ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-26219/2018

г. Самара

29 октября 2019 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 24 октября 2019 года

Постановление в полном объеме изготовлено 29 октября 2019 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мальцева Н.А.,

судей Селиверстовой Н.А., Серовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 октября 2019 года в помещении суда, в зале № 2,

апелляционные жалобы конкурсного управляющего должника, общества с ограниченной ответственностью «ВАТАН» на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 июля 2019 года (судья Мингазов Л.М.), вынесенное по заявлению общества с ограниченной ответственностью «СК Тавла» о включении требования в реестр требований кредиторов в рамках дела №А65-26219/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Татдорстрой», ИНН 

<

***>,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «ВАТАН»,

с участием в заседании:

от ООО «СК «Тавла» - ФИО2, по доверенности от 23.05.2018, 

 

установил:

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.09.2018 заявление ООО «МК-ЛОГИСТИКА» о признании общества с ограниченной ответственностью «СК «Татдорстрой» несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 22.10.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью «СК «Татдорстрой» введена процедура наблюдения, временным управляющим ООО «СК «Татдорстрой» утвержден ФИО3, член Ассоциации СОАУ «Меркурий».

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.07.2019 ООО «СК «Татдорстрой» несостоятельным (банкротом), и открыто в отношении него конкурсное. Утвержден конкурсным управляющим должника ФИО4, член Ассоциации СОАУ «Меркурий».

В Арбитражный суд Республики Татарстан поступило заявление ООО «СК Тавла» о включении в реестр требований кредиторов ООО «СК «Татдорстрой» требования в размере 57 526 995,38 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.07.2019 заявление удовлетворено. Включено требование ООО «СК Тавла» в размере 57 526 995,38 рублей в состав третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «СК «Татдорстрой».

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должника ФИО4 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2019 апелляционная жалоба оставлена без движения, определением суда от 27.08.2019 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 01.10.2019.

Общество с ограниченной ответственностью «ВАТАН» также обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.07.2019, принять по делу новый судебный акт.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.08.2019 апелляционная жалоба оставлена без движения, определением суда от 18.09.2019 апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного заседания на 01.10.2019.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2019 рассмотрение апелляционных жалоб отложено на 22.10.2019.

Информация о принятии апелляционных жалоб к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ООО «СК «Тавла» возражал относительно удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве, просил определение суда первой инстанции оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом путем направления почтовых извещений и размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в связи с чем суд вправе рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Выслушав представителя ООО «СК «Тавла», исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы,  отзывов на апелляционные жалобы. проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции, исходя из следующего.

В силу ст. 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенном статьи 71 и 100 Закона о банкротстве, в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 09.04.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла» (Инвестор) и Министерством целевых программ Республики Мордовия (Министерство) заключено инвестиционное соглашение об организации строительства объектов инфраструктуры чемпионата мира по футболу 2018 года на территории Республики Мордовия, а именно: «Строительство гостинично-жилого комплекса «Тавла» г. Саранск категории «три звезды» и «четыре звезды», включающего в себя 4 здания гостиниц и 4 здания жилых домов.

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Тавла», заключив инвестиционное соглашение, приняло на себя обязательства по осуществлению финансирования строительства объекта, обеспечению его проектирования и строительства в сроки, определенные Инвестиционным соглашением.

Программой предусмотрены мероприятия, направленные на поддержку инвесторов и обеспечение наиболее благоприятных условий для инвестиционной деятельности в Республике Мордовия, осуществляющих строительство гостиниц, в том числе:

возмещение затрат, связанных с проектно-изыскательскими работами;

возмещение затрат на осуществление подготовительных работ по строительству объектов инфраструктуры и (или) на осуществление строительства внеплощадочных инженерных и внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование указанных объектов;

возмещение части затрат и (или) финансовое обеспечение части затрат на осуществление строительства внутриплощадочных инженерных сетей, обеспечивающих функционирование объектов инфраструктуры (средств размещения), предназначенных для размещения участников соревнования;

возмещение затрат на уплату процентной ставки по кредитам, полученным в российских кредитных организациях;

возмещение затрат и (или) финансовое обеспечение затрат, связанных с устройством элементов внешнего благоустройства (далее – субсидии).

Одним из условий предоставления вышеуказанных мер поддержки является недопущение нарушения сроков исполнения обязательств в рамках Инвестиционного соглашения.

В случае нарушения установленного срока Министерство целевых программ Республики Мордовия как главный распорядитель бюджетных средств оставляет за собой право отказать ООО «СК «Тавла» в предоставлении мер поддержки и применить санкционные меры, предусмотренные бюджетным законодательством Российской Федерации.

