АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-1361/2019

04 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 04 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании 18-25.02.2019 дело по искуобщества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ТЕПЛОКОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 12.11.2018.

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов не заявлено.

С учетом уточнений от 15.02.2019, истец просит взыскать с ответчика 2 516 874 руб., в том числе долг 2 267 363 руб. 27 коп., проценты 249 510 руб. 37 коп. и проценты на сумму долга с 11.01.2019 по день оплаты долга по ставкам, установленным ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Ответчик заявленные требования не признал, представил отзыв.

Указывает, что истец не выставлял ему документов на оплату. Также указывает на противоречие в площадях помещений указанных в реестре федерального имущества и в технических паспортах объектов.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд 

УСТАНОВИЛ:

Российской Федерации принадлежат на праве собственности защитные сооружения гражданской обороны, расположенные в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...>, 68, 74, ул. Фрунзе, 36, 44, ул. Л. Комсомола, 28, 30, 35, ул. Молодежная, 5, ул. Базстроевская. 4, 6, 10,13, 20, ул. Карпинского, 42, 57, ул. Радищева, 8, ул. Чкалова, 37, 45.

 Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

 На основании решений общих собраний собственников помещений по выбору способа управления, что подтверждено Решениями Арбитражного Суда Свердловской области по делам А60-25734/2016, А60-10635/2016, Истец в период с 01.03.2016 по 30.11.2018 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества в вышеуказанных многоквартирных домах. 

По расчетами Истца,  стоимость оказанных в спорный период услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по вышеуказанным адресам составила 2 267 363,27 руб.

Расчет по услуге содержания и ремонта произведен, исходя из площади соответствующих объектов гражданской обороны и тарифов, установленных Постановлениями Администрации ГО Краснотурьинск "Об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества" от 09.06.2015г. №732, от 30.06.2017г. №746, от 02.07.2018г. №719.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений, в многоквартирном доме, в том числе квартир,   принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав платы за жилое помещение входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности.

Отсутствие заключенного с управляющей организацией договора на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома не освобождает собственника помещений в многоквартирном жилом доме от уплаты соответствующих платежей. Обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома, не поставлена законодательством в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора.

Следовательно, у ответчика как лица, владеющего на праве собственности указанных выше объектов, возникло обязательство по содержанию общего имущества.

Поскольку размер задолженности подтвержден материалами дела, и ответчиком документально не опровергнут (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации), истец правомерно в силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявил требование о взыскании с ответчика 2267363 руб. 27 коп.  задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Довод ответчика о неверном определении истцом площадей принадлежащих ответчику помещений судом не принимается, поскольку заявленные истцом площади подтверждаются техническими паспортами помещений (ПРУ), т.е. первичными документами.

При этом суд отмечает, что информация реестра, на который ссылается ответчик, формируется на основании первичных документов. Соответственно, сведения реестра имеют производный характер от сведений, содержащихся в «первичных» документах.

Ответчик не представил суду «первичных» документов, содержащих иные площади помещений, чем те, которые указаны в документах истца.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей после 01.06.2015) предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Поскольку имеет место просрочка исполнения денежного обязательства со стороны ответчика, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом обоснованно.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 2 516 874 руб., в том числе долг 2 267 363 руб. 27 коп., проценты 249 510 руб. 37 коп. и проценты на сумму долга с 11.01.2019 по день оплаты долга по ставкам, установленным ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счет ответчика на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет федеральной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ТЕПЛОКОМСЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 516 874 руб., в том числе долг 2 267 363 руб. 27 коп., проценты 249 510 руб. 37 коп. и проценты на сумму долга с 11.01.2019 по день оплаты долга по ставкам, установленным ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации,  а также расходы по оплате государственной пошлины 35 584 руб.

          Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                        И.В.Евдокимов