АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-3052/2016

г. Владивосток

06 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 августа 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 сентября 2017 года06 сентября 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Клёминой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Глазыриной Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Нико Инвест" (ИНН 2536171178, ОГРН 1062536037124) к акционерному обществу "Главное управление обустройства войск" (ИНН 7703702341; ОГРН 1097746390224), Министерству обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261; ОГРН 1037700255284), Администрации города Владивостока (ИНН 2504001783, 1022501302955), ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации 

третьи лица: Управление Росреестра по Приморскому краю, ООО «Грант», Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

об установлении права общей долевой собственности, о выделении земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, 

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Дорошенко Е.Н. по доверенности от 14.09.2016, паспорт (16.08.2017); представитель Лысенко по доверенности от 21.03.2017, паспорт;

от АО "Главное управление обустройства войск":  представитель Тюгай В.С. по доверенности №Д-673 от 09.11.2016, паспорт (16.08.2017)

от ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации: представитель Кульченко Р.В. по доверенности № 100 от 07.11.2016, паспорт;

от МИНОБОРОНЫ РОССИИ: представитель Дю У.В. по доверенности                         № 212/1/298 от 21.12.2016, паспорт (16.08.2017); Золотухина М.Л. по доверенности от 21.12.2016 года № 212/1/297 (23.08.2017), Гержан В.А. по доверенности от 21.12.2016 года № 212/1/300, паспорт (30.08.2017);

иные стороны не явились, извещены;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью                         «Нико Инвест» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к акционерному обществу «Главное управление обустройства войск» (далее – АО «ГУОВ»), Министерству обороны Российской Федерации; Администрации города Владивостока и просит суд установить право общей долевой собственности ООО «Нико Инвест» на земельный участок, площадью 37 731 кв.м, кадастровый номер 25:28:030013:6, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7, определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: долю в праве ООО «Нико Инвест» в размере 8142/12577; выделить из земельного участка площадью 37 731 кв.м, кадастровый номер 25:28:030013:6, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7, категория земель: земли поселений в собственность ООО «Нико Инвест» в счет доли в праве общей долевой собственности размером 8142/12577 земельный участок площадью 24 424 кв.м, под объектами недвижимости: сооружение - железнодорожный тупик в составе: подъездной путь № 1 (лит.Д) длиной 275,0 м, подъездной путь № 2 (лит.Е) длиной 232,0 м, здание склада общей площадью 102,4 кв.м (лит. Б), здание склада общей площадью 323,0 кв.м (лит.А), здание административное общей площадью 69,30 кв.м (лит. В), объект, поврежденный в результате физического износа (здание трансформаторной подстанции), сохранностью - 86 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание котельной), сохранностью 59 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание пропарочной камеры) сохранностью 56 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание туалета), сохранностью 42,3 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание душевой), сохранностью 49%, объект, поврежденный в результате физического износа (здание пожарного водоема), сохранностью 48 %, расположенными по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 12, характеристики которого (площадь, текстовое описание уточненных координат характерных точек) указаны в схеме.

Определением арбитражного суда от 26.02.2016 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» об обеспечении иска, по настоящему делу приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать любые действия, в том числе регистрацию перехода права собственности, с объектом недвижимости: земельный участок площадью 37 731 кв.м, кадастровый номер 25:28:030013:6, расположенный по адресу: Приморский край,                               г. Владивосток, ул. Катерная, 7.

В судебном заседании 21.04.2016 судом в порядке ст. 46 АПК РФ удовлетворено ходатайство Минобороны России о привлечении к участию в деле в качестве соответчика ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Приморского края от 06.06.2016 по настоящему делу в порядке ст. 82 АПК РФ назначена судебная землеустроительная экспертиза об установлении местоположения и определении границ спорного земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6, проведение которой поручено экспертам ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания» инженеру геодезисту Иовенко Дмитрию Александровичу, кадастровому инженеру Голиковой Венере Шагидуловне, директору Мамоновой Наталье Георгиевне.

Определение суда от 16.08.2016 по ходатайству ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания» срок проведения землеустроительной экспертизы продлен до 01.06.2016.

В судебном заседании 11.10.2016 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены  Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением от 17.01.2017 по ходатайству АО «Главное управление обустройства войск» судом в порядке ст. 87 АПК РФ назначена дополнительная экспертиза о повторном определении границ земельного участка и определении площади и местоположения границы части земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 с учетом фактически сложившихся границ использования, необходимого для эксплуатации группы зданий, находящихся в собственности АО "Главное управление обустройства войск", проведение которой поручено ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания» инженеру геодезисту Иовенко Дмитрию Александровичу, кадастровому инженеру Голиковой Венере Шагидуловне, директору Мамоновой Наталье Георгиевне.

