АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-19577/2021

17 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А. Малышкиной,  при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело  по иску ООО "УК "РСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к ОАО "ОТСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  о  взыскании 1 336 642 руб.,

при участии в судебном  заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности, ФИО3, представитель по доверенности. 

от ответчика: ФИО4, по доверенности.

Эксперт ФИО5, паспорт. 

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец просит взыскать с ответчика в возмещение ущерба, причиненного общему имуществу многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>; 

<

...> Октября, д. 9; 

<

...>, д. 7; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>, д. 25; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>, затоплением в результате подпора канализационных колодцев в размере 1336642 (один миллион триста тридцать шесть тысяч шестьсот сорок два) рубля 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26366 (двадцать шесть тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Ответчик возражает по отзыву. 

По делу проведена судебная экспертиза, эксперт допрошен в судебном заседании.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований о взыскании убытков истец ссылается на следующие обстоятельства. 

01 апреля 2018 года между Открытым акционерным обществом «Объединенная теплоснабжающая компания» (далее - Ответчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» (далее - Истец) заключен Договор холодного водоснабжения, водоотведения № 196003 (далее - Договор).

В соответствии с Договором Ответчик обязуется подавать через присоединенную сеть холодную воду на нужды ХВС, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в том числе и расположенных по адресу:

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...> Октября, д. 9.

-

<

...>, д. 7.

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...>, д. 25.

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...>.

В соответствии с Приложением № 2 к Договору границей балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности является граница жилого дома Исполнителя.

Данные многоквартирные дома находятся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК».

29июля 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 29 июля 2020 года № 120. Осмотром системы канализации (канализационных колодцев), а также подвального помещения под подъездами № 5, № 6, № 4, № 2 установлено следующее: в подвале наблюдается намокание поверхности пола на обширной площади под подъездами № 5, № 6 и стойкий запах канализационных стоков. Колодцы указанных подъездов на подпоре. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 29.07.2020 исх. № 590).

30июля 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 9, о чем составлен Акт осмотра от 30 июля 2020 года № 121. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1 - № 4, находятся на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади, наблюдается стойкий запах фекалий в подвале и квартирах. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 30.07.2020 исх. № 597).

30июля 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 30 июля 2020 года № 123. Осмотром системы канализации установлено следующее: наружный колодец у подъезда № 3 на подпоре, подвальное помещение затоплено на обширной площади, в подвале стойкий запах канализации. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 30.07.2020 исх. № 597).

31июля 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 31 июля 2020 года № 124. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1,2,3, на подпоре, водоотведение в коллекторе отсутствует. Подвальное помещение затоплено фекальными стоками на обширной площади (115 кв.м.). Наблюдается стойкий запах фекалий в подвале и квартирах. ОАО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 31.07.2020 исх. № 603).

03 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 03 августа 2020 года № 127. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов находятся на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади. Наблюдается стойкий запах фекалий в подвале и в квартирах. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 03.08.2020 исх. № 607).

03 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 03 августа 2020 года № 126. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1,2,3 на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной территории 170 кв.м. Наблюдается стойкий запах фекалий в подвале и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 03.08.2020 исх. № 609).

5 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 05 августа 2020 года № 128. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец у подъезда № 2 на подпоре, уровень канализационных стоков достигает до 3-х м. Водоотведение в коллектор отсутствует. Подвальное помещение затоплено фекальными стоками площадью 7 кв.м. Наблюдается запах фекалий в подвале и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время, не направило (Письмо от 05.08.2020 исх. № 623).

6августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 06 августа 2020 года № 131. Осмотром системы канализации, установлено следующее: канализационные колодцы подъезда № 1,2 на подпоре, уровень канализационных стоков достигает до 2,5 м. Подвальное помещение затоплено фекальными стоками на обширной площади - 647 кв.м. (до 0,25 глубиной). Наблюдается резкий запах фекалий в подвале и в квартирах. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 06.08.2020 исх. № 628).

06 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 06 августа 2020 года № 130. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1, 2, находятся на подпоре, уровень канализационных стоков достигает до 3-х м. Подвальное помещение затоплено на обширной площади 17 кв.м. В подвале подъездов № 1,2, заполнены отстойники до 1 м. глубиной. Наблюдается стойкий запах фекалий в подвале и квартирах. ОАО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 06.08.2020 исх. № 627).

