Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-72116/23

11 июля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи В.С. Желонкина, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Д.Д. Силагава, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (107174, Россия, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, Новая Басманная ул, д. 2/1, стр. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.09.2003, ИНН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГПРОМ» (105064, 

<

...>, эт/пом/ком 1/I/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.11.2003, ИНН: 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Торгпром» (105064, 

<

...>, эт 1 пом 1 ком 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2009, ИНН: 

<

***>).

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «БЕКАР-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» (194044, 

<

...>, литер а, офис/пом 207/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2006, ИНН: 

<

***>).

о взыскании,

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – истец, ОАО "РЖД") обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>), Обществу с ограниченной ответственностью «Торгпром» (ИНН: 

<

***>) с требованиями, исходя из принятых судом уточнений в порядке ст. 45 АПК РФ:

- Взыскать с ООО «ТОРГПРОМ» ИНН 

<

***> в пользу ОАО «РЖД» пени на общую сумму 601 155, 07 рублей из которой:

- по Договору аренды №208-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по  20.04.2023 г. в размере 9090 руб. 00 коп.

- по Договору аренды №045-03/20 от 01.03.2020 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 54 900 руб. 00 коп.

- по Договору аренды №200-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 90 749 руб. 96 коп.

- по Договору аренды №202-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 64 555, руб. 99 коп.

- по Договору аренды №203-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 39 981 руб. 56 коп.

- по Договору аренды №204-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.05.2023 г. в размере 56 028 руб. 90 коп.

- по Договору аренды №205-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 47 720 руб. 40 коп.

- по Договору аренды №206-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 29 498 руб. 78 коп.

- по Договору аренды №207-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 34 907 руб. 65 коп.

- по Договору аренды №283-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 173 721 руб. 83 коп.

- Взыскать с ООО «ТОРГПРОМ» ИНН 

<

***> в пользу ОАО «РЖД» пени на общую сумму 33 231, 08 из которой:

- по Договору аренды 198-03/20 от 01.03.2020 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 25.04.2023 г. в размере 33 231руб. 08 коп.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) заявило об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом обязательного досудебного порядка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в материалы дела представлена претензия от 24.04.2023 № 2834/РДЖВ, которой  ОАО «РЖД» уведомило об образовавшейся задолженности.

Указанная претензия направлена по юридическому адресу ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>), что подтверждается номером почтового отправления 11157881027834.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для оставления искового заявления без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка.

Также в материалах дела имеется заявление ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) о передаче дела по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

В силу части 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд передает дело на рассмотрение другого арбитражного суда того же уровня в случае, если при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Общее правило территориальной подсудности дел арбитражным судам закреплено в статье 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и заключается в том, что иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения или месту жительства ответчика.

Данное правило не применяется в случаях, предусмотренных статьями 36, 37, 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о подсудности по выбору истца, договорной подсудности, исключительной подсудности, соответственно.

В соответствии со ст. 37 АПК РФ подсудность, установленная статьями 35 и 36 настоящего Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Пунктами 8.2 договоров аренды установлено, что в случае если споры не урегулированы сторонами путем переговоров, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Доказательств изменения договорной подсудности в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении ходатайства о передаче дела по подсудности, т.к. дело подсудно Арбитражному суду Московской области.

Исследовав материалы по делу, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, 29.01.2021 истек срок договора доверительного управления от 30.12.2015 №ЦРИ/04/ДУ/2174/15/000002, заключенного между ООО «Бекар-Эксплуатация» и ОАО «РЖД», предметом которого является доверительное управление недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, д. 29 стр.12, д. 29 стр. 13 - территория Курского железнодорожного вокзала.

В силу пункта 1 статьи 382, пункта 2 статьи 1020, пункта 3 статьи 1024 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункта 2.2.19 ДДУ в порядке универсального правопреемства права перешли к ОАО «РЖД».

Между ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) и ООО «Бекар-Эксплуатация» заключила следующие договоры аренды:

1.         Договор аренды №208-10/19 от 01.10.2019 в отношении части комнаты №2, площадь 38.0 кв.м. (лот Д20), до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания.

2.         Договор аренды №045-03/20 от 01.03.2020 в отношении части комнаты № 2 площадью 25.0 кв. м. (лотД50/1) до 30.12.2020, под размещение предприятия общественного питания.

3.         Договор аренды №200-10/19 от 01.10.2019 в отношении нежилых помещений – общ. пл. – 69,75. (лот Д61) Ч. Ком. №2 -35,15; ч. Ком№2 -34,6 до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания.

4.         Договор аренды №202-10/19 от 01.10.2019 н/и общ пл. -71 кв.м., ч. пас. платформы 6 -28,0 (лот А1); ч. пас. платформы 6 -28,0 (лот А2); ч. пас. платформы 6 -15,0 (лот А5) до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания.

