АРБИТРАЖНЫЙ СУД МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-6147/2018

город Мурманск

06 декабря 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2018 года.

Решение в полном объеме изготовлено 06 декабря 2018 года.

            Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Зыкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» (183074, улица Капитана ФИО2, дом 2А, город Мурманск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманский продовольственно-вещевой рынок» (183052, улица Генерала Щербакова, дом 11, город Мурманск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Северсити плюс» (183038, улица Пушкинская, дом 7, город Мурманск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>); общество с ограниченной ответственностью «Системы комплексного обслуживания» (183052, улица Бондарная, дом 1, квартира 6, город Мурманск, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 46 493 руб. 71коп.

при участии представителей:

от истца – ФИО3 – по доверенности от 25.10.2018;

от ответчика – не явился, извещен; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» (далее – истец, ООО «НОД»)  обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманский продовольственно-вещевой рынок» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на ОДН за январь, февраль, апрель, май 2018 года в сумме 36 717 руб. 07 коп., пеней, начисленных в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере 563 руб. 82 коп., всего 37 280 руб. 85 коп., а также судебных расходов в размере 56 руб. 50 коп.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнений истец указал на нарушение ответчиком обязательств в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, согласно окончательным уточнениям от 02.11.2018, просил взыскать с ответчика основной долг в размере 45 939 руб. 15 коп., пени по состоянию на 30.06.2018 в размере 554 руб. 71 коп., а также почтовые расходы – 56 руб. 50 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнения приняты судом.

Ответчик, а также третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд своих представителей для участия в судебном заседании не направили, отзывы не представили.

С учётом обстоятельств дела и в соответствии с частями 1, 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Из материалов дела следует, 28.03.2015 собственниками многоквартирного дома, в том числе, расположенного по адресу: улица Советская, дом 3, город Полярный, Мурманская область в очной форме проведено собрание. По результатам общего собрания собственниками многоквартирного дома принято решение об управлении многоквартирным домом с 01.06.2015 управляющей компанией, которая будет выбрана по результатам открытого конкурса, проведенного Администрацией ЗАТО Александровск, утвержден договор управления. Результаты собрания оформлены соответствующим протоколом от 28.03.2015.

Постановлением Администрации ЗАТО Александровск № 865 от 06.04.2015 утвержден тариф на содержание и ремонт многоквартирных домов, не оборудованных лифтом в размере 30 руб. 21 коп.

В период с 19.10.2017 по 30.10.2017 в очной форме собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: улица Воровского, дом 20, город Мурманск, в очной-заочной форме проведено собрание собственников многоквартирного дома. В ходе собрания собственниками многоквартирного дома принято решение  о выборе в качестве управляющей организации ООО «НОД», утверждены: договор управления, тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 27 руб. 1 коп., тариф на расходы, связанные с содержанием мест общего пользования в размере 3 руб. 30 коп. Результаты голосования оформлены соответствующим протоколом от 30.10.2017.

Во исполнение принятых на себя обязательств в части предоставления коммунальных ресурсов истец заключил договоры с ресурсоснабжающими организациями, по условиям которых ООО «НОД» обязано возместить ресурсоснабжающим организациям стоимость поставленных коммунальных ресурсов.

Принадлежность спорного помещения, расположенного по адресу: улица Воровского, дом 20, город Мурманск, общей площадью 317,6 м.кв. Обществу подтверждена актуальной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В период с января по июль 2018 года ООО «НОД» предоставляло в отношении нежилого помещения ответчика, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Для оплаты оказанных услуг истцом в адрес ответчика выставлены счета на оплату на общую сумму 51 965 руб. 70 коп.

27.03.2018 Обществом в пользу ответчика перечислена оплата в размере 9 177 руб. 71 коп., таким образом, сумма задолженности составила 45 939 руб. 15 коп.

Поскольку в установленный срок полной оплаты не поступило, истцом в адрес Общества 03.07.2018 направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся за спорный период задолженность в предъявленной ко взысканию сумме.

Ответа на претензию от Общества не поступило, оплаты задолженности не произведено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)  также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, ответчик, как собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими владельцами помещений в многоквартирном жилом доме, так как является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязан их оплатить.

Расчет суммы основного долга судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем, сумма долга в размере 45 939 руб. 15 коп. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, начисление пени за просрочку уплаты платы за жилое помещение и коммунальные платежи является предусмотренным законом правом истца.

Согласно пунктам 5.11 Договора управления плата за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчётным на основании платежного документа, представленного ООО «НОД».

Факт направления платежно-расчетных документов в адрес ответчика, подтвержден материалами дела.

По состоянию на 30.06.2018 сумма пеней, рассчитанных истцом в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, составляет 554 руб. 71 коп. 

Расчет пеней не оспорен ответчиком, проверен судом, указанные в расчете периоды просрочки не превышают фактических, применение при расчете процентных ставок, действовавших в соответствующий период, не нарушает прав и законных интересов ответчика, а потому с Общества в пользу ООО «НОД» подлежат взысканию в полном объеме пени в размере 554 руб. 71 коп.

В связи с необходимостью подачи настоящего искового заявления, в целях соблюдения требований пункта 2 части 1 статьи 126 АПК РФ истцом на основании платежного поручения № 34 от 26.06.2018 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме  2 000 руб. 

Несмотря на уточнения исковых требований размер государственной пошлины, подлежащей уплате, не изменился.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

На основании изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2 000 руб. подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика. 

Помимо прочего истцом ко взысканию предъявлены почтовые расходы, понесенные в связи с необходимостью соблюдения претензионного порядка в размере 56 руб. 50 коп.

Вопросы распределения судебных расходов и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (статья 112 АПК РФ).

Согласно статье 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Таким образом, к судебным издержкам относятся лишь те расходы, которые непосредственно связаны с рассмотрением дела и фактически понесены лицом, участвующим в этом деле.

Приведенный в статье 106 АПК РФ перечень судебных издержек не является исчерпывающим.

Доводов о чрезмерности заявленных судебных расходов ответчиком не заявлено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2004 № 454-О, реализация права по уменьшению суммы расходов судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела.

В обоснование понесенных судебных расходов в размере 56 руб. 50 коп. истцом в материалы дела представлена претензия, отчет об отслеживании, а также кассовый чек № 183035.04 от 02.07.2018 на сумму 56 руб. 50 коп., в котором получателем корреспонденции значится Общество.

Таким образом, предъявленные судебные расходы подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, ответчиком не оспорены, связаны с необходимостью соблюдения претензионного (досудебного) порядка урегулирования настоящего спора, а потому также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мурманский продовольственно-вещевой рынок» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Наш общий дом» задолженность в сумме  45 939 руб. 15 коп.,  пени в сумме 554 руб. 71 коп., а также судебные расходы в сумме 2 056 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Мурманской области.

Судья                                                                                                                Е.А. Зыкина