АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-221660/23-26-1583

г. Москва

11 декабря 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05.12.2023 Полный текст решения изготовлен 11.12.2023 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично),  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК ОКТЯБРЬ»  115522, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ  МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО, ПРОЛЕТАРСКИЙ ПР-КТ, Д. 17, К. 1, ПОМЕЩ. 2/1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2019, ИНН: 

<

***>)  

к КАЗЁННОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ «УПРАВЛЕНИЕ  ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (127473, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г.  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТВЕРСКОЙ, КРАСНОПРОЛЕТАРСКАЯ УЛ., Д. 16,  СТР. 2, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.05.2003, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании денежных средств в размере 970 101 руб. 66 коп.  

при участии: 

от истца: ФИО2 паспорт, диплом, доверенность от 18.10.2023  от ответчика: ФИО3 паспорт, диплом, доверенность от 02.08.2023  

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ОКТЯБРЬ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к КП  «УГС» о взыскании 970 101, 66 руб. основного долга по оплате коммунальных услуг по  отоплению и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного  дома за период с 01.02.2023 по 30.06.2023, а также 190 руб. почтовых расходов по  направлению претензии.  

Истец исковые требования подержал в полном объеме по изложенным в иске  обстоятельствам с учетом письменных пояснений.  

Ответчик по иску возразил по изложенным в письменном отзыве доводам. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.  

ООО «УК Октябрь» (Истец) является управляющей организацией  многоквартирных домов, расположенных по адресам г. Москва, Маресьева ул., д.10  кор.1, Маресьева ул., д.10 кор.2, Маресьева ул., д.10 кор.3, Маресьева ул., д.12 кор.1,  Маресьева ул., д.12 кор.2, Маресьева ул., д.12 кор.3, Маресьева ул., д.12 кор.4,  Маресьева ул., д.12 кор.5, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в  конкурсе по отбору управляющей организации для управления МКД от 10.02.2020 и от  06.03.2020, что подтверждается выпиской из официальной информационной системы  жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru.  

КП «УТС» (Ответчик) принадлежат помещения в количестве 52 шт.,  расположенные в указанных многоквартирных домах (Полный список помещений  указан в расчете задолженности по каждому многоквартирному дому).  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и  пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный  кодекс) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в  многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие  помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен  дом, с элементами озеленения и благоустройства.  

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой  собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов  и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного  кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и  пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N  491 (далее - Правила N 491), собственникам помещения в многоквартирном доме  предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с  управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их  оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31  Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников  помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления  многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников  помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом  предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым  для всех собственников помещений.  

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий  ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования  общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления  многоквартирным домом между собственниками помещений, и организацией,  фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает  собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего  пользования, коммунальных услуг (п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате  

коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в  многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на  праве собственности”).  

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны  своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое  помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,  следующего за истекшим месяцем.  

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и  коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает  в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, на Ответчика возлагается обязанность ежемесячно производить  возмещение издержек за работы и услуги по управлению домом, содержанию,  текущему ремонту общего имущества, исходя из произведения утвержденной ставки с  учетом коэффициента и общей площади помещения, находящихся в собственности.  

Начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного  фонда ежемесячно производилось по ставкам планово-нормативного расхода,  утвержденным Правительством г. Москвы, в соответствии со ст. 156 ЖК РФ;  Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 № 848-ПП», постановлением  Правительства Москвы от 15.11.2022 № 2467-ПП "О внесении изменений в  постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016г. № 848-ПП", согласно  которому ставка планово-нормативного расхода по содержанию общего имущества  категории дома с лифтом и мусоропроводом составила 31,63 руб. за 1 кв.м.- на уровне,  утвержденном Правительством Москвы.  

Тариф на тепловую энергию для потребителей, подключенных к тепловой сети  до тепловых пунктов, эксплуатируемых теплоснабжающей организацией утвержден  Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от17.11.2022 N 286-ТР "О корректировке на 2022-2023 годы установленных  долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче  тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная  энергетическая компания" и составляет 2325,88 руб./Гкал.  

У Ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги по  отоплению и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного  дома за период с 01.02.2023 по 30.06.2023 в размере 970 101,66 руб.  

Письменная претензия об оплате задолженности Ответчиком не исполнена. 

В связи с неоплатой Ответчиком истцу задолженности за спорный период в  полном объеме в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.  

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.  

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Ответчик в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации не представил доказательств оплаты задолженности за спорный  период в полном объеме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.  

Доводы Ответчика в обоснование возражений по иску отклоняются судом по  следующим основаниям.  

Доводы Ответчика о том, что срок полномочий ООО «УК Октябрь» по  управлению многоквартирным домом закончился 06.03.2023 отклоняется судом.  

В пункте 1 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в случае,  указанном в части 1 настоящей статьи, на срок не менее чем один год, но не более чем  пять лет.  