5.         Договор аренды №203-10/19 от 01.10.2019  в отношении части комнаты № 2 площадью 49,9 кв. м. (лот Д60) до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания.

6.         Договор аренды №204-10/19 от 01.10.2019 в отношении части комнаты №2 общ. площадью 45,24 кв. м. (лот Д62) 26,8 кв.м.; 18,44 кв.м. до 31.08.2020 под салон связи, склад.

7.         Договор аренды №205-10/19 от 01.10.2019 в отношении нежил. пом общ. площадью– 29,4 кв. м. (лот Д63) 21,6 кв. м.; 7,8 кв.м.. до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания, склад.

8.         Договор аренды №206-10/19 от 01.10.2019 в отношении части комнаты № 2 общ. площадью 21,4 кв. м. (лот Д64), до 31.08.2020, под салон связи.

9.         Договор аренды №207-10/19 от 01.10.2019 в отношении части комнаты № 2 общ. площадью 10,8 кв. м. (лот Д26/3), до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания.

10.       Договор аренды №283-10/19 от 01.10.2019 в отношении части комнаты № 3 общ. площадью 122,0 кв. м. (лот С54), до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания

Между ООО «Торгпром» (ИНН: 

<

***>) и ООО «Бекар-Эксплуатация» заключила следующий договор аренды:

1.         Договор аренды №198-10/19 от 01.10.2019 в отношении части комнаты №3, площадь 30,0 кв.м. (лот С40), до 31.08.2020, под размещение предприятия общественного питания.

На основании обращения ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>), ООО «Торгпром» (ИНН: 

<

***>)  стороны пришли к соглашению об изменении условий договора:

С ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>):

1.         Договор аренды №208-10/19 от 01.10.2019 г.- Соглашение б/н от 12.10.2020 г. Договор прекращен - 31.05.2020 г.;  п. 1.1 Соглашения  - изменяется расчет арендной платы за период с 01.04.2020 г. по 31.05.2020 г.; п. 1.2. Соглашения - уменьшение арендной платы (уменьшение на 50% размера арендной платы – размер арендной платы составляет 90 000,00 руб. с НДС); п. 2 Соглашения – предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 2.1 Соглашения -  период отсрочки по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г.; п. 2.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка - не позднее 01.01.2023 года; п. 2.4. Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата - п/п 42 от 21.04.2023 г. – 90 000 р. – за май 2020;

2.         Договор аренды №045-03/20 от 01.03.2020 г.      Дополнительное соглашение № 1  от 12.10.2020 г. (ДС)     п. 1.1 ДС - изменяется расчет арендной платы за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г.; п. 1.2. ДС -  уменьшение арендной платы (уменьшение на 50% размера арендной платы - размер арендной платы составляет 100 000,00 руб. с НДС); п. 2 ДС -  предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 2.1 ДС – период предоставления отсрочки по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., август 2020 г., сентябрь 2020 г.; п. 2.2. ДС  - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка – не позднее 01.01.2023 года; п. 2.4. ДС - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата - п/п 44 от 21.04.2023 г. – 100 000 р. – за май 2020; п/п 56 от 02.05.2023 г. – 100 000  р.– за июнь 2020 ; п/п 57 от 02.05.2023 г. – 100 000  р.– за июль 2020; п/п 58 от 02.05.2023 г. -100 000 р. – за август 2020; п/п 59 от 02.05.2023 г. – 100 000 – за сентябрь 2020.

 

3.         Договор аренды №200-10/19 от 01.10.2019 г.- Соглашение б/н от 01.09.2020 г. Договор прекращен - 31.08.2020 г.; п. 1. Соглашения -  предоставляется отсрочка по уплате арендной платы; п. 1.1 Соглашения – период предоставления отсрочки по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 года, июль 2020 г. август 2020 г.; п. 1.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 1.4. Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата - п/п 35 от 21.04.2023 г. –  324 433,42  р.– за май 2020; п/п 48 от 27.04.2023 г. – 324 433,42 р. – за июнь 2020; п/п 60 от 02.05.2023 г. – 100 648,31 р. – за июль 2020; п/п 61 от 02.05.2023 г. – 107 100 р.– за август 2020.