10.04.2017 судом в порядке ст. 66 АПК РФ у Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю истребованы копии землеустроительных дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 25:28:030013:59 и 25:28:030013:6.

25.05.2017 в материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому, истец просит установить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» на земельный участок, площадью 37 731 кв.м, кадастровый номер 25:28:030013:6, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7, определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: долю в праве Общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» в размере 39843/62885; выделить из земельного участка площадью 37 731 кв.м, кадастровый номер 25:28:030013:6, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7, категория земель: земли поселений в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» в счет доли в праве общей долевой собственности размером 39843/62885 земельный участок площадью 23 905,8 кв.м, под объектами недвижимости: здание склада общей площадью 102,4 кв.м (лит. Б), здание склада общей площадью 323,0 кв.м (лит.А), здание административное общей площадью 69,30 кв.м (лит. В), объект, поврежденный в результате физического износа (здание трансформаторной подстанции), сохранностью - 86 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание котельной), сохранностью 59 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание пропарочной камеры) сохранностью 56 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание туалета), сохранностью 42,3 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание душевой), сохранностью 49%, объект, поврежденный в результате физического износа (здание пожарного водоема), сохранностью 48 %, расположенными по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 12, характеристики которого (площадь, текстовое описание уточненных координат характерных точек) указаны в схеме:

№№ п/п

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

1

355173.03

1399105.19

2

355127.28

1399218.80

3

355016.35

1399203.80

4

355015.82

1399206.99

5

355014.66

1399209.21

6

355017.46

1399212.01

7

355015.05

1399213.38

8

355017.54

1399220.35

9

355021.74

1399229.55

10

355022.07

1399232.94

11

355021.93

1399244.50

12

355024.56

1399244.95

13

355024.09

1399251.97

14

355027.97

1399252.86

15

355024.56

1399265.10

16

355025.06

1399267.37

17

355025.59

1399273.19

18

355026.01

1399282.17

19

355027.23

1399302.12

20

355029.08

1399328.01

21

355029.88

1399336.48

22

355031.78

1399350.91

23

355033.59

1399360.02

24

355048.46

1399369.61

25

355061.50

1399378.12

26

355072.11

1399384.89

27

355085.31

1399393.65

28

355089.81

1399396.67

29

355095.39

1399362.09

30

355100.85

1399363.11

31

355105.62

1399338.83

32

355108.82

1399339.31

33

355116.27

1399340.33

34

355135.63

1399343.79

35

355128.71

1399387.55

36

355124.99

1399386.79

37

355112.05

1399455.09

38

355122.99

1399455.93

39

355126.14

1399448.38

40

355132.86

1399433.89

41

355140.27

1399418.17

42

355143.58

1399410.73

43

355147.77

1399400.72

44

355152.56

1399387.87

45

355154.85

1399359.00

46

355156.60

1399331.50

47

355155.54

1399328.55

48

355156.56

1399308.53

49

355158.12

1399279.30

50

355159.35

1399258.35

51

355157.10

1399258.14

52

355155.77

1399256.27

53

355157.87

1399232.51

54

355158.64

1399224.53

55

355160.20

1399208.59

56

355160.70

1399203.18

57

355161.53

1399196.69

58

355162.55

1399188.91

59

355164.47

1399179.25

60

355172.81

1399139.99

61

355175.65

1399126.98

62

355178.27

1399117.33

63

355178.62

1399114.55

64

355180.82

1399107.76

65

355172.97

1399105.17

66

355173.03

1399105.19

Определениями от 05.06.2017 и от 30.06.2017 суд в порядке ст. 66 АПК РФ истребовал у филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю сведения об основных характеристиках в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:59; сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных в пределах земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:59 в период с 2005 года (даты постановки на кадастровый учет) по настоящее время, а также суд определил сообщить, имелись ли в этот период обременения прав на этот земельный участок в отношении третьих лиц.

В судебное заседание 30.08.2017 акционерному обществу "Главное управление обустройства войск", Администрация г. Владивостока,  Управление Росреестра по Приморскому краю, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", ООО «Грант», Росимущество надлежащим образом извещенные, не явились, ходатайств не заявили, суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает дело в их отсутствие по имеющимся материалам дела.

