АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-17910/2018

05 февраля 2019 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2019 года, полный текст решения изготовлен 05 февраля 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>)

о взыскании долга, расходов по уплате государственной пошлины

 при участии в судебном заседании:

от истца: представитель ФИО3 – по доверенности от 29.04.2016 (до перерыва в судебном заседании),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» (далее – ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор», истец)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2,  ответчик) о взыскании 651 143 руб. 05 коп. долга по договорам от 01.03.2017 за период с ноября 2017 года по июль 2018 года, расходов по уплате государственной пошлины.

Определением   Арбитражного   суда   Республики   Коми от 25.12.2018 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном  судебном заседании на 28.01.2019, а также  в судебном заседании на 28.01.2019.

Стороны, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Представитель истца в предварительном судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле,  извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству в отсутствие возражений представителя истца  и ответчика, надлежащим образом уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что отражено в протоколе судебного заседания от 28.01.2019.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 28.01.2019 до 12 часов 30 минут 30.01.2019, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствие представителей сторон. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01 марта 2017 года между ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» (дирекция) и ИП ФИО2 (собственник) заключен договор, по которому собственник, обладающий правом собственности части МФК, а именно: нежилого помещения: торговые помещения (блок Г), назначение: нежилое, по поэтажному плану №№ 3, 4, расположенного на 1 этаже, по поэтажному плану №№ 7, 8, 9, 10, расположенного на 2 этаже, общей площадью 98,6 кв.м. поручает, а дирекция обязуется осуществить и оказать собственнику  предусмотренный договором комплекс услуг (работ) по управлению и эксплуатации общим имуществом, принадлежащим всем собственникам помещений в здании МФК и, в случаях прямо предусмотренных договором, помещения собственника в МФК.

Договор является смешанным и содержит признаки агентского договора и договора возмездного оказания услуг (пункты 1.2, 1.3 договора).

На основании раздела 2 договора собственник поручает, а дирекция  принимает на себя обязательство от своего имени, но за счет собственника совершать юридические и фактические действия, связанные с эксплуатацией, содержанием и функционированием общего имущества здания МФК и помещения собственника в МФК, на условиях, оговоренных в договоре, в частности собственник поручает дирекции заключение и (или) исполнение уже имеющихся договоров с организациями,  обеспечивающими   функционирование общего имущества здания МФК и помещения собственника в МФК, в т.ч. обеспечение: холодного и горячего водоснабжения, водоотведения  и канализации; теплоснабжения и вентиляции; снабжения электрической энергией; техобслуживания и ежегодного освидетельствования лифтов, ремонта лифтового оборудования; вывоза твердых бытовых отходов; уборку и вывоз снега с территории, прилегающей к МФК; мытье наружных окон, чистку и укрепление наружного фасада МФК; проведения мероприятий по дезинфекции, дезинсекции и дератизации помещений в МФК, находящихся в общей совместной собственности собственников помещений в МФК, в соответствии с действующими санитарными правилами; утилизацию ртутьсодержащих ламп, расположенных в помещениях, находящихся  в общей совместной собственности собственников помещений в МФК; ежегодного страхования опасных производственных объектов (лифтового оборудования); технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования воздуха; обслуживания пожарно – охранной сигнализации и систем  пожаротушения; круглосуточной охраны общего имущества  здания МФК, прилегающей территории и других объектов, относящихся к МФК; обслуживания оборудования стоянок, прилегающих к зданию МФК; очистки канализационных сетей, локальных очистных сооружений оборудования; ежегодного обследования и испытания электросетей; техобслуживания (общих для МФК) приборов учета тепла, воды, электроэнергии, метрологическая проверка, согласно срокам, замена и ремонт, перепрограммирования приборов учета;  текущего ремонта мест общего пользования МФК.

В соответствии с пунктами 2.8, 2.9 договора сумма денежных средств, передаваемая собственником дирекции, определяется путем распределения всех затрат, связанных с функционированием МФК, между всеми собственниками пропорционально занимаемых ими площадей и уплачивается собственником на основании счета дирекции не позднее 30 числа следующего за отчетным месяцем.

