АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-11682/2017

г. Новосибирск

14 декабря 2017 года

11 декабря  2017 года объявлена резолютивная часть решения

14 декабря 2017 года изготовлено решение в полном объеме

 

 Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи                         Амелешиной Г.Л.,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антошиной А.Н., рассмотрев в судебном заседании в здании арбитражного суда по адресу: 630102, 

<

...>, зал судебного заседания  №535,  дело по исковому заявлению исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Джелла», ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск, к Мэрии города Новосибирска, ОГРН 

<

***>, г. Новосибирск, об урегулировании разногласий по договору купли-продажи нежилых помещений, при  участии в судебном заседании представителей: истца:  ФИО1, доверенность от 24.05.2017; ответчика: ФИО2, доверенность  №01/40/02393 от 12.05.2017, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью   «Джелла» (ОГРН 

<

***>)  (далее – Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) (далее – Мэрия, ответчик) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  купли-продажи нежилого помещения площадью 54,30 кв.м., кадастровый номер 54-54-01/397/2009-567, расположенного по адресу: 

<

...> (далее – договор купли-продажи),   на условиях пунктов 2.1, 2.2, определяющих цену нежилого помещения равной его  рыночной стоимости, составляющей 3 405 254 руб. 24 коп. 

          Определением от  02.10.2017 Арбитражного суда Новосибирской области  назначена  судебная  оценочная экспертиза   по  определению; -  рыночной стоимости  объекта недвижимости - нежилого помещения общей площадью 54,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 54:35:064200:3055, расположенного по адресу: 

<

...>, по состоянию на 30.09.2016г; -рыночной стоимости (с учетом износа) неотделимых произведенных в 2008 году обществом с ограниченной ответственностью «Джелла» улучшений нежилого помещения общей площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер 54:35:064200:3055, расположенного по адресу: 

<

...>, по состоянию на 30.09.2016г, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая экспертиза» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>, телефон/факс (

<

***>) 288 16 21, 279 08 88, e-mail: finex@sibmail.ru), эксперт ФИО3; приостановлено производство по  делу №А45-11682/2017  до окончания проведения экспертизы.

Протокольным определением от 04.12.2017 возобновлено производство по делу.

В ходе судебного разбирательства суд принял  уточнение исковых требований, согласно которым истец, с учетом выводов эксперта,  просит урегулировать разногласия, изложив пункты 2.1, 2.2 договора в следующей редакции: 

«Пункт 2.1:  Цена нежилых помещений равна их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», и составляет 2 380 000 (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей (без налога на добавленную стоимость).

Пункт 2.2: Покупатель выбрал следующий порядок оплаты нежилого помещения: оплата приобретаемого нежилого помещения в рассрочку сроком на 60 месяцев с равномерной ежемесячной оплатой в течение срока рассрочки.

Покупатель обязан перечислить денежные средства за нежилые помещения на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Новосибирской области (далее по тексту получатель) по следующим реквизитам, в следующем порядке и сроки:

Получатель: УФК по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) ИНН/КПП 5406102806/540601001, р/с 

<

***> Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001, Код бюджетной классификации: 74011402043040000410, ОКТМО 50701000001, Статус плательщика: 08. 

№ п/п

Сроки

Суммы платежа

1.

18.12.2017

39 666,66 руб.

2.

17.01.2018

39 666,66 руб.

3.

19.02.2018

39 666,66 руб.

4.

19.03.2018

39 666,66 руб.

5.

17.04.2018

39 666,66 руб.

6.

17.05.2018

39 666,66 руб.

7.

18.06.2018

39 666,66 руб.

8.

17.07.2018

39 666,66 руб.

9.

17.08.2018

39 666,66 руб.

10.

17.09.2018

39 666,66 руб.

11.

17.10.2018

39 666,66 руб.

12.

19.11.2018

39 666,66 руб.

13.

17.12.2018

39 666,66 руб.

14.

