АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-3267/23-72-24

г. Москва

13 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Немовой О. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем Ханом Б. А. 

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФЕДЕРАЛЬНОГО  ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ  ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (105066, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.11.2002, ИНН:  

<

***>, КПП: 770101001) в лице ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны  России  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДНА  ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (111024, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  ОКРУГ НИЖЕГОРОДСКИЙ, СТАРООБРЯДЧЕСКАЯ УЛ., Д. 32, КОМ. 6, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2014, ИНН: 

<

***>, КПП:  772201001)  

о взыскании задолженности по договорам № 09-01-50-01-509, № 09-01-50-02-484 от  06.12.2021 (Договоры) за период июль 2021 г. – апрель 2022 г. в общем размере  7384141,09 руб.  

при участии от истца- ФИО1 по дов. от 16.12.2022 года, диплом;  

от ответчика- ФИО2 по дов. 16.08. 2022 года, диплом; ФИО3  (генеральный директор) приказ от 21.07.2020 года № 9;  

УСТАНОВИЛ:

По уточненным требованиям, принятым судом в порядке ст. 49 АПК РФ,  ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ  "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"  МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ обратилось в  

Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о взыскании задолженности с ОБЩЕСТВА  С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДНА ЭКСПЛУАТАЦИЯ" по  договорам № 09-01-50-01-509, № 09-01-50-02-484 от 06.12.2021 (Договоры) за период  июль 2021 г. – апрель 2022 г. в общем размере 7 384 141,09 руб.  

Ответчик против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам  письменного отзыва и дополнений к отзыву.  

 Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в деле, выслушав объяснения  явившихся в судебное заседание представителей лиц, участвующих в деле, суд считает,  что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

Как указывает истец между ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Истец) и  ООО «ДНА Эксплуатация» (Ответчик) заключены договоры:  

- теплоснабжения № 09-01-50-01-509, согласно которому Истец  (Теплоснабжающая организация) обязался подавать Ответчику (Абоненту) через  присоединительную сеть тепловую энергию и/или теплоноситель, а Абонент обязуется  принимать и оплачивать тепловую энергию и/иди теплоноситель в объеме, сроки и на  условиях, предусмотренных договором, соблюдая, режим потребления тепловой  энергии  

- холодного водоснабжения № 09-01-50-02-484, согласно которому Истец  (ресурсоснабжающая организация) обязался подавать Должнику (Исполнителю) через  присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного  водоснабжения холодную питьевую воду установленного качества и в установленном  объеме, в соответствии с режимом ее подачи, в целях предоставления потребителям  коммунальной услуги, в том числе потребляемой при содержании общего, имущества  многоквартирного дома, а Должник обязался принимать и оплачивать принятую  холодную воду в сроки, порядке и размере, предусмотренных Договором  

Истец также указывает, что обязательства по данному договору за период с 01  июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г. Истцом выполнены в полном объеме. Заявлений о  неисполнении им в указанный период обязательств от Ответчика не поступало.  

Согласно п. 5.5 договора теплоснабжения № 09-01-50-01-509 и п. 3.5 договора  холодного водоснабжения № 09-01-50-02-484, в случае отсутствия решения общего  собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за  коммунальные услуги по отоплению непосредственно Теплоснабжающей организации  Исполнитель перечисляет плату за полученную тепловую энергию и (или)  теплоноситель по настоящему договору до 15-го числа месяца, следующего за  истекшим расчетным периодом, любыми способами, которые допускаются  законодательством Российской Федерации. Оплата производится в размере 100%  стоимости фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя  на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате Теплоснабжающей организацией  не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.  

Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных  средств на расчетный счет Ресурсоснабжающей организации.  

Однако, по утверждению истца, ответчик принятые на себя обязательства по  договору в части оплаты не исполнил и не произвел оплату по следующим  предъявленным документам: счетам, счетам - фактурам и актам об оказании услуг за  период с 01 июля 2021 г. по 30 апреля 2022 г.  

Требования Истца (претензии - исх. № 370/У/8/1-1621 от 12.05.2022 г. о  погашении задолженности по оплате оказанных услуг по Контракту Ответчик не  удовлетворил.  