Дирекция обязана ежемесячно представлять собственнику отчет о выполнении поручения не позднее 20 числа следующего за отчетным месяцем. В случае возражений по отчету дирекции, собственник должен сообщить о них дирекции в течении трех дней со дня получения отчета. В противном случае отчет считается принятым. Отчет вручается собственнику или уполномоченному им лицу в помещении дирекции, расположенному на 8 этаже в блоке Б  здания МФК  (пункт 2.10 договора).

Из пункта 2.11 договора следует, что собственник  ежемесячно выплачивает дирекции агентское вознаграждение в размере 1 руб. в месяц за один квадратный метр помещения собственника. Выплата ежемесячного вознаграждения производится в сроки, установленные пунктом 2.9 настоящего договора для оплаты денежных средств в счет возмещения затрат дирекции.

На основании раздела 3 договора дирекция обязалась осуществлять профессиональную эксплуатацию общего имущества МФК, инженерного оборудования и прилегающей территории, по перечню услуг согласно пункту 3.1.1. договора и представлять собственнику не позднее двадцатого числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг, счета на оплату услуг (работ) по договору (пункты 3.2.1, 3.2.4 договора).

Стороны согласовали, что стоимость услуг (работ), предусмотренных разделом 3 договора, составляет  51 руб. 42 коп. в месяц за один квадратный метр помещения собственника (пункт 3.5.1 договора).

При этом в пункте 3.5.3 договора предусмотрено, что собственник обязуется также оплачивать дополнительные расходы по обустройству и модернизации общего имущества здания МФК, его систем и прилегающей к МФК территории.  

Пунктом 3.6.1 договора установлено, что оплата услуг и работ дирекции производится собственником ежемесячно, путем перечисления денежных средств на расчетный счет дирекции не позднее пятого числа каждого текущего месяца.

На аналогичных условиях сторонами заключен договор от 01.03.2017, согласно которому собственник (ИП ФИО2), обладающий правом собственности части МФК, а именно: нежилого помещения; торговые помещения (блок Г»), назначение: нежилое, по поэтажному плану № 2, расположенного на 1 этаже, по поэтажному плану №№ 4, 5, 6, расположенного на 2 этаже, общей площадью 171, 1 кв.м. поручает, а дирекция (ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор») обязуется осуществить и оказать собственнику предусмотренный договором комплекс услуг  (работ) по управлению и эксплуатацией общим имуществом, принадлежащим  всем собственникам помещений в здании МФК и, в случаях прямо предусмотренных договором, помещения собственника в МФК.

В подтверждение факта исполнения перед ответчиком своих обязательств в рамках договоров  от 01.03.2017 истцом в материалы дела представлены акты:

1)  в части     возмездного    оказания    услуг:    от    31.05.2018     № 001082    на сумму 

8 797 руб. 96 коп. и № 001083 на сумму 5 070 руб. 01 коп.; от 30.06.2018 № 08918 на   сумму     8 797 руб. 96 коп.    и    № 08919   на   сумму 5 070 руб. 01 коп.;   от 31.07.2018 

№ 09197 на сумму 8 797 руб. 96 коп. и № 09198 на сумму 5 070 руб. 01 коп., всего на сумму 41 603 руб. 91 коп.

2) по   агентской   части   договора  (коммунальные услуги, содержание): от 31.07.2018 

№ 1821 на сумму 640 руб. 77 коп., от 30.06.2018 № 1481 на сумму 719 руб. 58 коп.,  от 31.05.2018   № 1235    на    сумму    2 592  руб. 34 коп.,    от 30.04.2018 № 954  на сумму 

4 747 руб. 96 коп.,    от 30.03.2018    № 616   на  сумму 4 581 руб. 51 коп.,  от 28.02.2018 

№ 354  на  сумму 5 914 руб. 86 коп.,  от  31.01.2018 № 175 на сумму 4 179 руб. 08 коп., от   30.11.2017   №   3072 на    сумму 4 505 руб.   (за декабрь 2017 года),    от 30.11.2017 

№ 2819   на    сумму 2 762 руб. 23 коп.,   от    31.07.2018  № 1820 на сумму 104 965 руб. 

