Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград 

« 5 » октября 2023 г. Дело № А12-34535/2022  

Резолютивная часть решения объявлена « 5 » октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен « 5 » октября 2023 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области  

в составе судьи Суркова А.В., 

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи и составлении  протокола судебного заседания помощником судьи Еременко А.В.,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (400066, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Волгоградской области (400131, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

3-и лица: индивидуальный предприниматель ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 314344321600110), индивидуальный предприниматель  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 311345906200030),  акционерное общество «Приволжтрансстрой» (400066, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 54914 руб. 70 коп. при участии в заседании: 

от истца – ФИО3, доверенность № 29-23 от 09.01.2023 г.  от ответчика – ФИО4, доверенность № 12307 от 29.12.2022 г.  

от 3-х лиц – не явились, извещены надлежащим образом 

Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее –  ООО «Концессии теплоснабжения», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к  Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным  имуществом в Волгоградской области (далее –ТУ Росимущество в Волгоградской  области, ответчик) о взыскании 51997 руб. 45 коп. основного долга за ноябрь, декабрь  2021 г., 2917 руб. 25 коп. пени, за период просрочки оплаты с 12.01.2022 г. по 31.03.2022  г. и с 02.10.2022 г. по 08.12.2022 г. начисленной на сумму основного долга, а всего 54914  руб. 70 коп. и пеню, начисленную на сумму неоплаченного основного долга с 09.12.2022  г. до момента фактической оплаты по договору ресурсоснабжения нежилых помещений в  многоквартирных домах № 020454 от 02.04.2021 г.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель  Грушко Алексей Викторович (далее – ИП Грушко А.В.), индивидуальный  предприниматель Афромеева Лариса Николаевна (далее – ИП Афромеева Л.Н.),  акционерное общество «Приволжтрансстрой» (далее – АО «Приволжтрансстрой»).  

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте  судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Документы, подтверждающие  размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» указанных сведений, включая  дату их размещения, приобщены к материалам дела.  

По правилам статьи 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения  определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле  позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного  акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению  информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и  любых средств связи.  

Ответчик в своем отзыве, поддержанном в судебном заседании его представителем,  ссылается на оплату долга в полном объеме выделенных бюджетных средств, а также на  то, что часть спорных нежилых помещений – убежища, являются объектами гражданской  обороны и принадлежат на праве собственности Российской Федерации. С ИП ФИО1 и АО «Приволжтрансстрой» заключены договоры о правах и обязанностях в  отношении объектов и имущества гражданской обороны, а также на выполнение  мероприятий гражданской обороны в отношении указанного объекта. В силу п.2 ст. 616  ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущества в исправном состоянии, производить за  свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества. Убежище имеет  особый статус – объект гражданской обороны, который не может быть отнесен к  обычному нежилому фонду в силу особого предназначения и условий использования,  поэтому площадь защитных сооружений гражданской обороны не входит в общую  площадь многоквартирного дома. Расходы арендатора на содержание арендованного  имущества включает в себя затраты на эксплуатационное обслуживание здания и  территории, коммунальные услуги.  

Также ответчик указал, что спорные посещения являются неотапливаемыми ввиду  отсутствия в них системы теплоснабжения и горячего водоснабжения.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд, У С Т А Н О В И Л : 

Российской Федерации на праве собственности в спорный период принадлежали  встроенные нежилые помещения, расположенные в г. Волгограде в многоквартирных  домах по адресам: ул. Коммунистическая,16а, площадью 74,9 и 105 м2 (убежище), ул.  Комсомольская,10, площадью 131, 5 м2 (убежище), ул. Краснознаменская, 23 площадью  87, 2 м2, ул. Мира, 6 площадью 335,6 м2 и 249,1 м2.  

Статус объектов гражданской обороны подтверждается выпиской из Единого  государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.  

В силу пункта 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов  Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде  органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

ООО «Концессии теплоснабжения» является ресурсоснабжающей организацией,  осуществляющей поставку коммунального ресурса (тепловой энергии).  

