525/2023-135786(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

  ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

город Омск  № дела  25 июля 2023 года А46-2853/2022  

Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2023 года.  Решение в полном объеме изготовлено 25 июля 2023 года.  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бацман Н.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Яловенко О.Б., рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омскэлектро»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью  «Квантор-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 702 920,09 руб.,  

встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  «Квантор-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу  «Омскэлектро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 85 058, 26 руб. (c  учетом уточнения),  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, Прокуратуры Кировского административного  округа г. Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации г. Омска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Фортуна»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), закрытого акционерного общества «УК  «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Ассоциации «Саморегулируемая  организация «Союз Стройиндустрии Свердловской области» (ИНН 

<

***>),  

в судебном заседании приняли участие: от АО «Омскэлектро» - ФИО1 (по доверенности от 26.01.2023); 

от ООО «Квантор-строй» - ФИО2 (по доверенности от 01.05.2023);  от третьих лиц:  

от Прокуратуры Омской области – ФИО3 (удостоверение ТО № 320084); от иных третьих лиц - не явились. 

У С Т А Н О В И Л :

акционерное общество «Омскэлектро» (далее - АО «Омскэлектро», истец по  первоначальному иску, ответчик по встречному иску) обратилось в Арбитражный суд  Омской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Квантор-строй» (далее - ООО «Квантор-строй», ответчик по первоначальному иску, истец  по встречному иску) о взыскании 702 920, 09 руб. неосновательного обогащения.  

Определением суда от 30.03.2022 исковое заявление АО «Омскэлектро» было принято  к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании пункта 1 части 1 статьи  227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возбуждено  производство по делу № А46-2853/2022.  

На основании определения от 27.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим  правилам искового производства.  

Определением суда от 05.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены  Прокуратура Кировского административного округа г. Омска, Администрация г. Омска,  общество с ограниченной ответственностью «Фортуна» (далее - ООО «Фортуна»).  

В ходе судебного заседания, состоявшегося 27.09.2022, представителем Прокуратуры  Омской области в материалы дела был представлен отзыв, в котором третье лицо указало на  обоснованность требований АО «Омскэлектро».  

На основании определения суда от 22.11.2022 к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было  привлечено закрытое акционерное общество «УК Левобережье» (далее - ЗАО «УК  Левобережье»), которому было предложено представить исполнительную документацию в  рамках спорных отношений по многоквартирным домам (далее - МКД), расположенным в  городе Омске по адресам: ул. 3-я Любинская, 

<

...> Б.  

18.11.2022 ООО «Квантор-строй» обратилось в суд со встречным исковым заявлением  к АО «Омскэлектро» о взыскании задолженности за выполненные работы в сумме 928 946,22  руб. Определением суда от 12.12.2022 встречное исковое заявление было принято для  совместного рассмотрения с первоначальным иском в рамках дела № А46-2853/2022.  

АО «Омскэлектро» в материалы дела был представлен отзыв, согласно которому  ответчик по встречному иску возражал против удовлетворения встречных исковых  требований, указав, что условия договора о порядке определения стоимости выполненных  работ сторонами не изменялись и не оспаривались.  

 13.03.2023 от Прокуратуры Омской области в материалы дела поступил отзыв, в  котором третье лицо возражало против удовлетворения встречных исковых требований.  

В судебном заседании, состоявшемся 16.05.2023, представителем АО «Омскэлектро»  было заявлено ходатайство о привлечении к участию в деле соответчиком Ассоциация  «Саморегулируемая организация «Союз Стройиндустрии Свердловской области».  

В соответствии с частью 5 статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее – АПК РФ) при невозможности рассмотрения дела без участия  другого лица в качестве ответчика арбитражный суд первой инстанции привлекает его к  участию в деле как соответчика по ходатайству сторон или с согласия истца.  

В рассматриваемом случае, учитывая предмет спора, суд не усмотрел необходимости  привлечения к участию в деле саморегулируемой организации в качестве соответчика в  отсутствие доказательств невозможности исполнения ответчиком обязательств.  