17.01.2019

39 666,66 руб.

15.

18.02.2019

39 666,66 руб.

16.

18.03.2019

39 666,66 руб.

17.

17.04.2019

39 666,66 руб.

18.

17.05.2019

39 666,66 руб.

19.

17.06.2019

39 666,66 руб.

20.

17.07.2019

39 666,66 руб.

21.

19.08.2019

39 666,66 руб.

22.

17.09.2019

39 666,66 руб.

23.

17.10.2019

39 666,66 руб.

18.11.2019

39 666,66 руб.

17.12.2019

39 666,66 руб.

17.01.2020

39 666,66 руб.

17.02.2020

39 666,66 руб.

17.03.2020

39 666,66 руб.

17.04.2020

39 666,66 руб.

18.05.2020

39 666,66 руб.

17.06.2020

39 666,66 руб.

17.07.2020

39 666,66 руб.

17.08.2020

39 666,66 руб.

17.09.2020

39 666,66 руб.

19.10.2020

39 666,66 руб.

17.11.2020

39 666,66 руб.

17.12.2020

39 666,66 руб.

18.01.2021

39 666,66 руб.

17.02.2021

39 666,66 руб.

17.03.2021

39 666,66 руб.

19.04.2021

39 666,66 руб.

17.05.2021

                 39 666,66 руб.

17.06.2021

39 666,66 руб.

19.07.2021

39 666,66 руб.

17.08.2021

39 666,66 руб.

17.09.2021

39 666,66 руб.

18.10.2021

39 666,66 руб.

17.11.2021

39 666,66 руб.

17.12.2021

39 666,66 руб.

17.01.2022

39 666,66 руб.

17.02.2022

39 666,66 руб.

17.03.2022

39 666,66 руб.

18.04.2022

39 666,66 руб.

17.05.2022

39 666,66 руб.

17.06.2022

39 666,66 руб.

18.07.2022

39 666,66 руб.

17.08.2022

39 666,66 руб.

19.09.2022

39 666,66 руб.

17.10.2022

39 666,66 руб.

17.11.2022

39 667,06 руб.

ИТОГО: 2 380 000 (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (без налога на добавленную стоимость).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже нежилого помещения - 10%. Начисление процентов производится на сумму основного долга, включая день фактического перечисления Покупателем денежных средств. Проценты подлежат уплате вместе с уплатой суммы очередного платежа.

Днем оплаты нежилого помещения считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Получателя. Обязательства покупателя по оплате объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет продавца (Получателя)

Покупатель имеет право досрочной оплаты стоимости нежилых помещений».

  Ответчик не заявил возражений по уточненному иску.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, заслушав ответы эксперта ФИО3 на вопросы  мэрии города Новосибирска,  арбитражный суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

 В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Проверка доводов сторон,   оценка представленных доказательств приводит к следующему.   

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Мэрией города Новосибирска, от имени которой действует  департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска (Арендодатель), и Обществом с ограниченной ответственностью «Джелла» (Арендатор) заключен договор №006843-НП аренды недвижимого имущества муниципальной казны от 01.08.2015 нежилого помещения площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер 54-54-01/397/2009-567, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Договор аренды зарегистрирован в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке, заключен на срок с 01.08.2015 до 01.08.2020г. (пункт 8.1 договора).

Мэрией города Новосибирска 09.02.2017 принято постановление №571 «Об условиях приватизации арендуемых обществом с ограниченной ответственностью «Джелла» нежилых помещений по адресу: 

<

...>».

Данным  постановлением утверждено  принятое комиссией по приватизации решение об условиях приватизации  указанного нежилого помещения в соответствии с протоколом заседания комиссии по приватизации от 26.01.2017 №06. Арендатору нежилого помещения – ООО «Джелла» предоставлено преимущественное право на приобретение нежилого помещения.  

