Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

02.02.2024 года                                                             Дело № А50-28329/23

Резолютивная часть решения вынесена 23 января 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 02 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по иску Администрации Ординского муниципального округа Пермского края (617500, 

<

...>, кабинет 201, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Дорожник» (617430, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ординского муниципального округа Пермского края (далее – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дорожник»  (далее – ООО «Дорожник», ответчик) о взыскании 168 099 руб. 35 коп. долга по договору от 20.03.19 №19/2019 по арендной плате за период по 31.03.23 включительно, 71 087 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08.11.23. 

Определением от 22.11.23 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пермского края с указанием на упрощенный порядок его рассмотрения.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

23.01.24 Арбитражным судом Пермского края суд вынесена резолютивная часть решения, иск удовлетворен частично.

29.01.24 от истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с поступлением данного заявления суд составляет мотивированное решение. 

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

20.03.19 между Администрацией Ординского муниципального района Пермского края (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №19/2019 (далее – Договор), согласно условиям которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, с разрешенным использованием – под промышленные предприятия (карьер), категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 14005 кв. м. с кадастровым номером 59:28:0670101:310, расположенный по адресу: Пермский край, Ординский район, в 1030 м. юго-западнее от д. Голухино.

Земельный участок передан ответчику по акту от 20.03.19.

20.02.20 между сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору.

31.03.23 между сторонами подписано соглашение о расторжении Договора.

Земельный участок был возвращен истцу по акту от 31.03.23.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению долга по арендной плате в размере 168 099 руб. 35 коп. по договору от 20.03.19 №19/2019, начислению 71 087 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08.11.23.  Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.1 Договора арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября, а в год заключения договора до 15 июня 2019 года, до 15 сентября 2019 года, до 15 ноября 2019 года.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно п. 3.3 Договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п. 3.1 договора, арендатор уплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами от неоплаченной суммы за каждый день просрочки в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно п. 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Расчет основного долга, представленный истцом, судом проверен, признан верным. Требования истца о взыскании с ответчика168 099 руб. 35 коп. долга по договору от 20.03.19 №19/2019 по арендной плате за период по 31.03.23 включительно суд удовлетворяет.

14.12.23 истцом представлен новый расчет пени на сумму 31 262 руб. 12 коп., однако ходатайства об изменении размера исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ истцом не подано, в связи с чем предметом рассмотрения суда остается требование истца о взыскании с ответчика 71 087 руб. 30 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08.11.23.

В определении от 22.11.23 суд требовал от истца документально обосновать ставку (1/300 от ставки 15%). Истцом требования суда не исполнены.

Суд корректирует расчет процентов, представленный истцом, принимая во внимание положения статьи 395 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также следующую информацию:

Срок, с которого установлена ставка 

<

*>

Размер ключевой ставки (%, годовых)

Документ, в котором сообщена ставка

с 18 декабря 2023 г.

16

Информация Банка России от 15.12.2023

с 30 октября 2023 г.

15

Информационное сообщение Банка России от 27.10.2023

с 18 сентября 2023 г.

13

Информационное сообщение Банка России от 15.09.2023

с 15 августа 2023 г.

12

Информационное сообщение Банка России от 15.08.2023

с 24 июля 2023 г.

8,5

Информационное сообщение Банка России от 21.07.2023

с 19 сентября 2022 г.

7,5

Информационное сообщение Банка России от 16.09.2022

с 25 июля 2022 г.

8

Информационное сообщение Банка России от 22.07.2022

с 14 июня 2022 г.

9,5

Информационное сообщение Банка России от 10.06.2022

с 27 мая 2022 г.

11

Информационное сообщение Банка России от 26.05.2022

с 4 мая 2022 г.

14

Информационное сообщение Банка России от 29.04.2022

с 11 апреля 2022 г.

17

Информационное сообщение Банка России от 08.04.2022

с 28 февраля 2022 г.

20

Информационное сообщение Банка России от 28.02.2022

с 14 февраля 2022 г.

9,5

Информационное сообщение Банка России от 11.02.2022

с 20 декабря 2021 г.