4.         Договор аренды №202-10/19 от 01.10.2019 г. -Соглашение б/н от 12.10.2020 г. Договор прекращен -31.08.2020 г.; п. 1.1. Соглашения - уменьшение арендной платы за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г.; п. 1.2. Соглашения - уменьшение арендной платы (уменьшение на 50% размера арендной платы - размер арендной платы составляет - 174 570,00 руб. с НДС); п. 2 Соглашения – предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 2.1. Соглашения -  период предоставления отсрочки по оплате арендной платы - за апрель 2020 г., за май 2020 г., за июнь 2020 г., за июль 2020 г, за август 2020 г.; п. 2.2. Соглашения -  оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 2.4. Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата - п/п 36 от 21.04.2023 г. -174 570 р. – за май 2020; п/п 51 от 02.05.2023 г. – 174 570 р. – за июнь 2020; п/п 62 от 02.05.2023 г. – 122 199  р.– за июль 2020; п/п 63 от 02.05.2023 г. – 122 199 р. – за август 2020.

5.         Договор аренды №203-10/19 от 01.10.2019 - Соглашение б/н от 12.10.2020 г. Договор прекращен - 31.08.2020 г.; п. 1.1. Соглашения - уменьшение арендной платы за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г.; п. 1.2. Соглашения  - уменьшение арендной платы (уменьшение на 50% размера арендной платы - размер арендной платы составляет -- 108 116,67 руб. с НДС); п. 2 Соглашения – предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 2.1. Соглашения - отсрочка по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г, август 2020 г. п. 2.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 2.4. Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата -п/п 37 от 21.04.2023 г. – 108 116,67 р. – за май 2020; п/п 52 от 02.05.2023 г. – 108 116,67 р. – за июнь 2020; п/п 64 от 02.05.2023 г. – 75 681,72 р.– за июль 2020; п/п 65 от 02.05.2023 г. – 75 681,72 р. – за август 2020.

6.         Договор аренды №204-10/19 от 01.10.2019 г.- Соглашение б/н от 01.09.2020 г. Договор прекращен -31.08.2020 г. п. 1. Соглашения - предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 1.1. Соглашения -  отсрочка по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г, август 2020 г. п. 1.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 1.4. Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата - п/п 38 от 21.04.2023 г. – 192 274,89 р.– за май 2020; п/п 53 от 02.05.2023 г. – 192 274,89 р. – за июнь 2020; п/п 66 от 02.05.2023 г. – 67 296,21 р. – за июль 2020; п/п 67 от 02.05.2023 г. – 67 296,21р. – за август 2020.

7.         Договор аренды №205-10/19 от 01.10.2019 г. -Соглашение б/н от 01.09.2020 г. Договор прекращен -31.08.2020 г.; п. 1. Соглашения - предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 1.1. Соглашения -  отсрочка по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г, август 2020 г.; п. 1.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 1.4.  Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата - п/п 39 от 21.04.2023 г. – 146831,99 р.– за май 2020; п/п 54 от 02.05.2023 г. – 146 831,99 р.– за июнь 2020; п/п 68 от 02.05.2023 г. – 73 416 р. – за июль 2020; п/п 69 от 02.05.2023 г. – 73 416 р. – за август 2020.

8.         Договор аренды №206-10/19 от 01.10.2019 г. - Соглашение б/н от 12.10.2020 г. Договор прекращен - 31.08.2020 г.; п. 1.1. Соглашения - уменьшение арендной платы за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г.; п. 1.2. Соглашения  - уменьшение арендной платы (уменьшение на 50% размера арендной платы - размер арендной платы составляет 68 284,22 руб. с НДС); п. 2 Соглашения – предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 2.1. Соглашения - отсрочка по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г, август 2020 г.; п. 2.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 2.4. Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата п/п 40 от 21.04.2023 г. – 68 284,22 р. – за май 2020; п/п 50 от 27.04.2023 г. – 68 284,22 р. – за июнь 2020; п/п70 от 02.05.2023 г. – 68284,22 р.– за июль 2020; п/п 71 от 02.05.2023 г. – 68 284,22 р. – за август 2020.

9.         Договор аренды №207-10/19 от 01.10.2019 - Соглашение б/н от 01.09.2020 г. Договор прекращен - 31.08.2020 г.; п. 1. Соглашения - предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 1.1. Соглашения -  отсрочка по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г, август 2020 г.; п. 1.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 1.4.  Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата - п/п 41 от 21.04.2023 г. – 107408,16 р. – за май 2020; п/п 55 от 02.05.2023 г. – 107 408,16  р.– за июнь 2020, п/п 72 от 02.05.2023 г. – 53704,08 р. – за июль 2020; п/п 73 от 02.05.2023 г. – 53 704,08 р. – за август 2020.

10.       Договор аренды №283-10/19 от 01.10.2019 г.- Соглашение б/н от 01.09.2020 г. п. 1. Соглашения - предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 1.1. Соглашения -  отсрочка по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г, август 2020 г.; п. 1.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 1.4.  Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата п/п 43 от 21.04.2023 г. – 606570,64  р.– за май 2020; п/п 49 от 27.04.2023 г. – 606 570,64 р.– за июнь 2020; п/п 74 от 02.05.2023 г. – 212299,73 р. – июль 2020; п/п 75 от 02.05.2023 г. – 212299,73 р.– за август 2020.