При этом, определением суда от 16.05.2023 Ассоциация «Саморегулируемая  организация «Союз Стройиндустрии Свердловской области» была привлечена к участию в  деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно  предмета спора.  

В ходе судебного разбирательства АО «Омскэлектро» и ООО «Квантор-строй» в  материалы дела неоднократно представлялись дополнительные пояснения, с уточнением  позиции по делу.  

Протокольным определением от 04.07.2023 судебное заседание было отложено на  18.07.2023.  

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена на официальном  сайте Арбитражного суда Омской области в сети Интернет по адресу: www.omsk.arbitr.ru в  соответствии с порядком, установленном статьей 121 АПК РФ.  

До начала судебного заседания, посредством электронной системы подачи  документов «Мой Арбитр», от ООО «Квантор-строй», в порядке статьи 49 АПК РФ,  поступило заявление об уточнении встречных исковых требований, согласно которому ООО  «Квантор-строй» просило суд взыскать с АО «Омскэлектро» задолженность за выполненные  по договору от 05.08.2020 № 312-149/20 работы в сумме 85 058,26 руб.  

Уточненные встречные исковые требования были приняты судом к рассмотрению. 

В судебном заседании представитель АО «Омскэлектро» исковые требования  поддержала, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.  

Представитель ООО «Квантор-строй» в судебном заседании первоначальные исковые  требования признала в полном объеме, уточненные встречные исковые требования  поддержала.  

Представитель Прокуратуры Омской области в судебном заседании полагал  первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, в удовлетворении  встречных исковых требований просил отказать.  

Иные третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте  разбирательства дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили,  вследствие чего дело было рассмотрено в их отсутствие на основании части 3 статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил  следующее.  

На основании соглашения о предоставлении из бюджета города Омска субсидий на  финансовое обеспечение затрат по проведению капитального ремонта многоквартирных  домов от 23.12.2019 № 907-865/2019 (далее - Соглашение), заключенным во исполнение  Положения о предоставлении из бюджета города Омска субсидий на финансовое  обеспечение затрат по проведению капитального ремонта многоквартирных домов,  утвержденного Постановлением Администрации города Омска от 19.01.2018 № 40-п «О  предоставлении из бюджета города Омска субсидий на финансовое обеспечение затрат по  проведению капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - Положение), АО  «Омскэлектро» департаментом городского хозяйства Администрации города Омска  предоставлена субсидия в целях финансового обеспечения затрат истца на оказание услуг и  (или) выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, в которых на  дату приватизации первого жилого помещения требовалось оказание услуг и (или)  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества.  

В рамках освоения субсидии 05.08.2020 между АО «Омскэлектро» (Заказчик) и ООО  «Квантор-строй» (Подрядчик) был заключен договор № 312-149/20 (далее - договор), по  условиям которого Заказчик поручает подрядчику выполнить работы по разработке  проектно-сметной документации и на строительно-монтажные работы на объекте:  «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов: ул. 2-я Любинская, 

<

...> и обязуется принять и оплатить за счет средств, полученных  заказчиком по соглашению, надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы в  сроки, в порядке и на условиях, оговоренных в настоящем договоре, а Подрядчик обязуется  выполнить порученные заказчиком работы с надлежащим качеством в объеме и сроки,  предусмотренные договором (пункт 1.1 договора).  

Согласно пункту 2.1 договора цена договора составляет 17 052 699,69 руб., в том  числе НДС 2 842 116,61 руб.  

В пункте 1.5 стороны согласовали, что в срок не позднее 30.09.2020 Подрядчик  обязан выполнить и сдать Заказчику строительно-монтажные работы по капитальному  ремонту имуществу МКД. В случае задержки в передаче МКД срок выполнения работ и  сдачи их Заказчику увеличивается соразмерно задержки в передаче конкретного МКД.  

Работы по капитальному ремонту МКД были выполнены и завершены 28.06.2021 (в  том числе, в отношении МКД по адресам: ул. 2-я Любинская, д. 4) и 01.07.2021 (в том числе,  в отношении МКД по адресам: ул. 3-я Любинская, 

<

...>), что  подтверждается подписанными сторонами справками о стоимости выполненных работ  (форма КС-3) и актами о приемке выполненных работ (форма КС-2).  