54 коп.,   от    30.06.2018 № 1480  на сумму 126 468 руб.,  от 31.05.2018 № 1234 на   сумму 88 531 руб. 02 коп.,  от 30.04.2018 № 953 на сумму 105 451 руб. 62 коп., от 31.03.2018   №    615 на    сумму   82 806 руб. 46 коп.,   от   28.02.2018   № 353 на сумму 

84 657 руб. 45 коп.,   от 31.01.2018   № 174   на сумму 95 316 руб. 66 коп., от 31.12.2017 

№ 3071   на    сумму  102 420 руб. 43 коп.,  от 30.11.2017 № 2818 на сумму 103 366 руб. 

50 коп., всего на сумму 924 627 руб. 01 коп.

3) в   части    агентского  вознаграждения:    от 31.07.2018   № 09687  на сумму 269 руб. 

70 коп., от 30.06.2018 № 09429 на сумму 269 руб. 70 коп., от 31.05.2018 № 09151 на сумму 269 руб. 70 коп., от 30.04.2018 № 001046 на сумму 269 руб. 70 коп., от 31.03.2018   № 000957   на   сумму 269 руб. 70 коп.,   от  28.02.2018 № 000697 на сумму 

269 руб. 70 коп.,   от    31.01.2018   № 000264    на сумму 269 руб. 70 коп., от 31.12.2017 

№ 3141 на сумму 269 руб. 70 коп., от 30.11.2017 № 2900 на сумму 269 руб. 70 коп., всего на сумму 2 427 руб. 30 коп.

На оплату услуг ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» выставлены счета – фактуры   (счета)   от   31.05.2018 № 00697 на сумму 8 797 руб. 96 коп., от 30.06.2018 

№ 00876   на    сумму   8 797 руб. 96 коп.,    от  31.07.2018 № 01045 на сумму 8 797 руб. 

96 коп., от 31.05.2018 № 00698 на сумму 5 070 руб. 01 коп., от  31.07.2018 № 01046 на сумму 5 070 руб. 01 коп., от 30.06.2018 № 00877 на сумму 5 070 руб. 01 коп.,  от 31.07.2018 № 1821 на сумму 640 руб. 77 коп., от 30.06.2018 № 1481 на сумму 719 руб. 58 коп.,   от    31.05.2018 № 1235   на сумму 2 592 руб. 34 коп., от 30.04.2018 № 954 на сумму 4 747 руб. 96 коп., от 31.03.2018 № 616 на сумму 4 581 руб. 51 коп., от 28.02.2018   № 354    на    сумму   5 914 руб. 86 коп.,   от 31.01.2018   № 175   на   сумму 

4 179 руб. 08 коп.,   от 31.12.2017 № 3072   на сумму 4 505 руб., от 30.11.2017 № 2819 на сумму 2 762 руб. 23 коп., от 31.07.2018 № 1820 на сумму 104 965 руб. 54 коп., от 30.06.2018 № 1480 на сумму 126 468 руб., от 31.05.2018 № 1234 на сумму 88 531 руб. 02 коп., от 30.04.2018 № 953 на сумму 105 451 руб. 62 коп., от 31.03.2018 № 615 на сумму 82 806 руб. 46 коп., от 28.02.2018 № 353 на сумму 84 657 руб. 45 коп., от 31.01.2018   № 174   на   сумму   95 316 руб. 66 коп.,   от 31.12.2017 № 3071  на    сумму 

102 420 руб. 43 коп., от 30.11.2017 № 2818 на сумму 103 366 руб. 50 коп., от 31.07.2018 № 1684   на    сумму    269 руб. 70 коп.,   от    30.06.2018    № 1122   на    сумму 269 руб. 

70 коп., от 31.05.2018 № 1153 на сумму 269 руб. 70 коп., от 30.04.2018 № 874 на сумму 269 руб. 70 коп.,   от 31.03.2018    №   764   на   сумму   269 руб. 70 коп.,    от 28.02.2018 

№ 504  на сумму 269 руб. 70 коп.,   от 31.01.2018 № 92   на    сумму    269 руб. 70 коп.,  от 31.12.2017    № 2992   на    сумму 269 руб. 70 коп.,   от 30.11.2017   № 2740 на сумму 

269 руб. 70 коп., всего на сумму  968 658 руб. 22 коп.