С ООО «Торгпром» (ИНН: 

<

***>) :

1.         Договор аренды №198-10/19 от 01.10.2019 г. -Соглашение б/н от 12.10.2020 г. Договор прекращен - 31.08.2020 г. п. 1.1. Соглашения - уменьшение арендной платы за период с 01.04.2020 г. по 30.06.2020 г.; п. 1.2. Соглашения  - уменьшение арендной платы (уменьшение на 50% размера арендной платы - размер арендной платы составляет 95 218,00 руб. с НДС); п. 2 Соглашения – предоставляется отсрочка по оплате арендной платы; п. 2.1. Соглашения - отсрочка по оплате арендной платы за  - апрель 2020 г., май 2020 г., июнь 2020 г., июль 2020 г, август 2020 г.; п. 2.2. Соглашения - оплата задолженности по арендной плате, в отношении которой предоставляется отсрочка не позднее 01.01.2023 года; п. 2.4. Соглашения - за неисполнение обязательства Арендатор обязан оплатить пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от месячной суммы отсроченного платежа. Произведена оплата п/п 51 от 17.04.2023 г. – 95 218 р. – май 2020; п/п 55 от 25.04.2023 г. – 95 218 р. – за июнь 2020; п/п 56 от 25.04.2023 г. -66 652,60 р.– за июль 2020; п/п 57 от 25.04.2023 г.- 66 652,60 р.–за август 2020.

Однако в нарушение ст.ст.309. 310. п.1 ст.614 ГК РФ условий заключенных Договоров и соглашений к ним, арендная плата за пользование имуществом. принадлежащим ОАО «РЖД». не была внесена в установленный срок.

Согласно пункту 2.4. Соглашения от 12.10.2020 к Договору аренды, за неисполнение обязательства по внесению отсроченного платежа Арендодатель вправе начислить, а Арендатор обязан оплатить Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0.1 % от месячной суммы отсроченного платежа до даты внесения отсроченного платежа за соответствующий период.

Сумма пени ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) составляет 601 155, 07 руб., ООО «Торгпром» (ИНН: 

<

***>) составляет 33 231, 08 руб.

Претензией от 24.04.2023 № 2834/РДЖВ ОАО «РЖД» уведомило об образовавшейся задолженности.

Поскольку задолженность не погашена в добровольном порядке, ОАО «РЖД» обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по внесению арендных платежей. Данное обстоятельство ответчиком оспорено не было.

Судом расчет начисления пеней, представленный истцом, проверен и признан верным.

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 71).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения, наличия задолженности перед другими кредиторами, наложения ареста на денежные средства или иное имущество ответчика, отсутствия бюджетного финансирования, неисполнения обязательств контрагентами, добровольного погашения долга полностью или в части на день рассмотрения спора, выполнения ответчиком социально значимых функций, наличия у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, на основании статей 317.1, 809, 823 ГК РФ) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки (п. 73).

Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ) (п. 77).

Таким образом, при заявлении ответчика о несоразмерности неустойки суд автоматически не уменьшает ее размер. Вопрос о пределах снижения неустойки является тем обстоятельством, в отношении которого действует принцип состязательности сторон.

Ответчиками возражения не представлены, ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено. Следовательно, неустойка подлежит взысканию с ООО «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) в сумме 601 155, 07 руб., с ООО «Торгпром» (ИНН: 

<

***>) в сумме 33 231, 08 руб.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги»:

- по Договору аренды №208-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по  20.04.2023 г. в размере 9090 руб. 

- по Договору аренды №045-03/20 от 01.03.2020 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 54 900 руб.

- по Договору аренды №200-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 90 749 руб.

- по Договору аренды №202-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 64 555,99 руб.

- по Договору аренды №203-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 39 981,56 руб.

- по Договору аренды №204-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.05.2023 г. в размере 56 028, 90 руб.

- по Договору аренды №205-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 47 720, 40 руб.

- по Договору аренды №206-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 29 498, 78 руб.

- по Договору аренды №207-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 20.04.2023 г. в размере 34 907, 65 руб..

- по Договору аренды №283-10/19 от 01.10.2019 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 01.05.2023 г. в размере 173 721, 83 руб.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 15023 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» по Договору аренды 198-03/20 от 01.03.2020 г. пени за период с 10.01.2023 г. по 25.04.2023 г. в размере 33 231, 08 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 654 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТОРГПРОМ» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1346 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

            Судья                                                                                                         В.С. Желонкин