﻿

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-13763/2020-ГК

г. Пермь

15 декабря 2020 года

Дело № А71-20343/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 15 декабря 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 декабря 2020 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Гладких Д. Ю.,

судей Лихачевой А.Н.,  Назаровой В.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Можеговой Е.Х.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещенных надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика, администрации муниципального образования "Город Ижевск",

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 сентября 2020 года по делу № А71-20343/2019

по иску товарищества собственников жилья "Таир" (ОГРН 1061831033000, ИНН

1831112160)

к администрации муниципального образования "Город Ижевск" (ОГРН 1031800554400, ИНН 1826001137)

третьи лица: "Союз художников Удмуртской Республики" – региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации "Союз художников России", Елкин Петр Васильевич, Орлов Сергей Анатольевич, Пилин Александр Васильевич, акционерное общество «ЭнергосбыТ Плюс» в лице Удмуртского филиала акционерного общества «Энергосбыт Плюс», 

о взыскании платы за нежилое помещение, коммунальных расходов, пеней,

установил:

иск заявлен о взыскании 204973 руб. 13 коп., из которых 166386 руб. 59 коп. - долг за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 в связи с неуплатой коммунальных услуг отопление, ГВС, электроснабжение в отношении нежилого помещения, площадью 150,5 кв.м. по адресу г.Ижевск, ул. Родниковая, 64, а также пени в размере 38586 руб. 54 коп., с последующим начислением по день фактической оплаты долга. 

Решением  Арбитражного суда Удмуртской Республики  от 16 сентября 2020 года с администрации муниципального образования «Город Ижевск» в пользу Товарищества собственников жилья «Таир» взыскано 193441 руб. 92 коп., из которых 166386 руб. 59 коп. долг и 27055 руб. 33 коп. пени за период с 11.02.2017 по 05.04.2020, а также 6699 руб. 63 коп. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по иску. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

С апелляционной жалобой обратился  ответчик, Администрация муниципального образования "Город Ижевск". Просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Ответчик настаивает, что поскольку нежилое помещение используется по договору ссуды Союзом художников УР, а по условиям договора (п. 14) и ст. 695 ГК РФ ссудополучатель должен возместить затраты на содержание имущества в соответствии с договором, заключённым с управляющей организацией, следовательно надлежащим ответчиком по долгу за период с 01.01.2017 по 30.09.2019 является Союз художников УР. 

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, и не оспорено сторонами многоквартирный жилой дом №64, расположенный по адресу: г.Ижевск, ул. Родниковая, находится под управлением созданного в нем Товарищества собственников жилья «ТАИР» (вопрос 4 Протокола №4).

Нежилое помещение общей площадью 150,5 кв.м., расположенное в МКД №64 по ул. Родниковая, принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в период с 01.01.2017 по 31.12.2019 оказал ответчику коммунальные услуги, которые последним в полном объеме не оплачены.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составила 166386 руб. 59 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия с предложением оплатить задолженность оставлена последним без удовлетворения, со ссылкой на обязанность оплаты образовавшейся задолженности Союзом художников УР, на основании договора №938б/п.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд установил, что факт поставки истцом энергоресурсов ответчику и оказание услуг по содержанию общего имущества в спорный период подтвержден надлежащими доказательствами и ответчиком не оспорен (статьи 9, 65 АПК РФ), между тем доказательств оплаты 166386 руб. 59 коп. долга в материалы дела не представлено. Ответчик как собственник нежилого помещения, обязан нести расходы по его содержанию, оплатить потреблённые коммунальные ресурсы.

Требование о взыскании законной неустойки удовлетворено судом на основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ, статьй 155 ЖК РФ. Однако, суд признал обоснованным контррасчёт ответчика на сумму 27055 руб. 33 коп., произведенный исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,25%, за период с 11.02.2017 по 05.04.2020, с применением в качестве основания для установления периода взыскания мораторий по взысканию неустойки с 06.04.2020.

В части отказа в удовлетворении иска решение суда не обжаловано.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Возражение ответчика, аналогичное доводу апелляционной жалобы, было рассмотрено судом и отклонено.

По общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник, в том числе и расходы на коммунальные услуги (статьи 210 ГК РФ, 154 ЖК РФ).

Право передать нежилое помещение в безвозмездное пользование другому лицу принадлежит собственнику на основании пункта 1 статьи 690 ГК РФ.

Из материалов дела следует, 26.11.2007 года между Управлением имущественных отношений администрации города Ижевска (ссудодатель), организацией-балансодержателем МУ «ГЖУ-Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (балансодержатель) и Союзом художников Удмуртской Республики - региональное отделение ВТОО «Союз художников России» (ссудополучатель) заключен договор на передачу в безвозмездное временное пользование имущества, являющегося муниципальной собственностью №938б/п, по условия которого ссудодатель и балансодержатель передают, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование без постановки на баланс (с учетом на забалансовом счете) имущество нежилое помещение по адресу ул. Родниковая, 64 , площадью 150,5 кв.м., этаж 1, литер А, №1-10.

Согласно п. 1.4 Договора №938б/п (в редакции дополнительного соглашения, л.д.35 оборотная сторона) возмещение затрат по содержанию имущества (коммунальные услуги, содержание и техническое обслуживание помещения) производится ссудополучателем в соответствии с договором, заключенным между ссудополучателем и Управляющей организацией.

Между тем, как указал суд, обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с ссудодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора безвозмездного пользования.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора безвозмездного пользования.

Поэтому в отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (ссудодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос №5).

Принимая во внимание то, что третье лицо Союз художников Удмуртской Республики - ссудополучатель добровольно не приняло на себя обязанности по оплате коммунальных услуг, основания для возложения обязанности по оплате коммунального ресурса отсутствуют.

В этой связи апелляционный суд, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства и обстоятельства дела в совокупности и во взаимосвязи в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что суд первой инстанции правомерно признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к переоценке законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанций при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины, понесенные при подаче апелляционной жалобы, относятся на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 сентября 2020 года по делу № А71-20343/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

 

Председательствующий

Д.Ю. Гладких

 

Судьи

А.Н. Лихачева

 

В.Ю. Назарова