Арбитражный суд Мурманской области

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Мурманск                                                                               Дело № А42-9891/2023

«06» марта 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 20 февраля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2024 года. 

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области Кабикова Екатерина Борисовна

(при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Басовой Екатериной Валерьевной),

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031

к индивидуальному предпринимателю ФИО1,                               ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319519000003754

о взыскании 74 672 руб. 64 коп. (с учётом ходатайства об уточнении исковых требований от 16.02.2024 б/н)

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - не явился, извещён, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя

от ответчика - не явился, извещён, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031) (далее - НО «ФКР МО», истец) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Русь Плюс» (ИНН 

<

***>,   ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Октябрьская, дом 30, город Мурманск, Мурманская область, 183038) (далее - ООО «Русь Плюс») о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: улица Октябрьская, дом 30, город Мурманск, Мурманская область, площадью 231,5 кв.м. (кадастровый номер 51:20:0003048:411) за период с 01.12.2014 по 31.08.2023 в сумме 161 485 руб.                                                         14 коп.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 17.11.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Указанным определением суд предложил лицам, участвующим в деле, в срок не позднее 11.12.2023 года выполнить следующие действия:

истцу представить суду:

- бухгалтерскую справку о сумме задолженности ответчика, заверенную печатью истца;

- актуальную выписку из ЕГРН, содержащую сведения о собственнике и площади спорного помещения;

ответчику представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, представить суду доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском представить суду доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - представить суду письменное признание иска; в случае несогласия с требованием истца - представить суду и истцу мотивированный контррасчёт размера исковых требований. 

Также суд разъяснил сторонам их право представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок не позднее 09.01.2024.

12.12.2023 от ответчика в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором ООО «Русь Плюс» просит отказать в иске по причине пропуска истцом срока исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.10.2020 в сумме 89 590 руб. 50 коп.

 12.12.2023 от истца в суд в электронном виде поступило ходатайство о замене ненадлежащего ответчика - ООО «Русь Плюс» на индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее - ИП ФИО1), мотивированное тем, что с 15.11.2023 он является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: улица Октябрьская, дом 30, город Мурманск, Мурманская область, площадью 231,5 кв.м. Следовательно, именно ФИО1 нарушены права истца.

К ходатайству истцом приложены выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка по лицевому счёту 

<

***>, выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Определением от 20.12.2023 суд, руководствуясь статьёй 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заменил ненадлежащего ответчика - ООО «Русь Плюс» (ИНН 

<

***>,                              ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Октябрьская, дом 30, город Мурманск, Мурманская область, 183038) на надлежащего - ИП ФИО2                   (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 319519000003754). 

Одновременно указанным определением суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и заседание арбитражного суда первой инстанции на 23.01.2024, обязав истца представить суду доказательства направления искового заявления и приложенных к нему документов в адрес ИП ФИО1

Ответчика суд обязал представить суду и истцу письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с нормативным и документальным обоснованием своей позиции, представить суду доказательства направления отзыва истцу; при согласии с иском представить суду доказательства полной или частичной уплаты взыскиваемой суммы; в случае невозможности уплаты - представить суду письменное признание иска; в случае несогласия с требованием истца - представить суду и истцу мотивированный контррасчёт размера исковых требований.

22.01.2024 истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя вместе с доказательствами направления 12.01.2024 ИП ФИО1 копии искового заявления.

22.01.2024 ИП ФИО1 представил в суд письменные пояснения по делу, в которых заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.10.2020, просит в удовлетворении иска за указанный период отказать, рассмотреть дело в своё отсутствие.

Определив круг вопросов, подлежащих рассмотрению в заседании суда первой инстанции, а также объём документов, необходимых для правильного разрешения спора, учитывая неявку в судебное заседание представителя истца и ответчика, заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд определением от 23.01.2024 назначил судебное разбирательство на 20.02.2024, предложив истцу уточнить правовую позицию по делу с учётом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности за период с 01.12.2014 по 31.10.2020;                          при необходимости уточнить размер исковых требований, копию уточнений направить ответчику.

Ответчика суд обязал, в случае уточнения истцом размера исковых требований, выразить позицию относительно уточнённых требований истца.  

16.02.2024 от истца в суд посредством электронной связи поступило ходатайство об уточнении исковых требований (исх. от 16.02.2024 б/н), в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период                           с 01.09.2020 по 31.08.2023 в сумме 74 672 руб. 64 коп. Кроме того, истец в порядке части 2 статьи 156 АПК РФ заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ уменьшение размера исковых требований принято судом.

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились; ответчик отзыв на уточнённые требования истца не представил.