Руководствуясь Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 159-ФЗ),  уполномоченный орган муниципального образования город Новосибирск – департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска предложил ООО «Джелла» реализовать преимущественное право выкупа вышеуказанного помещения, направив  Обществу договор купли-продажи,  согласно которому рыночная стоимость испрашиваемого Обществом помещения определена в размере 3 405 254 руб., 24 коп., определенная в Отчете об оценке  №577 от 28.12.2016 независимого оценщика ООО «Экспресс-оценка» в порядке, установленном Федеральным законом  от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об  оценочной деятельности в Российской Федерации».

Истец,  не согласившись с оценкой, полагая, что цена спорного объекта завышена, обратился в оценочную организацию  по вопросу  определения рыночной стоимости арендуемого объекта недвижимости, и получил  Отчет об оценке №1590/03/17  ООО  «СИБВЭЙ» от   17.03.2017, согласно которому рыночная стоимость объекта на дату оценки составляет округленно 2 760 000 руб.  

ООО «Джелла» произведены неотделимые улучшения спорного помещения. В соответствии со сметой реконструкции нежилого помещения с площадью 54,3 кв.м, расположенного на первом этаже 5-этажного кирпичного дома по улице ФИО4, 26 г. Новосибирск, стоимость реконструкции составила 544 343 руб.

ООО «Джелла» в ответ на проект договора купли-продажи был направлен протокол разногласий, в том числе в отношении условий о  цене помещения, которую предложено определить в размере 2 760 000 руб. вместо 3 405 254, руб. 24 коп. Письмом от 15.03.2017 истец  заявил об уменьшении  выкупной цены помещения на стоимость произведенных  неотделимых улучшений в размере 544 343 руб., окончательно  определив цену выкупа  2 215 657 руб. (без НДС).

Письмом №31/04/04408 от 26.04.2017 департамент уведомил истца об отказе в согласовании протокола разногласий  к договору купли-продажи нежилых помещений.

 Общество, ссылаясь на возникшие между ним и мэрией  разногласия относительно цены выкупаемого имущества, на уклонение ответчика  от урегулирования разногласий при заключении договора купли-продажи и на недостоверность определенной в Отчете №577 от 28.12.2016, рыночной стоимости подлежащего продаже объекта, обратилось в суд с настоящими требованиями.

Статьей 3 Закона N 159-ФЗ субъектам малого и среднего предпринимательства предоставлено преимущественное право на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ). При этом органы государственной власти и местного самоуправления не вправе изменять величину стоимости предлагаемого к выкупу имущества, которая была установлена оценщиком в соответствующем отчете о рыночной стоимости этого имущества.

В силу пункта 2 части 8 статьи 4 Закона N 159-ФЗ субъекты малого и среднего предпринимательства вправе обжаловать в установленном законодательством Российской Федерации порядке достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.

Аналогичные положения содержатся в статьях 12 и 13 Закона N 135-ФЗ, согласно которым итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной, однако в случае возникновения спора о ее достоверности такой спор подлежит рассмотрению судом.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" при рассмотрении дела, связанного с оспариванием величины стоимости объекта оценки, отчет оценщика рассматривается судами как одно из доказательств по делу в соответствии с правилами главы 7 АПК РФ. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом по ходатайству участвующих в деле лиц или с их согласия может быть назначена экспертиза, в том числе, в виде иной независимой оценки и в соответствии с положениями статей 82 - 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В деле имеется Отчет №1590/03/17 об оценке рыночной стоимости спорного нежилого помещения, выполненный по заказу истца, согласно которому величина рыночной стоимости объекта оценки составляет в  округленно 2 760 000 руб.   руб. 

Как указывает мэрия,  в соответствии с Отчетом об оценке, выполненным по ее заказу,  рыночная стоимость выкупаемого имущества составляет 3 405 254 руб., 24 коп.

Статьей 17.1 Закона №135-ФЗ предусмотрено проведение экспертизы отчета, в том числе и в части оценки стоимости имущества.