Представитель МИНОБОРОНЫ РОССИИ представила копию письма от 20.08.2016 года, которая исследована судом и приобщена к материалам дела.

Ранее, АО «Главное управление обустройства войск» в материалы дела представило письменный отзыв, в котором указало, что в ходе рассмотрения настоящего спора следует дать оценку сделке о приватизации на предмет её ничтожности в части передачи в собственность АО «ГУОВ» земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6. Также ответчик указал, что в настоящее время земельный участок с номером 25:28:030013:235 стоит на кадастровом учете, в связи с чем, формирование земельных участков, границы которых пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:235, невозможно. По мнению АО «ГУОВ», в рамках рассмотрения настоящего спора единственным способом защиты прав всех заинтересованных лиц является проведение судебной землеустроительной  экспертизы в порядке ст. 82 АПК РФ, посредством которой эксперт с учетом границ земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 установит площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объектов недвижимости ООО «Нико Инвест», по результатам которой на кадастровый учет будут поставлены два земельных участка, необходимые для эксплуатации объектов недвижимости ООО «Нико Инвест» и участок, перешедший в собственность АО «ГУОВ» в результате приватизации имущественного комплекса.

Минобороны России в материалы дела посредством электронной почты представило письменный отзыв на иск, в котором указало, что в соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества» и приказом Минобороны России от 13.08.2009 № 862 «Об условиях приватизации ФГУП «Военно-морское строительное управление Тихоокеанского флота Министерства обороны Российской Федерации» земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:6 площадью 37 731 кв.м., по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7 утвержден с расположенным на нем имущественным комплексом был передан ОАО «ВСМУ ТОФ» по передаточному акту подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «ВСМУ ТОФ МО РФ» от 14.08.2009. Также в отзыве указано, что ОАО «ВСМУ ТОФ» 29.04.2014 реорганизовано в форме присоединения в АО «ГУОВ» на основании договора о присоединении от 31.12.2013, по которому права и обязанности на спорный земельный участок и находящееся на нем имущество перешли к правопреемнику – АО «ГУОВ», в связи с чем, Минобороны России просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Администрация г. Владивостока заявленные требования в ранее проведенных судебных заседаниях признала, поддержала доводы, изложенные в иске.

ТУ ФАУГИ в ПК в представленном в материалы дела через канцелярию арбитражного суда письменном отзыве, иск оспорило и указало, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:59 площадью 14 435 кв.м. приватизации не подлежал, является собственностью Российской Федерации и право распоряжения данным участком осуществляет Росимущество. В отношении спорного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 Росимущество пояснило, что на момент приватизации и до настоящего времени границы данного участка                               не определены и в ГКН не внесены. Также в отзыве указано, что помимо собственности АО «ГУОВ» на территории земельного участка площадью 37 731 кв.м. расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Нико Инвест» и ООО «Грант». В обоснование своей позиции Росимущество указало, что до момента приватизации в 2005 году из земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 площадью 37 731 кв.м., собственником которого являлась Российская Федерация, был выделен земельный участок площадью 14 435 кв.м. и поставлен на кадастровый учет за номером 25:28:030013:59, права на который не зарегистрированы, в результате чего, в кадастровом учете площадь исходного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 не была уменьшена с учетом выдела земельного участка 25:28:030013:59, в связи право распоряжения последним осуществляет Росимущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № 170506/2 от 23.06.2006, истцу на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: здание склада общей площадью 102,4 кв.м (лит.Б), этажность:1, инв. № 05:401:002:000196270:0002; здание склада общей площадью 323,0 кв.м (лит.А), этажность:1, инв. № 05:401:002:000196270:0001; здание административное общей площадью 69,30 кв.м (лит. В), этажность:1, инв. № 05:401:002:000196270:0003 по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 12, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.12.2014 серии 25-АВ №№ 391768, 391766 и 391767 соответственно. 