В целях реализации мероприятия по исполнению обязательств, установленных Инвестиционным Соглашением от 09.04.2015 ООО «СК «Тавла» (Инвестр) заключило с ООО «СК «Татдорстрой» (Соинвестр) соглашение о совместной деятельности по строительству объекта инфраструктуры Чемпионата мира по футболу FIFA 2018ТМ на территории г. Саранска от 18.06.2016 (далее - Соглашение).

В соответствии с п. 1.1 Соглашения предметом является совместная деятельность Сторон по реализации инвестиционного проекта - «Строительство гостинично-жилого комплекса «Тавла» г. Саранск, в том числе 380 номеров категории «три звезды» и 470 номеров категории «четыре звезды» (далее по тексту – «Комплекс»), предусмотренного Республиканской целевой программой «Подготовка к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу» на 2013 - 2018 годы», утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 04 октября 2013 г. № 450.

Указанный Комплекс состоит из 8 (восьми) отдельных зданий, из которых 2 (две) гостиницы «четыре звезды» 16 этажей, 2 (две) гостиницы «три звезды» 14 этажей, 2 (два) жилых дома 16 этажей и 2 (два) жилых дома 14 этажей.

Пунктом 1.2 Соглашения (в редакции протокола разногласий от 18.06.2016) «Стороны договорились, что Должник собственными силами и/или силами привлеченных подрядных организаций, за собственный счет обязуется построить 2 (два) нежилых здания Комплекса (1 здание - Гостиница «три звезды» (Корпус 1, 14 этажей), 1 здание -  Гостиница «четыре звезды» (Корпус 1, 16 этажей)), 2 (два) жилых здания Комплекса (1 здание - Жилой дом №1 (Корпус Б, 14 этажей), 1 здание - Жилой дом №1 (Корпус А, 16 этажей)) (далее по тексту - «Объект», а каждое здание по отдельности - «объект»), а также осуществить на Объекте на время проведения Чемпионата мира по футболу FIFA 2018TM в г. Саранске операционное управлению гостиничной недвижимостью и после проведения соревнований выполнить работы по реконструкции 2 (двух) нежилых зданий Комплекса (1 здание - Гостиница «три звезды» (Корпус 1, 14 этажей), 1 здание - Гостиница «четыре звезды» (Корпус 1, 16 этажей)) для признания их в дальнейшем жилыми помещениями (жилой дом № 3, корпус А (16 этажей) и корпус Б (14 этажей)), а Кредитор обязуется передать Должнику по акту-приема передачи проектно-сметную документацию на Комплекс, положительное заключение государственной экспертизы и разрешение на строительство, контролировать ход выполнения строительных работ на Объекте и оказывать необходимое содействие Ответчику в рамках исполнения обязательств по настоящему  Соглашению».

В соответствии с п. 1.4. Соглашения (в редакции протокола разногласий от 18.06.2016) «в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу настоящего соглашения, но не ранее предоставления Кредитором Должнику проектно-сметной документации на Комплекс (далее по тексту «ПСД»), прошедшей государственную экспертизу, Истец обязуется заключить с Ответчиком договор субаренды земельных участков, указанных в пункте 1.3. настоящего Соглашения, по цене аренды за год не более 8 руб. за 1 кв.м., в том числе НДС. Все затраты, необходимые для формирования земельного участка, подлежащего в субаренду несет Кредитор».

На основании указанного пункта 18.06.2016 Стороны заключили Договор №30/16 субаренды земельных участков, в соответствии с которым Кредитор предоставил, а Должник принял в субаренду земельные участки с кадастровыми номерами 13:23:1109211:1237, 12:23:1109211:1238, 12:23:1109211:1239, 13:23:1109211:1240 для строительства объектов, указанных в п. 1.2. Соглашения.

В соответствии с п. 2.1 Соглашения (в редакции протокола разногласий от 18.06.2016) «Стороны оговаривают, что Должник обязуется полностью завершить строительство Объекта, то есть получить разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию, в срок не позднее декабря 2017 года, при условии передачи ПСД с положительным заключением экспертизы в соответствии с Графиком предоставления проектной документации (Приложение 3 к Соглашению).

По акту приема-передачи проектной документации Кредитор передал, а Должник принял проектную документацию, что подтверждает выполнение Кредитором своих обязательств по передачи проектной документации.

26.10.2016 Кредитором и Должником были подписаны Календарные графики производства работ (Приложения №2.1, 2.2, 2.3, 2.4 к Соглашению), в соответствии с которыми Стороны согласовали срок окончания строительно-монтажных работ в соответствии с установленными в п. 2.1 Соглашения (в редакции протокола разногласий от 18.06.2016 года) сроками. Таким образом, Должник на основании полученной от Кредитора ПСД подтвердил сроки и объемы выполнения строительно-монтажных работ Объекта.