В связи с поступлением в период передачи дела на рассмотрение Арбитражного  суда города Москвы в адрес ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России  (Истец) технических паспорта объектов, включенных в договора поставки  энергоресурсов по которым ведется спор по настоящему делу, а также направлением в  адрес ООО «ДНА Эксплуатация» корректировочных платежных документов за  спорный период, Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования: по  договору № 09-01-50-01-509 сумма задолженности за период с 01 июля 2021 г по 30  апреля 2022г составляет 7 281 470 рублей 79 копеек; по договору № 09-01-50-02-484  сумма задолженности за период с июля 2021 г по апрель 2022г составляет 592 833  рубля 25 копеек.  

Итого задолженности по договорам за период с июля 2021 г по апрель 2022г  составляет 7 874 304 рубля 04 копейки.  

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца  в суд с настоящим заявлением, в удовлетворении которого суд не находит оснований  ввиду следующего.  

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица  (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу,  уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет  право требовать от должника исполнения его обязанности.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией  или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с  ресурсоснабжающими организациями (утверждённым постановлением Правительства  РФ от 14 февраля 2012 г. N 124) "ресурсоснабжающая организация" - юридическое  лицо независимо от организационноправовой формы или индивидуальный  предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение  сточных вод); «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая  энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо  (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям  коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия,  потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К  коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по  централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

В данном случае договоры между ООО «ДНА Эксплуатация» (далее ДНА) и  ЖКС № 1 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России по ВКС о приобретении  

коммунальных ресурсов или взимании платы ДНА за поставляемые ресурсы жителям  домов заключено не было.  

Договоры не были заключены как в письменной форме, так и при использовании  систем электронного документооборота.  

При этом исходя из протоколов: 

1. Протокол от 08.01.2021 по дому № 1 посёлок Старая Руза МКР Жилой  Городок с приложениями на 17 листах.  

2. Протокол от 08.01.2021 по дому № 2 МКР Жилой Городок посёлок Старая  Руза МКР Жилой Городок на 7 листах.  

3. Протокол от 08.01.2021 по дому № 3 посёлок Старая Руза МКР Жилой  Городок с приложениями полный на 37 листах.  

4. Протокол от 08.01.2021 по дому № 25 с приложениями деревня Нестерово  МКР Городок на 13 листах.  

5. Протокол от 08.01.2021 по дому № 27 МКР Жилой Городок посёлок Старая  Руза на 16 листах.  

6. Протокол от 08.01.2021 по дому № 26 деревня Нестерово МКР Городок с  приложениями на 17 листах.  

 договоры о поставке тепло-энергетических ресурсов подлежали заключению  ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с жителями домов напрямую, что буквально  следует из содержания вышеуказанных протоколов собрания собственников  помещений.  

Таким образом, ДНА не являлось и не является ресурсоснабжающей  организацией для многоквартирных домов, а также не было инициатором созыва  вышеуказанных общих собраний, а, следовательно, не имел обязанности по  направлению в десятидневный срок решения и протоколов общего собрания в  ресурсоснабжающую организацию.  

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления  товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или  органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица,  указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае,  предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2  настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную  направленную на достижение целей управления многоквартирным домом  деятельность.  

В случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая  организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или  иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление  многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации, обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному  

оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию,  необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях  индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний  собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых  помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений  государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме  управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному  кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и  коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном  доме.  

Согласно Решениям Государственной жилищной инспекции Московской  области № Р001-9766401184-48697278, № Р001-9766401184-46898852, № Р001- 9766401184-45742976, № Р001-9766401184-46255185, № Р001-9766401184-46253591,   № Р001-9766401184-46223098, № Р001-9766401184-46224783 ООО «ДНА  Эксплуатация» внесено в реестр лицензий Московской области с 01.08.2021 года по  многоквартирным домам № 1 в посёлке Старая Руза МКР Жилой Городок, № 2 МКР  Жилой Городок посёлок Старая Руза МКР Жилой Городок, № 3 посёлок Старая Руза  МКР Жилой Городок, № 25 деревня Нестерово МКР Городок на 13 листах, № 27 МКР  Жилой Городок посёлок Старая Руза, № 26 деревня Нестерово МКР Городок.  