8,5

Информационное сообщение Банка России от 17.12.2021

с 25 октября 2021 г.

7,5

Информационное сообщение Банка России от 22.10.2021

с 13 сентября 2021 г.

6,75

Информационное сообщение Банка России от 10.09.2021

с 26 июля 2021 г.

6,50

Информационное сообщение Банка России от 23.07.2021

с 15 июня 2021 г.

5,50

Информационное сообщение Банка России от 11.06.2021

с 26 апреля 2021 г.

5,00

Информационное сообщение Банка России от 23.04.2021

с 22 марта 2021 г.

4,50

Информационное сообщение Банка России от 19.03.2021

с 27 июля 2020 г.

4,25

Информационное сообщение Банка России от 24.07.2020

с 22 июня 2020 г.

4,50

Информационное сообщение Банка России от 19.06.2020

с 27 апреля 2020 г.

5,50

Информационное сообщение Банка России от 24.04.2020

с 10 февраля 2020 г.

6,00

Информационное сообщение Банка России от 07.02.2020

с 16 декабря 2019 г.

6,25

Информационное сообщение Банка России от 13.12.2019

с 28 октября 2019 г.

6,50

Информационное сообщение Банка России от 25.10.2019

 

Расчеты суда выглядят следующим образом.

 

Период

Начислено

Срок оплаты

Оплата

287 дней 2019 года

18 248,25

15.11.19

 

1-й квартал 2020 года

12 055,95

16.03.20 (193 ГК)

 

2-й квартал 2020 года

12 055,95

15.06.20

 

3-й квартал 2020 года

12 055,95

15.09.20

 

4-й квартал 2020 года

12 055,96

16.11.20 (193 ГК)

 

1-й квартал 2021 года

12 541,48

15.03.21

 

 

29.04.21

12 541,48

2-й квартал 2021 года

12 541,48

15.06.21

 

3-й квартал 2021 года

12 541,48

15.09.21

 

4-й квартал 2021 года

12 541,47

15.11.21

 

1-й квартал 2022 года

12 541,48

15.03.22

 

ИТОГО

129 179,45

 

12 541,48

При исчислении процентов за вышеуказанные периоды суд принимает во внимание Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

 

Долг, руб.

Период просрочки

Оплата

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в

году

Проценты, руб.

 

с

по

дни

сумма, руб.

дата

сумма, руб.

дата

 

 

18 248,25

16.11.19

15.12.19

30

0

 

0

-

6,50%

365

97,49

18 248,25

16.12.19

31.12.19

16

0

-

0

-

6,25%

365

50,

18 248,25

01.01.20

09.02.20

40

0

-

0

-

6,25%

366

124,65

18 248,25

10.02.20

16.03.20

36

0

-

0

-

6%

366

107,69

30 304,20

17.03.20

26.04.20

41

0

 

12055,95

16.03.20

6%

366

.   .203,68

30 304,20

27.04.20

15.06.20

50

0

-

0

-

5,50%

366

227,70

42 360,15

16.06.20

21.06.20

6

0

-

12055,95

16.06.20

5,50%

366

38,19

42 360,15

22.06.20

26.07.20

35

0

-

0

-

4,50%

366

182,29

42 360,15

27.07.20

15.09.20

51

0

-

0

-

4,25%

366

250,86

54 416,10

16.09.20

16.11.20

62

0

-

12055,95

16.09.20

•4,25%..

366

: ,391,77

66 472,06

17.11.20

31.12.20

45

0

-

12055,96

16.11.20

4,25%

366

347,34

66 472,06

01.01.21

15.03.21

74

0

 

0

-

4,25%

365 .

