Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-3442/2018

г. Петрозаводск

09 августа 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена  02 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен   09 августа 2018 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Колесовой Н.С.,   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ульяновой В.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосфера» к  Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия   о взыскании 1 725 050 руб. 00 коп.,

при участии представителя истца – Обруча В.П., по доверенности от 15.01.2018;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Теплосфера» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия   (далее – ответчик) о взыскании 1 725 050 руб. 00 коп. неосновательного обогащения в виде задолженности за выполненные работы по капитальному ремонту оборудования и тепловых сетей, согласно договорам аренды № 53 и 54 от 01.08.2014.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств не заявил, отзыва не представил; о времени и месте проведения судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом.

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, представил дополнительные письменные пояснения. Пояснил, что 28.05.2018 возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу, выданному Арбитражным судом Республики Карелия о взыскании с ООО «Теплосфера» в пользу Администрации Кемского городского поселения задолженности в размере 2 264 290 руб. 92 коп. по утвержденному судом мировому соглашению, условия которого не исполняются ООО «Теплосфера» в связи с  трудным финансовым положением. Представленными платежными поручениями подтверждается частичная оплата по указанному исполнительному документу, в том числе в пользу Администрации Кемского муниципального района, правопреемника Администрации Кемского городского поселения по исполнению бюджета.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

31.07.2009 в целях обеспечения потребителей услугами теплоснабжения, между ООО «Теплосфера» (арендатор) и администрацией Кемского городского поселения (арендодатель) были заключены договоры аренды имущества № 11 (здание котельной №11, расположенной в г. Кемь, ул. Гидростроителей), а также № 10 (здание котельной № 7, расположенной в г. Кемь, ул. Энергетиков), сроком на 5 лет каждый.

01.08.2014 между ООО «Теплосфера» и Администрацией Кемского городского поселения заключены договоры № 53 и № 54 аренды муниципального имущества (котельная № 7 и котельная № 11 соответственно) Кемского городского поселения,  п. 1.1 которых предусмотрено, что ООО «Теплосфера» обязано оказывать услуги по бесперебойному круглосуточному обеспечению потребителей Кемского городского поселения услугами теплоснабжения, согласно действующих норм и правил, в соответствии с требованиями законодательства, договора аренды и по тарифам, установленным в соответствии с законодательством.

11.04.2016  между Администрацией Кемского городского поселения, ООО «Теплосфера» и ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» к договорам №№ 53 и 54 от 01.08.2014 заключены дополнительные соглашения № 1 и № 2 о заменеарендодателя. Таким образом, здания котельных №№ 7 и 11 в период с 01.08.2014  по 11.04.2016  были арендованы у Администрации Кемского городского поселения.

В соответствии с пунктом  1 Решения № 4-2/11  Совета Кемского городского поселения от 24.10.2016, принятого на заседании сессии Четвертого Созыва Совета Кемского городского поселения (п. 2 протокола от 24.10.2016) Администрация Кемского городского поселения с 01.03.2017 ликвидирована.

Согласно    пункту    4    Решения    правопреемником    ликвидированного исполнительно-распорядительного органа    местного    самоуправления, Администрации   Кемского  городского   поселения,   по   исполнению   бюджета муниципального    образования    Кемского    городского    поселения    является исполнительно-распорядительный орган  местного   самоуправления - Администрация Кемского муниципального района.

При рассмотрении тарифа на 2014 год Государственным комитетом по ценам и тарифам установлено, что затраты на проведение капитальных ремонтов осуществляются полностью за счет средств арендной платы (приложение № 2 к протоколу заседания правления Государственного комитета по ценам и тарифам от 08.11.2013 № 189). Тариф, утвержденный на 2014 год, согласно постановлению № 212 от 15.12.2014 действовал и в 2015 году.

Согласно  п.п.  2.3.4  и  2.3.5.  договоров аренды,  ООО  «Теплосфера»  обязано производить текущий ремонт арендованного имущества, принять обязательство по осуществлению капитального ремонта, а также представлять на рассмотрение и утверждение план мероприятий по модернизации и капитальному ремонту арендованного имущества.

Письмом №18 от 04.02.2015   ООО «Теплосфера» обращалось к заместителю Главы администрации Кемского городского поселения о разрешении использования арендной платы на цели капитального ремонта муниципального имущества с предполагаемым объемом работ. Однако, ответа на вышеуказанное письмо получено не было.

19.06.2015 года принято Постановление Администрации Кемского муниципального района № 489 о подготовке к отопительному сезону 2015-2016 г. с утверждением планов основных мероприятий и рекомендации о выполнении всех строительных и ремонтных работ в срок до 01.09.2015.