Также, по договору купли-продажи от 18.09.2006, заключенному с ООО «НефтеАльянс», ООО «Нико Инвест» является собственником следующего имущества с условным номером 25:28:030013:0006:00000/0: объект, поврежденный в результате физического износа (здание котельной), сохранностью 59 % (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА № 782115 от 03.10.2006, запись регистрации 25-25-01/157/2006-401); объект, поврежденный в результате физического износа (здание трансформаторной подстанции), сохранностью - 86 % (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА № 782106 от 03.10.2006, запись регистрации 25-25-01/157/2006-405); объект, поврежденный в результате физического износа (здание туалета), сохранностью 42,3 % (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА № 782107 от 03.10.2006, запись регистрации 25-25-01/157/2006-404; объект, поврежденный в результате физического износа (здание душевой), сохранностью 49% (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА № 782108 от 03.10.2006, запись регистрации 25-25-01/157/2006-403); объект, поврежденный в результате физического износа (здание пропарочной камеры) сохранностью 56 % (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА № 782105 от 03.10.2006, запись регистрации 25-25-01/157/2006-406); объект, поврежденный в результате физического износа (здание пожарного водоема), сохранностью 48 % (свидетельство о государственной регистрации права серии 25-АА № 782109 от 03.10.2006, запись регистрации 25-25-01/157/2006-402) по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 12.

23.06.2009 ООО «Нико Инвест» по договору купли-продажи недвижимого имущества приобрело у ООО «Холдинг «Корпоративный Стандарт» в собственность сооружение – железнодорожный тупик в составе: подъездной путь № 1 (лит. Д) длиной 275,0 м, подъездной путь № 2 (лит. Е) длиной 232,0 м, по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 25-АВ № 392884 от 19.01.2015, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана записи регистрации № 25-25-01/089/2009-244.

На основании договора купли-продажи оборудования от 01.07.2009, заключенному с ООО «НефтеАльянс», ООО «Нико Инвест» приобрело в собственность следующее имущество по адресу: г. Владивосток, ул. Катерная, 12: стальной резервуар РВС-1000 для хранения нефтепродуктов 1996 г.в. в количестве 5 единиц; стальной резервуар Р-50 передвижной горизонтальный, для хранения нефтепродуктов 1984-1991 г.в. в количестве 16 единиц; стальной резервуар Р-50 передвижной горизонтальный, для хранения нефтепродуктов 1985-1988 г.в. в количестве 20 единиц; стальные конструкции (железнодорожная эстакада) 1994 г.в. в количестве 1 единица; трубопровод 100 мм, 964 п/м, 1994 г.в. (задвижка Д-100 – 115 шт.), трубопровод 150 мм, 687 п/м, 1994 г.в. (задвижка Д-150 – 26 шт.) в количестве 2 единицы; стальной резервуар РВС-400 вертикальный, для хранения нефтепродуктов 1985-1988 г.в. в количестве 1 единица.

Вышеперечисленные объекты, эксплуатируемые истцом как единый погрузочно-разгрузочный складской комплекс, расположены на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030013:6 общей площадью 37 731 кв.м., правообладателем которого является Российская Федерация (запись регистрации № 25-1/00-94/2003-236 от 20.08.2003), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.03.2015 за № 25/000/016/2016-106.

Истец, ссылаясь на невозможность использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6, на котором расположены, принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости, в связи с отсутствием надлежащим образом оформленной общей долевой собственности между сторонами на спорный участок, обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ (в прежней редакции ЗК РФ – статья 36) если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно части 2 статьи 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Как следует из пункта 10 статьи 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

По смыслу приведенных норм права при наличии на одном земельном участке объектов недвижимости нескольких собственников, каждый из них имеет право ставить вопрос о выделе соответствующей части земельного участка в самостоятельный участок и о приобретении его в собственность. Если выдел невозможен участок является долевой собственностью.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.

В Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 4275/11 по делу №А48-2067/2010 разъяснено, что ст. 36 ЗК РФ (ныне ст. 39.20 ЗК РФ)                                  не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, несобственнику этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости и тогда, когда именно с ним ранее был оформлен договор аренды участка, а в рассматриваемом случае право постоянного (бессрочного пользования).

Из приведенных норм права следует, что нахождение земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 общей площадью 37 731 кв.м. в единоличной собственности, правообладателем которого является Российская Федерация, нарушает права и законные интересы собственников, расположенных на данном участке объектов недвижимости, тем самым нарушается исключительное право последних на получение в собственность земельного участка, занятого принадлежащим им недвижимым имуществом. Соответствующие нарушения сохраняются и при переходе права собственности на объекты недвижимости от этого лица к другим участникам гражданского оборота, которые также могут претендовать на получение причитающихся им земельных участков на том или ином вещном либо обязательственном праве.