Выполненные работы были оплачены АО «Омскэлектро». 

Вместе с тем, 01.10.2021 в адрес АО «Омскэлектро» поступило представление  Прокуратуры Кировского административного округа города Омска от 24.09.2021 № 7-0632021 (далее - представление) об устранении нарушений некачественно выполненных работ  по капитальному ремонту общего имущества вышеозначенных МКД.  

Согласно указанному представлению, в ходе проведения проверки Прокуратурой  Кировского административного округа города Омска было установлено, что по состоянию на  15.09.2021 ООО «Квантор-строй» не проведены работы по опрессовке систем горячего  водоснабжения указанных МКД, не предъявлены сопла, в связи с чем указанные дома не  

были готовы к отопительному сезону.  

В ходе проверки прокуратурой округа качества выполненных работ по капитальному  ремонту инженерных систем, в том числе:  

- в отношении дома 4 по улице 2-я Любинская в г. Омске установлены следующие  нарушения: сбросники черной трубой вместо оцинкованной, розлива ХГВС не лежат на  кронштейнах, зазор более 18 мм, сварочные стыки не очищены и не изолированы от  ржавчины, розлив горячей воды не заизолирован, циркуляционный трубопровод системы  ГВС и регулятор температуры горячей воды не смонтированы, не установлен ОДПУ на  холодной воде; врезка трубопровода выполнена не на полное отверстие, частично, с  закреплением более 50%, что в период отопительного сезона не дает возможности  регулировки теплоносителя в системе отопления; выявлены многочисленные течи  теплоносителя по сборкам, трубопроводы окрашены частично; балансировочные краны  врезаны в подающий трубопровод, вместо обратного; система отопления не герметична;  теплоизоляция выполнена частично, отсутствует сертификат соответствия применяемого  материала.  

- в отношении дома 11 по улице 3-я Любинская в г. Омске установлены следующие  нарушения: ХГВС не заменен, циркуляционный трубопровод системы ГВС и регулятор  температуры горячей воды не смонтированы, ОДПУ ХВ не установлен; замена  трубопроводов розлива системы отопления выполнена с изменением диаметров  трубопровода в меньшую сторону; розлив системы отопления с тепловым узлом не  соединены; смонтированы трубопроводы, отходящие от теплового узла диаметром ф89  вместо ф108, соответственно запорная арматура установлена ф89 (вместо ф108);  предохранительный клапан на системе отопления отсутствует; теплоизоляция выполнена  частично, отсутствует сертификат соответствия применяемого материала; не заменен  элеваторный тепловой узел; не установлена замена теплообменного аппарата; не установлен  узел учета тепловой энергии; не проведена опрессовка системы отопления; не проведены  гидравлические испытания отопления выполнены, не проведена опрессовка ГВС.  

- в отношении дома 13Б по ул. 3-я Любинская в г. Омске установлены следующие  нарушения: ХВС не заменен. ОДПУ ХВ не установлен; трубопроводы системы отопления  не соединены с тепловым узлом. Предохранительный клапан на системе отопления  отсутствует; теплоизоляция выполнена частично, отсутствует сертификат  соответствия применяемого материала; не заменен тепловой узел; не установлен узел учета  тепловой энергии; не установлена замена теплообменного аппарата.  

Ввиду выявления указанных нарушений, АО «Омскэлектро» была выполнена  корректировка актов о приемке выполненных работ(формы КС-2) и справок о стоимости  выполненных работ (форма КС-3) с расчетом стоимости невыполненных ООО «Квантор- строй» работ.  

АО «Омскэлектро» в адрес ООО «Квантор-строй» были направлены претензии от  16.11.2021 с приложением указанных документов, а также с требованием о возврате излишне  начисленных затрат за невыполненные работы в общей сумме 702 920,09 руб., в том числе  по объектам:  

ул. 3-я Любинская, д. 11 – 326 176,98 руб.; ул. 2-я Любинская, д. 4 – 50 566,13 руб.; ул. 3-я Любинская, д. 13б – 326 176,98 руб. 

