274/2023-131235(2) 

 

Арбитражный суд Рязанской области  ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;  

http://ryazan.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А54-6232/2023

г. Рязань

12 января 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 января 2024  

года. 

Полный текст решения изготовлен 12 января 2024 года.  

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Ушаковой И.А.,  

при ведении протокола судебного заседания судебного заседания  

секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации  

муниципального образования - городской округ город Касимов (391300,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью "ПСГ СТРОИТЕЛЬ" (390540,  

Рязанская область, район Рязанский, Окский поселок, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности в сумме 146550 руб., пени в сумме 10059 руб.  

19 коп., 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явился, извещен надлежащим образом,  от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,  

установил:

Администрация муниципального образования - городской округ  город Касимов обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной  ответственностью "ПСГ СТРОИТЕЛЬ" о взыскании задолженности в сумме  146550 руб., пени в сумме 10059 руб. 19 коп.  

Определением суда от 19.07.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке  упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК  РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам,  участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование  своих доводов.  

Определением от 13.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим  

правилам искового производства, назначив по делу предварительное судебное  заседание.  

В судебное заседание ответчик не явился, мотивированный отзыв не  представил, исковые требования не опроверг.  

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из  иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

Данная норма устанавливает презумпцию истинности неоспоренных  фактов, следовательно, сторона, которая не оспаривает обстоятельства, на  которые ссылается другая сторона, претерпевает своего рода процессуальные  санкции.  

Также в силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не  допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением  причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью,  а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав  (злоупотребление правом).  

Пунктом 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации предусмотрено, что каждому лицу, участвующему в деле,  гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой  стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои  доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе  рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица,  участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не  совершения ими процессуальных действий.  

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного  Суда РФ в постановлении от 6 марта 2012 года № 12505/11 указал, что нежелание  представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ  от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой  на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.  

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет  риск наступления последствий такого своего поведения.  

Действуя в рассматриваемом случае добросовестно, что презюмируется ст.  10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик в порядке  установленного ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации бремени доказывания был обязан представлять доказательства в  подтверждение своих доводов, а также необоснованности позиции истца.  

Непредставление доказательств по неуважительным причинам, должно  расцениваться арбитражным судом как злоупотребление процессуальными  правами.  

Суд неоднократно предоставлял ответчику возможность представить в  материалы дела позицию по спору и документы в подтверждение своей позиции.  

В рассматриваемом случае ответчик отзыв на исковое заявление не  представил, доводы истца надлежащими доказательствами не опроверг.  

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебное заседание проводилось в отсутствие истца и ответчика,  извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в  порядке 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Заявлений и ходатайств в судебном заседании не поступило. 

Из материалов дела следует, что 15 января 2007 года между  администрацией муниципального образования — городской округ город Касимов  и обществом с ограниченной ответственностью "ПСГ Строитель", был заключен  договор № С-001-07-Д аренды земельного участка с кадастровым номером KN  62:26:001 11 01:0055 (в материалы дела представлен в электронном виде).  

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, что  подтверждается отметкой регистрирующего органа.  

По договору администрация передала, а ответчик принял следующее  имущество: земельный участка с кадастровым номером KN 62:26:0011101:0055,  общей площадью 10000 (десять тысяч) кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> СССР, с разрешенным использованием - для строительства  100- квартирного жилого дома.  

Цена договора аренды установлена на основании решения Касимовской  городской Думы от 17.09.2009 г. № 63/10 "О базовой ставке арендной платы за  землю" для 3-й градостроительной экономической оценочной зоны по виду  использования земли и категории арендатора установлен в размере 8,4724 рублей/  кв.м.  

Срок договора - 15.01.2007 по 15.01.2010 (п. 1.1 договора). 

Согласно п. 7.3 договора, если какая-либо из сторон не заявит в письменной  форме о своем желании его расторгнуть, то договор считается продленным на  неопределенный срок на тех же основаниях.  

 Как указывает истец, никто из сторон договора не уведомлял другую  сторону о своем желании расторгнуть договор. Таким образом, в настоящее  время договор является действующим.  

Администрация надлежащим образом исполнила принятые на себя  обязательства и передала земельный участок ООО "ПСГ Строитель", по акту  приема-передачи от 01.01.2007 г.  

Однако ООО "ПСГ Строитель", ненадлежащим образом выполнило  принятые на себя обязательства.  