Указанный вывод соответствует правовой позиции, содержащейся в Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 №3771/11 по делу                             №А50-9225/2010, а также Постановлении Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 №4275/11 по делу №А48-2067/2010, согласно которым в случаях, когда собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка                   не были учтены, готов реализовать предусмотренное статьей 36 ЗК РФ право на выкуп участка, то независимо от делимости участка он вправе предъявить иск об установлении (признании) на этот участок права общей долевой собственности. Предъявление такого требования означает, что воля на приобретение участка в собственность выражена всеми собственниками расположенных на нем объектов недвижимости, как это предусмотрено положениями статей 39.20 ЗК РФ (в прежней редакции ЗК - ст. 36) и 244 ГК РФ.

Исходя из содержания и оснований возникновения права, предусмотренного статьей 39.20 ЗК РФ, указанное требование относится к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения, на которые исковая давность не распространяется (статьи 208, 304 ГК РФ).

При этом установление права общей долевой собственности                             не препятствует каждому из собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, заявить в этом же судебном процессе требование о разделе земельного участка или требование о выделе причитающейся его части в натуре (статьи 11.4 и 11.5 ЗК РФ).

Если требование о разделе (выделе) земельного участка ни одним из собственников расположенных на нем объектов недвижимости не заявлено, то суд устанавливает право общей долевой собственности всех указанных собственников на участок и определяет причитающуюся каждому долю.

Доли определяются по договоренности собственников. При наличии спора о размере долей они устанавливаются судом пропорционально гипотетическим площадям земельных участков, необходимых на момент рассмотрения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а если это невозможно - пропорционально площади застройки под объектами недвижимости, а также исходя из принципов разумности и справедливости.

Как следует из текста искового заявления, приказом Минобороны РФ от 13.08.2009 № 862 был утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «ВМСУ ТОФ МО РФ», в который вошел земельный участок с кадастровым № 25:28:030013:0006 площадью 3,7731 га, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7. В дальнейшем, в соответствии с пунктом 1.1.8 Распоряжения Минимущества России № 1123-р от 11.04.2003 ФГУП «ВМСУ «Дальвоеморстрой» Минобороны России реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «ВМСУ ТОФ». Таким образом, к ФГУП «ВМСУ ТОФ МО РФ» как к универсальному правопреемнику ФГУП «ВМСУ «Дальвоенморстрой» Минобороны России в силу закона с 28.01.2004 перешли права на спорный земельный участок. ОАО «ВСМУ ТОФ» 29.04.2014 реорганизовано в форме присоединения в АО «ГУОВ» на основании договора о присоединении от 31.12.2013, по которому права и обязанности на спорный земельный участок и находящееся на нем имущество перешли к правопреемнику – АО «ГУОВ».

Согласно пункту 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 11.12.2015 по делу № А51-18597/2015 отказано Акционерному обществу «Главное управление обустройства войск» в признании отсутствующим обременения в виде права аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 площадью 37731 кв.м. по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, д.7, установленное в пользу Государственного предприятия Военно-морское строительное управление «Дальвоенморстрой» Министерства обороны Российской Федерации и признании права собственности АО «Главное управление обустройства войск» на земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:6 площадью 37731 кв.м., по адресу: Приморский край,                                   г. Владивосток, ул. Катерная, д. 7.

Указанным решением, имеющим преюдициальное значение в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для настоящего дела, установлено, что права и законные интересы ООО «Ника Инвест» и ООО «Грант» были нарушены приватизацией спорного земельного участка в связи с нахождением на нем объектов недвижимости указанных лиц и их фактическим использованием большей части такого участка, в связи с чем данные лица при рассмотрении дела №А51-18597/2015 лишены возможности защищать свои права и законные интересы, находясь в процессуальном статусе третьих лиц и располагая значительно более ограниченным кругом процессуальных прав по сравнению с истцом и ответчиком.

Принимая во внимание положения указанной правовой нормы, выводы, изложенные в решении суда по вышеназванному делу, имеют преюдициальное значение, а обстоятельства, установленные данным решением суда, не подлежат повторному исследованию и доказыванию в рамках настоящего дела.

Таким образом, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 11.12.2015 по делу № А51-18597/2015 установлен факт нахождения на земельном участке с кадастровым номером 25:28:030013:6 площадью 37 731 кв.м., по адресу: Приморский край,                                   г. Владивосток, ул. Катерная, д. 7 объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности ООО «Нико Инвест» и ООО «Грант» и эксплуатируемых указанными лицами.