10 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 10 августа 2020 года № 135. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов находятся на подпоре. Подвальное помещение полностью затоплено фекальными скотами на обширной территории, площадью 936 кв.м. (глубина 0,5 м.). Наблюдается резкий и стойкий запах как в подвале, так и в квартире. ОАО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 10.08.2020 исх. № 636).

12 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 12 августа 2020 года № 146. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец подъезда № 5 на подпоре, уровень достигает 1,5 м глубиной, водоотведение в коллекторе отсутствует. Подвальное помещение подъездов № 5,6 затоплено на обширной площади 130 кв.м. фекальными стоками. Наблюдается стойкий запах фекалий. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 12.08.2020 исх. № 643).

12 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома. Расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 12 августа 2020 года № 147. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов № 1,2,3,4 на подпоре, водоотведение в коллекторе отсутствует. Подвальное помещение затоплено на обширной площади до 8 кв.м. фекальными стоками. Наблюдается резкий, стойкий запах в подвале и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 12.08.2020 исх. № 643).

12 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло повторное затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 12 августа 2020 года № 148/1. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец подъезда № 2, находится на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади. Наблюдается стойкий запах фекалий в подвале и квартирах. ОАО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 12.08.2020 исх. № 644).

21 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресуб 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 21 августа 2020 года № 167. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец подъезда находятся на подпоре, глубиной до 2,5 м. Подвальное помещение затоплено на обширной площади 30 кв.м. фекальными стоками. Наблюдается стойкий запах канализации как в подвале, так и в квартире. ОАО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 21.08.2020 исх. №687).

24 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 24 августа 2020 года № 168. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец между подъездами № 1 и № 2, находятся на подпоре, глубиной до 2 м. Подвальное помещение подтоплено площадью 17 кв.м. Имеется запах фекалий как в подвале, так и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 24.08.2020 исх. № 693).

24 августа 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 24 августа 2020 года № 169. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец № 1 находится на подпоре, глубиной до 2 м. Подвальное помещение затоплено фекальными стоками на обширной площади 60 кв.м. Имеется стойкий и резкий запах в подвале и в квартире. ОАО, «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направили (Письмо от 24.08.2020 исх. № 693).

11 сентября 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресуб 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 11 сентября 2020 года № 181. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов находятся на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной площади фекальными стоками. Наблюдается резкий и едкий запах канализации в подвале и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 11.09.2020 исх. № 765).

11 сентября 2020 года в результате подпора канализационных произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 11 сентября 2020 года № 180. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы на подпоре. Подвальное помещение затоплено на обширной территории 20 кв.м. Наблюдается резкий и едкий запах фекалий в подвале и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 11.09.2020 исх. № 764).

21 сентября 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 21 сентября 2020 года № 187. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы на подпоре. Подвальное помещение затоплено фекальными стоками на обширной площади (около 70 кв.м.). Наблюдается резкий и стойкий запах как в подвале, так и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 21.09.2020 исх. № 800).

24 декабря 2020 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 24 декабря 2020 года № 270. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный промежуточный колодец находятся на подпоре, глубиной до 3-х м. Подвальное помещение затоплено фекальными стоками на обширной площади 440 кв.м. Наблюдается резкий, стойкий запах фекалий. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 24.12.2020 исх. № 1101).

12 января 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 12 января 2021 года № 2. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находится на подпоре, глубиной Зм. Подвальное помещение 1 и 2 подъезда затоплено фекальными стоками на обширной площади 298 кв.м. Наблюдается резкий, стойкий запах как в подвале, так и в квартире. ОАО «ОТСК», надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 12.01.2021 исх. № 9).

22 января 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 22 января 2021 года № 14. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационный колодец 1 подъезда находится на подпоре, глубиной 2м. Подвальное помещение затоплено на обширной площади 36 кв.м. Наблюдается резкий, стойкий запах в подвале и в квартире.

25 января 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 25 января 2021 года № 15. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы подъездов №1,2,3 находятся на подпоре. Подвальное помещение полностью затоплено на обширной площади. Наблюдается резкий запах фекалий как в подвале, так и в квартире. ОАО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 25.01.2021 исх. № 60).