В связи с низкими темпами осуществления Должником строительно-монтажных работ на Объекте и риском несвоевременной сдачи Объекта в установленные Соглашением сроки Сторонами было заключено Дополнительное соглашение №2 от 13.02.2017 к Соглашению, изменяющее предмет Соглашения, на нижеследующих условиях:

«п. 1.2 Стороны договорились осуществлять строительство и финансирование двух Жилых домов и двух Гостиниц (вместе именуемые – «Объекты») на нижеследующих условиях:

- п.п.1.2.1 Должник собственными силами и/или силами привлеченных подрядных организаций, за собственный счет обязуется построить 2 (два) жилых здания Комплекса: 1 здание - «Жилой дом №1. Корпус Б. 14 этажей» (далее по тексту – «Жилой дом 14 этажей»), 1 здание - «Жилой дом №1. Корпус А. 16 этажей» (далее по тексту - «Жилой дом 16 этажей») (вместе именуемые – «Жилые дома»), а также передать указанные в п. 3.3.2 Соглашения квартиры Кредитору, либо организации, определенной Распоряжением Правительства Республики Мордовия единым региональным оператором по размещению и операционному управлению временными коллективными средствами размещения на время подготовки и проведения в г. Саранске чемпионата мира по футболу FIFA 2018ТМ;

- п.п. 1.2.2 Должник собственными силами и/или силами привлеченных подрядных организаций, за собственный счет обязуется выполнить комплекс строительно-монтажных работ по 2 (двум) нежилым зданиям Комплекса: 1 здание - «Гостиница «четыре звезды». Корпус 1. 16 этажей», 1 здание - «Гостиница «три звезды. Корпус 1.14 этажей» (вместе именуемые - «Гостиницы») в объеме в денежном эквиваленте 298 649 661,00 руб. и передать Кредитору после выполнения указанного объема работ, на основании Соглашения о передаче функций Застройщика и возмещении затрат по строительству Гостиниц, выполненные объемы работ со всей исполнительной и технической, в том числе проектно-сметной, документацией на выполненные объемы работ, а также передать права на земельные участки под Гостиницы;

- п.п. 1.2.3 Кредитор обязуется принять от Должника на основании Соглашения о передаче функций Застройщика и возмещении затрат по строительству Гостиниц объем работ в денежном эквиваленте 298 649 661,00 руб. со всей исполнительной и технической, в том числе проектно-сметной, документацией, а также принять земельные участки под Гостиницы и завершить собственными силами и/или силами привлеченных подрядных организаций, за собственный счет строительство Гостиниц, а также осуществить операционное (гостиничное) управление Гостиницами на время подготовки и проведения чемпионата мира по футболу FIFA2018ТМ и после проведения соревнований выполнить работы по реконструкции Гостиниц».

Кроме того, п. 2.1 Дополнительного соглашения №2 от 13.02.2017 к Соглашению Кредитор согласовал Должнику изменение сроков по строительству 2 (двух) Жилых домов до декабря 2017 г.

Пунктом 3.3.2 Дополнительного соглашения №2 от 13.02.2017 к Соглашению была установлена обязанность Должника передать не менее 25% от общего числа квартир, свободных от обременения, в 2 (двух) Жилых домах, Кредитору для размещения на время подготовки и проведения в г. Саранске чемпионата мира по футболу FIFA2018ТМ обслуживающего персонала и сотрудников служб безопасности.

14.02.2017 Кредитором и Должником были заключены Соглашения №418 и 419 о передаче функций Застройщика и возмещении затрат по строительству Объекта инфраструктуры Чемпионата мира по футболу FIFA2018ТМ на территории г. Саранска в соответствии с которыми Ответчик передал Истцу функции Застройщика по строительству объектов: «Гостиница «четыре звезды». Корпус 1. 16 этажей» и «Гостиница «три звезды. Корпус 1. 14 этажей» в соответствии с актом приемки-передачи затрат/расходов по строительству Объектов. Указанными Соглашениями Стороны установили расторгнуть договор субаренды земельных участков №30/16 от 18.07.2016 в части исключения участков под Гостиницы, переоформить на Кредитора разрешения на строительство Гостиниц, а также установили порядок и сроки оплаты Кредитором Должнику затрат за выполненные работы на Гостиницах.

Дополнительным соглашением №2 от 15.02.2017 к Договору субаренды земельных участков №30/16 от 18.07.2016 г. Кредитор и Должник прекратили права и обязанности Должника в отношении земельных участков под Гостиницы с кадастровыми номерами 13:23:1109211:1237 и 12:23:1109211:1238.

21.02.2017 Кредитор переоформил на свое имя разрешение на строительство объекта «Гостиница «три звезды. Корпус 1. 14 этажей», а 22.02.2017 переоформил на свое имя разрешение на строительство объекта «Гостиница «четыре звезды. Корпус 1. 16 этажей».

Все обязательства по возмещению затрат за выполненные работы по Гостиницам Кредитором были оплачены Должнику в полном объеме и в сроки, установленные Соглашениями №418 и 419 о передаче функций Застройщика и возмещении затрат по строительству Объекта инфраструктуры Чемпионата мира по футболу FIFA2018ТМ на территории г. Саранска от 14.02.2017.