Поскольку между сторонами возникли разногласия относительно цены выкупаемого имущества и достоверности величины стоимости объекта оценки, определением от  02.10.2017 Арбитражный суд Новосибирской области  назначил  судебную  оценочную экспертизу   рыночной стоимости  объекта недвижимости и неотделимых произведенных в 2008 году обществом с ограниченной ответственностью «Джелла» улучшений нежилого по состоянию на 30.09.2016г, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Финансовая экспертиза» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>, телефон/факс (

<

***>) 288 16 21, 279 08 88, e-mail: finex@sibmail.ru), эксперту  ФИО3.  

Согласно представленному  экспертному  заключению,   рыночная стоимость  объекта недвижимости - нежилого помещения общей площадью 54,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 54:35:064200:3055, расположенного по адресу: 

<

...>, по состоянию на 30.09.2016г; составляет (округленно) – 2 799 000 руб.; рыночная стоимость (с учетом износа) неотделимых произведенных в 2008 году обществом с ограниченной ответственностью «Джелла» улучшений нежилого помещения общей площадью 54,3 кв.м., кадастровый номер 54:35:064200:3055, расположенного по адресу: 

<

...>, по состоянию на 30.09.2016г составляет (округленно) – 419 000 руб.

Экспертиза проведена специалистом, обладающим специальными познаниями и у суда не вызывает сомнение достоверность выводов эксперта.

Заключение эксперта полностью отвечает требованиям Закона N 135-ФЗ, а также Федеральных стандартов оценки, в нем в соответствии с требованиями пунктов 18, 19 Федеральных стандартов оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требование к проведению оценки (ФСО N 1)" содержится необходимая, достаточная и существенная для оценки стоимости объекта информация.

Данное экспертное заключение носит последовательный, мотивированный характер и соответствует иным имеющимся в материалах дела доказательствам; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Какие-либо нарушения Закона N 135-ФЗ и требований иных правовых актов в области оценочной деятельности, которые могли бы повлиять на итоговую величину рыночной стоимости объекта оценки, не установлены.

Суд, оценив указанное заключение эксперта по правилам статьи 71 АПК РФ в совокупности с представленными сторонами в материалы дела отчетами и заключениями, принял его в качестве допустимого доказательства, подтверждающего рыночную стоимость нежилого помещения, в   размере 2 799 000 руб., рыночную стоимость неотделимых улучшений в размере 419 000 руб. 

В материалах дела отсутствуют объективные и достоверные доказательства того, что экспертом неверно определено состояние объекта оценки.

Ответчик не оспаривает, что ООО «Джелла» соответствует требованиям, установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ, и имеет преимущественное право на выкуп арендуемого им имущества.

Оценка рыночной стоимости выкупаемого имущества должна определяться независимым оценщиком на дату получения уполномоченным органом от субъекта малого или среднего предпринимательства надлежащего заявления о реализации им предоставленного Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

Поскольку  ООО «Джелла» имеет преимущественное право на выкуп арендуемого им по договору №006843-НП аренды недвижимого имущества муниципальной казны от 01.08.2015 нежилого помещения; выкупная цена указанного помещения по состоянию  на 30.09.2016 за вычетом стоимости неотделимых улучшений составляет 2 380 000  руб. 00 коп. (без учета НДС),  в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ истец вправе требовать заключения договора купли-продажи недвижимого имущества с условием об оплате в рассрочку посредством ежемесячных выплат в равных долях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент реализации истцом преимущественного права на приобретение арендуемого имущества) субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из государственной собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Установив, что рыночная стоимость объекта, указанная в Отчетах,  представленных сторонами,  не отвечает признакам достоверности, суд, руководствуясь статьями 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12 и 13 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", полагает возможным урегулировать возникшие между сторонами разногласия, определив цену выкупаемого объекта 2 380 000 (два миллиона двести тридцать шесть тысяч) рублей (без налога на добавленную стоимость) на основании заключения судебной экспертизы от 07.11.2017.