27 января 2021 года в результате подпора канализационных колодцев произошло повторное затопление подвала многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, о чем составлен Акт осмотра от 27 января 2021 года № 18. Осмотром системы канализации установлено следующее: канализационные колодцы 1 и 2 подъездов находится на подпоре, глубиной 2м. Подвальное помещение затоплено на обширной площади 20 кв.м. Наблюдается резкий, стойкий запах фекалий в подвале и в квартире. ОАО «ОТСК» надлежащим образом извещенное о времени проведения осмотра, своего представителя в указанное время не направило (Письмо от 27.01.2021 исх. № 66).

Канализационные колодцы, находящиеся в состоянии подпора, обслуживается ответчиком -ОАО «ОТСК».

Согласно п. 10 Требований к общему имуществу, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В рамках договора подряда № 2/15-УК от 01.01.2015 на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» и Обществом с ограниченной ответственностью «Кировградская ремонтно-строительная компания», подрядной организацией ООО «КРСК» были выполнены работы по очистке подвалов вышеуказанных домов от затопления.

Стоимость работ за июль 2020 года составила 59992 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто два) рубля 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ за август 2020 года составила 758472 (семьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят два) рубля 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ за сентябрь 2020 года составила 34674 (тридцать четыре тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ за декабрь 2020 года составила 127358 (сто двадцать семь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Стоимость работ за январь 2021 года составила 356146 (триста пятьдесят шесть тысяч сто сорок шесть) рублей 00 копеек, что подтверждается актом о приемке выполненных работ.

Общая стоимость работ составила 1336642 (один миллион триста тридцать шесть тысяч шестьсот сорок два) рубля 00 копеек.

В связи с тем, что причиной затопления общего имущества -подвалов многоквартирных домов, расположенных по адресам:

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...> Октября, д. 9.

-

<

...>, д. 7.

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...>, д. 25.

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...>, 

<

...>.

-

<

...>,

Явился  подпор канализационных колодцев, истец обратился к ответчику с претензиями о возмещении причиненного ущерба общему имуществу многоквартирных домов в июле 2020 года в размере 59992 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто два) рубля 00 копеек; в августе 2020 года в размере 758472 (семьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста семьдесят два) рубля 00 копеек; в сентябре 2020 года в размере 34674 (тридцать четыре тысячи шестьсот семьдесят четыре) рубля 00 копеек; в декабре 2020 года в размере 127358 (сто двадцать семь тысяч триста пятьдесят восемь) рублей 00 копеек; к январе 2021 года в размере 356146 (триста пятьдесят шесть тысяч сто сорок шесть) рублей 00 копеек.

Направленные в адрес Ответчика претензии оставлены без ответа, по настоящее время ущерб, причиненный затоплением в результате подпора канализационных колодцев, не возмещен.

Удовлетворяя требования частично, суд исходит из следующего. 

ООО «УК «РКС» как управляющая организация в силу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ), пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491) обязано обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества МКД. 

Сторонами договора ресурсоснабжения № 196003 от 01.04.2018 в соответствии с подпунктом 11 пункта 5 статьи 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" установлены границы эксплуатационной ответственности по сетям водоотведения абонента и организации, осуществляющей водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей – по наружной границе стены МКД. 

Таким образом, обслуживание канализационных колодцев, из-за подпора которых произошло подтопление подвальных помещений МКД, возложено на ответчика. 

В силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). 

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно пункту 2 статьи 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. В соответствии с пунктом 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом и договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). 

Возражая, ответчик указал, что не был надлежащим образом извещен  о составлении актов, в связи с чем нельзя считать установленной причину затопления и размер убытков. 

Вместе с тем, в материалы дела представлены письма истца с отметкой о получении их ответчиком, интервалы (от времени извещения до составления акта) обусловлены необходимостью проведения неотложных работ. 

Причиной затопления подвалов заявленных МКД в указанные периоды явился подпор канализационных колодцев, что, помимо актов,  подтверждается выводом эксперта в заключении от 18.11.2021 № 1/160с-21, не оспоренным ответчиком. 

Таким образом, суд полагает доказанным факт причинения убытков противоправным бездействием ответчика. 

Доказательств иного арбитражному суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено. 

Истец, со своей стороны, представил доказательства несения расходов по устранению последствий затопления, в заявленном размере.