Таким образом, после заключения Сторонами Дополнительного соглашения №2 от 13.02.2017 к Соглашению, Соглашений №№418 и 419 о передаче функций Застройщика и возмещении затрат по строительству Объекта инфраструктуры Чемпионата мира по футболу FIFA2018ТМ на территории г. Саранска от 14.02.2017, Дополнительного соглашения №2 от 15.02.2017 к Договору субаренды земельных участков №30/16 от 18.07.2016, переоформления на имя Кредитора разрешение на строительство 2 (двух) Гостиниц, основными обязательствами Должника по Соглашению стали обязательства по 2 (двум) Жилым домам.

В связи с низкими темпами осуществления Должником строительно-монтажных работ на 2 (двух) Жилых домах и риском несвоевременной сдачи данных объектов в установленные Соглашением сроки (что подтверждается направляемыми Кредитором Должнику письмами за исх. №560/17-ОД от 07.09.2017 года, №603/17-ОД от 18.09.2017, №824/17-ОД от 13.11.2017 года, №947/17-ОД от 08.12.2017, №15/18-ОД от 11.01.2018, №27/18-ОД от 15.01.2018, №44/18-ОД от 17.01.2018) Сторонами было заключено Дополнительное соглашение №3 от 02.03.2018 к Соглашению, изменяющее предмет Соглашения, на нижеследующих условиях:

«п. 2.1. Должник обязуется полностью завершить строительство Жилых домов, то есть получить разрешение на ввод данных объектов в эксплуатацию, в срок не позднее 02.04.2018;

Стороны пришли к соглашению установить номерной список квартир, предназначенных для безвозмездного предоставления Должником на период проведения Чемпионата мира по футболу FIFA 2018ТМ на территории г. Саранска согласно п. 3.3.2 Соглашения в Приложении №1 к настоящему Дополнительному соглашению.

Стороны пришли к соглашению, что квартиры, указанные в Приложении №1 настоящего Дополнительного соглашения, должны быть безвозмездно переданы Должником Кредитору после получения разрешения на ввод Жилых домов в эксплуатацию на срок с 20 апреля до 31 июля 2018 г».

2 (два) Жилых дома до настоящего времени не введены Должником в эксплуатацию и строительно-монтажные работы на них не ведутся.

В результате неисполнения Должником условий Соглашения по вводу 2 (двух) Жилых домов в эксплуатацию кредитор не достиг основной цели Соглашения по безвозмездному предоставлению Кредитору на период подготовки проведения Чемпионата мира по футболу FIFA 2018ТМ на территории г. Саранска 25% квартир в указанных Жилых домах для размещения служб безопасности и обслуживающего персонала.

В соответствии с п. 7.1 Соглашения в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения, необоснованного отказа от исполнения обязательств по настоящему Соглашению или несвоевременного начала выполнения работ по строительству объекта сторона, нарушившая условия настоящего соглашения обязана возместить другой стороне причиненные убытки в соответствии с законодательством Российской Федерации. Убытки возмещаются по ценам, существующим на день их фактического возмещения.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Должник в соответствии с принципом свободы договора подписал Соглашение его на изложенных в нем условиях относительно размеров ответственности, подтвердив свое согласие с предусмотренным Соглашением условием о возмещении убытков другой стороне Соглашения в связи с ненадлежащим исполнением условий Соглашения.

Кроме того, согласно п. 5 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Судом первой инстанции установлено, что обязательство в части сроков выполнения строительных работ и сдачи объектов в эксплуатацию обществом с ограниченной ответственностью «СК-Татдорстрой» надлежащим образом не исполнено.

Факт того, что до настоящего времени 2 (два) Жилых дома не введены Должником в эксплуатацию и строительно-монтажные работы на них не ведутся должником не отрицается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств надлежащего исполнения должником условий исполнения Соглашения от 18.06.2016 в материалы дела не представлено.

Проектно-сметная документация стадии «Проект» была направлена в адрес Должника на электронную почту sk_tatdorstroi2014@mail.ru сопроводительным письмом №403/16-ОД от 13.07.2016 и продублирована информация об исполнении данного обязательства Кредитором письмом за исх. №407/15-ОД от 15.07.2016.

Рабочая документация этапа «Генплан» была направлена в адрес Должника на электронную почту sk_tatdorstroi2014@mail.ru сопроводительным письмом №403/16-ОД от 13.07.2016 и продублирована информация об исполнении данного обязательства Кредитором письмом за исх. №407/15-ОД от 15.07.2016.

Рабочая документация этапа «Разработка конструктивных решений выше отметки 0.000 передана сопроводительным письмом №415/16-ОД от 21.07.2016 представителям Должника непосредственно на строительной площадке Объекта, что подтверждается подписями о получении.