29.07.2022 почтовыми отправлениями с номерами 14315573000511 и  14315573000528 в адрес Истца были направлены данные по приборам учёта,  транспортный файл, копии писем с ответами ФГАУ «Росжилкомплекс» и Управление  Соцзащиты.  

10.12.2021 электронным письмом, в том числе в адрес Истца, были направлены  транспортный файл, показания индивидуальных приборов учёта.  

28.02.2021 электронным письмом, в том числе на адрес Истца, были направлены  транспортный файл, показания индивидуальных приборов учёта.  

22.06.2022 электронным письмом, в том числе на адрес Истца, были направлены  транспортный файл, показания индивидуальных приборов учёта.  

28.07.2021 электронным письмом на адрес Истца направлено уведомление о  начале управления многоквартирными домами по указанным выше адресам.  

29.07.2021 электронным письмом в адрес Истца в очередной раз был направлен  транспортный файл и подробный ответ на все требования.  

02.08.2021 электронным письмом, в том числе на адрес Истца, были направлены  уведомление о начале управления многоквартирными домами по указанным выше  адресам, а также все сопутствующие документы.  

Поскольку необходимые сведения не были предоставлены предыдущими  эксплуатирующими организациями, то Ответчиком были направлены запросы в  соответствующие организации, а именно в Рузское управление социальной защиты и  ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, на которые  были получены ответы.  

15.11.2021 письмом № 154/175/ТМ/4210 ФГАУ «Росжилкомплекс»  Министерства обороны РФ ответило, что не предоставит необходимые сведения,  поскольку они относятся к персональным данным и охраняются Федеральным законом   № 152-ФЗ.  

21.07.2022 письмом № 2032исх-568/04 Рузское Управление социальной  защиты населения ответило, что уполномочено направлять конфиденциальные  сведения третьим лицам.  

При этом суд соглашается с доводами Ответчика, что у него отсутствовала  обязанность по осуществлению сбора и направлению соответствующих сведений, что  прямо следует из п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.  постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), далее «Правила» и п.6  Постановления Правительства РФ от 13 июля 2019 г. N 897 "О внесении изменений в  некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу договорных  отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах и  ресурсоснабжающими организациями" .  

Таким образом, при принятии общим собранием собственников помещений в  многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44  Жилищного кодекса Российской Федерации (прямые договоры между собственниками  помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией» порядок  направления информации и заключения договоров определен в п. 17 Правил с  изменениями, в соответствии с № 897- 1111 РФ от 13 июля 2019 г. "О внесении  изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу  договорных отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах  и ресурсоснабжающими организациями").  

Однако, за период с 01.08.2021 года по настоящее время действия по  заключению прямых договоров с собственниками помещений в МКД в соответствии с  п. 17 Правил и статьи 157.2 ЖК РФ истцом не предприняты.  

При принятии решения суд также учитывает, что все ресурсоснабжающие  организации (МособлГаз, Мосэнергосбыт), а также Рузский региональный оператор  (вывоз бытовых отходов), АО «Жилсервис», поставляющие ресурсы жителям домов   № 1 в посёлке Старая Руза МКР Жилой Городок, № 2 МКР Жилой Городок посёлок  Старая Руза МКР Жилой Городок, № 3 посёлок Старая Руза МКР Жилой Городок, № 25  деревня Нестерово МКР Городок, № 27 МКР Жилой Городок посёлок Старая Руза, № 26  деревня Нестерово МКР Городок, заключили с жильцами прямые договоры, что  подтверждает достаточность действий, предпринятых жителями домов, для  заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также  обоснованность правовой позиции Ответчика по настоящему делу.  

При указанных обстоятельствах заявленные требования удовлетворению не  подлежат, в то время как доводы истца об обратном не свидетельствуют.  

Судебные расходы распределяются по правилам 110 АПК РФ и относятся на  заявителя.  

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 309, 310, 539, 544, ГК РФ, ст.ст.  27-29, 33, 64-68, 71, 75, 81, 102, 110, 123, 156, 167-170, 176, 189, 197-201 АПК РФ суд,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать полностью. 

Решение может быть оспорено в месячный срок с даты его принятия в Девятый  арбитражный апелляционный суд.  

Судья: О.Ю. Немова