2775/23).

Судом самостоятельно произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 г. по 06.11.2024, размер которых составил 25 278 руб. 81 коп. (30,74 + 917,36 + 114,37 + 3412,53 + 3739,92 + 3455,96 + 3291,91 + 2368,32 + 2171,69 + 1927,75 + 1692,64 + 1150,99 + 723,56 + 281,07).

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

3 506,78 р.

16.03.2022

31.03.2022

16

20,00

3 506,78 ? 16 ? 20% / 365

30,74 р.

Сумма процентов: 30,74 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

3 506,78 р.

02.10.2022

23.07.2023

295

7,50

3 506,78 ? 295 ? 7.5% / 365

212,57 р.

3 506,78 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

3 506,78 ? 22 ? 8.5% / 365

17,97 р.

3 506,78 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

3 506,78 ? 34 ? 12% / 365

39,20 р.

3 506,78 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

3 506,78 ? 42 ? 13% / 365

52,46 р.

3 506,78 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

3 506,78 ? 49 ? 15% / 365

70,62 р.

3 506,78 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

3 506,78 ? 14 ? 16% / 365

21,52 р.

3 506,78 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

3 506,78 ? 210 ? 16% / 366

321,93 р.

3 506,78 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

3 506,78 ? 49 ? 18% / 366

84,51 р.

3 506,78 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

3 506,78 ? 42 ? 19% / 366

76,46 р.

3 506,78 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

3 506,78 ? 10 ? 21% / 366

20,12 р.

Сумма процентов: 917,36 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

13 045,22 р.

16.03.2022

31.03.2022

16

20,00

13 045,22 ? 16 ? 20% / 365

114,37 р.

Сумма процентов: 114,37 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

13 045,22 р.

02.10.2022

23.07.2023

295

7,50

13 045,22 ? 295 ? 7.5% / 365

790,75 р.

13 045,22 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

13 045,22 ? 22 ? 8.5% / 365

66,83 р.

13 045,22 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

13 045,22 ? 34 ? 12% / 365

145,82 р.

13 045,22 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

13 045,22 ? 42 ? 13% / 365

195,14 р.

13 045,22 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

13 045,22 ? 49 ? 15% / 365

262,69 р.

13 045,22 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

13 045,22 ? 14 ? 16% / 365

80,06 р.

13 045,22 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

13 045,22 ? 210 ? 16% / 366

1 197,59 р.

13 045,22 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

13 045,22 ? 49 ? 18% / 366

314,37 р.

13 045,22 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

13 045,22 ? 42 ? 19% / 366

284,43 р.

13 045,22 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

13 045,22 ? 10 ? 21% / 366

74,85 р.

Сумма процентов: 3 412,53 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

13 045,22 р.

16.06.2022

24.07.2022

39

9,50

13 045,22 ? 39 ? 9.5% / 365

132,42 р.

13 045,22 р.

25.07.2022

18.09.2022

56

8,00

13 045,22 ? 56 ? 8% / 365

160,12 р.

13 045,22 р.

19.09.2022

23.07.2023

308

7,50

13 045,22 ? 308 ? 7.5% / 365

825,60 р.

13 045,22 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

13 045,22 ? 22 ? 8.5% / 365

66,83 р.

13 045,22 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

13 045,22 ? 34 ? 12% / 365

145,82 р.

13 045,22 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

13 045,22 ? 42 ? 13% / 365

195,14 р.

13 045,22 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

13 045,22 ? 49 ? 15% / 365

262,69 р.

13 045,22 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

13 045,22 ? 14 ? 16% / 365

80,06 р.

13 045,22 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

13 045,22 ? 210 ? 16% / 366

1 197,59 р.

13 045,22 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

13 045,22 ? 49 ? 18% / 366

314,37 р.

13 045,22 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

13 045,22 ? 42 ? 19% / 366

284,43 р.

13 045,22 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

13 045,22 ? 10 ? 21% / 366

74,85 р.

Сумма процентов: 3 739,92 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

13 045,22 р.

16.09.2022

18.09.2022

3

8,00

13 045,22 ? 3 ? 8% / 365

8,58 р.

13 045,22 р.

19.09.2022

23.07.2023

308

7,50

13 045,22 ? 308 ? 7.5% / 365

825,60 р.