Согласно входящего письма за №31-08-3 от 31.08.2017 от ООО «СК «Татдорстрой» Должник гарантировал 100% готовность инженерных сетей в сроки, обозначенные в актуализированном графике производства работ (приложение к письму).

То есть Должник на 31.08.2017, имея в своем распоряжении всю проектно-сметную документацию, данным письмом указал сроки завершения работ, в т.ч. числе согласно приложения к письму получение разрешения на ввод в эксплуатацию Жилых домов не позднее 31.03.2018.

27.06.2017 в проектную документацию стадии «Р» внесены изменения по таким позициям, как «инженерное оборудование», «система водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции» и данные изменения были переданы Должнику 03.10.2017 года.

Согласно письму за №б/н/16-ОД от 20.05.2017 указанные изменения были переданы Должнику 22.05.2016.

Должником и Кредитором в январе 2018 года, то есть в момент наличия всего объема ПДС, был подписан поэтажный график работ на Жилых домах, устанавливающий выполнение всех работ не позднее 31.03.2018.

Таким образом, кредитором выполнены в полном объеме обязательства по передаче проектно-сметной документации.

Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, определяются в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Согласно п. 5. ст. 453 ГК РФ убытки могут быть взысканы при нарушении сторонами существенных условий договора.

Лицо, обратившееся с иском о взыскании убытков, должно доказать в совокупность следующих обстоятельств: факт нарушения обязательства ответчиком, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, размер убытков.

Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п. 12 и 13 постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ, в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

При разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь ввиду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В п. 1 и 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» также содержится разъяснение о том, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (п. 1 ст. 393 ГК РФ).

По смыслу ст. ст. 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (ст. 404 ГК РФ).

При установлении причинной связи между нарушением обязательства и убытками необходимо учитывать, в частности, то, к каким последствиям в обычных условиях гражданского оборота могло привести подобное нарушение. Если возникновение убытков, возмещения которых требует кредитор, является обычным последствием допущенного должником нарушения обязательства, то наличие причинной связи между нарушением и доказанными кредитором убытками предполагается.

Судом первой инстанции установлено, что обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию двух жилых домов должником не исполнены.

Учитывая низкие темпы осуществления Должником строительно-монтажных работ на 2 (двух) жилых домах, Кредитором неоднократно направлялись письма-претензии с просьбой в кратчайшие сроки исполнить свои обязательства в рамках Соглашения (№203/18-ОД от 05.03.2018 года, №418/18-ОД от 11.05.2018, №480/18-ОД от 01.06.2018), которые Должником были проигнорированы.

Жилые дома ООО «СК «Татдорстрой» не были введены в эксплуатацию не только в установленные Соглашением сроки, но и к началу Чемпионата мира по футболу FIFA 2018ТМ на территории г. Саранска. Соответственно, 25% квартир в 2 (двух) Жилых домах также не были переданы ООО «СК «Татдорстрой» в адрес ООО «СК «Тавла» в установленные Соглашением сроки.

Учитывая то, что Кредитором были согласованы заявки коллективным группам, которые должны были размещаться в указанных квартирах, Кредитору пришлось за свой счет предоставлять для данных групп квартиры в иных объектах недвижимости.

ООО «СК «Тавла» со своей стороны были исполнены в полном объеме все свои обязательства в рамках Соглашения, а именно:

- передана в адрес ООО «СК «Татдорстрой» проектно-сметная документация на 2 (два) Жилых дома с положительным заключением государственной экспертизы (п. 1.2. Соглашения), в которую также входили затраты на изыскательские работы и испытание свай под данные объекты;

- осуществлены подготовительные работы по строительству 2 (двух) Жилых домов (п. 5.4.6. Соглашения), которые выражались в работах по инженерной подготовке территории, в работах по выносу инженерных сетей, работах по строительству временных дорог, работах по строительству временного электроснабжения;

- осуществлено технологическое присоединение 2 (двух) Жилых домов, в том числе понесены расходы связанные с оплатой в рамках договоров о технологическом присоединении (п. 5.4.7 Соглашения), к электрическим сетям по временной схеме, к электрическим сетям по постоянной схеме, к сетям водоснабжения, к сетям водоотведения, к тепловым сетям, к сетям наружного освещения.

Общая стоимость расходов ООО «СК «Тавла» на вышеуказанные мероприятия составила 57 526 996,00 руб.