Отсутствие действий ООО «Квантор-строй» по возврату указанных денежных средств  явилось основанием для обращения АО «Омскэлектро» в суд с настоящим иском.  

Суд находит исковые требования АО «Омскэлектро» подлежащими удовлетворению,  исходя из следующего.  

Согласно пункту 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.  

В соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не принимает отказ  истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не  

утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права  других лиц.  

В ходе судебного разбирательства после нескольких совместных осмотров  представитель ООО «Квантор-строй» признало исковые требования в полном объеме  (дополнительные пояснения вх. 120219 от 02.05.2023, уточненные встречные исковые  требования вх. 201657 от 18.07.2023аудиопротоколы судебных заседаний).  

Суд полагает возможным принять признание ООО «Квантор-строй» первоначальных  исковых требований, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права других  лиц.  

В пункте 5 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, признанные и удостоверенные  сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным  судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.  

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания  иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание  иска и принятие его судом.  

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая положения пункта 3 части  4 статьи 170 АПК РФ, суд исходит из того, что признание иска ООО «Квантор-строй»  является достаточным основанием для удовлетворения первоначальных исковых требований  АО «Омскэлектро» о взыскании с ООО «Квантор-строй» неосновательного обогащения в  сумме 702 920,09 руб.  

В соответствии с нормами статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины  и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.  

Вместе с тем, следует учитывать, что при признании ответчиком (административным  ответчиком) иска (административного иска) до принятия решения судом первой инстанции  возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им  государственной пошлины (абзац второй подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового  кодекса Российской Федерации).  

В связи с удовлетворением первоначальных исковых требований ввиду его признания  ООО «Квантор-строй», расходы по государственной пошлине, оплаченной АО  «Омскэлектро» за рассмотрение настоящего дела в сумме 5 117 руб. относятся на ответчика,  государственная пошлина в сумме 11 941 руб. подлежит возврату АО «Омскэлектро» из  федерального бюджета.  

ООО «Квантор-строй» обратилось в Арбитражный суд Омской области со встречным  исковым заявлением к АО «Омскэлектро» о взыскании задолженности за выполненные  работы по договору в общей сумме 85 058,26 руб.  

Суд находит встречные исковые требования ООО «Квантор-строй» не подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в качестве  оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания,  предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу  общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора,  вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.  

Согласно части 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в  заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением  случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом  или добровольно принятым обязательством.  

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное  значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в  случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом  договора в целом (часть 1 статьи 431 ГК РФ).  

В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить его.  

На основании части 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется  принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда  заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого  дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных  и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.  

В соответствии с частью 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ  производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые  установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии  соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии  со статьей 711 настоящего Кодекса.  

На основании статьи 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена  предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан  уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы  при условии, что работы выполнена надлежащим образом и в согласованны срок, либо с  согласия заказчика досрочно.  

Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с  участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при  обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных  недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику (часть 1 статьи 720 ГК РФ).  

Как следует из части 4 статьи 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и  приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.  

Согласно разъяснениям, данным Президиумом Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации в пункте 8 Информационного письма от 24.01.2000 № 51 «Обзор  практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное  письмо № 51), основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате  выполненных работ является сдача результата работ заказчику.  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления  последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Из материалов дела следует, что по результатам выполнения работ ООО «Квантор- строй» были представлены акты о приемке выполненных работ (формы КС-2) и справки о  стоимости выполненных работ (форма КС-3), в том числе в отношении:  

МКД по адресу: 

<

...> - на сумму 2 724 817,39 руб.,  МКД по адресу: 

<

...> - на сумму 949 695,35 руб.,  

МКД по адресу: 

<

...> - на сумму 2 724 817,39 руб.  

В связи нарушениями условий договора при определении стоимости работ указанные  акты о приемке выполненных работ (формы КС-2) и справки о стоимости выполненных  работ (форма КС-3) были приняты АО «Омскэлектро», в том числе, в отношении:  

МКД по адресу: 

<

...> на сумму 2 380 912,92 руб., 

МКД по адресу: 

<

...> на сумму 708 558,07 руб., 

 МКД по адресу: 

<

...> на сумму 2 380 912,92 руб.  

