АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-16649/2024

г. Нижний Новгород                                                                                  31 октября 2024 года

 

         Резолютивная часть решения принята 12 сентября 2024 года

         Решение изготовлено в полном объеме 31 октября 2024 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Ахметовой Лилии Равильевны (шифр 1-369)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лялевой Е.С., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области                (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1               (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

о взыскании 745207 руб. 23 коп.,

 

при участии представителей:

от истца: не явился,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 25.06.2024, 

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 562828 руб. 17 коп. долга по арендной плате по договору аренды земельного участка №18-6328г от 24.06.2022 за период с 15.05.2019 по 23.06.2022, 182379 руб. 06 коп. процентов за период с 21.05.2019 по 31.05.2024.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности обращения с иском в суд, указал, что истцом не учтен мораторий. 

В определении суда о рассмотрении дела по общим правилам искового производства стороны уведомлены о том, что при отсутствии возражений и готовности дела суд перейдет к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Тем же определением лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени проведения судебного разбирательства. Поскольку в материалы дела не поступило возражений против рассмотрения спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции во время, обозначенное в определении от 26.07.2024, суд счел возможным на основании пункта 4 статьи 137 АПК РФ завершить предварительное судебное заседание и перейти к судебному разбирательству по делу.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Как следует из представленных в дело документов, 24.06.2022 между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1               (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №18-6328г, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5077,00+/-25,00 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0070181:132, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Нижний Новгород, Советский р-он, пр-кт Гагарина, 29А.

Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 24.06.2022.

В силу пунктов 2.1, 2.2 договора срок окончания аренды 24.06.2071. Действие договора распространяется на правоотношения, возникшие с 15.05.2019.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор обязан своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, перечислять арендную плату за текущий месяц на счет Управления Федерального Казначейства по Нижегородской области в соответствии с реквизитами, указанными в разделе 10 договора. 

Предприниматель обязательства по оплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в результате чего, согласно расчету истца, образовалась задолженность в размере 562828 руб. 17 коп. за период с 15.05.2019 по 23.06.2022.

Поскольку ответчик обязательство по внесению платежей не исполнял надлежащим образом, истец обратился с настоящим иском в суд.

Рассмотрев материалы дела, суд удовлетворяет заявленные требования частично в силу следующего.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности обращения с иском в суд.

Согласно статье 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года. 

Назначение исковой давности – предоставить потерпевшему строго определенный, но вполне достаточный срок для защиты его права. По истечении срока исковой давности потерпевший лишается возможности принудительной (судебной) защиты своего права. 

Абзацем 1 статьи 190 ГК РФ предусмотрено, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

В силу статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В соответствии со статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно статье 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.). 

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. В пункте 15 вышеназванного постановления истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано: согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Соблюдение претензионного порядка предусмотрено положениями статьи                         4 АПК РФ, в связи с чем срок исковой давности приостанавливался на 30 дней.

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании долга по арендной плате за период с 15.05.2019 по 23.06.2022 и 182379 руб. 06 коп. процентов за период с 21.05.2019 по 31.05.2024.

Истец обратился в Арбитражный суд Нижегородской области 31.05.2024, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности (с учетом срока для претензионного порядка) в отношении требований о взыскании 360117 руб. 62 коп. долга за период с 15.05.2019 по 30.04.2021 и начисленных на указанную задолженность процентов в размере 137392 руб. 97 коп., что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска за указанный период.

Требование о взыскании 202710 руб. 55 коп. долга за период с 01.05.2021 по 23.06.2022 и 53977 руб. 62 коп. процентов за период с 21.05.2021 по 31.05.2024 подлежит рассмотрению по существу.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Факт передачи арендатору спорного земельного участка подтверждается материалами дела, в связи с чем у последнего возникла обязанность по внесению арендной платы.

Ответчик, возражая относительно заявленных исковых требований, вопреки статье 65 АПК РФ доказательств погашения долга в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга за период с 01.05.2021 по 23.06.2022 является обоснованным и подлежит удовлетворению в сумме 202710 руб. 55 коп.

Размер процентов, начисленных на задолженность в пределах срока исковой давности составляет  53977 руб. 62 коп.

В силу части 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Представленный истцом расчет проверен судом и признан неверным. Истцом не учтено следующее.

С 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.22 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами» (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 28.03. 2022 № 497).

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ                       «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, основания для начисления процентов за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 на сумму нетекущих платежей (на возникшую до 31.03.2022 задолженность)           отсутствуют.

Согласно произведенному судом перерасчету обоснованный размер процентов              за период с 21.05.2021 по 31.03.2022 и за период со 02.10.2022 по 31.05.2024 составляет 44986 руб. 09 коп. 

При таких обстоятельствах, так как доказательств погашения процентов в суд не представлено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 44986 руб. 09 коп.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей                       110 АПК РФ относятся на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом отнесенная на ответчика госпошлина взыскивается в доход федерального бюджета, так как истец на основании части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1                   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород, в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области                (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 202710 руб. 55 коп. долга, 44986 руб. 09 коп. пеней.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1             (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Нижний Новгород, в доход федерального бюджета 5951 руб. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается по его заявлению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                        Л.Р. Ахметова