В подтверждение таких затрат в материалы дела предоставлены с приложением платежных поручений, форм КС2 и КС 3, актов выполненных работ, справок-расчетов нижеследующие договора:

-  Договор №3/15 генерального подряда на проектные работы от 27.02.2015 с ООО «ПИ Арена» (проектно-сметная документация стадии «Проект»), Договор подряда №15/П на выполнение проектных работ от 01 марта 2016 года с ООО «Межрегионпроект» (проектно-сметная документация стадия «Рабочая документация»), Договор №29/П на выполнение работ по корректировке проектной и рабочей документации от 08.09.2016 с ООО «Межрегионпроект» (корректировка проектной и рабочей документации), Договор №08/16 на выполнение работ от 18.05.2016 с ООО «СтройАльянс» (статическое испытание свай), Договор №09/16 на выполнение работ от 28.05.2016 с ООО «СтройАльянс» (статическое испытание свай), Договор подряда №25 на выполнение работ по корректировке проектной документации от 25.08.2017 с ООО «РНИИЦ» (корректировка проектной документации в связи с размежеванием земельных участков),

- Договор подряда №1/15 на выполнение работ по инженерной подготовке территории от 27.02.2015 с ООО «СтройКарьер» (инженерная подготовка территории), Договор №31 на выполнение работ по переносу (выносу) инженерных сетей инженерных коммуникаций от 16.05.2016 с ООО «Источник», Договор подряда №17/15 на выполнение работ по устройству временной дороги для подъезда к Объекту. 1 этап с ООО «МАПО-ТРАНС» (работы по строительству временных дорог), Договор подряда №18/15 на выполнение работ по устройству временной дороги для подъезда к Объекту. 2 этап с ООО «МАПО-ТРАНС» (работы по строительству временной дороги), Договор №21/15 на выполнение работ по устройству временного электроснабжения от 09.11.2015 с ООО «Краснослободскэнергоремонт» (работы по строительству временного электроснабжения).

- Договор №1709/15/1510-002422 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 22.10.2015 с ПАО «МРСК Волги» (технологическое присоединение к электрическим сетям по временной схеме 3 мВт), Договор №15-315 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 09.10.2015 с АО ТФ «Ватт» (технологическое присоединение к электрическим сетям по временной схеме 1 мВт), Договор №15-419 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 30.12.2015 с АО ТФ «Ватт» (технологическое присоединение к электрическим сетям по постоянной схеме), Договор №74/тп-16-К о подключении к централизованной системе водоотведения от 08.06.2016 с МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (технологическое присоединение к сетям водоотведения), Договор №74/тп-16-В о подключении к централизованной системе водоснабжения от 08.06.2016 с МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (технологическое присоединение к сетям водоснабжения), Соглашение №6400-FA052/01-013/0003-2014/003 от 25.05.2016 с ПАО «Т Плюс» и АО «МИК» (технологическое присоединение к тепловым сетям), Договор №17-769 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 24.10.2017 (технологическое присоединение к сетям наружного освещения), Договор №17-770 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 24.10.2017 (технологическое присоединение к сетям наружного освещения).

Всего на сумму 52 243 988,24 рублей.

Денежные средства на оплату вышеуказанных работ были предоставлены ООО «СК «Тавла» из республиканского бюджета Республики Мордовия в соответствии с Республиканской целевой программой «Подготовка к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу» на 2013-2019 годы (утв. постановлением Правительства Республики Мордовия от 4 октября 2013 г. № 450) и являлись средствами целевого назначения.