Заявленные требования истец (ресурсоснабжающая организация) обосновал  заключением с ответчиком (потребитель) договора ресурсоснабжения нежилых  помещений в многоквартирных домах № 020454 от 02.04.2021 г. (далее – договор), по  которому потребителю в ноябре, декабре 2021 г. осуществлялась поставка тепловой  энергии в целях обеспечения отопления нежилых помещений потребителя, надлежащим  образом не оплаченной, в результате чего основной долг составляет 51997 руб. 45 коп.  

Со стороны потребителя договор подписан с протоколом разногласий. Документы  об окончательном урегулировании разногласий в деле отсутствуют. Однако в деле нет  заявлений ответчика о том, что спорный договор должен считаться незаключенным.  Также в деле нет сведений о том, что договор прекратил свое действие.  

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту  (потребителю) энергию, а абонент - оплачивать принятую энергию.  

 Применительно к п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон.  

 В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются.  

 Согласно статьям 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика  оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную  деятельность), а заказчик - оплатить эти услуги в срок и порядке, которые указаны в  договоре возмездного оказания услуг.  

Согласно пункту 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 05.05.1997 г. № 14 «Обзор практики разрешения споров,  связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с  пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом  оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги.  

В силу пункта 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 17.02.1998 г. № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи  теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не  освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему ресурса.  

Убежище имеет особый статус - объект гражданской обороны, который не может  быть отнесен к обычному нежилому фонду в силу особого предназначения и условий  использования. Наличие у объекта статуса защитного сооружения гражданской обороны  не дает оснований автоматически считать его объектом инженерной инфраструктуры,  подпадающим под действие пункта 2 раздела III (объекты оборонного производства)  приложения 1 к Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 ш.   № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на  федеральную собственность, государственную собственность республик в составе  Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов,  городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее  постановление № 3020-1). Не относится такой объект и к нежилому фонду, на который  распространяется приложение 3 к Постановлению № 3020-1. Следовательно, защитные  сооружения гражданской обороны представляют собой отдельную категорию объектов  государственной собственности, объединяемых по признаку единого назначения, которые  в приложениях 1 - 3 к постановлению № 3020-1 не упомянуты.  

Соответственно, защитные сооружения гражданской обороны, не отвечающие  критериям объектов оборонного производства, на основании пункта 3 Постановления №  3020-1 продолжают оставаться в федеральной собственности до решения вопроса о  возможности их передачи в собственность соответствующего субъекта Федерации в  установленном порядке. Объекты гражданской обороны, встроенные в многоквартирные  жилые дома не относятся к нежилому фонду, находящемуся в управлении  исполнительных органов местных Советов народных депутатов и статуса нежилых  помещений при этом не утрачивают, а лишь не относятся к объектам под управлением  органов местного самоуправления.  

СНиП 201.51-90, предполагает возможность размещения защитных сооружений в  подвальных помещениях во вновь строящихся и существующих зданиях и сооружениях  различного назначения, что не исключает размещение защитных сооружений в подвалах  многоквартирных жилых домов.  

Возражая против заявленных требований, ответчик указал, что система  теплоснабжения и горячего водоснабжения в объектах гражданской обороны – убежищах,  отсутствует, в связи с чем, оснований для начисления платы за тепловую энергию не  имеется.  

При этом, сто стороны ответчика не представлено доказательств полного отсутствия  в объектах гражданской обороны – убежищах, проложенных трубопроводов  внутридомовой системы отопления: разводящих трубопроводов системы отопления, с  отсутствием тепловой изоляции, а также того, что указанные объекты гражданской  обороны – убежища, не входят в тепловой контур соответствующих многоквартирных  домов и система отопления не является единой с жилым домом, в силу чего,  непосредственное подключение отопительных приборов в указанных нежилых  помещениях не предусмотрено.  

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с  производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности,  теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности  потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых  организаций регулируются Закон о теплоснабжении. Потребители, подключенные к  системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры  теплоснабжения и приобретают тепловую энергию и (или) теплоноситель по  регулируемым ценам или по ценам, определяемым соглашением сторон договора (пункт 2  статьи 13 Закона о теплоснабжении).  

Оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. 

По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое  абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (статьи 539, 544  ГК РФ).  

Поскольку нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного  жилого дома, к правоотношениям сторон подлежат применению также и положения  Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения с момента  возникновения права собственности на такое помещение своевременно и полностью  вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за  тепловую энергию.  

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по  показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления  коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  

Федерации.  

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее - Правила № 354) регулируют отношения  по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями  коммунальных услуг и распространяются и на правоотношения по предоставлению  коммунальных услуг собственникам нежилых помещений, расположенных в  многоквартирных жилых домах.  

Изменениями, внесенными с 01.01.2017 г. постановлением Правительства  Российской Федерации от 26.12.2016 г. № 1498 в Правила № 354 предусмотрено, что  поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме  осуществляется на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной  форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил N 354).  

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не  предусмотрено законом или договором.  

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил № 354 под отоплением понимается подача  по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам  отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и  нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего  имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15  приложения 1 к названным Правилам.  

Одним из условий возникновения у собственника или пользователя отдельного  помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям  теплоснабжения, обязанности оплатить коммунальную услугу по отоплению является  фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева  конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной  системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от  расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление  Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 г. № 46-П).  

Как следует из по становления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 г. № 46-П  «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО5 и ФИО6»  многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой,  как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ  «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную  систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения  (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы  инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности  людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих  энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд  собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на  общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии,  соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил  содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491; раздел III Правил и норм  технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя  России от 27.09.2003 г. № 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические  требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные  постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от  

10.06.2010 г. № 64).  

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в  состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или  отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях  многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования,  входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к  температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому  назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и  пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через  сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в  них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в»  пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и  3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.264510).  

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации  указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в  которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую  часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями,  обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей  отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и  тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для  обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за  коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по  себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или  пользователем (Постановление от 10.07.2018 г. № 30-П).  

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них  могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание  собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению.  

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений  многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления,  подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую  энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам  которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри  многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители,  разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие  транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты  перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это  помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской  Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными  домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и  горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введен в действие  приказом Росстандарта от 30.06.2015 г. № 823-ст). По общему правилу, отказ  собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от  коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату  используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.  

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического  потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в  установленном порядке демонтажом системы отопления помещения с переходом на иной  вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов  

внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов  системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 г. № 308- ЭС18-25891 по делу № А53-39337/2017, от 24.06.2019 г. № 309-ЭС18-21578 по делу №  А60-61074/2017).  

Как следует из Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок,  утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 г.   № 115, трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях,  оборудуются тепловой изоляцией.  

В случае отсутствия теплоизоляции системы теплоснабжения отвечают признакам  теплопотребляющих установок, соответственно, проходящие через подвальные  помещения трубопроводы являются теплопринимающими устройствами.  

Подпунктом «в» пункта 35 Правил № 354 потребителю запрещено самовольно  демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и  (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно  увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом  помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической  документацией на многоквартирный или жилой дом.  

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической  эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного  комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу  от 27.09.2003 г. № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых  помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в  установленном порядке.  

Согласно пункту 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в  многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников  тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к  системам теплоснабжения многоквартирных домов.  

Поскольку помещения ответчика находятся в составе многоквартирных домов,  система центрального отопления домов относится к общему имуществу, а услуга по  отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях  расходования на общедомовые нужды, запрет на переход отопления нежилых помещений  на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему  теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на  нежилые помещения.  

Согласно подпункту 3 пункта 2 статьи 26 ЖК РФ обязательным доказательством для  осуществления переустройства является оформленный и согласованный проект.  Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения подтверждается актом  приемочной комиссии (пункт 1 статьи 28 ЖК РФ).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд  представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 АПК РФ).  

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению в их  совокупности, исходя при этом из их относимости, допустимости, достоверности,  достаточности и взаимной связи.  