В приложении №1 к данному Постановлению указаны виды работ, которые необходимо было выполнить ООО «Теплосфера».

Стоимость работ по реконструкции (капитальному ремонту) оборудования составила: насосного отделения (договор № 7зп-15 от 09.07.2015)- 232 360,0 руб.;              ремонта тепловых сетей от 

<

...> до д/сада № 3 (договор № 1 зп-15 от 11.06.2015) - 631 961,0 руб.; ремонта инженерных сетей от ТК до 

<

...> (договор № Ззп-15 от 19.07.2015) - 458 462,0 руб.; косметический ремонт бытового помещения котельной № 7 ( договор № 5зп-15 от 14.07.2015) - 95 532,0 руб.; замена цепи в сборе системы шлакоудаления (договор № 6зп-15 от 11.08.2015) - 306 735 руб. Общая стоимость работ составила 1 725 050.0 руб.

09.12.2015 письмом заместителю главы Кемского городского поселения направлен пакет документов, подтверждающих неотделимые улучшения имущества в виде проведения капитального ремонта инженерных сетей и оборудования котельной № 7 по ул. Энергетиков к отопительному сезону и просьбой освобождения от арендной платы в 2015 год на сумму 1 725 050 руб.

Поскольку ответчиком стоимость работ по капитальному ремонту арендованного ООО «Теплосфера» имущества за счет арендной платы до настоящего времени не возмещена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из положений статьи 616 ГК РФ следует, что право произвести капитальный ремонт без согласования с арендодателем возникает у арендатора в связи с неотложной необходимостью или, если арендодатель не исполняет своей обязанности по производству такого ремонта.

Согласно п.п. 2.3.4 и 2.3.5. договоров, ООО «Теплосфера» обязано производить текущий ремонт арендованного имущества, принять обязательство по осуществлению капитального ремонта, а также представлять на рассмотрение и утверждение план мероприятий по модернизации и капитальному ремонту арендованного имущества.

Таким образом, договорами аренды №53 и №54 от 01.08.2014  обязанность по проведению капитального ремонта за счет средств арендатора не предусмотрена.

Капитальный ремонт проведен на основании обращения от 04.02.2015 № 18 ООО «Теплосфера» к Администрации Кемского городского поселения с просьбой рассмотреть вопрос о разрешении использования арендной платы ООО «Теплосфера» на цели капитального ремонта имущества (с приложением пояснительной записки) для гарантированной надежной работы и предотвращения аварийных ситуаций по теплоснабжению, плановой замены оборудования, выработавшего ресурс.

Постановлением Администрации Кемского муниципального района от 19.07.2015  № 489 «О подготовке к отопительному сезону 2015-2016» утвержден план основных мероприятий (приложение № 1), в котором определены работы, стоимость, их финансирование.

Во исполнение пункта 3 указанного постановления ООО «Теплосфера» разработан и согласован с Главой администрации Кемского муниципального района план мероприятий ООО «Теплосфера» по подготовке к отопительному сезону 2015-2016, в котором отражены наименования необходимых работ, ориентировочная стоимость, а также источник финансирования — арендная плата.

Согласно приложения 3 постановления Госкомитета РК по ценам и тарифам от 08.11.2013 № 275, а также приложения 2 протокола заседания правления Госкомитета РК по ценам и тарифам от 08.11.2013  № 189, расходы на капитальный ремонт заложены в арендную плату.

По каждому объекту составлен акт обследования, подписанный в том числе  представителем администрации Кемского городского поселения; составлены дефектные ведомости. По окончании ремонтных работ составлен акт приема-сдачи работ, также подписанный представителем арендодателя — администрацией Кемского городского поселения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии совокупности следующих условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

В данном случае действия Администрации, выразившиеся в сбережении арендной платы, за счет которой должен быть осуществлен капительный ремонт, произведенный за счет средств ООО «Теплосфера», влекут за собой неосновательное обогащение.

Факт несения ООО «Теплосфера» затрат подтвержден представленными истцом документами, в том числе договорами подряда с соответствующими приложениями (дефектными ведомостями, актами о приемки выполненных работ).

Ответчиком о несоразмерности затрат не заявлено, доказательств обратного в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Отзыва по существу заявленного требования ответчик в суд не представил, требование не оспорил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск в полном объеме.

Расходы по госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить. Взыскать с Администрации Кемского муниципального района Республики Карелия (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств казны Кемского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплосфера" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 1 725 050 руб. основного долга, 30 251 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

2.     Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Колесова Н.С.