АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Октябрьский проспект, 14, г. Владимир, 600025

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-10215/2018

г. Владимир

15 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 8 ноября 2018 года. 

Решение в полном объеме  изготовлено 15 ноября 2018 года. 

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьиКиселевой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Муроммежхозлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 602209, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Промлес» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 602209, 

<

...>)

о  взыскании 425 000 руб.,

при участии:

от истца:  не явился, надлежащим образом извещен;

от ответчика: не явился, надлежащим образом извещен,

установил.

Закрытое акционерное общество «Муроммежхозлес» (далее – ЗАО «Муроммежхозлес») обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Промлес» (далее – ООО «Промлес») о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 2 аренды помещения с находящимся в нем оборудованием от 01.03.2016 за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 в сумме 425 000 руб.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.03.2016 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор № 2 аренды помещения с находящимся в нем оборудованием, предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование арендатора помещения с оборудованием, которые будут использованы арендатором в своих производственных целях, в том числе целях получения коммерческих результатов в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

В соответствии с пунктом 1.2 договора арендодатель обязуется по акту приему-передачи (Приложение N 1) передать арендатору объект недвижимого имущества - помещение общей площадью 1077,1 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый № 17:435:001:010077260:0106:20004, принадлежащего арендодателю на праве аренды и оборудование, являющееся собственностью арендодателя, используемое для осуществления предпринимательской деятельности, перечень и характеристики которого определены в Приложении № 2, являющегося неотъемлемой частью договора. Одновременно с передачей прав владения и пользования помещением арендатору передается право аренды на часть земельного участка, занятую помещением и необходимую для его использования, площадью 4573,30 кв. м, кадастровый № 33:26:030606:24 принадлежащего ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 33 АЛ № 716045 от 16.10.2013, и 4564,60 кв.м., кадастровый № 33:26:030606:105 принадлежащею ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 33 АЛ № 716048 от 16.10.2013, (кадастровая карта (план) земельного участка является приложением № 3 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью).

Помещение вместе с оборудованием предоставляется арендатору для изготовления топливного брикета RUF. Предоставляемое в аренду имущество должно использоваться арендатором по целевому назначению в соответствии с его конструктивными и эксплуатационными характеристиками.

Пунктами 2.1, 2.2 договора определено, что арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 400 000 руб. в месяц. Арендная плата за пользование оборудованием включена в состав арендной платы за пользование помещением. Арендатор вносит арендную плату арендодателю безналичным путем, не позднее 30 числа каждого месяца.

По соглашению сторон размер арендной платы может ежегодно изменяться (пункт 2.4 договора).

Договор заключен сроком до 31 декабря 2016 года, если ни одна из сторон не заявляет о прекращении (изменении) договора за один месяц до окончания срока, на который заключен договор, его действие автоматически пролонгируется на год. Количество пролонгации договора не ограничено (пункт 5.1 договора).

Дополнительным соглашением  № 1 от 30.04.2017 стороны внесли изменения с 01.05.2017 в пункт 2.1 договора: «Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 250 000 руб., без НДС в месяц.

Дополнительным соглашением  № 2 от 30.06.2017 стороны внесли изменения с 01.07.2017 в пункт 2.1 договора: «Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 300 000 руб., без НДС в месяц.

По данным истца, за ответчиком образовалась задолженность по арендным платежам в сумме 425 000 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 30.11.2017 с требованием в течение 15 дней с момента получения претензии, оплатить задолженность по арендной плате в размере 425 000 руб.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за пользование арендуемым имуществом послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Условиями договора № 2 аренды помещения с находящимся в нем оборудованием и дополнительными соглашениями № 1 от 30.04.2017, № 2 от 30.06.2017 установлен размер и сроки внесения арендной платы. Принимая во внимание факт передачи имущества в аренду, нарушение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей, требование истца о взыскании долга по арендной плате арбитражный суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку при обращении в арбитражный суд истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, расходы по государственной пошлине подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 17, 65, 110, 167 – 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промлес» в пользу закрытого акционерного общества «Муроммежхозлес» задолженность по договору № 2 аренды помещения с находящимся в нем оборудованием от 01.03.2016 за период с 01.01.2017 по 30.11.2017 в сумме 425 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промлес» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11 500 руб. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через  Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                           О.В. Киселева