Обращаясь в суд со встречным исковым заявлением ООО «Квантор-строй» указывает  на неисполнение АО «Омскэлектро» обязательств по оплате выполненных работ. Сумма  встречных исковых требований 85 058,26 руб. (с учетом зачета признанных требований по  первоначальному иску).  

Согласно пункту 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон.  

В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы  ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии  с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.  

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии  других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (части 1, 4 статьи 709 ГК  РФ).  

В соответствии с пунктом 1.3 договора, виды и объемы работ определяются в  соответствии с разработанной проектно-сметной документацией с учетом федеральных  единичных расценок.  

Согласно п. 2.1. договора стоимость работ была согласована сторонами на дату  заключения договора в размере, предусмотренном сметной документацией.  

При этом, локальные сметные расчеты (далее - ЛСР) являются неотъемлемой частью  договора.  

Согласно указанным расчетам стоимость работ считается с учетом индекса цен на  первый квартал 2020 года, т.е. при заключении договора стороны согласовали порядок  определения стоимости работ по федеральным единичным расценкам (ФБР) с учетом  индексов, установленных на первый квартал 2020 года.  

На основании пункта 2.3 договора, в случае если согласно локально сметному  расчету, общая стоимость расходов Подрядчика будет равна или превысит цену договора,  цена договора не подлежит изменению. При этом подрядчик обязуется выполнить все  работы в соответствии с условиями договора и ни при каких обстоятельствах не вправе  требовать увеличения цены договора.  

Согласно пункту 8.1.3 договора Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в  размере и порядке, согласованном сторонами.  

Таким образом, с учетом положений статьи 431 ГК РФ, суд приходит к выводу, что  стоимость работ была определена, окончательный расчет зависел исключительно от объема  работ, согласованного сторонами.  

Вместе с тем, как было установлено судом, и не оспаривалось истцом по встречному  иску, стоимость выполненных работ была определена ООО «Квантор-строй» исходя из  расценок (индексов) второго квартала 2021 года.  

Спорная сумма задолженности является разницей между применяемыми АО  «Омскэлектро» расценками первого квартала 2020 года и расценками второго квартала 2021  года.  

Однако, доказательств того, что стороны пришли к соглашению об увеличении  твердой цены стоимости работ, материалы дела не содержат. Также ООО «Квантор-строй»  не представлены документы, подтверждающие доведение до АО «Омскэлектро»  предложения о внесении изменений в договор, в том числе на основании Постановления  Правительства РФ от 09.08.2021 № 1315 «О внесении изменений в некоторые акты  Правительства Российской Федерации» с соблюдением предусмотренной процедуры.  

Доводы ООО «Квантор-строй» об увеличении стоимости работ по вине АО  «Омскэлектро», ввиду несвоевременной передачи площадки, отклоняются судом.  Действительно, как следует из материалов дела, срок выполнения работ неоднократно  продлевался подписанными сторонами дополнительными соглашениями. Согласно  

пояснениям АО «Омскэлектро» собственники помещений в МКД возражали против  выполнения работ в отопительный сезон. Однако, указанные обстоятельства, в силу  указанных выше норм, не могут являться основанием изменения стоимости работ в  одностороннем порядке, равно как и не влекут обязанности АО «Омскэлектро» по оплате  выполненных работ в истребуемой сумме.  

Направляя коммерческое предложение от 14.07.2020 Исх. № 35 о готовности  выполнить работы по предусмотренной договором стоимости ООО «Квантор-Строй»  понимало риски при осуществлении работ во исполнение взятых на себя обязательств.  

При этом суд учитывает, что приступая к работам в 2021 году, ООО «Квантор- Строй» как профессиональный участник подрядных отношений знало о существующих  расценках, меры для урегулирования ситуации не предприняло.  

Более того, ООО «Квантор-Строй» поясняет, что готово приступить к выполнению  работ в 2020 году, что подразумевает наличие у подрядчика необходимых оборудования и  материалов. Как пояснила представитель ООО «Квантор-Строй» на вопрос суда отследить  движение оборудования и материалов с учетом множественности объектов не  представляется возможным.  

