ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                            Дело № А40-29066/20-50-213

19.06.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15.06.2020г.

Полный текст решения изготовлен 19.06.2020г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола помощником судьи О.Н. Харламовой

Рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Федеральный научный центр кормопроизводства и агроэкологии имени В.Р. Вильямса" (141055, Московская обл., г. Лобня, городок Научный, д. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Астар" (127055, 

<

...>, пом. I, комн.19, офис 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2004, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 890 716 руб. 96 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 11.06.2020г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Федеральный научный центр кормопроизводства и агроэкологии имени В.Р. Вильямса" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Астар" о взыскании задолженности в размере 890 716 руб. 96 коп., ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору № 3 аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за ФГБНУ «ВНИИ кормов им. В.В. Вильямса» на праве оперативного управления от 01.06.2017г., положений ст. ст. 309, 310, 314, 614 ГК РФ.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. От ответчика письменный мотивированный отзыв  на иск не поступил.

Учитывая отсутствие возражений против проведения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01.06.2017г. между Федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральный научный центр кормопроизводства и агроэкологии им. В. Р. Вильямса» (далее - Истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «АСТАР» (далее - Ответчик) был заключен договор № 3 аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за Истцом на праве оперативного управления.

По договору аренды Истец передал Ответчику во временное владение и пользование нежилое помещение: здание-корпус № 4 с лекционным залом, этаж 1, помещение № 5 общей площадью 168,1 кв.м. с реестровым номером П12510039269, расположенное по адресу: Московская область г. Лобня, Научный городок, д.1Б.

Стоимость одного месяца аренды по итогам аукциона составила сумму 54 615 руб. 12 коп., в том числе сумма арендной платы 46 284.00 руб. и НДС 18% - 8 331.12 руб., в соответствии с протоколом от 22.05.2017 г. № 2017/5/1.

Договор был заключен на срок 3 года, с 01.06.2017 г. по 31.05.2020 г.

В соответствии с п.4.4.5. Договора аренды Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату на счет Истца за каждый месяц не позднее десятого числа оплачиваемого месяца.

Обязательства по оплате арендной платы, а также по оплате коммунальных, эксплуатационных услуг и административно-хозяйственных услуг согласно условиям договора возникли у Арендатора с момента подписания Арендодателем и Арендатором акта приема-передачи имущества.

Как следует из материалов дела, Ответчик нарушал обязательства по внесению арендной платы, в том числе платы за коммунальные услуги.

Истец направил в адрес ответчика претензию о погашении задолженности. Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с  настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309, 310  ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по оплате арендной платы по Договору составила сумму в размере 874 767  руб. 60 коп. за период с сентября 2017 г. по январь 2019 г., задолженность за коммунальные услуги составила 15 949 руб. 36 коп.

Ответчиком доказательств погашения задолженности по спорному договору перед истцом не представлено.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Астар" в пользу Федерального государственного бюджетного научного учреждения "Федеральный научный центр кормопроизводства и агроэкологии имени В.Р. Вильямса" 890 716 (Восемьсот девяносто тысяч семьсот шестнадцать) руб. 96 коп. долга, 20 814 (Двадцать тысяч восемьсот четырнадцать) руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ:И.ФИО2