По правилам распределения судебных расходов (статья 110 АПК РФ) на ответчика относятся расходы истца по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп. и расходы по оплате судебной экспертизы  в размере 5 000 руб. 00 коп. Остальная часть расходов истца по оплате экспертизы в размере 5 000 руб. 00 коп. относится на ООО «Джелла», согласно его заявлению.

 Согласно статье 109 (части 1, 2) АПК РФ, денежные суммы, причитающиеся экспертам, специалистам, свидетелям и переводчикам, выплачиваются по выполнении ими своих обязанностей.  Денежные суммы, причитающиеся экспертам и свидетелям, выплачиваются с депозитного счета арбитражного суда.

В соответствии с п. 26. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» от 04 апреля 2014г. №23,  денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109 АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с производством экспертизы, за исключением случаев применения части 6 статьи 110 Кодекса. Перечисление денежных средств эксперту (экспертному учреждению, организации) производится с депозитного счета суда или за счет средств федерального бюджета финансовой службой суда на основании судебного акта, в резолютивной части которого судья указывает размер причитающихся эксперту денежных сумм. Суд выносит такой акт по окончании судебного заседания, в котором исследовалось заключение эксперта.

       С учетом статьи  109 АПК РФ, п. 26. Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 №23, подлежат перечислению  с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области   на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Финансовая экспертиза» ((ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,   адрес регистрации:  

<

...>, телефон/факс (

<

***>) 288 16 21, 279 08 88,  e-mail: finex@sibmail.ru),  10 000 руб. 00 коп.  за проведение судебной оценочной экспертизы по определению  рыночной стоимости объекта недвижимости по делу №А45-11682/2017,  перечисленных на депозитный счет арбитражного суда обществом с ограниченной ответственностью «Джелла» платежным поручением №129 от 31.08.2017, по реквизитам, согласно  счету на оплату №116 от 02 ноября 2017 г.

Руководствуясь статьями 167-171,  106, 109, 110, 176 (часть 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Джелла»  и мэрией города Новосибирска при заключении договора  купли-продажи нежилых помещений площадью 54,30 кв.м. на первом этаже жилого дома,   расположенного по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица ФИО4, 26,  изложив пункты 2.1, 2.2 договора в следующей редакции:

«Пункт 2.1: Цена нежилых помещений равна их рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком в порядке, установленным Федеральным законом от 29.07.1998г. №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в РФ», и составляет 2 380 ООО (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (без налога на добавленную стоимость).

Пункт 2.2: Покупатель выбрал следующий порядок оплаты нежилого помещения: оплата приобретаемого нежилого помещения в рассрочку сроком на 60 месяцев с равномерной ежемесячной оплатой в течение срока рассрочки.

Покупатель обязан перечислить денежные средства за нежилые помещения на расчетный счет Управления Федерального Казначейства по Новосибирской области (далее по тексту получатель) по следующим реквизитам, в следующем порядке и сроки:

Получатель: УФК по Новосибирской области (Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска) ИНН/КПП 5406102806/540601001, р/с 

<

***> Банк получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск, БИК 045004001, Код бюджетной классификации: 74011402043040000410, ОКТМО 50701000001, Статус плательщика: 08. 

№ п/п

Сроки

Суммы платежа

1.

18.12.2017

39 666,66 руб.

2.

17.01.2018

39 666,66 руб.

3.

19.02.2018

39 666,66 руб.

4.

19.03.2018

39 666,66 руб.

5.

17.04.2018

39 666,66 руб.

6.

17.05.2018

39 666,66 руб.

7.

18.06.2018

39 666,66 руб.

8.

17.07.2018

39 666,66 руб.

9.

17.08.2018

39 666,66 руб.

10.

17.09.2018

39 666,66 руб.

11.

17.10.2018

39 666,66 руб.

12.

19.11.2018

39 666,66 руб.

13.

17.12.2018

39 666,66 руб.

14.

