Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-14666/2025

17 октября 2025 года

г.Санкт-Петербург

 Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2025 года.  

Полный текст решения изготовлен 17 октября 2025 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи С.И. Логинова,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.М. Ягодиной,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (191015, Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская, д. 42; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к товариществу собственников жилья «Уют» (192174, Санкт-Петербург, пр-кт Александровской Фермы, д. 3; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Невского района» (192174, Санкт-Петербург, ул. Шелгунова, д. 16; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании денежных средств, при участии: 

от Предприятия представителя ФИО1 (доверенность от 23.10.2024), от Товарищества представителя ФИО2 (доверенность от 03.12.2024), от Общества представитель не явился,  

установил:

государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья «Уют» (далее – Товарищество) 103 179 руб. 08 коп. задолженности по оплате водоснабжения в период с 01.08.2024 по 30.09.2024, 3 819 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 10.01.2025, неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 11.01.2025 по дату фактического исполнения соответствующих обязательств.  

В обоснование заявленных требований Предприятие ссылается на ненадлежащее исполнение абонентом обязательства по оплате водоснабжения.  

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Товарищество полагает, что не является надлежащим ответчиком, ссылается на принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией с 01.11.2021, указывает, что к оплате выставлена стоимость коммунального ресурса, потребленного многоквартирными домами, находящимися в управлении общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Невского района» (далее - Общество).  

Определением арбитражного суда от 25.02.2025 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

Определением от 21.04.2025 арбитражный суд привлек Общество к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

В судебном заседании представитель Предприятия поддержал заявленные требования, представитель Товарищества возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.  

Между Предприятием (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и Товариществом (абонент) 09.07.2024 заключен договор № 12-137716-ЖФ- СОИ-ВС холодного водоснабжения в соответствии с условиями которого Предприятие подает абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Б, а также при водоснабжении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, лит. А, д. 5, лит. В, а абонент оплачивает принятую воду.  

Стоимость фактического объема соответствующего коммунального ресурса согласно условиям раздела 4 указанного договора рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченным органом власти в области государственного регулирования тарифов, и оплачивается абонентом на основании платежного документа, выставленного организацией водопроводно-канализационного хозяйства в течение 15 календарных дней с момента его выставления.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение абонентом соответствующего обязательства, Предприятие 01.10.2024 направило Товариществу претензию от 01.10.2024 № 360-04-02-108301/24 с требованием об оплате задолженности и неустойки, а впоследствии обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу положений пункта 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая  

горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.  

Частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ установлено, что к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом № 416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.  

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии с расчетом Предприятия задолженность Товарищества по оплате водоснабжения в спорный период составляет 103 179 руб. 08 коп.  

Из представленных в материалы дела расшифровок к счетам от 31.08.2024 № 9136520013, от 30.09.2024 № 9136520014 следует, что задолженность по оплате коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, лит. Б, отсутствует.  

Заявленная к взысканию задолженность фактически представляет собой стоимость коммунального ресурса, поставленного в целях водоснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...>, лит. А, д. 5, лит. В, деятельность по управлению которыми осуществляется Обществом.  

Вместе с тем, учитывая, положения пункта 7 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 644), согласно которым до определения органами местного самоуправления гарантирующей организации абоненты заключают договоры холодного водоснабжения, договоры водоотведения или единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения с организацией водопроводно-канализационного хозяйства, к водопроводным и (или) канализационным сетям которой подключены объекты абонента, принимая во внимание отсутствие у Предприятия статуса гарантирующего поставщика, технологические особенности сетей инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов, расположенных по адресам: Санкт- Петербург, пр. Александровской Фермы, д. 1, лит. А, д. 3, лит. Б, д. 5, лит. В, ввиду которых к водопроводным сетям Предприятия подключен только многоквартирный дом, деятельность по управлению которым осуществляет Товарищество, а также уклонение Товарищества от подписания трехстороннего дополнительного соглашения к договору от 09.07.2024 № № 12-137716-ЖФ-СОИ-ВС, содержащего условия о возложении обязанности по оплате водоснабжения многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...>, лит. А, д. 5, лит. В, на Общество, арбитражный суд полагает, что заявленное Предприятием требование подлежит удовлетворению за счет Товарищества.  

Документы, подтверждающие своевременную и полную оплату по выставленным Предприятием счетам, в материалы дела не представлены.  

Представитель Предприятия в судебном заседании пояснил, что договор № 12-831230-ЖФ-ВС между Предприятием и Обществом не заключался ввиду отсутствие на то правовых оснований, а ссылка на указанный договор включена в пункт 14 Приложения № 1 к договору от 09.07.2024 № 12-137716-ЖФ-СОИ-ВС ошибочно.  

Вопреки доводам ответчика, пункт 8.3 договора от 09.07.2024 № 12-137716-ЖФ-СОИ-ВС содержит ссылку на исключение услуги по водоснабжению многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. Б, из ранее действовавшего договора водоснабжения и водоотведения от 26.06.2007 № 14-66276/10-Н.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Статьей 330 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку - денежную сумму (штраф, пени), определенную законом или договором.  

Неустойка на случай несвоевременной и (или) неполной оплаты товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающими горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, воды, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающими услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг, услуг по водоотведению определена положениями части 6.3 статьи 13, части 6.3 статьи 14 Закона № 416-ФЗ соответственно в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  

В связи с ненадлежащим исполнением абонентом обязательства по оплате водоснабжения, услуг водоотведения Предприятие начислило Товариществу 3 819 руб. неустойки, рассчитанной по состоянию на 10.01.2025, потребовало присуждения неустойки, начисленной на сумму задолженности за период с 11.01.2025 по дату фактического исполнения соответствующих обязательств.  

Представленный в материалы дела расчет арбитражным судом проверен, признан обоснованным; Предприятием учтены положения постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», постановления  

Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах».  

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Основания для уменьшения размера заявленной к взысканию неустойки в настоящем случае отсутствуют.  

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Товарищества в пользу Предприятия подлежит взысканию 10 350 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску.  

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

взыскать с товарищества собственников жилья «Уют» (ОГРН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» (ОГРН 

<

***>) 103 179 руб. 08 коп. задолженности по оплате водоснабжения, 3 819 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 10.01.2025, неустойку, начисленную на сумму задолженности за период с 11.10.2025 по дату фактического исполнения соответствующих обязательств в размере, определенном частью 6.3 статьи 13, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», 10 350 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.  

Судья С.И. Логинов