АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600 г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru;  е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А23-1302/2018

20 июня 2018 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при   ведении   протокола   судебного   заседания   помощником  судьи Серяковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района   «Мещовский район»   Калужской области, 249240, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, к обществу с ограниченной ответственностью «Деревенька», 249230, Калужская область, Мещовский район, д. Лошиха, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, о взыскании 61 674 руб. 10 коп.,

 

без участия представителей сторон, 

 

У С Т А Н О В И Л:

администрация муниципального района   «Мещовский   район»   Калужской области обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Деревенька» о взыскании задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 13.04.2011 №67 за период  с апреля 2011 по 31 декабря 2017 в сумме   54212 руб. 96 коп.,  неустойки  за период с 13.04.2011 по  31.12.2017 в   сумме 7 058 руб. 88 коп. (с учетом уточнения).

            Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Копии определения Арбитражного суда Калужской области от 07.03.2018, 23.04.2018, 16.05.2018,  направленные заказным письмом с уведомлением по адресу места нахождения ответчика, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, в суд возвращены с отметкой органа связи об истечении срока хранения. 

Согласно части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 54 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в ЕГРЮЛ, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд счел, что ответчик о времени месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ч.  3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей истца и  ответчика.

Исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как усматривается из материалов дела, 09.01.2013 между истцом  (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером: 40:15:170801:43, площадью 865 кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Мещовский район, д. Лошиха. 

Срок договора установлен с 13.04.2011 – сроком на 20 лет  (п. 2.1 договора). 

Договор прошел государственную регистрацию, что подтверждается отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области. 

По акту приема-передачи земельный участок переданы арендатору (л.д. 22).

Размер и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 2 договора аренды.

Согласно п.  2.2 арендная плата вносится ежегодно, размер арендной определяется ежегодно по ставкам, определяемым решением Районного Собрания. 

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится Арендатором не позднее 15 числа текущего года. 

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы  не исполнены. 

 Претензии истца с требованием о погашении задолженности от 24.11.2017 (л.д.25-26) оставлена ответчика без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

   Истцом обязательства по  предоставлению земельных участков аренду исполнены надлежащим образом, что подтверждается актами приема-передачи земельных участков.

   Между тем ответчиком доказательства внесения арендной платы в установленный договором срок не исполнены.

Согласно уточненному расчету истца, не оспоренному  ответчиком, задолженность по договору за период  с 13 апреля 2011 по 31 декабря 2017 в сумме   54212 руб. 96 коп.

Доказательства оплаты задолженности в полном объеме и контррасчет ответчиком не представлены, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Согласно положениям части 31 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требование истца о взыскании задолженности  за период  с 13 апреля 2011 по 31 декабря 2017 в сумме   54212 руб. 96 коп. в размере 54 219 руб. 96 коп.  являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истцом на сумму задолженности в соответствии с п.  2.4. договоров аренды, предусматривающего, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки  в размере 0, 01%,  начислена неустойка за период с 16.09.2011 по 31.12.2017 в размере 7058 руб. 88 коп. 

Проверив расчет истца, суд считает правомерным и обоснованным начисление неустойки в указанном истцом размере.

Требование истца о взыскании неустойки правомерно, поскольку истцом доказан факт просрочки исполнения обязательств, и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором. 

Согласно п. 3 и 4 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение  обязательств сторон по договору. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 

В пункте 65 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что  по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательств. 

А в соответствии с п.  68  вышеназванного Постановления окончание  срока действия договора не влечет прекращения  всех обязательств по договору, в частности  обязанностей сторон уплачивать  неустойку за нарушение обязательств. 

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности   и неустойки в заявленном размере. 

Кроме того, судом принято во внимание, что от ответчика заявлений о снижении неустойки в порядке ст.  333 Гражданского кодекса Российской Федерации не поступило, явной несоразмерности неустойки последствиям нарушении я обязательств не усматривается. 

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

 Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Деревенька" с.Лошиха Мещовского района Калужской области в пользу администрации муниципального района "Мещовский район" г. Мещовск Калужской области задолженность в размере    54 219 руб. 96 коп., пени в размере 7058 руб. 88 коп., всего 61 278 руб. 84 коп.

  Взыскать  с   общества   с   ограниченной    ответственностью  "Деревенька" с.Лошиха Мещовского района Калужской области  в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2451 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня  его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья

 

    И.В. Чехачева