АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ 600005, 

<

...> 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № А11-15500/2022

18 декабря 2025 года

г. Владимир

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи Брагиной О.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление гражданки ФИО2

Марии Владимировны (Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный), гражданина

ФИО4 (г. Владимир) к должнику – обществу с ограниченной ответственностью «Капитал-Строй» (600009, г. Владимир,

ул. Северная, д. 59, каб. 9, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о включении в

реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры (проектный номер 182), общей площадью 57,3 кв.м в многоквартирном жилом доме с пристроенным детским дошкольным учреждением на

40 мест, расположенном по адресу: 

<

...>; включении в

реестр требований кредиторов должника требования в размере 355 637 руб. 63 коп.,

при участии в судебном заседании:

ФИО4 – лично, паспорт,

ФИО5 – лично, паспорт,

установил:

по заявлению публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд) определением арбитражного суда от 12.01.2023 возбуждено производство по делу № А11-15500/2022 о признании

ООО «Капитал-Строй» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Владимирской области от 31.01.2025 (резолютивная часть от 21.01.2025) ООО «Капитал-Строй» признано несостоятельным (банкротом); в отношении должника открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - банкротство застройщиков, конкурсным управляющим утвержден ФИО6 (далее – ФИО6).

В рамках дела о банкротстве ООО «Капитал-Строй» в Арбитражный суд Владимирской области поступило заявление гражданки ФИО5 (Владимирская обл., г. Гусь-Хрустальный) (далее – ФИО5), гражданина ФИО4 (г. Владимир) (далее –

ФИО5) к должнику – обществу с ограниченной ответственностью «Капитал- Строй» (г. Владимир) о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения – двухкомнатной квартиры (проектный номер 182), общей площадью 57,3 кв.м в многоквартирном жилом доме с пристроенным детским дошкольным учреждением на 40 мест, расположенном по адресу: 

<

...>; включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 355 637 руб. 63 коп. В дополнениях от 24.06.2025 заявители просят признать незаконными действия конкурсного управляющего должника, выразившиеся в указании формулировки в уведомлении от 15.05.2025, где устанавливается факт размере выплаты компенсации в соответствии с договором долевого участия в размере 1 713 900 руб.

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 06.06.2025 заявление было принято к производству, в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», без проведения судебного заседания и вызова лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Конкурсным управляющим должника в материалы дела представлены письменные пояснения от 01.07.2025, согласно которым ФИО6 указывает на необоснованность заявленных ФИО4 и ФИО5 требований.

Министерство архитектуры и строительства Владимирской области представило в материалы дела отзыв от 17.07.2025 № МАС-4205-11-09, согласно которому просит

отказать в удовлетворении заявленных ФИО4 и ФИО5 требований в полном объеме

Определением от 11.09.2025 в соответствии с абзацем пятым пункта 2 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» назначено судебное заседание с вызовом лиц, участвующих в деле о банкротстве.

В судебном заседании ФИО4, ФИО5 поддержали заявленное требование в полном объеме с учетом представленной в материалы дела уточненной позиции от 14.11.2025, согласно которой заявители просят установить рыночную стоимость спорного объекта незавершенного строительства в размере 6 435 000 руб.; включить в реестр требований кредиторов должника требование в размере

355 637 руб. 63 коп., а также реальный ущерб, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 Закона о банкротстве, в размере 714 085 руб. 76 коп. Кроме того, заявили ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных документов и об отложении судебного заседания.

Конкурсный управляющий должника в судебное заседание не явился. При этом представил в материалы дела отзыв от 16.12.2025, согласно которому ФИО6 считает, что в данном случае отсутствуют разногласия, поскольку в уведомлении указана корректная формулировка, а именно сумма, уплаченная участником строительства по ДДУ и включенная в третью очередь первой подочереди. Убытки (разница рыночной стоимости и суммы по ДДУ) будут оценены управляющим самостоятельно и представлены участникам строительства.

В силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнение ФИО4, ФИО5 заявления судом принято как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

Ходатайство ФИО4, ФИО5 о приобщении к материалам дела дополнительных документов арбитражным судом рассмотрено и удовлетворено; данные документы приобщены к материалам дела № А11-15500/2022.

Рассмотрев ходатайство об отложении судебного разбирательства, проанализировав материалы дела, арбитражный суд считает возможным его удовлетворить в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов в материалы дела.

Указанные обстоятельства в силу статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием для отложения судебного заседания.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

судебное разбирательство отложить на 24.02.2026 на 9 часов 50 минут.

ФИО4, ФИО5 представить в материалы дела письменную позицию по доводам, изложенным конкурсным управляющим в отзыве от 16.12.2025.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

Для сведения сообщается: лица, участвующие в деле и арбитражном процессе по делу, могут получить всю необходимую информацию о движении дела (в том числе об объявленных перерывах в судебных заседаниях) в картотеке арбитражных дел в сети Интернет по веб-адресу http://kad.arbitr.ru/; документы, необходимые для рассмотрения дела, могут быть представлены в электронном виде по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.

Судья О.С. Брагина