Также, указанным решением суда установлено и не оспорено сторонами по делу, что земельный участок 25:28:030013:6 вошел в состав приватизированного имущества и поступил в фактическое владение АО «ГУОВ» с момента подписания передаточного акта – 14.08.2009.

Таким образом, спор о земельном участке с кадастровым номером 25:28:030013:59, на который ссылаются Росимущество и АО «ГУОВ», отсутствует в силу следующих обстоятельств.

Так, на основании статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Закона, действующего на дату подачи рассматриваемого иска) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с частью 1 статьи 25 указанного Закона (утратила силу с 01.01.2017) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные части 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре.

Частью 4 статьи 24 Закона о государственном кадастре (утратила силу с 01.01.2017) установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 названной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о государственном кадастре вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Для сведений, не имеющих временного характера, частью 2 статьи 25 Закона о государственном кадастре было предусмотрено, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до 01.03.2008), статус «временный» не присваивался.

Из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.12.2005, то есть до принятия Закона о государственном кадастровом учете, и имеет статус «ранее учтенный».

Согласно части 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре (утратила силу с 01.01.2017) государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу этого Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 этого Федерального закона особенностей, признается юридически действительным.

Приведенные выше ранее действующие нормы права устанавливали исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Иные случаи снятия с кадастрового учета или аннулирования сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости действующим до 01.01.2017 законодательством предусмотрены не были.

Аналогичная позиция изложена в пункте 25 «Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016.

Между тем, в письме Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по основаниям, предусмотренным частями 3, 3.1 статьи 24 Закона о государственном кадастре, а также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могли быть исключены (аннулированы) из государственного кадастра лишь в случае, если по прошествии пяти лет с момента постановки его на учет                       не имеется зарегистрированных прав на этот участок и при условии отсутствия иных притязаний (споров о правах) в отношении такого участка.

Учитывая, что по истечении пяти лет с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:26:030013:59 (25.12.2005) государственная регистрация права на него не осуществлена, споры относительно принадлежности этого земельного участка отсутствуют.

Вместе с тем 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости), который согласно его статье 1 регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с указанным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Федеральным законом сведений (пункт 2).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (пункт 7).

Соответствующие изменения о ведении порядка государственного кадастрового учета с 01.01.2017 внесены также в Закон о государственном кадастре, который с указанной даты именуется Законом о кадастровой деятельности и регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

При этом пунктом 4 статьи 69 Закона о регистрации недвижимости технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона о государственном кадастре, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Однако в силу пункта 3 статьи 70 Закона о регистрации недвижимости орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ПК от 17.07.2017 № 02-4-10/7063 во исполнение определения Арбитражного суда Приморского края от 30.06.2017 по настоящему делу, в результате проведенного анализа сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, зарегистрированных объектов недвижимости, имеющих привязку к земельному участку с кадастровым номером 25:28:030013:59 не обнаружено.

Таким образом, поскольку в отношении земельного участка с кадастровым номером 25:26:030013:59 общей площадью 14 435 кв.м. с момента постановки на кадастровый учет (25.12.2005) отсутствовали сведения о правообладателях данного участка, следовательно, указанный земельный участок подлежал снятию с государственного кадастрового учета Кадастровой палатой Приморского края в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, а также представленный истцом расчет долей (с учетом уточнений) на земельный участок, исходя из общей площади  земельного участка 37 731 кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, Катерная, д. 7, суд считает правомерным при разрешении вопроса об установлении права общей долевой собственности исходить из фактически сложившихся границ использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6, с учетом фактически сложившихся границ использования, необходимого для эксплуатации группы зданий, принадлежащих ООО «Нико Инвест», с учетом проезда автотранспорта ООО «Нико Инвест», а также с учетом фактически сложившихся границ использования, необходимого для эксплуатации группы зданий, принадлежащих АО «ГУОВ», и исходить из общей площади земельного участка с кадастровым номером 25:28:030013:6 равной 37 700,84 кв.м, согласно текстовому описанию уточненных координат характерных точек, указанных в дополнении к заключению эксперта ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания», определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: долю в праве общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» в размере 597645/942521.

Расчет координат участка с кадастровым номером 25:28:030013:6, а также установление и определение местоположения границ участка для эксплуатации группы зданий, выполнены лицензированным кадастровым инженером Голиковой В.Ш. (№ аттестата 25-12-66), инженером-геодезистом Иовенко Д.А. (№ аттестата 0001752) и руководителем ООО «Дальневосточная геодезическая компания» Мамоновой Н.Г.