572,75

79 013,54

16.03.21

21.03.21

6

0

-

12541,48

15.03.21

4,25%

365

55,20

79 013,54

22.03.21

25 04.21

35

0

-

0

-

4,50%

365

340,95

79 013,54

26.04.21

29.04.21

4

0

-

0

-

5%

365

43,30

66 472,06

30.04.21

14.06.21

46

12 541,48

29.04.21

0

-

5%

365

418,87

66 472,06

15.06.21

15.06.21

1

0

-

0

-

5,50%

365

10,02

79 013,54

16.06.21

25.07.21

40

0

-

12541,48

15.06.21

5,50%

365

476,25

79 013,54

26.07.21

12.09.21

49

0

-

0

-

6,50%

365

689,47

79 013,54

13.09.21

15.09.21

3

0

-

0

-

6,75%

365

43,84

91 555,02

16.09.21

24.10.21

39

0

-

12541,48

15.09.21

6,75%

365

660,32

91 555,02

25.10.21

15.11.21

22

0

 

 

7,50%

365

413,88

104 096,49

16.11.21

19.12.21

34

0

-

12541,47

15.11.21

7,50%

365

727,25

104 096,49

20.12.21

13.02.22

56

0

-

0

-

8,50%

365

1 357,53

104.096,49

14.02.22

27.02.22

14

0

-

-   0

-

9,50%

365

379,31

104 096,49

28.02.22

15.03.22

16

0

-

0

-

20%

365

912,63

116 637,97

16.03.22

31.03.22

16

0

-

12541,48

15.03.22

20%

365

1 022,58

116 637,97    .

01.04.22

01.10.22

184

.    0

-

0

-

0% (мораторий)

365

0

116 637,97

02.10.22

23.07.23

295

0

-

0

-

7,50%

365

7 070,18

116 637,97

24.07.23

14.08.23

22

0

-

0

-   

8,50%

365

597,57

116 637,97

15.08.23

17.09.23

34

0

-

0

-

12%

365

1 303,79

116637,97

18.09.23

29.10.23

42

0

-

0

-

13%

365

1 744,78

116 637,97

30.10.23

08.11.23

10

0

-

0

-

15%

365

479,33

Итого:

 

 

 

 

21341,46

 

Период

Начислено

Срок оплаты

2-й квартал 2022 года

12 541,48

15.06.22

3-й квартал 2022 года

12 541,48

15.09.22

4-й квартал 2022 года

12 541,47

15.11.22

1-й квартал 2023 года

13 836,94

15.03.23

ИТОГО

51 461,37

 

При исчислении процентов за 2,3,4 квартал 2022 года, 1 квартал 2023 года, мораторий не применяется.

 

Долг, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в

году

Проценты, руб.

 

с

по

ДНИ

сумма, руб.

дата

 

 

12 541,48

16.06.22

24.07.22

39

0

-

9,50%

365

127,30

12 541,48

25.07.22

15.09.22

53

0

-

8%

365

145,69

25 082,96

16.09.22

18.09.22

3

12 541,48

15.09.22

8%

365

16,49

25 082,96

19.09.22

15.11.22

58

0

-

7,50%

365

298,93

37 624,43

16.11.22

15.03.23

120

12 541,47

15.11.22

7,50%

365

927,73

51 461,37

16.03.23

23.07.23

130

13 836,94

15.03.23

7,50%

365

1 374,65

51 461,37

24.07.23

14.08.23

22

0

-

8,50%

365

263,65

51 461,37

15.08.23

17.09.23

34

0

-   '

12%

365

575,24

51 461,37

18.09.23

29.10.23

42

0

- .

13%

365

769,81

51 461,37

30.10.23

08.11.23

10

0

-

15%

365

211,49

Итого:

 

 

 

4 710,98

 

21 341,46 + 4 710,98 = 26 052 руб. 44 коп.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика процентов подлежат удовлетворению частично, в сумме 26 052 руб. 44 коп.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, поэтому ее размер, в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет, исходя из следующего расчета, осуществленного на основании статьи 333.21 Налогового кодекса РФ:

(194 151,79 – 100 000) х 3% + 4 000 = 6 825 руб. 00 коп. (с учетом п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

Руководствуясь статьей 110, ст. 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Арбитражный суд Пермского края 

 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожник» (617430, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Ординского муниципального округа Пермского края (617500, 

<

...>, кабинет 201, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 168 099 руб. 35 коп. долга по договору от 20.03.19 №19/2019 по арендной плате за период по 31.03.23 включительно, 26 052 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 08.11.23.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дорожник» (617430, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 6825 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его изготовления через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                  Н.В. Гусельникова