- Договор № 26/15 от 09.12.2015 с ИП ФИО5, Договор подряда № 22/15 от 11.11.2015 с ООО «РНИИЦ», Договор № 555/15 на оказание экспертных услуг от 12.10.2015 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 617/15 на оказание экспертных услуг от 02.12.2015 года  с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 12/2015 на создание (передачу) проектной и рабочей документации от 09.10.2015 с ООО «Энергостройсервис», Договор № 546/15 на оказание экспертных услуг от 06.10.2015 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 599/15 на оказание государственной услуги от 13.11.2015 года с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 559/15 на оказание государственной услуги от 13.10.2015 года с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 577/15 на оказание государственной услуги от 23.10.2015 года с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договора № 20/15 на выполнение работ по определению координат характерных точек границ части земельного участка от 26.10.2015 года с ООО «Гейолайн», Договор № 597/15 на оказание государственных услуг от 11.11.2015 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор на создание (передачу) проектной документации № 206/02-03 от 25.09.2015 с ООО «СДС-Управление строительства», Договор № 348/15 на оказание экспертных услуг от 25.06.2015 года с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 540/15 на оказание экспертных услуг от 05.10.2015 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 536/15 на оказание экспертных услуг от 05.10.2015 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор №17/15/1 на выполнение строительных работ по переносу и устройству временных ограждений на строительной площадке от 06.10.2015 с ООО «АгроРесурс», Договор № 15.31 на создание (передачу) проектной продукции от 23.09.2015 с ООО ПИ «Мордовстройпроект», Договор № 312/15 на оказание экспертных услуг от 02.06.2015 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор подряда № 16/15 на выполнение работ по разработке проекта межевания территории от 11.09.2015 с ООО «РНИИЦ», Договор подряда № 12/15 на выполнение работ по забивке и испытанию пробных свай в рамках разработки проектно-сметной документации от 18.06.2015 с ООО «СДС-Управление строительства», Договор № 12 на подготовку технического проекта от 30.04.2015 с ООО «Дорпроект», Договор подряда № 8/15 на выполнение работ по разработке проекта планировки территории от 25.05.2015 с ООО «РНИИЦ», Договор подряда № 6/15/1 на выполнение работ по осуществлению маркшейдерской съемки отсыпки грунта и определению степени уплотнения грунта (2 цикла) от 05.05.2015 с ООО «РНИИЦ», Договора № 9/15 на выполнение работ по определению географических координат границ земельного участка от 01.06.2015 с ИП ФИО6, Договор № 39/15 на выполнение кадастровых работ от 30.04.2015, копия Акта № 110 от 30.04.2015 с ООО «Кадастровый центр», Договор № 76/15 на оказание экспертных услуг от 16.02.2015  с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 7 на подготовку проекта рекультивации земель от 20.02.2015 с ООО «Дорпроект», Договор подряда № 2/15 на выполнение работ по осуществлению маркшейдерской съемки отсыпки грунта от 27.02.2015 с ООО «РНИИЦ», Договор подряда № 4/15 на выполнение работ по осуществлению маркшейдерской съемки отсыпки грунта и определению степени уплотнения грунта (4 цикла) от 03.03.2015 с ООО «РНИИЦ», Договор № 15/16 на оказание экспертных услуг от 19.01.2016 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 604/15 на оказание экспертных услуг от 24.11.2015 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 359/16 на оказание экспертных услуг от 08.08.2016, копия Акта об оказании услуг № 359 от 10.08.2016 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 477/16 на оказание экспертных услуг от 14.10.2016 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 470/16 на оказание экспертных услуг от 13.10.2016  с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор подряда № 22/П-15 на выполнение проектных работ от 09.10.2015 с ООО «МИЭП», Договора подряда № 1 на выполнение проектных работ от 19.01.2016 с ООО «МИЭП», Договор № 455/16 на оказание экспертных услуг от 04.10.2016 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 205/16 на оказание экспертных услуг от 12.05.2016  с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 370/16 на оказание экспертных услуг от 17.08.2016 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 23/16/1 на выполнение строительных работ по монтажу временных ограждений на строительной площадке от 01.05.2016 ООО «ТрансТрейдИнвест», Договор подряда № 21/П-15 на выполнение проектных работ от 09.10.2015 с ООО «МИЭП», Договор оказания услуг специализированной техникой № 01-01/16 от 04.01.2016 с ООО «СтройМонтаж»,  Договор № 28/15 на оказание услуг автокрана от 01.12.2015 с ООО «АвтоТрейд», Договор № 16 на выполнение работ по погружению пробных стычных свай от 18.12.2015 ООО «Трансспейстрой», Договор № 59 подряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ от 09.12.2015 с ООО «ФКС-Л», Договор подряда № 8-12 на выполнение работ по забивке (погружению) пробных свай в рамках разработки проектно-сметной документации от 08.12.2015 с ООО «Фундамент», Договор подряда № 32 на выполнение работ от 27.10.2017 с ОО «РНИИЦ», Договора подряда № 35/17 – ПР на выполнение проектного решения от 01.11.2017 с ООО «Саранскгражданпроект», Договор подряда № 23/П на выполнение проектных работ от 31.10.2017 с ООО «Межрегионпроект», Договора подряда № 17/07 от 17.07.2017 с ООО «СтройМонтаж», Договор подряда № 27/15 на выполнение работ по забивке (погружению) пробных свай в рамках проектно-сметной документации от 26.12.2015 с ООО «Антекс-СМК», Договор подряда № 8/П на выполнение проектных работ от 01.02.2017 с ООО «Межрегионпроект», Договор № 321/17 на оказание экспертных услуг от 04.07.2017 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор подряда № 07/17 на выполнение работ по демонтажу и монтажу двух трансформаторных подстанций, ВЛ-6 кВ, КЛ-6 кВ и КЛ -0,4 кВ от 20.06.2017  с ООО «Элетромонтаж М», Договора подряда № 01/16 от 13.01.2016 с ООО «СтройМонтаж», Договор № 15.50 на создание (передачу) проектной документации от 25.12.2015 с ОАО «Мордовстройпроект», Договор № 310/17 на оказание экспертных услуг от 29.06.2017 г. с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договор № 25/16 на проведение научных исследований в области пожарной безопасности от 31.05.2016 г. ФГБУ-СЭУ ФПС ИПЛ по РМ, Договор № 29/16 об оказании платных услуг по расчету пожарных рисков на объекте от 27.07.2016 ФГБУ-СЭУ ФПС ИПЛ по РМ, Договор № 211/17 на оказание экспертных услуг от 23.05.2017 с ГАУ «Госэкспертиза РМ», Договора № 02/16 на выполнение работ от 22.01.2016 г. с ООО «СтройАльянс», Договор подряда № 02/18 на выполнение работ по демонтажу двух трансформаторных подстанций от 10.04.2018 с ООО «Электроммонтаж М», Договор подряда № 03/18 на выполнение работ по демонтажу ВЛ-6 кВ от 18.04.2018 г. с ООО «Электромонтаж М», Договора подряда от 07.06.2018 с ИП ФИО7, Договор подряда № б/н от 15.06.2018 с ООО «Стройсад», Договор подряда № 15/15 на выполнение работ по забивке и испытанию пробных свай в рамках разработки проектно-сметной документации от 20.08.2015 с ООО «СДС-Управление строительства», Договор поставки № 24/15 от 04.12.2015 с ООО «Железобетон», Договор оказания транспортных услуг по перевозке груза № 25/15 от 04.12.2015 с ООО «ПМК-Дорстрой», Договор № 17-770 от 24.10.2017 с АО ТФ «Ватт», Договор на выполнение строительных работ по монтажу временных ограждений № 9/15-П от 03.06.2015 с ООО «ТрансТрейдИнвест», Договор № 287/18 на оказание услуг от 18.05.2018 с ГАУ «Госэкспертиза РМ»;