13 045,22 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

13 045,22 ? 22 ? 8.5% / 365

66,83 р.

13 045,22 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

13 045,22 ? 34 ? 12% / 365

145,82 р.

13 045,22 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

13 045,22 ? 42 ? 13% / 365

195,14 р.

13 045,22 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

13 045,22 ? 49 ? 15% / 365

262,69 р.

13 045,22 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

13 045,22 ? 14 ? 16% / 365

80,06 р.

13 045,22 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

13 045,22 ? 210 ? 16% / 366

1 197,59 р.

13 045,22 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

13 045,22 ? 49 ? 18% / 366

314,37 р.

13 045,22 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

13 045,22 ? 42 ? 19% / 366

284,43 р.

13 045,22 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

13 045,22 ? 10 ? 21% / 366

74,85 р.

Сумма процентов: 3 455,96 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

13 045,22 р.

16.11.2022

23.07.2023

250

7,50

13 045,22 ? 250 ? 7.5% / 365

670,13 р.

13 045,22 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

13 045,22 ? 22 ? 8.5% / 365

66,83 р.

13 045,22 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

13 045,22 ? 34 ? 12% / 365

145,82 р.

13 045,22 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

13 045,22 ? 42 ? 13% / 365

195,14 р.

13 045,22 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

13 045,22 ? 49 ? 15% / 365

262,69 р.

13 045,22 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

13 045,22 ? 14 ? 16% / 365

80,06 р.

13 045,22 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

13 045,22 ? 210 ? 16% / 366

1 197,59 р.

13 045,22 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

13 045,22 ? 49 ? 18% / 366

314,37 р.

13 045,22 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

13 045,22 ? 42 ? 19% / 366

284,43 р.

13 045,22 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

13 045,22 ? 10 ? 21% / 366

74,85 р.

Сумма процентов: 3 291,91 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 401,51 р.

16.03.2023

23.07.2023

130

7,50

10 401,51 ? 130 ? 7.5% / 365

277,85 р.

10 401,51 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

10 401,51 ? 22 ? 8.5% / 365

53,29 р.

10 401,51 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

10 401,51 ? 34 ? 12% / 365

116,27 р.

10 401,51 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

10 401,51 ? 42 ? 13% / 365

155,60 р.

10 401,51 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

10 401,51 ? 49 ? 15% / 365

209,46 р.

10 401,51 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

10 401,51 ? 14 ? 16% / 365

63,83 р.

10 401,51 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

10 401,51 ? 210 ? 16% / 366

954,89 р.

10 401,51 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

10 401,51 ? 49 ? 18% / 366

250,66 р.

10 401,51 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

10 401,51 ? 42 ? 19% / 366

226,79 р.

10 401,51 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

10 401,51 ? 10 ? 21% / 366

59,68 р.

Сумма процентов: 2 368,32 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 401,51 р.

16.06.2023

23.07.2023

38

7,50

10 401,51 ? 38 ? 7.5% / 365

81,22 р.

10 401,51 р.

24.07.2023

14.08.2023

22

8,50

10 401,51 ? 22 ? 8.5% / 365

53,29 р.

10 401,51 р.

15.08.2023

17.09.2023

34

12,00

10 401,51 ? 34 ? 12% / 365

116,27 р.

10 401,51 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

10 401,51 ? 42 ? 13% / 365

155,60 р.

10 401,51 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

10 401,51 ? 49 ? 15% / 365

209,46 р.

10 401,51 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

10 401,51 ? 14 ? 16% / 365

63,83 р.

10 401,51 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

10 401,51 ? 210 ? 16% / 366

954,89 р.

10 401,51 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

10 401,51 ? 49 ? 18% / 366

250,66 р.

10 401,51 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

10 401,51 ? 42 ? 19% / 366

226,79 р.

10 401,51 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

10 401,51 ? 10 ? 21% / 366

59,68 р.

Сумма процентов: 2 171,69 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 401,51 р.

16.09.2023

17.09.2023

2

12,00

10 401,51 ? 2 ? 12% / 365

6,84 р.

10 401,51 р.

18.09.2023

29.10.2023

42

13,00

10 401,51 ? 42 ? 13% / 365

155,60 р.