Руководствуясь частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 АПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть спор по существу в отсутствие представителя истца и отвечтика.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого помещения площадью 231,5 кв. м. (кадастровый номер 51:20:0003048:411), расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>,              с 10.09.2014 являлось ООО «Русь Плюс», с 15.11.2023 -  ИП ФИО1                      (л.д. 19, 20, 38, 39).

В период с 01.12.2014 по 31.08.2023 ООО «Русь Плюс» не производило оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась задолженность в сумме 161 485 руб. 14 коп.

Претензия от 11.08.2023 б/н с требованием погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт, направленная в адрес ООО «Русь Плюс» 18.08.2023, оставлена последним без ответа (л.д. 22-25).

Поскольку взносы на капитальный ремонт общего имущества не уплачены, истец обратился  в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд считает уточнённые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 158, части 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ установлено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. 

В силу части 3 стать 169 ЖК РФ, пункта 2 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утверждённая региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом. 

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа).

 Региональная программа опубликована 12.04.2014 в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области»  http://www.murmansk.arbitr.ru.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников с 01.12.2014. 

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ предусмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте; перечисление взносов на капитальный ремонт на счёт регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1630-01-ЗМО создан Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области.

Поскольку в установленные законом сроки собственники помещений в спорном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, такой фонд формируется на счёте регионального оператора.

Постановлением Правительства Мурманской области от 31.03.2014 № 169-ПП с 01.12.2014 установлен размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов 1 руб. за 1 кв.м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 3 руб. за 1 кв.м. для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 30.11.2015 № 550-ПП            с 01.01.2016 установлен размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов 2 руб. за 1 кв.м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 6 руб. за 1 кв.м. для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 18.12.2020 № 895-ПП            с 01.01.2021 установлен размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов 3 руб. за 1 кв.м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей, 9 руб. за 1 кв.м. для прочих домов.

Постановлением Правительства Мурманской области от 19.12.2022                            № 1020-ПП с 01.01.2023 установлен размер минимального взноса для собственников помещений на капитальный ремонт многоквартирных домов 3 руб. 44 коп. за 1 кв.м. площади для деревянных домов этажностью 3 и менее этажей,               10 руб. 32 коп. за 1 кв.м для прочих домов.

Факт неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, а также размер задолженности, подтверждены материалами дела.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в отношении исковых требований о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.10.2020.

Заявление ответчика о пропуске срока исковой давности частично учтено истцом при уточнении исковых требований, из которых исключён период                          с 01.12.2014 по 31.08.2020 и соответствующая сумма задолженности.

Согласно пункту 1 статьи 196, пункту 1 статьи 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании абзаца первого пункта 3 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Таким образом, о наличии просроченной задолженности истец должен был узнать не позднее 21 числа месяца следующего за истёкшим месяцем.

Пункт 3 статьи 202 ГК РФ предусматривает приостановление срока исковой давности, если стороны прибегли к процедуре разрешения спора во внесудебном порядке на срок, установленный законом для проведения такой процедуры.

Согласно пункту 5 статьи 4 АПК РФ спор, возникающий из гражданским правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда, после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию, по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии. 

Согласно штампу «Почта России» исковое заявление о взыскании спорной задолженности направлено в суд 08.11.2023. 

Таким образом, с учётом направленной истцом претензии срок исковой давности для требований, возникших с 01.09.2020, не пропущен. 

Доказательства оплаты задолженности за предъявленный к взысканию период в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.

Таким образом, уточнённое требование истца обосновано по праву и размеру, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за период                            с 01.09.2020 по 31.08.2023 в размере 74 672 руб. 64 коп.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд пришёл к следующему.

Истцом при подаче искового заявления платёжным поручением от 30.10.2023 № 20021 уплачена государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в сумме 5 845 руб. 

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при цене иска 74 672 руб. 64 коп., с учётом принятого судом уменьшения размера исковых требований, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 2 987 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 987 руб. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2 858 руб. подлежит возврату истцу.

 Руководствуясь статьями 167 - 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление некоммерческой организации «Фонд капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>), зарегистрированного 13.02.2019 в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 319519000003754, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 02.10.2013 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031 задолженность в сумме 74 672 руб. 64 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции в сумме 2 987 руб. 

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН 

<

***>), зарегистрированной 02.10.2013 в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, адрес регистрации: улица Подстаницкого, дом 1, город Мурманск, Мурманская область, 183031 из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 858 руб., уплаченную по платёжному поручению от 30.10.2023 № 20021. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                    Е.Б. Кабикова