Всего на сумму 5 283 007,14 руб.

Неисполнение Должником условий Соглашения по вводу 2 (двух) Жилых домов в эксплуатацию и безвозмездного предоставления Кредитору на период подготовки проведения Чемпионата мира по футболу FIFA 2018ТМ на территории г. Саранска 25% квартир в указанных Жилых домах для размещения служб безопасности и обслуживающего персонала нарушило сроки реализации мероприятия: «Строительство гостинично-жилого комплекса «Тавла» категории «три звезды» и «четыре звезды», условия предоставления субсидий и является основанием для возврата денежных средств, направленных на 2 (два) Жилых дома, в республиканский бюджет Республики Мордовия. Данное обстоятельство подтверждается письмом Министерства целевых программ Республики Мордовия от 30.05.2019 исх. № 01-27/54.

Поскольку цель Соглашения от 18.06.2019 сторонами не достигнута, суд приходит к выводу о том, что расходы  общества с ограниченной ответственностью «СК Тавла», понесенные им в связи с этим соглашением по существу являются убытками и подлежат возмещению должником.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции  о наличии оснований для включения требования кредитора в размере 57 526 995,38 рублей в реестр требований кредиторов должника.

Довод конкурсного управляющего должника о том, что отступление от согласованных сторонами сроков ввода «Жилых домов в эксплуатацию обусловлено просрочкой ООО «СК «Тавла» исполнения своих обязательств по передаче проектно-сметной документации, следовательно, нарушение сроков реализации мероприятия федерального значения не связано с действиями (бездействием) ООО «СК «Татдорстрой», подлежит отклонению, поскольку нарушения ООО «СК «Тавла» графика передачи не подтверждены документально, более того, опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, а именно: приложением к отзыву на возражения ООО «СК «Татдорстрой».

Довод конкурсного управляющего должника о том, что кредитором не указан конкретный вид убытков (реальный ущерб или упущенная выгода) опровергается представленными в суде первой инстанции ООО «СК «Тавла» письменными пояснениями от 19.02.2019, согласно которым кредитору причинены убытки в виде реального ущерба.

Доводы конкурсного управляющего должника, ООО «Ватан» о недоказанности фактов, необходимых для привлечения ООО «СК «Татдорстрой» к ответственности в виде возмещения убытков опровергаются материалами дела.

Доводы ООО «Ватан» о том, что должник не может нести ответственность за убытки кредитора, поскольку не является стороной Инвестиционного соглашения от 09.04.2015 и не знал о его существовании при заключении с кредитором соглашения о совместной деятельности от 18.06.2016, а также о том, что убытки у кредитора еще не возникли, поскольку требование о возврате денежных средств еще не поступило со ссылкой на письмо Министерства целевых программ Республики Мордовия от 30.05.2019, которое находится в стадии ликвидации, суд апелляционной инстанции также признает несостоятельными, поскольку они не опровергают выводы о причинении ООО «СК «Тавла» реального ущерба действиями (бездействием) ООО «СК «Татдострой».

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба содержит доводы, не опровергающие выводы суда первой инстанции, доводы жалобы направлены на их переоценку с целью установления иных обстоятельств, которые опровергаются материалами дела.

Таким образом, оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм права, содержащиеся в нем выводы не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах  апелляционные жалобы необходимо оставить без удовлетворения, а определение суда первой инстанции - оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд             

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25 июля 2019 года по делу №А65-26219/2018 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

 

Председательствующий                                                                      Н.А. Мальцев

 

Судьи                                                                                                    Н.А. Селиверстова

 

                                                                                                                Е.А. Серова