Согласно п. 2.3. договора ООО "ПСГ Строитель", обязано арендную плату  вносить ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца по ставкам,  действующим в расчетный период  

В нарушение указанных условий ответчиком за период действия договора  арендная плата не вносилась или вносилась с нарушением установленного срока.  

Задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.10.2020 по  31.12.2021 составляет 146 550 руб.  

Согласно п. 5.1. договора за неуплату арендной платы в установленный  настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,03 % от суммы  

недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от  оплаты задолженности по арендной плате.  

Задолженность ответчика по оплате пени за период с 17.11.2020 по  24.11.2021 составила 10 059 руб. 19 коп.  

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 17 августа 2016  года по делу № А54-6077/2014 в отношении Общества с ограниченной  ответственностью "ПСГ Строитель" введена процедура банкротства -наблюдение.  

Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника  опубликовано в газете "Коммерсантъ", № 162 от 03.09.2016.  

Исходя из разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 3 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 « О  некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008   № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности  (банкротстве)» текущие требования подлежат предъявлению в суд в общем  порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

25.11.2021 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием  об уплате суммы основной задолженности и пени.  

Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим  иском.  

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется  следующим.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических  лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих  начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу  другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество,  выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного  действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора,  вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем  Кодексе.  

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № С001-07-Д аренды земельного участка, который регулируются нормами главы 34 ГК  РФ.  

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель  

обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (статья 310 ГК РФ).  

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей  исполнил ненадлежащим образом.  

Задолженность по договору за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 составляет  146550 руб., что подтверждается расчетом истца.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание  своих требований и возражений.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик  документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в  заявленном к взысканию размере, мотивированных возражений относительно  заявленных истцом требований не представил, сумму иска не оспорил,  следовательно, суд считает признанным ответчиком факт неисполнения  обязательств по договору в части внесения арендных платежей.  

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика  задолженности по арендной плате в сумме 146550 руб. являются обоснованными и  подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 ГК РФ.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку  оплаты, начисленных за период с 17.11.2020 по 24.11.2021 в сумме 10059 руб. 19  коп.  

Статьей 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный  настоящим договором срок начисляется пени в размере 0,03 % от суммы недоимки  

за каждый день просрочки.  

С 01.01.2008 пени начисляются в размере 0,04% от суммы недоимки за  каждый день просрочки в соответствии с постановлением Правительства Рязанской  области от 26.02.2008 № 45 "Об утверждении порядка определения размера  арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные  участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории  Рязанской области".  

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по своевременному  исполнению принятого на себя обязательства подтвержден материалами дела,  требование истца о взыскании с ответчика пеней является обоснованным.  

Расчет пени судом проверен и признан верным. 

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах  применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из  принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья  1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена  судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего  заявления со стороны ответчика.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной  несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности,  что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие  нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Ответчик не заявил о снижении неустойки и не представил доказательств ее  несоразмерности последствиям неисполнения обязательства. Соответственно суд по  собственной инициативе не вправе снижать размер неустойки, предусмотренный  сторонами в договоре.  

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика  пени в сумме 10059,19 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.  

 Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в  силу пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации,  государственная пошлина согласно статье 110 АПК РФ относится на ответчика и  подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПСГ  СТРОИТЕЛЬ" (390540, Рязанская область, район Рязанский, Окский поселок,  ОГРН: 

<

***>) в пользу администрации муниципального образования -  городской округ город Касимов (Рязанская область, г. Касимов, ОГРН  

<

***>) задолженность по договору № С-001-07-Д аренды земельного  участка с кадастровым номером KN 62:26:0011101:0055 от 15.01.2007 по  арендной плате в сумме 146 550 руб. за период с 01.10.2020 по 31.12.2021, пени за  период с 17.11.2020 по 24.11.2021 в сумме 10059 руб. 19 коп.  

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПСГ  СТРОИТЕЛЬ" (390540, Рязанская область, район Рязанский, Окский поселок,  ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину  в сумме 5698 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской  области.  

На решение, вступившее в законную силу, может быть подана  кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, через  Арбитражный суд Рязанской области.  

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме  электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной  подписью судьи.  

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со  статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте  Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в  информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте  федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на  бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с  уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня  поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.  

Судья И.А. Ушакова