Исследовав Заключение эксперта от 01.08.2016, изготовленное ООО «Дальневосточная геодезическая компания» (Свидетельство № СРО-И-003-14092009-00732 от 23.12.2010) и дополнение к данному заключению, суд установил, что в них исследованы все вопросы, поставленные перед экспертами, каких-либо противоречий в выводах экспертов не имеется, отсутствует неясность и неполнота заключения экспертов.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, участвующими в настоящем споре лицами в материалы дела не представлено, экспертное заключение сторонами по существу не оспорено, ходатайства о назначении дополнительной либо повторной экспертизы в порядке статьи 87 АПК РФ                                      не заявлено, в связи с чем суд признает его надлежащим доказательством.

Таким образом, суд, проанализировав представленные сторонами доказательства, заключение эксперта с учетом дополнения к нему, пришел к выводу, что поскольку земельный участок с кадастровым номером 25:28:030013:6 был предоставлен в порядке приватизации в 2009 году ОАО «ВМСУ ТОФ», правопреемником которого является АО «ГУОВ», т.е. после того как ООО «Нико Инвест» стало собственником объектов недвижимости, которыми данный земельный участок был занят, и который необходим для эксплуатации данной недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению в силу положений статей 11.4 и 11.5, 39.20 ЗК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком. 

Между тем, поскольку ответчик – АО «ГУОВ» в рамках настоящего дела занимал активную правовую позицию по оспариванию исковых требований ООО «Нико Инвест» в части заявленных прав на спорный земельный участок, рассмотрение дела было направлено не только на установление юридического факта в части установления права общей долевой собственности, но и сопряжено с разрешением материально-правового спора, в соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ судебные расходы по настоящему делу относятся на ответчика – АО «ГУОВ».

Суд не относит на Министерство обороны Российской Федерации, Администрацию города Владивостока, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины, судебной экспертизе, ввиду отсутствия с их стороны виновных действий, повлекших обращение истца в суд. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Установить право общей долевой собственности Общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» на земельный участок, площадью 37 700,84 кв.м, кадастровый номер 25:28:030013:6, расположенный по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7, определив размеры долей в праве общей долевой собственности пропорционально площадям частей земельных участков, необходимых для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости, а именно: долю в праве общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» в размере 597645/942521.

Выделить из земельного участка площадью 37700,84 кв.м, кадастровый номер 25:28:030013:6, расположенного по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 7 (текстовое описание уточненных координат характерных точек указаны в схеме заключения эксперта ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания»:

№№ п/п

Координаты,м

 

