Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...>  

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6108/2025

25 сентября 2025 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2025  

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Гоголевой М.Н., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 346 840,12 руб.  

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района (далее - ответчик) о взыскании 346 840,12 руб. задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с марта 2023 г. по март 2025 г.  

Определением суда от 09.07.2025 заявление принято к производству. 

Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения предварительного и судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд провел судебное заседание в их отсутствие.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Истцом поставлены ресурсы в различные периоды на сумму 346 840,12 руб. в многоквартирные дома, расположенные по адресам:  

 №  

Населенный пункт 

Номер 

лицевого счета  

Улица 

Дом 

Кв-ра 

Период задолженности  

ДЗ, тыс.руб 

с 

по 

1 

г.Нерюнгри 

20400076  

п Серебряный Бор  

17/1 

7 

01.04.2023 

31.03.2025 

100 828,85 

2 

г.Нерюнгри 

20102596  

п Серебряный Бор  

40/1 

32 

01.05.2023 

31.03.2025 

137 417,01 

3 

г.Нерюнгри 

20102643  

п Серебряный Бор  

40/3 

1 

01.09.2023 

31.01.2025 

55 676,14 

4 

г.Нерюнгри 

20102749  

п Серебряный Бор  

41/2 

18 

01.03.2023 

31.03.2025 

52 918,12 

 итого  

346 840,12 

Согласно выпискам из ЕГРН указанные квартиры находятся в собственности поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района, по сведениям истца, наниматели (иные лица) в помещениях не проживают.  

Ответчик оплату поставленных коммунальных услуг не произвел. 

Истец считает, что поскольку ответчик обладает правом собственности на жилые помещения, следовательно, он является лицом, обязанным оплачивать коммунальные ресурсы.  

В материалы дела представлены протокола общего собрания собственников помещений, договора теплоснабжения в качестве доказательства подачи коммунальных ресурсов.  

Согласно протоколам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения о заключении (сохранении) прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, данная задолженность за коммунальные услуги взыскивается напрямую с собственника жилых помещений, минуя управляющие компании.  

Управление указанными многоквартирными домами осуществляется третьим лицом, с которым у истца заключен договор теплоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.  

Присоединение домов, в которых расположены жилые помещения, к тепловым сетям подтверждается актами об установлении границ балансовой принадлежности с управляющими компаниями.  

Наличие задолженности по тепловой энергии явилось основанием для обращения истца в адрес ответчика с претензией от 26.05.2025 № 9-96-3-1/667 с требованием о ее погашении.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате явилось основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.  

Ответчик отзыв по иску не представил, в связи с чем суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.  

Суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.  

Из буквального толкования изложенной правовой нормы следует, что неиспользование помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан перерасчету подлежат отдельные виды коммунальных услуг, а именно, перерасчету подлежат коммунальные услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.  

В соответствии с частью 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. В силу пункта 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное  

водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).  

Согласно пункту 1 статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Ответчик является собственником жилых помещений по предмету спора, что им не оспаривается.  

Согласно статьям 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Расчет задолженности истцом произведен по следующим адресам: 

 №  

Населенный пункт 

Номер 

лицевого счета  

Улица 

Дом 

Кв-ра 

Период задолженности  

ДЗ, тыс.руб 

с 

по 

1 

г.Нерюнгри 

20400076  

п Серебряный Бор  

17/1 

7 

01.04.2023 

31.03.2025 

100 828,85 

2 

г.Нерюнгри 

20102596  

п Серебряный Бор  

40/1 

32 

01.05.2023 

31.03.2025 

137 417,01 

3 

г.Нерюнгри 

20102643  

п Серебряный Бор  

40/3 

1 

01.09.2023 

31.01.2025 

55 676,14 

4 

г.Нерюнгри 

20102749  

п Серебряный Бор  

41/2 

18 

01.03.2023 

31.03.2025 

52 918,12 

 итого  

346 840,12 

При расчете истец использовал методику расчета и применения нормативов и  

тарифов согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 (далее Правила), а также в соответствии с заключенным между истцом и ответчиком договором (имеется в материалах дела) истец производит начисления на основании предоставленных данных ответчиком, в том числе по переданным ответчиком показаниям приборов учета за предоставленные коммунальные услуги населению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по горячему  

водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.  

Расчеты по начислению платы гражданам по услуге «отопление» выполнены согласно Правилами РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Постановление Правительства РС (Я) от 26.09.2016 № 337.  

Постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.09.2016 № 337 установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется ежемесячно равными долями в течение календарного года в отношении всех муниципальных образований, расположенных на территории Республики Саха (Якутия).  

Согласно п. 3(6) Приложения 2 Правил РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно помещение (жилое или нежилое) не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяется по формуле, указанной в настоящем пункте.  

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.  

По указанным жилым помещениям расчет судом проверен, признан верным, возражений от ответчика не поступило.  

Представленный истцом расчет основного долга судом проверен, признан верным. 

С учетом изложенного, требование истца о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с марта 2023 по март 2025 подлежит удовлетворению в размере 346 840,12 руб.  

В силу статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.  

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в сумме 22 342 руб. согласно платежному поручению от 23.06.2025 № 63494.  

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом результата рассмотрения дела, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

взыскать с Поселковой администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» Нерюнгринского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженности в размере 346 840,12 руб. за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с марта 2023 по март 2025, а также расходы по оплате государственной пошлины 22 342 руб.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья М.Н. Гоголева