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации,  сформулированной в определении от 24.06.2019 г. № 309-ЭС18-21578, бремя  опровержения презумпции о потреблении собственниками помещений в многоквартирном  доме тепловой энергии на обогрев принадлежащих им помещений через систему  отопления посредством представления доказательств отсутствия фактического  потребления в рассмотренном случае возложено на предпринимателя.  

В силу абз. 12 п. 2 Правила № 354 под нежилым помещением в многоквартирном  доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или  технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте  многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от  наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к  внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и  пристроенные помещения. К нежилым помещениям в настоящих Правилах  приравниваются части многоквартирных домов, предназначенные для размещения  транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки,  предусмотренные проектной документацией).  

Следовательно, критерием относимости нежилого помещения к многоквартирному  дому является указание его в проектной или технической документации на  многоквартирный дом.  

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской  Федерации признаками единства здания служат: фундамент и общая стена с сообщением  между частями независимо от назначения последних и их материала; при отсутствии  сообщения между частями здания признаком единства может служить общее назначение  здания, однородность материала стен, общие лестничные клетки, единое архитектурное  решение.  

Неотапливаемое помещение - это помещение, в котором температура помещения  равна температуре окружающей среды.  

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчик не представил надлежащих доказательств  того, что спорные нежилые помещения (убежища) изначально конструктивно были  спроектированы как неотапливаемые, с отсутствием транзитных трубопроводов,  проходящий через помещения ответчика, которые могут являться оборудованием,  предназначенным для отопления именно спорных помещений, способным создать и  поддерживать необходимую температуру.  

Со стороны ответчика не представлено необходимых доказательств отсутствия  фактического потребления тепловой энергии в спорный период, температуры воздуха в  помещениях гражданской обороны ниже нормативной.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно  квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие  которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает  процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное  действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.  

Следует отметить, что освобождение собственника спорного нежилого помещения  от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных  собственников помещений многоквартирного дома, а также то, что расходы истца на  компенсацию тепловых потерь, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии,  учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы стены многоквартирного  дома. Потери в общедомовых сетях не включаются в тарифы теплоснабжающих  организаций.  

Аналогичные выводы содержатся в постановлении Арбитражного суда Поволжского  округа от 28.07.2021 года по делу № А12-25621/2020.  

С учетом изложенного, судом не усмотрено оснований для освобождения ответчика  от оплаты фактически оказанных истцом услуг по отоплению спорных нежилых  помещений.  

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по  отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом  

вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих  Правил.  

В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который  оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором  ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим  (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу  по отоплению определяется по формуле 3 приложения N 2 к настоящим Правилам на  основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

Расчет по указанной формуле производится исходя из суммарного объема  (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного по  показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым  оборудован многоквартирный дом, пропорционально площади жилого (нежилого)  помещения.  

Из представленного истцом расчета задолженности ответчика по оплате  теплоэнергии следует, что определение количества тепловой энергии осуществлено на  основании п. 42 (1) Правил № 354 с применением формулы 3 Приложения № 2 к  Правилам № 354.  

Проверив данный расчет, суд признает его верным, арифметически правильным.  Контррасчет не представлен.  

Факт поставки тепловой энергии ответчиком не оспорен, равно, как ответчиком не  представлено доказательств потребления иного объема тепловой энергии, заключения  договора теплоснабжения с другой теплоснабжающей организацией или подключения к  сетям иной организации.  

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации ответчик не представил доказательств, свидетельствующих об  исполнении в полном объеме в установленный срок денежного обязательства по оплате в  полном объеме полученной тепловой энергии.  

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи  должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным  платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

В силу части 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор  вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки),  независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ от 27.07.2010  «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в  многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной  оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг,  уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на  день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных  дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  

от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных  настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Материалами дела доказан факт просрочки в оплате переданной тепловой энергии, в  связи с чем требования истца о взыскании законной неустойки являются обоснованными  и подлежащими удовлетворению.  