Кроме того, в обоснование исковых требований истцом в материалы дела представлены  отчеты о выполнении агентской части договоров  от 01.03.2017 за период с ноября 2017 года по июль 2018 года; а также договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в спорный период времени и первичные документы, подтверждающие факт поставки ресурса и оказания услуг непосредственно истцу.

При   этом   судом  учтено, что  частично   акты    оказанных услуг (от 31.05.2018 

№ 001082, от 31.05.2018 № 001083,  от 31.05.2018 № 1235, от 31.03.2018 № 616,  от 28.02.2018 № 354, от 31.05.2018 № 1234, от 31.03.2018 № 615, от 28.02.2018 № 353, от 31.05.2018 № 09151,  от 31.03.2018 № 000957, от 28.02.2018 № 000697) подписаны со стороны    ответчика;    частично   счета – фактуры  (от 31.01.2018 № 175, от 31.12.2017   

№ 3072,   от 30.11.2017   № 2819, от 31.01.2018 № 174, от 31.12.2017 № 3071, от 30.11.2017 № 2818) вручены ответчику.

В остальной части  первичных документов (в том числе в части отчетов), подтверждающих факт оказания спорных услуг, истцом представлены доказательства их направления в адрес ответчика (с учетом имеющегося в материалах дела письма ответчика от 07.02.2018).

Оплата оказанных в рамках договоров от 01.03.2017 услуг произведена ответчиком частично на сумму 317 515 руб. 17 коп., что подтверждается платежными поручениями от 14.09.2018 № 558, от 14.09.2018 № 557,  от 14.09.2018 № 561,  от 14.09.2018 № 559,  от 14.09.2018 № 560,  от 06.07.2018 № 443,  от 06.07.2018 № 444,  от 21.05.2018 № 342,  от 22.02.2018 № 148,  от 22.02.2018 № 147,  от 22.02.2018 № 146.

С учетом объема оказанных услуг в рамках договоров от 01.03.2017, частичной оплатой услуг (согласно назначению платежа, отраженному в платежных поручениях), размер долга, по расчету истца, поставил 651 143 руб. 05 коп., в том числе 633 685 руб. 27 коп.   долга   в    отношении    нежилого    помещения  общей площадью 171,1 кв. м. 

(26 393 руб. 88 коп. в части возмездного оказания услуг за период с мая 2018 года по июль 2018 года, 605 751 руб. 49 коп.  по агентской части за период с ноября 2017 года по декабрь 2017 года, с апреля 2018 года по июль 2018 года; 1 539 руб. 90 коп.  в части агентского   вознаграждения   за    период   с    ноября 2017 года   по июль 2018 года)  и 

17 457 руб. 78 коп. в отношении нежилого помещения общей площадью 98,6 кв. м. (15 210 руб. 03 коп. в части возмездного оказания услуг за период с мая 2018 года по июль 2018 года, 1 360 руб. 35 коп.  по агентской части за период с июня 2018 года по июль 2018 года; 887 руб. 40 коп. в части агентского вознаграждения за период с ноября 2017 года по июль 2018 года)

Претензии ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор»  от 29.08.2018, от 08.06.2018 оставлены ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Коми.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  сделка является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Анализ   условий    договоров,    заключенных    между    ИП   ФИО2  и 

ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор», позволяет сделать вывод о том, что данные договоры  являются смешанными и содержит элементы договора оказания услуг и элементы агентского договора.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно статье 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, контррасчет суммы исковых требований или доказательства оплаты спорной суммы долга ответчиком не представлены.

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, ответчиком прямо не оспорены, несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, возражения относительно существа заявленных требований ответчиком не представлены, следовательно, в силу положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации они считаются признанными ответчиком.

Обоснованность исковых требований ООО «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» подтверждается материалами дела.

Ответчик доказательства оплаты оказанных услуг не представил.

Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ИП ФИО2 по оплате спорной суммы долга подтверждается материалами дела, требования истца о взыскании суммы долга являются правомерными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае удовлетворения исковых требований расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Истцом при обращении  с настоящим иском в суд в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 16 023 руб., что подтверждается платежным поручением от 17.12.2018 № 681.

С учетом размера заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 16 023 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция Комплекса «Торговый Двор» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 651 143 руб. 05 коп. долга, 16 023 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                                 И.С. Онопрейчук