Пунктом 6 ст. 162 ЖК РФ 6 установлено, что при отсутствии заявления одной из  сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании  срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же  условиях, какие были предусмотрены таким договором.  

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора  управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий  субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким  домом.  

Пунктом 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов , утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354),  закреплено, что управляющая организация, выбранная в установленном порядке для  управления многоквартирным домом , приступает к предоставлению коммунальных  услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей  организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом , в  том числе, с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления  по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки  коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса,  заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Факт управления многоквартирный домом ООО «УК Октябрь» подтверждается  выпиской ГИС ЖКХ, согласно которой спорные дома находятся в реестре лицензий  Истца.  

Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом  осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством ч.8 ст.  162 ЖК РФ.  

В соответствии с нормами ЖК РФ (ст. 161-162 ЖК РФ) договор управления  может быть расторгнут только в случае принятия такого решения общим собранием  собственников помещений, либо в связи с исключением сведений о многоквартирном  доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия  лицензии или ее аннулированием (статья 199 ЖК РФ).  

В связи с тем, что спорные дома указаны в реестре лицензий истца, оснований  для прекращения полномочий по управлению многоквартирными домами у  управляющей организации не имеется, договор управления пролонгируется на тот же  срок в порядке п.6 ст. 162 ЖК РФ.  

В материалы дела Ответчиком не представлено доказательств,  свидетельствующие о прекращении исполнения Истцом обязательств, вытекающих из  договора управления многоквартирным домом.  

Ответчик является собственником ряда помещений в МКД, имеет договорные  отношения с Истцом, следовательно, на него распространяются обязанности, связанные  с содержанием общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт и  коммунальные услуги.  

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально  подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Как следует из абзаца третьего пункта 13 Постановление Пленума Верховного  Суда РФ от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм  

Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов  по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской  Федерации" имущественные требования подлежат удовлетворению с выступающих  самостоятельно в суде в качестве ответчиков казенных учреждений, осуществляющих  свою деятельность за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы  Российской Федерации и обеспечивающих исполнение денежных обязательств (пункты  2, 8, 9 статьи 161 БК РФ), а также с главных распорядителей бюджетных средств, в  чьем ведении находятся эти учреждения, поэтому в резолютивной части судебных  актов не содержится указания о взыскании денежных сумм за счет казны публично-правового образования.  

Порядок исполнения судебных актов по обращению взыскания на средства  бюджетов бюджетной системы Российской Федерации установлен бюджетным  законодательством и не может быть произвольно определен судом при изложении  резолютивной части судебного акта.  

Как разъяснено в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  28.05.2019 № 13 при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных  казенному учреждению для исполнения его денежных обязательств, по ним от имени  Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования  отвечает главный распорядитель бюджетных средств, в ведении которого находится  соответствующее казенное учреждение (пункт 7 статьи 161, пункт 10 статьи 242.3,  пункт 9 статьи 242.4, пункт 9 статьи 242.5 БК РФ).  

Основанием для привлечения главного распорядителя бюджетных средств к  предусмотренной бюджетным законодательством ответственности является наличие  неисполненного судебного акта по предъявленному кредитором в суд иску к основному  должнику - казенному учреждению (пункт 10 статьи 242.3, пункт 9 статьи 242.4, пункт  9 статьи 242.5 БК РФ).  

Согласно п.п.2 п.3 ст. 158 БК РФ главный распорядитель средств федерального  бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджета муниципального  образования выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации,  субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве  представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской  Федерации, муниципальному образованию: предъявляемым при недостаточности  лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю  бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его  денежных обязательств.  

Таким образом, задолженность по настоящему решению подлежит взысканию  КАЗЁННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «УПРАВЛЕНИЕ  ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>) за счет казны г. Москвы.  

В соответствии со статьей 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с  рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие  выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением  осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц,  оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.  

В силу статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов  разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым  заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.  

Заявитель просит взыскать почтовые расходы на общую сумму 190 руб. ,  понесенных в связи с направлением претензии, в доказательство расходов представлена  почтовая квитанция от 16.08.2023 года.  

В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" в случаях,  когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный  досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого  порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку  отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения  кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в  вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера,  действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате  юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению  исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на  обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129  КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).  

На основании изложенного требование истца о взыскании почтовых расходов  подлежат удовлетворению.  

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст.8, 10, 210, 309, 310, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64,  65, 104, 106,110, 112,167-171,176,180,181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

взыскать с КАЗЁННОГО ПРЕДПРИЯТИЯ ГОРОДА МОСКВЫ «УПРАВЛЕНИЕ  ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 19.05.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК ОКТЯБРЬ» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 30.09.2019, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг по  отоплению и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного  дома за период с 01.02.2023 года - 30.06.2023 года в размере 970 101,66 руб., почтовые  расходы по направлению претензии в размере 190 руб., расходы по оплате госпошлины  в размере 22 402 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: Н.В. Нечипоренко