РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-151471/22-77-1083

г. Москва

28 сентября 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2022 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Романенковой С.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЭРКАФАРМ» (адрес 105005, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БАКУНИНСКАЯ УЛ., Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. I, КОМНАТА 5А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАРАВАН» (адрес 117186, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по уплате арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 20.03.2019 № 09-8А за период с мая 2019 года по февраль 2020 года в размере 645 000 руб., пени за период с 06.05.2019 по 12.04.2022 в размере 104 983 руб. 84 коп., с последующим начислением с 13.04.2022 по день фактического исполнения обязательства по погашению задолженности по уплате арендной платы,

без вызова сторон, 

 

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «ЭРКАФАРМ»  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАРАВАН» задолженности по уплате арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 20.03.2019 № 09-8А за период с мая 2019 года по февраль 2020 года в размере 645 000 руб., пени за период с 06.05.2019 по 12.04.2022 в размере 104 983 руб. 84 коп., с последующим начислением с 13.04.2022 по день фактического исполнения обязательства по погашению задолженности по уплате арендной платы.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору  аренды № 021/21ар от 20.01.2021г., со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Определением от 22.07.2022г. исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЭРКАФАРМ» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

17.08.2022г., 25.08.2022г. от истца в суд, в том числе,  через систему «Мой Арбитр» поступили дополнительные документы по иску.

От  ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и   не оспоренных ответчиком.

14.09.2022г. по делу №А40-151471/22-77-1083 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ),   исковые требования АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЭРКАФАРМ»  удовлетворены частично.

16.09.2022г.  от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда по данному делу.

Рассмотрев материалы дела,  оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает требования истца  обоснованными и  подлежащими удовлетворению   частично по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 20 марта 2019 года между ЗАО «ЭРКАФАРМ» (истец, Арендодатель) и ООО «Караван» (ответчик, Арендатор) заключен Договор субаренды нежилого помещения №09-8А  сроком действия по 29.02.2020 г.

По Акту приема-передачи помещения от 20.03.2019 г. Арендодатель передал Арендатору нежилое помещение: часть помещения №11а, общей площадью 30 кв.м., расположенное на первом этаже по адресу: 

<

...> ) во временное владение и пользование (в субаренду). Помещение принадлежит Арендодателю на основании Договора аренды №б/н от 01.12.2017 г.

Частью 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно подпункту 3.3.6. договора Арендатор обязан своевременно вносить Арендную плату в соответствии с договором.

Пунктом 4.2. договора установлен размер постоянной арендной платы: за период с даты подписания Акта приема-передачи по 30.04.2019 г. - 65 500 рублей в месяц, в т. ч. НДС (20%). С 01.05.2019 г. и далее 70 000 рублей в месяц, в т. ч. НДС (20%). В силу п. 4.3. договора внесение постоянной составляющей Арендной платы производится Арендатором не позднее 5 (Пятого) числа оплачиваемого месяца.

Однако, в нарушение условий договора ответчик не оплатил арендную плату за период с период с мая 2019 года по февраль 2020 года, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 645 000 руб.

Направленная ответчику претензия  от 12 апреля 2022 года оставлена последним без удовлетворения.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по договору аренды помещения от 20.03.2019 № 09-8А в размере 645 000 руб.,  ответчик не представил какие-либо доказательства, опровергающие наличие долга по данному договору, следовательно, указанная задолженность  подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

Согласно п. 5.1. договора в случае невнесения Арендной платы в сроки, установленные договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере процента рефинансирования ЦБ РФ, деленного на 366, от суммы невнесенной Арендной платы за каждый день просрочки. Согласно Указанию Банка России от 11.12.2015 N 3894-У с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Заявленное истцом требование о взыскании пени за период с 06.05.2019 по 12.04.2022 в размере 104 983 руб. 84 коп., с последующим начислением с 13.04.2022 по день фактического исполнения обязательства по погашению задолженности по уплате арендной платы признается судом обоснованным  и подлежащим удовлетворению частично  связи со следующим.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка. В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Изучив расчет суммы пени, представленный  истцом, суд  считает его не обоснованным, составленным в нарушение действующего законодательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (начало действия документа - 01.04.2022 - опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022, срок действия документа ограничен 1 октября 2022 года) введен мораторий сроком на 6 месяцев (до 01.10.2022) на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и к ответчику.

Как установлено пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

При этом пунктом 3 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ установлено, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ, в частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Согласно пункту 7 вышеназванного Постановления в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, в период действия указанного моратория установленная неустойка по день фактической уплаты долга не подлежит начислению (в случае оплаты долга в период действия и до окончания действия моратория, может быть рассчитана до 01.04.2022 (по 31.03.2022)).

С учетом изложенного,  суд полагает, что в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в период действия указанного моратория заявленные пени по день фактической уплаты долга не подлежат начислению, в связи с чем, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Таким образом,  суд считает правомерным требование истца о взыскании пени  за период с 06.05.2019 по 31.03.2022 в размере 100 817  руб. 87 коп. В остальной части требования  удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поскольку исковые требования заявлены обоснованно частично.

На основании ст.ст. 11, 12,  309, 310, 330,  606, 614  ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9,  64, 65,  110, 123, 124,  156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ суд 

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЭРКАФАРМ» удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КАРАВАН» (адрес 117186, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.09.2012, ИНН: 

<

***>) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ЭРКАФАРМ» (адрес 105005, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, БАКУНИНСКАЯ УЛ., Д. 14, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ. I, КОМНАТА 5А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2003, ИНН: 

<

***>) задолженность по уплате арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 20.03.2019 № 09-8А в размере 645 000 (Шестьсот сорок пять тысяч) руб. 00 коп., пени за период с 06.05.2019 по 31.03.2022 в размере 100 817 (Сто тысяч восемьсот семнадцать) руб. 87 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 17 900 (Семнадцать тысяч девятьсот) руб. 01 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья:

С.В. Романенкова