Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43631/2024

12 ноября 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  30 октября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  12 ноября 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Потыкаловой К.Р.,

 

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Штурманские приборы» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2002, ИНН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Мебель дизайн маркет» (г. Санкт-Петербург, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2022, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании, 

 

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 30.10.2024,  

 

установил:

акционерное общество «Штурманские приборы» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мебель дизайн маркет» о взыскании 178 653 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате по договору от 09.01.2024 № 136-АР за период с января 2024 по февраль 2024 года.

В настоящем предварительном судебном заседании истец приобщил к материалам дела расчет исковых требований, требования иска поддержал. Надлежащим образом извещенный ответчик явку своего представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между акционерным обществом «Штурманские приборы» (далее по тексту – арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Мебель дизайн маркет» (далее по тексту – арендатор) был заключен договор от 09.01.2024 № 136-АР, в соответствии с условиями которого арендатору во временное владение и пользование переданы части нежилого помещения в здании с кадастровым номером 78:11:0006001:1017 по адресу 

<

...>, лит. Л, пом. 1-Н (комнаты № 39 - 43, 46, 47, 48). 

Пунктом 3.2 договора стороны согласовали постоянную часть арендной платы 101 010 рублей, которая вносится в срок не позднее 15 числа оплачиваемого месяца, переменная часть арендной платы (фактическое потребление электрической энергии по цене ресурсоснабжающей организации) оплачивается не  позднее 30 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Помещение передано арендатору, что подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи от 09.01.2024. 

Арендатор обязанность по внесению арендной платы в январе и феврале 2024 года, а также по внесению переменной части арендной платы за январь 2024 года надлежащим образом не исполнил, в результате чего на его стороне возникла задолженность 74 942 рубля 90 копеек (постоянная часть за январь 2024), 2 701 рубль (переменная часть за январь 2024) и 101 010 рублей (постоянная часть за февраль 2024), а всего 178 653 рубля 90 копеек.

Оставление без удовлетворения требований претензии от 19.02.2024 послужило основанием для обращения с иском в суд. 

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Факт передачи части здания во временное владение и пользование ответчику подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе подписанным актом приема-передачи от 09.01.2024. Доказательства возврата имущества в период с января по февраль 2024 года в дело не представлены, равным образом отсутствуют сведения о произведенных оплатах постоянной части арендной платы. 

Факт потребления электрической энергии ответчиком при пользовании помещением подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе счетом-фактурой от ресурсоснабжающей организации арендодателю, а также показаниями приборов учета в арендованном помещении. Доказательства оплаты переменной части за январь 2024 года в дело также не представлены. 

Расчет задолженности по постоянной и переменной части арендной платы судом проверен, признан учитывающим условия договора о порядке оплаты и фактический период пользования помещением (в том числе неполный месяц). При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мебель дизайн маркет» (ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Штурманские приборы» (ИНН: 

<

***>) 178 653 рублей 90 копеек задолженности по арендной плате по договору от 09.01.2024 № 136-АР за период с января 2024 по февраль 2024 года, 6 360 рублей расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Потыкалова К.Р.