X

Y

1

2

3

1

355024.56

1399244.95

2

355024.09

1399251.97

3

355027.97

1399252.86

4

355024.56

1399265.10

5

355025.06

1399267.37

6

355025.59

1399273.19

7

355026.01

1399282.17

8

355027.23

1399302.12

9

355029.08

1399328.01

10

355029.88

1399336.48

11

355031.78

1399350.91

12

355033.59

1399360.02

13

355048.46

1399369.61

14

355061.50

1399378.12

15

355072.11

1399384.89

16

355085.31

1399393.65

17

355089.83

1399396.66

18

355087.75

1399408.48

19

355087.44

1399411.58

20

355087.03

1399414.96

21

355085.40

1399426.86

22

355084.14

1399436.40

23

355082.79

1399443.89

24

355094.28

1399450.55

25

355110.28

1399454.94

26

355122.99

1399455.93

27

355126.14

1399448.38

28

355132.86

1399433.89

29

355140.27

1399418.17

30

355143.58

1399410.73

31

355147.77

1399400.72

32

355152.56

1399387.87

33

355154.85

1399359.00

34

355156.60

1399331.50

35

355155.54

1399328.55

36

355156.56

1399308.53

37

355158.12

1399279.30

38

355159.35

1399258.35

39

355157.10

1399258.14

40

355155.77

1399256.27

41

355157.87

1399232.51

42

355158.64

1399224.53

43

355160.20

1399208.59

44

355160.70

1399203.18

45

355161.53

1399196.69

46

355162.55

1399188.91

47

355164.47

1399179.25

48

355172.81

1399139.99

49

355175.65

1399126.98

50

355178.27

1399117.33

51

355178.62

1399114.55

52

355180.82

1399107.76

53

355172.97

1399105.17

54

355171.61

1399104.49

55

355170.27

1399103.32

56

355167.06

1399100.84

57

355163.16

1399097.15

58

355157.07

1399102.37

59

355159.86

1399108.96

60

355157.32

1399109.69

61

355150.95

1399114.03

62

355144.26

1399117.41

63

355132.23

1399120.52

64

355132.79

1399123.48

65

355122.22

1399127.84

66

355111.41

1399132.22

67

355102.69

1399136.70

68

355093.99

1399137.46

69

355082.77

1399138.34

70

355076.08

1399138.73

71

355069.28

1399139.18

72

355060.06

1399139.68

73

355044.69

1399140.63

74

355025.14

1399141.86

75

355023.44

1399157.14

76

355020.54

1399177.93

77

355019.31

1399185.76

78

355017.68

1399195.78

79

355015.82

1399206.99

80

355014.66

1399209.21

81

355014.46

1399212.01

82

355015.05

1399213.38

83

355017.54

1399220.35

84

355021.74

1399229.55

85

355022.07

1399232.94

86

355021.93

1399244.50

87

355024.56

1399244.95

категория земель: земли поселений в собственность Общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» в счет доли в праве общей долевой собственности размером 597645/942521 земельный участок площадью 23 905,8 кв.м, под объектами недвижимости: здание склада общей площадью 102,4 кв.м (лит. Б), здание склада общей площадью 323,0 кв.м (лит.А), здание административное общей площадью 69,30 кв.м (лит. В), объект, поврежденный в результате физического износа (здание трансформаторной подстанции), сохранностью - 86 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание котельной), сохранностью 59 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание пропарочной камеры) сохранностью 56 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание туалета), сохранностью 42,3 %, объект, поврежденный в результате физического износа (здание душевой), сохранностью 49%, объект, поврежденный в результате физического износа (здание пожарного водоема), сохранностью 48 %, расположенными по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Катерная, 12, характеристики которого (площадь, текстовое описание уточненных координат характерных точек указаны в схеме заключения эксперта ООО «Дальневосточная Геодезическая Компания»: 

№№ п/п

Координаты, м

 

X

Y

1

2

3

1

355173.03

1399105.19

2

355127.28

1399218.80

3

355016.35

1399203.80

4

355015.82

1399206.99

5

355014.66

1399209.21

6

355017.46

1399212.01

7

355015.05

1399213.38

8

355017.54

1399220.35

9

355021.74

1399229.55

10

355022.07

1399232.94

11

355021.93

1399244.50

12

355024.56

1399244.95

13

355024.09

1399251.97

14

355027.97

1399252.86

15

355024.56

1399265.10

16

355025.06

1399267.37

17

355025.59

1399273.19

18

355026.01

1399282.17

19

355027.23

1399302.12

20

355029.08

1399328.01

21

355029.88

1399336.48

22

355031.78

1399350.91

23

355033.59

1399360.02

24

355048.46

1399369.61

25

355061.50

1399378.12

26

355072.11

1399384.89

27

355085.31

1399393.65

28

355089.81

1399396.67

29

355095.39

1399362.09

30

355100.85

1399363.11

31

355105.62

1399338.83

32

355108.82

1399339.31

33

355116.27

1399340.33

34

355135.63

1399343.79

35

355128.71

1399387.55

36

355124.99

1399386.79

37

355112.05

1399455.09

38

355122.99

1399455.93

39

355126.14

1399448.38

40

355132.86

1399433.89

41

355140.27

1399418.17

42

355143.58

1399410.73

43

355147.77

1399400.72

44

355152.56

1399387.87

45

355154.85

1399359.00

46

355156.60

1399331.50

47

355155.54

1399328.55

48

355156.56

1399308.53

49

355158.12

1399279.30

50

355159.35

1399258.35

51

355157.10

1399258.14

52

355155.77

1399256.27

53

355157.87

1399232.51

54

355158.64

1399224.53

55

355160.20

1399208.59

56

355160.70

1399203.18

57

355161.53

1399196.69

58

355162.55

1399188.91

59

355164.47

1399179.25

60

355172.81

1399139.99

61

355175.65

1399126.98

62

355178.27

1399117.33

63

355178.62

1399114.55

64

355180.82

1399107.76

65

355172.97

1399105.17

66

355173.03

1399105.19

В удовлетворении остальной части исковых требований, к ответчикам Министерству обороны Российской Федерации, Администрации города Владивостока, ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации отказать.

Взыскать с акционерного общества «Главное управление обустройства войск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нико Инвест» судебные расходы по оплате госпошлины по иску в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

	Судья 						     		Клёмина Е.Г.