Кроме того, суд отмечает, что финансирование указанных работ производилось за  счет субсидии на финансовое обеспечение затрат по проведению капитального ремонта  многоквартирных домов, т.е. за счет бюджетных денежных средств.  

Согласно части 1 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от  09.12.2004 № 190-ФЗ (далее - ГрК РФ) сметная стоимость строительства (капитального  ремонта), финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы  Российской Федерации, определяется с обязательным применением сметных нормативов,  сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен  строительных ресурсов (далее - Федеральный реестр).  

Часть 1 статьи 48 ГрК РФ обязывает осуществлять архитектурно-строительное  проектирование путем подготовки проектной документации применительно к объектам  капитального строительства, а так же раздела проектной документации «Смета на  капитальный ремонт объекта капитального строительства».  

В соответствии с пунктом 3.16. Методики определения стоимости строительной  продукции на территории Российской Федерации, утвержденная постановлением  Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 05.03.2004 № 15/1, включенной в Федеральный реестр, ЛСР  составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены  и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и  методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и  уточняются в процессе строительства (капитального ремонта).  

Основанием для составления ЛСР является проектная (рабочая) документация,  ведомости объемов работ или дефектные ведомости.  

Условиями договора предусмотрено не только выполнение строительно-монтажных  работ, но и разработка проектно-сметной (сметной) документации, выполняемой силами  подрядной организации - ООО «Квантор-Строй».  

Корректировки ЛСР, являющихся неотъемлемой частью договора, возможны лишь в  части изменения объемов работ и (или) их видов, путем составления корректированных  ведомостей объемов работ (дефектных ведомостей), на основании которых будут внесены  соответствующие изменения в ЛСР.  

Остальные условия (федеральная сметно-нормативная база и индексация из базового  уровня цен в уровень цен на момент заключения договора) - остаются неизменными.  

Таким образом, вопреки доводам истца по встречному иску, в нарушение условий  договора, ООО «Квантор-строй» в одностороннем порядке было изменено условие о  стоимости выполненных работ.  

Доводы ООО «Квантор-Строй» о том, что стоимость выполненных работ с учетом  расценок расценками второго квартала 2021 года ниже общей стоимости работ,  предусмотренной договором, отклоняются, поскольку последним не досказано, что имела  место экономия подрядчика, согласно не опровергнутым доводам АО «Омскэлектро»  уменьшение стоимости работ имело место за счет меньшего, нежели было предусмотрено  договором, объема выполненных работ.  

Принимая во внимание отсутствие соглашения об изменении твердой цены договора,  учитывая, что ЛСР является неотъемлемой частью договора, которым согласована расценка  для спорного вида работ, подлежащая применению при определении стоимости  выполненных работ, у суда отсутствует совокупность правовых оснований для  удовлетворения встречных исковых требований.  

Учитывая отказ в удовлетворении встречных исковых требований, возмещение  судебных расходов ООО «Квантор-строй» по оплате государственной пошлине не  производится.  

Излишне уплаченная в связи с уточнением встречного иска государственная пошлина  в сумме 18 177 руб. подлежит возврату ООО «Квантор-строй» из федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

принять признание обществом с ограниченной ответственностью «Квантор-строй»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) первоначальных исковых требований  акционерного общества «Омскэлектро» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Исковые требования акционерного общества «Омскэлектро» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) удовлетворить.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квантор-строй» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омскэлектро» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 702 920,09 руб., а  также 5 117 руб. государственной пошлины.  

Возвратить акционерному обществу «Омскэлектро» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) из федерального бюджета 11 941 руб. государственной пошлины,  уплаченной платежным поручением от 21.02.2022 № 858.  

В удовлетворении встречных исковых требований общества с ограниченной  ответственностью «Квантор-строй» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квантор-строй» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 18 177 руб. государственной  пошлины, уплаченной платежным поручением от 26.10.2022 № 853.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия  и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Н.В. Бацман  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.03.2023 3:06:00Кому выдана Бацман Наталья Валерьевна