Произведенный истцом расчет и заявленная сумма пени не противоречат  обстоятельствам дела. Проверив данный расчет, суд признает его верным.  

Ответчик начисленную истцом сумму пени не оспорил, контррасчет не представил.  В материалы дела так же не были представлены доказательства, подтверждающие наличие  оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение договорных  обязательств, предусмотренных ст. 401 ГК РФ. Ответчиком не представлены  доказательства, подтверждающие явную несоразмерность заявленной неустойки  последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, оснований для ее уменьшения суд  не усматривает.  

Как следует из п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г.   № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ,  истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения  обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи  товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Ссылка ответчика на особый статус спорных объектов как защитных сооружений  гражданской обороны судом не принимается во внимание.  

Так, статьями 1, 6 Федерального закона Российской Федерации от 12.02.1998 г. №  28-ФЗ «О гражданской обороне», пунктом 2 Порядка создания убежищ и иных объектов  гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской  Федерации от 29.11.1999 г. № 1309 (далее - Постановление № 1309), предусмотрено, что  для защиты населения, материальных и культурных ценностей на территории Российской  Федерации от опасностей, возникающих при ведении военных действий или вследствие  этих действий, а также при возникновении ситуаций природного и техногенного  характера создаются убежища, которые относятся к объектам гражданской обороны.  

В соответствии с Постановлением № 1309 к объектам гражданской обороны  относятся убежища, противорадиационные укрытия, специализированные складские  помещения для хранения имущества гражданской обороны, санитарно-обмывочные  пункты, станции обеззараживания одежды и транспорта, а также иные объекты,  предназначенные для обеспечения проведения мероприятий по гражданской обороне.  

Пунктом 13 Постановления № 1309 предусмотрено, что в мирное время объекты  гражданской обороны могут быть использованы в интересах экономики и обслуживания  населения, а также для защиты населения от поражающих факторов, вызванных  чрезвычайными ситуациями природного и техногенного характера, с сохранением  возможности приведения их в состояние готовности к использованию по назначению.  

Согласно ГОСТ Р 22.0.02-94 «Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Термины и  определения основных понятий», утвержденному постановлением Госстандарта  Российской Федерации от 22.12.1994 г. № 327, под защитным сооружением понимается  инженерное сооружение, предназначенное для укрытия людей, техники и имущества от  опасностей, возникающих в результате последствий аварий и катастроф на потенциально  опасных объектах, либо стихийных бедствий в районах размещения этих объектов, а  также от воздействия современных средств поражения.  

Статус защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с Правилами  

эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны, утвержденными приказом  МЧС России от 15.12.2002 г. № 583, определяется наличием паспорта убежища,  заверенного организацией, эксплуатирующей сооружение, и органом управления по делам  гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям с копиями поэтажных планов и  экспликаций помещений защитных сооружений гражданской обороны, заверенных  органами технической инвентаризации.  

Пунктом 2 Порядка содержания и использования защитных сооружений  гражданской обороны в мирное время, утвержденного приказом МЧС России от  21.07.2005 г. № 575, предусмотрено, что содержание защитных сооружений гражданской  обороны в мирное время обязано обеспечить постоянную готовность помещений и  оборудования систем жизнеобеспечения к переводу их в установленные сроки на режим  защитных сооружений и необходимые условия для безопасного пребывания укрываемых  в ЗС ГО, как в военное время, так и в условиях чрезвычайных ситуаций мирного времени.  Для поддержания защитных сооружений гражданской обороны в готовности к  использованию в организациях могут создаваться формирования по их обслуживанию.  

Как следует из подпункта «а» пункта 2.4 Строительных норм и правил 2.01.51-90  (далее - СНиП 2.01.51-90), создание фонда защитных сооружений осуществляется  заблаговременно, в мирное время, путем комплексного освоения подземного пространства  для нужд народного хозяйства с учетом приспособления и использования его сооружений  в интересах защиты населения, а именно: приспособления под защитные сооружения  подвальных помещений во вновь строящихся и существующих зданиях и сооружениях  различного назначения.  

