Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                             Дело № А72-7671/2024

12.02.2025  

Резолютивная часть решения объявлена  06.02.2025

В полном объеме решение изготовлено 12.02.2025

Арбитражный суд Ульяновской области в составе  судьи Юдина П.Г., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисенко М.Г. (до и после перерыва),

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к  Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о прекращении формирования средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома на счете регионального оператора и перечислении денежных средств 

при участии в заседании: 

от истца – ФИО1 (директор), протокол № 8 от 30.11.2023, паспорт (до перерыва), не явился, уведомлен (после перерыва);

от ответчика – не явился, уведомлен (до и после перерыва),

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об обязании прекратить формирование средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на счете регионального оператора, и перечислить на специальный банковский счет № 40705810769000000458, открытый в банке ПАО «Сбербанк», денежные средства, собранные за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, владелец счета: Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС».    

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.06.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.07.2024 предварительное судебное заседание завершено, дело назначено к судебному разбирательству.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

В судебном заседании 30.01.2025 представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании 30.01.2025 в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлен перерыв  до 06.02.2025  до 11 час. 30 мин.

Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания  размещены на официальном сайте Арбитражного суда Ульяновской области в сети Интернет по адресу: http://ulyanovsk.аrbitr.ru, информационно-справочном киоске  в  здании суда, и на официальном сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет по адресу:  http://kad.arbitr.ru/.

03.02.2025 через канцелярию суда от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить средства, собранные за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на специальный банковский счет №40705810769000000458, открытый в банке ПАО «Сбербанк», владелец счета: Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» в размере 1 096 445 (один миллион девяносто шесть тысяч четыреста сорок пять) руб. 17 коп., ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Судебное заседание продолжено после перерыва 06.02.2025.

В судебное заседание после перерыва представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

При данных обстоятельствах дело подлежит рассмотрению в их отсутствие в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Рассмотрев ходатайство представителя истца об уточнении исковых требований, суд считает, что его следует удовлетворить в соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению.

При этом,  суд  руководствовался следующим.

Как следует из материалов дела, с 18.07.2022 Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Собственниками помещений многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета было выбрано Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС», что установлено Протоколом № 1 общего собрания собственников названного МКД от 18.07.2022.

В связи с тем, что ООО «МЕГАПОЛИС» было избрано лицом, уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, об определении условий оплаты этих услуг, ООО «МЕГАПОЛИС» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт и выставление платежных документов. 

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. 

Согласно ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области является региональным оператором капитального ремонта на территории Ульяновской области.

Согласно п.5 ст.176 ЖК РФ владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Согласно п. 5 ст. 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости перечисления собранных денежных средств по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Из отзыва ответчика следует, что собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> сформирован фонд капитального ремонта в размере 1 096 4435 руб. 17 коп., из них: 816 476 руб. 09 коп. – жилые помещения в собственности физических лиц, муниципальные квартиры – 279 969 руб. 08 коп. Общая сумма задолженности фонда составляет 1 096 4435 руб. 17 коп.

С учетом указанного отзыва, истец уточнил исковые требования и просит обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области перечислить средства, собранные за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на специальный банковский счет № 40705810769000000458, открытый в банке ПАО «Сбербанк», владелец счета: Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» в размере 1 096 445 руб. 17 коп.

Суд, квалифицирует спорные правоотношения как возникшие вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность каждого лица, участвующего в деле, доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В нарушение ст.65 АПК РФ ответчик исковые требования не оспорил, доказательства оплаты не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» следует удовлетворить и взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области денежные средства, собранные в счет оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в сумме  1 096 445 руб. 17 коп. 

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ следует возложить на ответчика.

 Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить.

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) денежные средства в сумме 1 019 445 руб. 17 коп., собранные за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) перечислить, на специальный банковский счет №40705810769000000458, открытый в банке ПАО «Сбербанк», владелец счета: Общество с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), денежные средства  в сумме 1 019 445 руб. 17 коп., собранные за счет взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Взыскать с Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 194 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                П.Г. Юдин