17.01.2019

39 666,66 руб.

15.

18.02.2019

39 666,66 руб.

16.

18.03.2019

39 666,66 руб.

17.

17.04.2019

39 666,66 руб.

18.

17.05.2019

39 666,66 руб.

19.

17.06.2019

39 666,66 руб.

20.

17.07.2019

39 666,66 руб.

21.

19.08.2019

39 666,66 руб.

22.

17.09.2019

39 666,66 руб.

23.

17.10.2019

39 666,66 руб.

18.11.2019

39 666,66 руб.

17.12.2019

39 666,66 руб.

17.01.2020

39 666,66 руб.

17.02.2020

39 666,66 руб.

17.03.2020

39 666,66 руб.

17.04.2020

39 666,66 руб.

18.05.2020

39 666,66 руб.

17.06.2020

39 666,66 руб.

17.07.2020

39 666,66 руб.

17.08.2020

39 666,66 руб.

17.09.2020

39 666,66 руб.

19.10.2020

39 666,66 руб.

17.11.2020

39 666,66 руб.

17.12.2020

39 666,66 руб.

18.01.2021

39 666,66 руб.

17.02.2021

39 666,66 руб.

17.03.2021

39 666,66 руб.

19.04.2021

39 666,66 руб.

17.05.2021

                 39 666,66 руб.

17.06.2021

39 666,66 руб.

19.07.2021

39 666,66 руб.

17.08.2021

39 666,66 руб.

17.09.2021

39 666,66 руб.

18.10.2021

39 666,66 руб.

17.11.2021

39 666,66 руб.

17.12.2021

39 666,66 руб.

17.01.2022

39 666,66 руб.

17.02.2022

39 666,66 руб.

17.03.2022

39 666,66 руб.

18.04.2022

39 666,66 руб.

17.05.2022

39 666,66 руб.

17.06.2022

39 666,66 руб.

18.07.2022

39 666,66 руб.

17.08.2022

39 666,66 руб.

19.09.2022

39 666,66 руб.

17.10.2022

39 666,66 руб.

17.11.2022

39 667,06 руб.

ИТОГО: 2 380 ООО (два миллиона триста восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек (без налога на добавленную стоимость).

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети годовой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже нежилого помещения - 10%. Начисление процентов производится на сумму основного долга, включая день фактического перечисления Покупателем денежных средств. Проценты подлежат уплате вместе с уплатой суммы очередного платежа.

Днем оплаты нежилого помещения считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Получателя. Обязательства покупателя по оплате объекта считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет продавца (Получателя)

Покупатель имеет право досрочной оплаты стоимости нежилых помещений».

         Взыскать с  мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью   «Джелла»: 6 000 руб. 00 коп. расходов по уплате  государственной пошлины;  5 000 руб. 00 коп. расходов по оплате судебной оценочной экспертизы.

         Отнести на общество с ограниченной ответственностью   «Джелла» расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в  размере 5 000 руб., согласно его заявлению.

         Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда Новосибирской области   на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Финансовая экспертиза» ((ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>,   адрес регистрации:  

<

...>, телефон/факс (

<

***>) 288 16 21, 279 08 88,  e-mail: finex@sibmail.ru),  10 000 руб. 00 коп.  за проведение судебной оценочной экспертизы по определению  рыночной стоимости объекта недвижимости по делу №А45-11682/2017,  перечисленных на депозитный счет арбитражного суда обществом с ограниченной ответственностью «Джелла» платежным поручением №129 от 31.08.2017, по реквизитам, согласно  счету на оплату №116 от 02 ноября 2017 г.:

Банк получателя 

АО «БАНК АКЦЕПТ» г. Новосибирск

БИК 045004815

сч. №30101810200000000815

Получатель ООО «ФИНЭКС» 

ИНН: 

<

***> КПП 540101001

сч.№40702810110000000006

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.    

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в   Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в  Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было     предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная  жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья

Г.Л. Амелешина