 Ответчик, возражая, указал, что размер убытков не доказан, поскольку из представленных актов, писем и платежных поручений невозможно установить с достаточной степенью определенности, цену восстановительных работ и факт оплаты работ истцом. 

По разъяснениям п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" согласно пункту 5 статьи 393 ГК РФ суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков, включая упущенную выгоду, определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Иной размер убытков, чем заявленный истцом, ответчиком не доказан; оплата или ее отсутствие в данном случае не является имеющим значение обстоятельством, поскольку согласно дефиниции убытков истец должен понести расходы (в том числе в будущем). 

Поскольку иной размер убытков ответчиком не доказан, контррасчет не представлен,  а факт их причинения имеет место, суд принимает расчет истца, соответствующий материалам дела.   

Вместе с тем, как указывалось выше, в силу части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Пунктом 10 Правил № 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства  Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (подпункты а, б, г). Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации. В соответствии с разделом II Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила N 170), система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация планирования и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (пункты 2.1-2.4 указанных Правил). Согласно пунктам 4.1.1., 4.10.2.1., 4.10.2.2. Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло-и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 

Принимая во внимание выводы эксперта о том, что в результате подпора канализационных колодцев были выбиты установленные истцом резиновые заглушки, которые не должны были находиться в данных местах сетей, суд приходит к выводу о том, что ответственность за ущерб следует определять как с учетом виновных действий (бездействия) как ответчика, являющегося ответственным лицом за содержание сетей водоотведения, так и истца, применительно к п. 2 статьи 1081 ГК РФ, ст. 404 ГК РФ. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, с учетом наличия обоюдной вины истца и ответчика в возникновении ущерба, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, в размере  1 069 313,60 руб., составляющем 80% от предъявленной к взысканию суммы. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Так, эксперт в судебном заседании поддержал выводы о том, что истцом в действующих отрезках сетей были установлены резиновые заглушки, которые при воздействии давления вследствие подпора канализационных колодцев, были выбиты; в то время как при содержании внутренних сетей в надлежащем состоянии, по закону сообщающихся сосудов, содержимое колодцев попало бы на поверхность, а не в подвальные помещения (поверхность колодцев ниже уровня подвалов).

Истец указал, что экспертом не обоснован вывод о том, что установление резиновых заглушек противоречит каким- либо нормативным требованиям.

Эксперт в судебном заседании пояснил, что на трубопроводе внутренней системы канализации должны находиться ревизии или прочистки. Устройство ревизии предполагает заглушку на резьбовом соединении, в то время как заглушка устанавливается на невостребованных,  а не на действующих участках сети, и фиксируется с помощью уплотнительного кольца. Ввиду того, что в настоящем деле  во всех МКД на действующих участках сети стояли заглушки, они были выдавлены. При этом эксперт отметил, что согласно ревизия и прочистка – одно и то же. 

Поскольку эксперт обладает специальными знаниями в данной области, предупрежден об уголовной ответственности  за дачу заведомо ложного заключения и показания, а истец не доказал ошибочность выводов эксперта, суд принимает во внимание данные ФИО5 пояснения о недопустимости установления заглушек в изложенных ситуациях. 

Во всяком случае, руководствоваться пояснениями истца, ссылавшегося на находящиеся в сети «Интернет»   изображения прочисток, суд полагает недопустимым. 

При этом суд не считает возможным счесть степени вины истца  и ответчика равной, поскольку причиной затопления явился подпор – бездействие ответчика, истец лишь не предпринял мер к уменьшению рисков аварий, снабдив сети заглушками. 

В связи с изложенным степени вины и ответственность ОВКХ, по мнению суда, должна быть определена в размере 80% .

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  удовлетворить частично. 

2. Взыскать с  ОАО "ОТСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в пользу ООО "УК "РСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  1 069 313,60 руб. в возмещение убытков,  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 21 084 руб.

В остальной части отказать.

Возвратить ООО "УК "РСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  из федерального бюджета 10 руб. излишне уплаченной госпошлины по платежному поручению №  384 от 19.04.2021.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Свердловской области 160 000 руб. вознаграждения эксперта в пользу ООО «Ассоциация независимых судебных экспертов «Экспертиза» по реквизитам, указанным в счете № 287 от 19.11.2021, из состава денежных средств, поступивших по платежному поручению №  3919 от 06.08.2021 от ОАО «ОТСК».

 5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         И.А. Малышкина