10 401,51 р.

30.10.2023

17.12.2023

49

15,00

10 401,51 ? 49 ? 15% / 365

209,46 р.

10 401,51 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

10 401,51 ? 14 ? 16% / 365

63,83 р.

10 401,51 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

10 401,51 ? 210 ? 16% / 366

954,89 р.

10 401,51 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

10 401,51 ? 49 ? 18% / 366

250,66 р.

10 401,51 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

10 401,51 ? 42 ? 19% / 366

226,79 р.

10 401,51 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

10 401,51 ? 10 ? 21% / 366

59,68 р.

Сумма процентов: 1 927,75 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 401,51 р.

16.11.2023

17.12.2023

32

15,00

10 401,51 ? 32 ? 15% / 365

136,79 р.

10 401,51 р.

18.12.2023

31.12.2023

14

16,00

10 401,51 ? 14 ? 16% / 365

63,83 р.

10 401,51 р.

01.01.2024

28.07.2024

210

16,00

10 401,51 ? 210 ? 16% / 366

954,89 р.

10 401,51 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

10 401,51 ? 49 ? 18% / 366

250,66 р.

10 401,51 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

10 401,51 ? 42 ? 19% / 366

226,79 р.

10 401,51 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

10 401,51 ? 10 ? 21% / 366

59,68 р.

Сумма процентов: 1 692,64 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 401,51 р.

16.03.2024

28.07.2024

135

16,00

10 401,51 ? 135 ? 16% / 366

613,86 р.

10 401,51 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

10 401,51 ? 49 ? 18% / 366

250,66 р.

10 401,51 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

10 401,51 ? 42 ? 19% / 366

226,79 р.

10 401,51 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

10 401,51 ? 10 ? 21% / 366

59,68 р.

Сумма процентов: 1 150,99 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 401,51 р.

18.06.2024

28.07.2024

41

16,00

10 401,51 ? 41 ? 16% / 366

186,43 р.

10 401,51 р.

29.07.2024

15.09.2024

49

18,00

10 401,51 ? 49 ? 18% / 366

250,66 р.

10 401,51 р.

16.09.2024

27.10.2024

42

19,00

10 401,51 ? 42 ? 19% / 366

226,79 р.

10 401,51 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

10 401,51 ? 10 ? 21% / 366

59,68 р.

Сумма процентов: 723,56 р.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 401,51 р.

17.09.2024

27.10.2024

41

19,00

10 401,51 ? 41 ? 19% / 366

221,39 р.

10 401,51 р.

28.10.2024

06.11.2024

10

21,00

10 401,51 ? 10 ? 21% / 366

59,68 р.

Сумма процентов: 281,07 р.

Контррасчет процентов ответчиком не представлен. Оснований для снижения суммы начисленных процентов, как и оснований для освобождения от уплаты санкций суд не усматривает, поскольку, исходя из принципа платности пользования земельным участком, ответчик обязан был совершить соответствующие действия по надлежащему исполнению соответствующей обязанности.

Таким образом, требования истца в части взыскания процентов подлежат частичному удовлетворению в размере 25 278 руб. 81 коп. за период с 16.03.2022  по 06.11.2024.

Кроме этого истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму задолженности в размере 138 899 руб. 74 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 07.11.2024 г. до момента фактического исполнения обязательства.

На основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом изложенного суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению дополнительное требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму задолженности в размере 138 899 руб. 74 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 07.11.2024 г. до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При цене иска в размере 165 106 руб. 38 коп. размер государственной пошлины по иску составит 13 255 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 13 180 руб. 51 коп. (164 178,55 х 13 255/165 106,38) (пропорционально удовлетворенной части иска) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 167 – 176, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бастион РИБ» (ИНН 

<

***>) в доход бюджета Миасского городского округа неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы за использование дополнительного земельного участка площадью 354 кв.м. за период с 07.12.2021 г. по 31.12.2024 г. в размере 138 899 руб. 74 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.03.2022 г. по 06.11.2024 г. в размере 25 278 руб. 81 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисляемые на сумму задолженности в размере 138 899 руб. 74 коп. за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная с 07.11.2024 г. до момента фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бастион РИБ» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 180 руб. 51 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                                                    А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.