Таким образом, СНиП 2.01.51-90 предполагает возможность размещения защитных  сооружений в подвальных помещениях во вновь строящихся и существующих зданиях и  сооружениях различного назначения, что не исключает размещение защитных  сооружений в многоквартирных жилых домах.  

При этом особый статус объектов гражданской обороны, не допускающий  возможности применения к отношениям с их использованием норм ЖК РФ, действующим  законодательством не установлен.  

Истец в исковой период являлся исполнителем спорных услуг, доказательств  неосуществления которых либо оказания их некачественно суду представлено не было.  

Довод ответчика о том, что защитные сооружения не являются общим имуществом  МКД, не исключает обязанности ответчика нести соответствующие расходы, перечень  которых установлен нормами жилищного законодательства.  

Кроме того, в силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии,  производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п.2  ст. 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендатором, а не исполнителем  коммунальных услуг или РСО, которые не являются стороной договора арены.  Исполнитель коммунальных услуг (РСО) в отсутствие заключенного с ним договора не  имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется  имуществом, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора  между арендатором и исполнителем коммунальных услуг (РСО), заключенного в  соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды,  обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе). Изложенная  правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2015),  утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда РФ (вопрос № 5).  

Поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,  муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять  имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного  самоуправления в пределах их компетенции (п. 1 ст. 125 ГК РФ), то возмещение затрат на  

содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем  имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться  не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по  управлению этим имуществом.  

Так как финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений,  казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных  учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета  (ст. 6, п. 2 ст. 161 БК РФ), а сами они, являясь юридическими лицами и выступая в суде в  качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их  распоряжении денежными средствами, то применительно к рассматриваемому случаю  взыскание производится непосредственно с соответствующего органа в пользу истца.  

Применительно к части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные  возражения относительно существа заявленных требований.  

Заявлений об оспоримости каких-либо обстоятельств и о недостоверности  представленных истцом доказательств ответчик не сделал, а также вопреки правилам  статьи 65 АПК РФ не представил суду документов, свидетельствующих о надлежащем  исполнении принятых на себя обязательств по оплате задолженности.  

Согласно статье 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  одной из задач судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или  оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и  

иную экономическую деятельность. 

В соответствии с положениями статьи 8 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе  равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление  доказательств, участие в их исследовании, осуществление иных процессуальных прав и  обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом. Арбитражный суд не вправе  своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение,  равно как и умалять права одной из сторон.  

В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства  арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства,  высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе  рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Арбитражный  суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает содействие в  реализации лицами, участвующими в деле, их прав, создает условия для всестороннего и  полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и  правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении  дела.  

В соответствии с закрепленным в Арбитражном процессуальном кодексе  Российской Федерации принципом состязательности, задача лиц, участвующих в деле,  собрать и представить в суд доказательства, подтверждающие их правовые позиции,  арбитражный суд не является самостоятельным субъектом собирания доказательств. При  таких обстоятельствах, арбитражный суд не может обязать сторону спора представлять  доказательства, как в обоснование своей позиции, так и в обоснование правовой позиции  другой стороны, поскольку в силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, самостоятельно доказывает  обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.  

Следовательно, непредставление доказательств должно квалифицироваться  

исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого  аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный  оппонент, участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет  риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 марта 2012 года № 12505/11).  

Таким образом, исковые требования подтверждены материалами дела, основаны на  условиях договора, ответчиком не оспорены, не противоречат правилам ст. ст. 307, 309,  314 ГК РФ и подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу  которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Волгоградской области (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Концессии  теплоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 51997 руб. 45 коп. основного  долга за ноябрь, декабрь 2021 г., 2917 руб. 25 коп. пени, за период просрочки оплаты с  12.01.2022 г. по 31.03.2022 г. и с 02.10.2022 г. по 08.12.2022 г. начисленной на сумму  основного долга, а всего 54914 руб. 70 коп. и пеню, начисленную на сумму неоплаченного  основного долга с 09.12.2022 г. до момента фактической оплаты, а также судебные  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2197 руб.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца после принятия через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья А.В. Сурков